東仲町

東仲町の最新の地価動向

東仲町（ひがしなかちょう）の現在の地価は、公示地価の平均が52万6000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は173万8842円/坪、前年比は+7.79％の上昇です。基準地価の平均が92万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は306万4462円/坪で過去最高値、前年比は+6.28％の上昇です。地価総平均は78万0666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は258万0716円/坪、前年比は+6.76％の上昇です。

東仲町の最高価格地点は「さいたま市浦和区東仲町1-23」（141万0000円/m²）で、最も低価格地点は「さいたま市浦和区東仲町27-10」（44万4000円/m²）です。

東仲町は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は111万0000円/m²（1993年）、最低値は33万0000円/m²（2006年）で、両者の落差は3.36倍です。基準地価の最高値は92万7000円/m²（2024年）、最低値は63万7500円/m²（2017年）で、両者の落差は1.45倍です。
東仲町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

東仲町の平均地価を求めるにあたり、埼玉県さいたま市浦和区東仲町の地点の地価より算出しました。

東仲町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	111万0000円/m2	366万9421円/坪
1994年［平成6年］	95万0000円/m2	314万0495円/坪	-14.41％
1995年［平成7年］	82万1000円/m2	271万4049円/坪	-13.58％
1996年［平成8年］	70万8000円/m2	234万0495円/坪	-13.76％
1997年［平成9年］	62万0000円/m2	204万9586円/坪	-12.43％
1998年［平成10年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	-11.29％
1999年［平成11年］	48万6000円/m2	160万6611円/坪	-11.64％
2000年［平成12年］	43万7000円/m2	144万4628円/坪	-10.08％
2001年［平成13年］	40万4000円/m2	133万5537円/坪	-7.55％
2002年［平成14年］	38万4000円/m2	126万9421円/坪	-4.95％
2003年［平成15年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	-4.95％
2004年［平成16年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	-5.21％
2005年［平成17年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	-3.76％
2006年［平成18年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-0.90％
2007年［平成19年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	+3.94％
2008年［平成20年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	+13.70％
2009年［平成21年］	36万6000円/m2	120万9917円/坪	-6.15％
2010年［平成22年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-5.74％
2011年［平成23年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪	-1.16％
2012年［平成24年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	-2.35％
2013年［平成25年］	33万1000円/m2	109万4214円/坪	-0.60％
2014年［平成26年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	+0.91％
2015年［平成27年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪	+2.10％
2016年［平成28年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	+4.11％
2017年［平成29年］	54万7666円/m2	181万0468円/坪	+3.66％
2018年［平成30年］	58万4000円/m2	193万0578円/坪	+5.58％
2019年［令和元年］	63万0333円/m2	208万3746円/坪	+6.81％
2020年［令和2年］	66万3000円/m2	219万1735円/坪	+4.48％
2021年［令和3年］	65万7333円/m2	217万3002円/坪	-0.83％
2022年［令和4年］	68万2000円/m2	225万4545円/坪	+3.43％
2023年［令和5年］	72万4333円/m2	239万4490円/坪	+6.50％
2024年［令和6年］	78万0666円/m2	258万0716円/坪	+6.76％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	111万0000円/m2	366万9421円/坪
1994年［平成6年］	95万0000円/m2	314万0495円/坪	-14.41％
1995年［平成7年］	82万1000円/m2	271万4049円/坪	-13.58％
1996年［平成8年］	70万8000円/m2	234万0495円/坪	-13.76％
1997年［平成9年］	62万0000円/m2	204万9586円/坪	-12.43％
1998年［平成10年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	-11.29％
1999年［平成11年］	48万6000円/m2	160万6611円/坪	-11.64％
2000年［平成12年］	43万7000円/m2	144万4628円/坪	-10.08％
2001年［平成13年］	40万4000円/m2	133万5537円/坪	-7.55％
2002年［平成14年］	38万4000円/m2	126万9421円/坪	-4.95％
2003年［平成15年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	-4.95％
2004年［平成16年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	-5.21％
2005年［平成17年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	-3.76％
2006年［平成18年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-0.90％
2007年［平成19年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	+3.94％
2008年［平成20年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	+13.70％
2009年［平成21年］	36万6000円/m2	120万9917円/坪	-6.15％
2010年［平成22年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-5.74％
2011年［平成23年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪	-1.16％
2012年［平成24年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	-2.35％
2013年［平成25年］	33万1000円/m2	109万4214円/坪	-0.60％
2014年［平成26年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	+0.91％
2015年［平成27年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪	+2.10％
2016年［平成28年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	+4.11％
2017年［平成29年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪	+3.66％
2018年［平成30年］	38万2000円/m2	126万2809円/坪	+3.80％
2019年［平成31年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	+4.71％
2020年［令和2年］	41万8000円/m2	138万1818円/坪	+4.50％
2021年［令和3年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	-1.91％
2022年［令和4年］	41万8000円/m2	138万1818円/坪	+1.95％
2023年［令和5年］	45万3000円/m2	149万7520円/坪	+8.37％
2024年［令和6年］	48万8000円/m2	161万3223円/坪	+7.73％
2025年［令和7年］	52万6000円/m2	173万8842円/坪	+7.79％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2017年［平成29年］	63万7500円/m2	210万7438円/坪
2018年［平成30年］	68万5000円/m2	226万4462円/坪	+6.48％
2019年［令和元年］	74万5500円/m2	246万4462円/坪	+7.87％
2020年［令和2年］	78万5500円/m2	259万6694円/坪	+4.47％
2021年［令和3年］	78万1000円/m2	258万1818円/坪	-0.30％
2022年［令和4年］	81万4000円/m2	269万0909円/坪	+4.18％
2023年［令和5年］	86万0000円/m2	284万2975円/坪	+5.57％
2024年［令和6年］	92万7000円/m2	306万4462円/坪	+6.28％

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