博多駅南の不動産売却価格査定
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2024年[令和6年] 公示地価、基準地価
平均
89万3200
円/m2
変動率
+14.92
%
坪単価
295万2727
円/坪
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2024年[令和6年]基準地価
2024年[令和6年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
博多駅南(はかたえきみなみ)の直近の地価は、公示地価の平均値が82万6500円/m2(2024年[令和6年])、坪単価は273万2231円/坪、変動率+14.65%の上昇です。基準地価の平均値が116万0000円/m2(2024年[令和6年])、坪単価は383万4710円/坪、変動率+16.00%の上昇です。地価総平均は89万3200円/m2(2024年[令和6年])、坪単価は295万2727円/坪、変動率+14.92%の上昇です。
博多駅南の最高額地点は「福岡市博多区博多駅南1-14-14」(170万0000円/m2)で、最も低価格地点は「福岡市博多区博多駅南6-2-5」(40万7000円/m2)です。
博多駅南は1987年(昭和62年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は203万0000円/m2(1992年)、最安値は26万3666円/m2(2005年)で、双方の違いは7.70倍です。基準地価の最高値は250万0000円/m2(1991年)、最低値は31万0000円/m2(2005年)で、両者の違いは8.06倍です。
博多駅南の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。
博多駅南の土地価格平均を求めるにあたり、福岡県福岡市博多区博多駅南の地点(標準地、基準地)の地価から算定しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1987年[昭和62年] | 200万0000円/m2 | 661万1570円/坪 | ||
1988年[昭和63年] | 128万0000円/m2 | 423万1404円/坪 | +3.00% | |
1989年[平成元年] | 130万5000円/m2 | 431万4049円/坪 | +5.00% | |
1990年[平成2年] | 152万0000円/m2 | 502万4793円/坪 | +16.43% | |
1991年[平成3年] | 218万6666円/m2 | 722万8650円/坪 | +11.46% | |
1992年[平成4年] | 212万0000円/m2 | 700万8264円/坪 | -2.67% | |
1993年[平成5年] | 176万6666円/m2 | 584万0220円/坪 | -15.27% | |
1994年[平成6年] | 127万8250円/m2 | 422万5619円/坪 | -15.95% | |
1995年[平成7年] | 108万5000円/m2 | 358万6776円/坪 | -15.96% | |
1996年[平成8年] | 86万6250円/m2 | 286万3636円/坪 | -19.19% | |
1997年[平成9年] | 68万3500円/m2 | 225万9504円/坪 | -18.39% | |
1998年[平成10年] | 57万5250円/m2 | 190万1652円/坪 | -13.82% | |
1999年[平成11年] | 48万5500円/m2 | 160万4958円/坪 | -13.32% | |
2000年[平成12年] | 41万9500円/m2 | 138万6776円/坪 | -11.74% | |
2001年[平成13年] | 37万9250円/m2 | 125万3719円/坪 | -8.91% | |
2002年[平成14年] | 34万2000円/m2 | 113万0578円/坪 | -9.22% | |
2003年[平成15年] | 31万1250円/m2 | 102万8925円/坪 | -8.65% | |
2004年[平成16年] | 29万0000円/m2 | 95万8677円/坪 | -6.76% | |
2005年[平成17年] | 27万5250円/m2 | 90万9917円/坪 | -5.03% | |
2006年[平成18年] | 28万8750円/m2 | 95万4545円/坪 | +4.07% | |
2007年[平成19年] | 35万6000円/m2 | 117万6859円/坪 | +21.62% | |
2008年[平成20年] | 41万9750円/m2 | 138万7603円/坪 | +17.11% | |
2009年[平成21年] | 35万3250円/m2 | 116万7768円/坪 | -14.85% | |
2010年[平成22年] | 31万1500円/m2 | 102万9752円/坪 | -11.29% | |
2011年[平成23年] | 30万4000円/m2 | 100万4958円/坪 | -2.90% | |
2012年[平成24年] | 30万4500円/m2 | 100万6611円/坪 | -0.38% | |
2013年[平成25年] | 31万1750円/m2 | 103万0578円/坪 | +1.62% | |
2014年[平成26年] | 32万3250円/m2 | 106万8595円/坪 | +3.38% | |
