権堂駅

権堂駅の最新の地価動向

権堂駅（ごんどうえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が10万2750円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は33万9669円/坪、変動率は+0.87％の上昇です。基準地価の平均値が9万1500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は30万2479円/坪、変動率は+0.29％の上昇です。地価総平均は9万9250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は32万8099円/坪、変動率は+0.42％の上昇です。

権堂駅の最も高価格地点は「長野市大字南長野字徳永沖1041番3」（13万8000円/m²）で、最も低価格地点は「長野市東鶴賀町49番2」（7万5400円/m²）です。

権堂駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は85万3333円/m²（1992年）、最低値は10万1200円/m²（2022年）で、双方の差は8.43倍です。基準地価の最高値は51万0000円/m²（1993年）、最低値は9万1000円/m²（2022年）で、両者の差は5.60倍です。
権堂駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

権堂駅の平均土地価格を求めるにあたり、権堂駅周辺、長野県長野市大字鶴賀権堂町、大字鶴賀字腰巻、大字鶴賀字流、大字南長野字後町々並、大字南長野字十念寺裏、東鶴賀町の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。

権堂駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪
1984年［昭和59年］	41万4000円/m2	136万8595円/坪	+3.50％
1985年［昭和60年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	+3.86％
1986年［昭和61年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	+3.49％
1987年［昭和62年］	46万1000円/m2	152万3966円/坪	+3.60％
1988年［昭和63年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	+10.63％
1989年［平成元年］	56万9000円/m2	188万0991円/坪	+31.37％
1990年［平成2年］	69万4333円/m2	229万5316円/坪	+21.38％
1991年［平成3年］	80万7333円/m2	266万8870円/坪	+15.72％
1992年［平成4年］	85万3333円/m2	282万0936円/坪	+5.73％
1993年［平成5年］	76万6250円/m2	253万3057円/坪	+0.19％
1994年［平成6年］	73万2500円/m2	242万1487円/坪	-3.55％
1995年［平成7年］	71万5000円/m2	236万3636円/坪	-1.91％
1996年［平成8年］	69万5000円/m2	229万7520円/坪	-2.60％
1997年［平成9年］	66万7500円/m2	220万6611円/坪	-4.27％
1998年［平成10年］	61万4000円/m2	202万9752円/坪	-9.19％
1999年［平成11年］	48万6500円/m2	160万8264円/坪	-20.33％
2000年［平成12年］	38万5500円/m2	127万4380円/坪	-20.55％
2001年［平成13年］	30万5750円/m2	101万0743円/坪	-19.48％
2002年［平成14年］	24万4750円/m2	80万9090円/坪	-18.74％
2003年［平成15年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪	-17.15％
2004年［平成16年］	16万0780円/m2	53万1504円/坪	-13.74％
2005年［平成17年］	14万6960円/m2	48万5818円/坪	-7.84％
2006年［平成18年］	14万0400円/m2	46万4132円/坪	-4.25％
2007年［平成19年］	13万9220円/m2	46万0231円/坪	-0.83％
2008年［平成20年］	13万8260円/m2	45万7057円/坪	-0.61％
2009年［平成21年］	12万7250円/m2	42万0661円/坪	-2.16％
2010年［平成22年］	12万1383円/m2	40万1267円/坪	-4.30％
2011年［平成23年］	11万5442円/m2	38万1629円/坪	-3.67％
2012年［平成24年］	11万1671円/m2	36万9161円/坪	-3.04％
2013年［平成25年］	10万8557円/m2	35万8866円/坪	-2.63％
2014年［平成26年］	10万5842円/m2	34万9893円/坪	-2.32％
2015年［平成27年］	10万4357円/m2	34万4982円/坪	-1.33％
2016年［平成28年］	10万3471円/m2	34万2054円/坪	-0.80％
2017年［平成29年］	10万3042円/m2	34万0637円/坪	-0.39％
2018年［平成30年］	10万2914円/m2	34万0212円/坪	-0.13％
2019年［令和元年］	10万3085円/m2	34万0779円/坪	+0.24％
2020年［令和2年］	10万3214円/m2	34万1204円/坪	+0.19％
2021年［令和3年］	9万9175円/m2	32万7851円/坪	-0.80％
2022年［令和4年］	9万8650円/m2	32万6115円/坪	-0.30％
2023年［令和5年］	9万8850円/m2	32万6776円/坪	+0.26％
2024年［令和6年］	9万9250円/m2	32万8099円/坪	+0.42％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪
1984年［昭和59年］	41万4000円/m2	136万8595円/坪	+3.50％
1985年［昭和60年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	+3.86％
1986年［昭和61年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	+3.49％
1987年［昭和62年］	46万1000円/m2	152万3966円/坪	+3.60％
1988年［昭和63年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	+10.63％
1989年［平成元年］	56万9000円/m2	188万0991円/坪	+31.37％
1990年［平成2年］	69万4333円/m2	229万5316円/坪	+21.38％
1991年［平成3年］	80万7333円/m2	266万8870円/坪	+15.72％
1992年［平成4年］	85万3333円/m2	282万0936円/坪	+5.73％
1993年［平成5年］	85万1666円/m2	281万5427円/坪	+0.19％
