初音ケ丘

初音ケ丘の最新の地価動向

初音ケ丘（はつねがおか）の最新の地価は、公示地価の平均が17万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は57万1900円/坪、前年比+1.17％の上昇です。基準地価の平均が17万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は57万5206円/坪、前年比+1.16％の上昇です。地価総平均は17万3500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は57万3553円/坪、前年比+1.17％の上昇です。

初音ケ丘は1984年（昭和59年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は38万8000円/m²（1988年）、最安値は17万0000円/m²（2021年）で、双方の差異は2.28倍です。基準地価の最高値は35万9000円/m²（1990年）、最低値は17万1000円/m²（2022年）で、両者の差異は2.10倍です。
初音ケ丘の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。

初音ケ丘の地価平均を求めるにあたり、神奈川県横浜市保土ケ谷区初音ケ丘の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。

初音ケ丘の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪
1985年［昭和60年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+1.72％
1986年［昭和61年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+2.82％
1987年［昭和62年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+10.99％
1988年［昭和63年］	38万8000円/m2	128万2644円/坪	+92.08％
1989年［平成元年］	35万6500円/m2	117万8512円/坪	-7.73％
1990年［平成2年］	35万8500円/m2	118万5123円/坪	+0.57％
1991年［平成3年］	35万7500円/m2	118万1818円/坪	-0.28％
1992年［平成4年］	33万6000円/m2	111万0743円/坪	-6.02％
1993年［平成5年］	30万6500円/m2	101万3223円/坪	-8.77％
1994年［平成6年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	-3.42％
1995年［平成7年］	29万3500円/m2	97万0247円/坪	-0.85％
1996年［平成8年］	28万1500円/m2	93万0578円/坪	-4.09％
1997年［平成9年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-2.31％
1998年［平成10年］	26万7500円/m2	88万4297円/坪	-2.73％
1999年［平成11年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-4.68％
2000年［平成12年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	-6.28％
2001年［平成13年］	22万3500円/m2	73万8842円/坪	-6.49％
2002年［平成14年］	21万0500円/m2	69万5867円/坪	-5.80％
2003年［平成15年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-4.99％
2004年［平成16年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-4.00％
2005年［平成17年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-3.12％
2006年［平成18年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-1.61％
2007年［平成19年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+3.28％
2008年［平成20年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+2.65％
2009年［平成21年］	18万6500円/m2	61万6528円/坪	-3.86％
2010年［平成22年］	17万9500円/m2	59万3388円/坪	-3.74％
2011年［平成23年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-1.40％
2012年［平成24年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-0.56％
2013年［平成25年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	17万4500円/m2	57万6859円/坪	-0.86％
2018年［平成30年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-0.29％
2019年［令和元年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-0.57％
2020年［令和2年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-0.58％
2021年［令和3年］	17万0500円/m2	56万3636円/坪	-0.87％
2022年［令和4年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+0.30％
2023年［令和5年］	17万1500円/m2	56万6942円/坪	+0.29％
2024年［令和6年］	17万3500円/m2	57万3553円/坪	+1.17％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪
1985年［昭和60年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+1.72％
1986年［昭和61年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+2.82％
1987年［昭和62年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+10.99％
1988年［昭和63年］	38万8000円/m2	128万2644円/坪	+92.08％
1989年［平成元年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	-7.73％
1990年［平成2年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	+0.56％
1992年［平成4年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	-5.00％
1993年［平成5年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-9.36％
1994年［平成6年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	-4.19％
1995年［平成7年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	-1.01％
1996年［平成8年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-3.74％
1997年［平成9年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	-2.47％
1998年［平成10年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	-1.81％
1999年［平成11年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-4.80％
2000年［平成12年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	-5.81％
2001年［平成13年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-6.17％
2002年［平成14年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-6.58％
2003年［平成15年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-5.16％
2004年［平成16年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-3.96％
2005年［平成17年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-3.61％
2006年［平成18年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-2.14％
2007年［平成19年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+2.19％
2008年［平成20年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+3.21％
2009年［平成21年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-2.07％
2010年［平成22年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-4.76％
2011年［平成23年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-1.11％
2012年［平成24年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-1.12％
2013年［平成25年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-0.57％
2018年［平成30年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-0.57％
2019年［平成31年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-0.57％
2020年［令和2年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-0.58％
2021年［令和3年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-1.16％
2022年［令和4年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+0.59％
2023年［令和5年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+1.17％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪
1990年［平成2年］	35万9000円/m2	118万6776円/坪	+1.13％
1991年［平成3年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-1.11％
1992年［平成4年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-7.04％
1993年［平成5年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	-8.18％
1994年［平成6年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-2.64％
1995年［平成7年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	-0.68％
1996年［平成8年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-4.44％
1997年［平成9年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	-2.14％
1998年［平成10年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-3.65％
1999年［平成11年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	-4.55％
2000年［平成12年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-6.75％
2001年［平成13年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-6.81％
2002年［平成14年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-5.02％
2003年［平成15年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-4.81％
2004年［平成16年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-4.04％
2005年［平成17年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-2.63％
2006年［平成18年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-1.08％
2007年［平成19年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+4.37％
2008年［平成20年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+2.09％
2009年［平成21年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-5.64％
2010年［平成22年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-2.72％
2011年［平成23年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-1.68％
2012年［平成24年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-1.14％
2018年［平成30年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-0.57％
2020年［令和2年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-0.58％
2021年［令和3年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-0.58％
2022年［令和4年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+0.58％
2024年［令和6年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+1.16％

関連ページ

横浜市保土ケ谷区の公示地価・基準地価

横浜市の公示地価・基準地価

神奈川県の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

地価マップ全国版

横浜市保土ケ谷区のマンション価格相場