2015年[平成27年] | 33万8750円/m2 | 111万9834円/坪 | +4.44% | |
2016年[平成28年] | 36万2500円/m2 | 119万8347円/坪 | +6.86% | |
2017年[平成29年] | 40万1500円/m2 | 132万7272円/坪 | +9.99% | |
2018年[平成30年] | 45万4000円/m2 | 150万0826円/坪 | +12.50% | |
2019年[令和元年] | 46万5400円/m2 | 153万8512円/坪 | +15.77% | |
2020年[令和2年] | 55万8200円/m2 | 184万5289円/坪 | +19.90% | |
2021年[令和3年] | 60万2200円/m2 | 199万0743円/坪 | +7.73% | |
2022年[令和4年] | 67万7200円/m2 | 223万8677円/坪 | +12.43% | |
2023年[令和5年] | 77万3200円/m2 | 255万6033円/坪 | +14.00% | |
2024年[令和6年] | 89万3200円/m2 | 295万2727円/坪 | +14.92% |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1988年[昭和63年] | 50万0000円/m2 | 165万2892円/坪 | ||
1989年[平成元年] | 55万0000円/m2 | 181万8181円/坪 | +10.00% | |
1990年[平成2年] | 64万0000円/m2 | 211万5702円/坪 | +16.36% | |
1991年[平成3年] | 203万0000円/m2 | 671万0743円/坪 | +18.75% | |
1992年[平成4年] | 203万0000円/m2 | 671万0743円/坪 | +0.00% | |
1993年[平成5年] | 175万0000円/m2 | 578万5123円/坪 | -12.03% | |
1994年[平成6年] | 120万4333円/m2 | 398万1267円/坪 | -15.60% | |
1995年[平成7年] | 102万6666円/m2 | 339万3939円/坪 | -15.94% | |
1996年[平成8年] | 81万1666円/m2 | 268万3195円/坪 | -19.50% | |
1997年[平成9年] | 63万8000円/m2 | 210万9090円/坪 | -17.72% | |
1998年[平成10年] | 54万0333円/m2 | 178万6225円/坪 | -12.74% | |
1999年[平成11年] | 46万1666円/m2 | 152万6170円/坪 | -11.73% | |
2000年[平成12年] | 39万6000円/m2 | 130万9090円/坪 | -11.65% | |
2001年[平成13年] | 35万9000円/m2 | 118万6776円/坪 | -8.48% | |
2002年[平成14年] | 32万9333円/m2 | 108万8705円/坪 | -7.74% | |
2003年[平成15年] | 30万1666円/m2 | 99万7245円/坪 | -8.02% | |
2004年[平成16年] | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | -7.06% | |
2005年[平成17年] | 26万3666円/m2 | 87万1625円/坪 | -5.67% | |
2006年[平成18年] | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | +0.04% | |
2007年[平成19年] | 32万4666円/m2 | 107万3278円/坪 | +20.49% | |
2008年[平成20年] | 39万9666円/m2 | 132万1212円/坪 | +20.59% | |
2009年[平成21年] | 34万4333円/m2 | 113万8291円/坪 | -12.86% | |
2010年[平成22年] | 29万4666円/m2 | 97万4104円/坪 | -13.47% | |
2011年[平成23年] | 28万8666円/m2 | 95万4269円/坪 | -2.76% | |
2012年[平成24年] | 29万1000円/m2 | 96万1983円/坪 | -0.03% | |
2013年[平成25年] | 29万7000円/m2 | 98万1818円/坪 | +1.10% | |
2014年[平成26年] | 30万8000円/m2 | 101万8181円/坪 | +3.29% | |
2015年[平成27年] | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | +3.56% | |
2016年[平成28年] | 34万1000円/m2 | 112万7272円/坪 | +6.45% | |
2017年[平成29年] | 37万3333円/m2 | 123万4159円/坪 | +8.71% | |
2018年[平成30年] | 41万8666円/m2 | 138万4022円/坪 | +11.58% | |
2019年[平成31年] | 41万6750円/m2 | 137万7685円/坪 | +15.08% | |
2020年[令和2年] | 51万5250円/m2 | 170万3305円/坪 | +22.22% | |