1994年［平成6年］	81万0000円/m2	267万7685円/坪	-4.08％
1995年［平成7年］	79万0000円/m2	261万1570円/坪	-1.88％
1996年［平成8年］	77万0000円/m2	254万5454円/坪	-2.10％
1997年［平成9年］	74万5666円/m2	246万5013円/坪	-3.07％
1998年［平成10年］	70万4000円/m2	232万7272円/坪	-5.40％
1999年［平成11年］	56万5333円/m2	186万8870円/坪	-18.00％
2000年［平成12年］	44万6666円/m2	147万6584円/坪	-21.00％
2001年［平成13年］	34万9666円/m2	115万5922円/坪	-21.35％
2002年［平成14年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	-20.58％
2003年［平成15年］	21万6666円/m2	71万6253円/坪	-20.43％
2004年［平成16年］	16万8475円/m2	55万6942円/坪	-15.93％
2005年［平成17年］	15万3450円/m2	50万7272円/坪	-8.07％
2006年［平成18年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	-5.10％
2007年［平成19年］	14万4025円/m2	47万6115円/坪	-1.04％
2008年［平成20年］	14万2825円/m2	47万2148円/坪	-0.76％
2009年［平成21年］	13万9625円/m2	46万1570円/坪	-2.08％
2010年［平成22年］	13万2375円/m2	43万7603円/坪	-4.97％
2011年［平成23年］	12万2860円/m2	40万6148円/坪	-4.32％
2012年［平成24年］	11万8340円/m2	39万1206円/坪	-3.52％
2013年［平成25年］	11万4480円/m2	37万8446円/坪	-3.19％
2014年［平成26年］	11万1080円/m2	36万7206円/坪	-2.86％
2015年［平成27年］	10万9200円/m2	36万0991円/坪	-1.67％
2016年［平成28年］	10万8160円/m2	35万7553円/坪	-0.92％
2017年［平成29年］	10万7760円/m2	35万6231円/坪	-0.35％
2018年［平成30年］	10万7680円/m2	35万5966円/坪	-0.09％
2019年［平成31年］	10万7820円/m2	35万6429円/坪	+0.21％
2020年［令和2年］	10万8100円/m2	35万7355円/坪	+0.37％
2021年［令和3年］	10万1900円/m2	33万6859円/坪	-1.14％
2022年［令和4年］	10万1200円/m2	33万4545円/坪	-0.41％
2023年［令和5年］	10万1383円/m2	33万5151円/坪	+0.25％
2024年［令和6年］	10万1833円/m2	33万6639円/坪	+0.47％
2025年［令和7年］	10万2750円/m2	33万9669円/坪	+0.87％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪
1994年［平成6年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	-1.96％
1995年［平成7年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	-2.00％
1996年［平成8年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	-4.08％
1997年［平成9年］	43万3000円/m2	143万1404円/坪	-7.87％
1998年［平成10年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪	-20.55％
1999年［平成11年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-27.33％
2000年［平成12年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-19.20％
2001年［平成13年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-13.86％
2002年［平成14年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-13.22％
2003年［平成15年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-7.28％
2004年［平成16年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-7.14％
2005年［平成17年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-6.92％
2006年［平成18年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-0.83％
2007年［平成19年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	-2.50％
2010年［平成22年］	9万9400円/m2	32万8595円/坪	-2.96％
2011年［平成23年］	9万6900円/m2	32万0330円/坪	-2.36％
2012年［平成24年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	-1.85％
2013年［平成25年］	9万3750円/m2	30万9917円/坪	-1.25％
2014年［平成26年］	9万2750円/m2	30万6611円/坪	-0.96％
2015年［平成27年］	9万2250円/m2	30万4958円/坪	-0.49％
2016年［平成28年］	9万1750円/m2	30万3305円/坪	-0.50％
2017年［平成29年］	9万1250円/m2	30万1652円/坪	-0.50％
2018年［平成30年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-0.26％
2019年［令和元年］	9万1250円/m2	30万1652円/坪	+0.30％
2020年［令和2年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-0.26％
2021年［令和3年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	+0.05％
2022年［令和4年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	+0.04％
2023年［令和5年］	9万1250円/m2	30万1652円/坪	+0.30％
2024年［令和6年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	+0.29％

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