東岸町

東岸町の最新の地価動向

東岸町（ひがしきしちょう）の現在の地価は、公示地価の平均値が39万4000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は130万2479円/坪で過去最高、変動率は+7.95％の上昇です。基準地価の平均値が42万9000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は141万8181円/坪で過去最高値、変動率は+3.13％の上昇です。地価総平均は39万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は131万2396円/坪で過去最高値、変動率は+5.40％の上昇です。

東岸町の最高額地点は「さいたま市浦和区東岸町12-18」（42万9000円/m²）で、最低価格地点は「さいたま市浦和区東岸町18-18」（39万4000円/m²）です。

東岸町は2011年（平成23年）から14年分のデータがあり、公示地価の最高値は39万4000円/m²（2025年）、最低値は28万2000円/m²（2013年）で、双方の差は1.40倍です。基準地価の最高値は42万9000円/m²（2024年）、最低値は31万0000円/m²（2015年）で、両者の差は1.38倍です。
東岸町の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。

東岸町の平均土地価格を求めるにあたり、埼玉県さいたま市浦和区東岸町の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。

東岸町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2011年［平成23年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪
2012年［平成24年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	+0.71％
2015年［平成27年］	29万8500円/m2	98万6776円/坪	+1.06％
2016年［平成28年］	30万5500円/m2	100万9917円/坪	+2.31％
2017年［平成29年］	31万3500円/m2	103万6363円/坪	+2.56％
2018年［平成30年］	32万2500円/m2	106万6115円/坪	+2.79％
2019年［令和元年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	+3.73％
2020年［令和2年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	+2.38％
2021年［令和3年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	35万8500円/m2	118万5123円/坪	+4.38％
2023年［令和5年］	37万7500円/m2	124万7933円/坪	+5.37％
2024年［令和6年］	39万7000円/m2	131万2396円/坪	+5.40％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2011年［平成23年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪
2012年［平成24年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	+0.71％
2015年［平成27年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	+1.06％
2016年［平成28年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	+1.39％
2017年［平成29年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	+1.37％
2018年［平成30年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	+1.36％
2019年［平成31年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	+1.67％
2020年［令和2年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	+2.30％
2021年［令和3年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+2.89％
2023年［令和5年］	33万9000円/m2	112万0661円/坪	+5.94％
2024年［令和6年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	+7.67％
2025年［令和7年］	39万4000円/m2	130万2479円/坪	+7.95％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2015年［平成27年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪
2016年［平成28年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+3.23％
2017年［平成29年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	+3.75％
2018年［平成30年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	+4.22％
2019年［令和元年］	36万6000円/m2	120万9917円/坪	+5.78％
2020年［令和2年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	+2.46％
2021年［令和3年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	39万7000円/m2	131万2396円/坪	+5.87％
2023年［令和5年］	41万6000円/m2	137万5206円/坪	+4.79％
2024年［令和6年］	42万9000円/m2	141万8181円/坪	+3.13％

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