2021年[令和3年] | 55万2750円/m2 | 182万7272円/坪 | +7.27% | |
2022年[令和4年] | 62万6500円/m2 | 207万1074円/坪 | +13.04% | |
2023年[令和5年] | 71万6500円/m2 | 236万8595円/坪 | +14.09% | |
2024年[令和6年] | 82万6500円/m2 | 273万2231円/坪 | +14.65% |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1987年[昭和62年] | 200万0000円/m2 | 661万1570円/坪 | ||
1988年[昭和63年] | 206万0000円/m2 | 680万9917円/坪 | +3.00% | |
1989年[平成元年] | 206万0000円/m2 | 680万9917円/坪 | +0.00% | |
1990年[平成2年] | 240万0000円/m2 | 793万3884円/坪 | +16.50% | |
1991年[平成3年] | 250万0000円/m2 | 826万4462円/坪 | +4.17% | |
1992年[平成4年] | 230万0000円/m2 | 760万3305円/坪 | -8.00% | |
1993年[平成5年] | 180万0000円/m2 | 595万0413円/坪 | -21.74% | |
1994年[平成6年] | 150万0000円/m2 | 495万8677円/坪 | -16.67% | |
1995年[平成7年] | 126万0000円/m2 | 416万5289円/坪 | -16.00% | |
1996年[平成8年] | 103万0000円/m2 | 340万4958円/坪 | -18.25% | |
1997年[平成9年] | 82万0000円/m2 | 271万0743円/坪 | -20.39% | |
1998年[平成10年] | 68万0000円/m2 | 224万7933円/坪 | -17.07% | |
1999年[平成11年] | 55万7000円/m2 | 184万1322円/坪 | -18.09% | |
2000年[平成12年] | 49万0000円/m2 | 161万9834円/坪 | -12.03% | |
2001年[平成13年] | 44万0000円/m2 | 145万4545円/坪 | -10.20% | |
2002年[平成14年] | 38万0000円/m2 | 125万6198円/坪 | -13.64% | |
2003年[平成15年] | 34万0000円/m2 | 112万3966円/坪 | -10.53% | |
2004年[平成16年] | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | -5.88% | |
2005年[平成17年] | 31万0000円/m2 | 102万4793円/坪 | -3.13% | |
2006年[平成18年] | 36万0000円/m2 | 119万0082円/坪 | +16.13% | |
2007年[平成19年] | 45万0000円/m2 | 148万7603円/坪 | +25.00% | |
2008年[平成20年] | 48万0000円/m2 | 158万6776円/坪 | +6.67% | |
2009年[平成21年] | 38万0000円/m2 | 125万6198円/坪 | -20.83% | |
2010年[平成22年] | 36万2000円/m2 | 119万6694円/坪 | -4.74% | |
2011年[平成23年] | 35万0000円/m2 | 115万7024円/坪 | -3.31% | |
2012年[平成24年] | 34万5000円/m2 | 114万0495円/坪 | -1.43% | |
2013年[平成25年] | 35万6000円/m2 | 117万6859円/坪 | +3.19% | |
2014年[平成26年] | 36万9000円/m2 | 121万9834円/坪 | +3.65% | |
2015年[平成27年] | 39万5000円/m2 | 130万5785円/坪 | +7.05% | |
2016年[平成28年] | 42万7000円/m2 | 141万1570円/坪 | +8.10% | |
2017年[平成29年] | 48万6000円/m2 | 160万6611円/坪 | +13.82% | |
2018年[平成30年] | 56万0000円/m2 | 185万1239円/坪 | +15.23% | |
2019年[令和元年] | 66万0000円/m2 | 218万1818円/坪 | +17.86% | |
2020年[令和2年] | 73万0000円/m2 | 241万3223円/坪 | +10.61% | |
2021年[令和3年] | 80万0000円/m2 | 264万4628円/坪 | +9.59% | |
2022年[令和4年] | 88万0000円/m2 | 290万9090円/坪 | +10.00% | |
2023年[令和5年] | 100万0000円/m2 | 330万5785円/坪 | +13.64% | |
2024年[令和6年] | 116万0000円/m2 | 383万4710円/坪 | +16.00% |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
