極楽寺駅

極楽寺駅の最新の地価動向

極楽寺駅（ごくらくじえき）の現在の地価は、公示地価の平均が24万2000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は79万9999円/坪で過去最高、前年比は+8.04％の上昇です。基準地価の平均が11万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は38万0165円/坪、前年比は+0.88％の上昇です。地価総平均は16万9500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は56万0330円/坪で過去最高値、前年比は+3.02％の上昇です。

極楽寺駅の最高額地点は「鎌倉市坂ノ下28-2」（24万2000円/m²）で、最低額地点は「鎌倉市鎌倉山1-20-6」（11万5000円/m²）です。

極楽寺駅は2002年（平成14年）から23年分のデータがあり、公示地価の最高値は24万2000円/m²（2025年）、最低値は20万2000円/m²（2021年）で、二者の落差は1.20倍です。基準地価の最高値は14万0000円/m²（2002年）、最低値は11万3000円/m²（2022年）で、二者の落差は1.24倍です。
極楽寺駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が参考になります。

極楽寺駅の平均地価を求めるにあたり、極楽寺駅周辺、神奈川県鎌倉市極楽寺、坂ノ下（西部）、笛田5～6丁目、鎌倉山1丁目の地点（標準地／基準地）の地価から計算しました。

極楽寺駅について

極楽寺駅（ごくらくじえき）は神奈川県鎌倉市極楽寺3丁目7-4にある江ノ島電鉄の駅です。極楽寺駅の隣駅は稲村ヶ崎駅、長谷駅（はせえき）です。極楽寺駅の1日あたりの乗降客数は平均1900人です。極楽寺駅の北側に駅名由来の霊鷲山極楽寺があります。極楽寺駅の周辺には他に鎌倉市立稲村ケ崎小学校、伝上杉憲方墓、成就院、一升枡遺跡、針磨橋、仏法寺跡、鎌倉海浜公園水泳プール、鎌倉パークホテル、鎌倉漁業協同組合、坂ノ下はまなす公園、鎌倉海浜公園坂ノ下地区、あじさい荘があります。極楽寺駅の南方エリアは国道134号が海沿いに通り、相模湾に面します。

極楽寺駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪
2003年［平成15年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-5.00％
2004年［平成16年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-3.76％
2005年［平成17年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-3.91％
2006年［平成18年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-3.25％
2007年［平成19年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+1.68％
2008年［平成20年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+2.48％
2009年［平成21年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-4.03％
2010年［平成22年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-1.68％
2011年［平成23年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-1.71％
2012年［平成24年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-1.74％
2013年［平成25年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	15万7500円/m2	52万0661円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+0.75％
2023年［令和5年］	16万3500円/m2	54万0495円/坪	+2.39％
2024年［令和6年］	16万9500円/m2	56万0330円/坪	+3.02％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2021年［令和3年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪
2022年［令和4年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+1.49％
2023年［令和5年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+3.90％
2024年［令和6年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+5.16％
2025年［令和7年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+8.04％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪
2003年［平成15年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-5.00％
2004年［平成16年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-3.76％
2005年［平成17年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-3.91％
2006年［平成18年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-3.25％
2007年［平成19年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+1.68％
2008年［平成20年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+2.48％
2009年［平成21年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-4.03％
2010年［平成22年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-1.68％
2011年［平成23年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-1.71％
2012年［平成24年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-1.74％
2013年［平成25年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+0.88％
2024年［令和6年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+0.88％

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