博多駅南エリアでお持ちの土地の売却査定ができます(土地以外の不動産も可能です)。当サイトと提携しておりますリビンマッチ(リビン・テクノロジーズ株式会社)の査定フォームです。
エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
博多駅の地価 | 222万3416円/m2 | 735万0137円/坪 | +13.33% | |
春日駅の地価 | 23万2181円/m2 | 76万7543円/坪 | +8.49% | |
祇園駅の地価 | 329万2000円/m2 | 1088万2644円/坪 | +12.28% | |
中洲川端駅の地価 | 156万6600円/m2 | 517万8842円/坪 | +17.96% | |
呉服町駅の地価 | 137万0875円/m2 | 453万1818円/坪 | +15.57% | |
千代県庁口駅の地価 | 43万1500円/m2 | 142万6446円/坪 | +11.42% | |
東比恵駅の地価 | 50万6444円/m2 | 167万4196円/坪 | +15.19% | |
福岡空港駅の地価 | 16万6709円/m2 | 55万1104円/坪 | +11.62% | |
吉塚駅の地価 | 23万8000円/m2 | 78万6776円/坪 | +14.30% | |
竹下駅の地価 | 31万0250円/m2 | 102万5619円/坪 | +13.57% | |
笹原駅の地価 | 20万6750円/m2 | 68万3471円/坪 | +14.86% | |
南福岡駅の地価 | 18万6571円/m2 | 61万6765円/坪 | +9.19% | |
雑餉隈駅の地価 | 20万8290円/m2 | 68万8564円/坪 | +14.65% | |
馬出九大病院前駅の地価 | 32万5000円/m2 | 107万4380円/坪 | +12.83% | |
櫛田神社前駅の地価 | 300万0000円/m2 | 991万7355円/坪 | +10.99% | |
桜並木駅の地価 | 26万6000円/m2 | 87万9338円/坪 | +16.88% | |
中洲の地価 | 207万5000円/m2 | 685万9504円/坪 | +19.79% | |
金の隈の地価 | 13万1066円/m2 | 43万3278円/坪 | +11.11% | |
美野島の地価 | 55万7000円/m2 | 184万1322円/坪 | +15.75% | |
博多駅前の地価 | 384万2857円/m2 | 1270万3659円/坪 | +11.93% | |
西月隈の地価 | 22万0500円/m2 | 72万8925円/坪 | +15.81% | |
諸岡の地価 | 25万0333円/m2 | 82万7548円/坪 | +16.39% | |
奈良屋町の地価 | 108万1500円/m2 | 357万5206円/坪 | +15.64% | |
冷泉町の地価 | 352万0000円/m2 | 1163万6363円/坪 | +11.04% | |
店屋町の地価 | 220万0000円/m2 | 727万2727円/坪 | +14.89% | |
住吉の地価 | 158万0000円/m2 | 522万3140円/坪 | +16.18% | |
綱場町の地価 | 177万0000円/m2 | 585万1239円/坪 | +18.00% | |
麦野の地価 | 24万7500円/m2 | 81万8181円/坪 | +19.34% | |
東光の地価 | 109万0000円/m2 | 360万3305円/坪 | +15.96% | |
榎田の地価 | 23万7000円/m2 | 78万3471円/坪 | +10.75% | |
豊の地価 | 35万2000円/m2 | 116万3636円/坪 | +15.79% | |
堅粕の地価 | 24万8000円/m2 | 81万9834円/坪 | +14.29% | |
三筑の地価 | 22万4000円/m2 | 74万0495円/坪 | +17.28% | |
空港前の地価 | 25万2000円/m2 | 83万3057円/坪 | +12.00% | |
上呉服町の地価 | 28万4000円/m2 | 93万8842円/坪 | +15.45% | |
中呉服町の地価 | 129万0000円/m2 | 426万4462円/坪 | +14.16% | |
竹丘町の地価 | 40万5000円/m2 | 133万8842円/坪 | +21.62% | |
山王の地価 | 36万7000円/m2 | 121万3223円/坪 | +18.39% | |
那珂の地価 | 25万7000円/m2 | 84万9586円/坪 | +12.53% | |
昭南町の地価 | 21万6000円/m2 | 71万4049円/坪 | +13.68% | |
西春町の地価 | 24万5000円/m2 | 80万9917円/坪 | +16.67% | |
博多駅東の地価 | 357万7500円/m2 | 1182万6446円/坪 | +9.23% | |
浦田の地価 | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | +12.06% | |
東月隈の地価 | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | +11.21% |
2024年[令和6年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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