呉服町駅

呉服町駅の最新の地価動向

呉服町駅（ごふくまちえき）の現在の地価は、公示地価の平均が152万8400円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は505万2561円/坪、前年比+12.63％の上昇です。基準地価の平均が137万3333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は453万9944円/坪、前年比+16.00％の上昇です。地価総平均は137万0875円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は453万1818円/坪、前年比+15.57％の上昇です。

呉服町駅の最も高額地点は「福岡市博多区店屋町8-17」（341万0000円/m²）で、最も低額地点は「福岡市博多区上呉服町6-12」（31万7000円/m²）です。

呉服町駅は1989年（平成元年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は242万0000円/m²（1989年）、最安値は25万8000円/m²（2005年）で、両者の差異は9.38倍です。基準地価の最高値は362万5000円/m²（1991年）、最低値は35万1333円/m²（2005年）で、双方の差異は10.32倍です。
呉服町駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。

呉服町駅の地価平均を求めるにあたり、呉服町駅近辺、福岡県福岡市博多区綱場町、中呉服町、上呉服町、下呉服町、店屋町、大博町、石城町、奈良屋町、神屋町、沖浜町、築港本町（東部）の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

呉服町駅の所属路線の沿線地価

呉服町駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、福岡市地下鉄箱崎線の公示地価平均が69万1000円/m²です。地点の地価は呉服町駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

呉服町駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	274万0000円/m2	905万7851円/坪
1990年［平成2年］	278万0000円/m2	919万0082円/坪	+15.52％
1991年［平成3年］	270万2000円/m2	893万2231円/坪	+10.74％
1992年［平成4年］	257万8000円/m2	852万2314円/坪	-3.25％
1993年［平成5年］	212万0000円/m2	700万8264円/坪	-17.84％
1994年［平成6年］	177万2000円/m2	585万7851円/坪	-16.30％
1995年［平成7年］	128万0500円/m2	423万3057円/坪	-15.87％
1996年［平成8年］	100万5714円/m2	332万4675円/坪	-16.19％
1997年［平成9年］	81万3714円/m2	268万9964円/坪	-16.76％
1998年［平成10年］	67万8428円/m2	224万2739円/坪	-14.78％
1999年［平成11年］	56万6428円/m2	187万2491円/坪	-15.08％
2000年［平成12年］	46万9428円/m2	155万1829円/坪	-15.53％
2001年［平成13年］	40万9857円/m2	135万4899円/坪	-11.38％
2002年［平成14年］	36万3285円/m2	120万0944円/坪	-10.37％
2003年［平成15年］	33万2714円/m2	109万9881円/坪	-7.55％
2004年［平成16年］	31万3285円/m2	103万5655円/坪	-5.43％
2005年［平成17年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	-4.61％
2006年［平成18年］	32万5285円/m2	107万5324円/坪	+8.12％
2007年［平成19年］	40万9285円/m2	135万3010円/坪	+24.09％
2008年［平成20年］	46万6285円/m2	154万1440円/坪	+14.22％
2009年［平成21年］	37万7857円/m2	124万9114円/坪	-17.41％
2010年［平成22年］	33万6714円/m2	111万3105円/坪	-10.85％
2011年［平成23年］	31万7571円/m2	104万9822円/坪	-5.42％
2012年［平成24年］	30万8285円/m2	101万9126円/坪	-2.82％
2013年［平成25年］	31万1714円/m2	103万0460円/坪	+0.96％
2014年［平成26年］	32万4857円/m2	107万3907円/坪	+4.06％
2015年［平成27年］	34万5285円/m2	114万1440円/坪	+5.88％
2016年［平成28年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	+8.07％
2017年［平成29年］	42万2714円/m2	139万7402円/坪	+11.70％
2018年［平成30年］	48万4857円/m2	160万2833円/坪	+13.87％
2019年［令和元年］	56万2285円/m2	185万8795円/坪	+14.98％
2020年［令和2年］	65万7000円/m2	217万1900円/坪	+17.13％
2021年［令和3年］	73万7000円/m2	243万6363円/坪	+11.32％
2022年［令和4年］	104万1125円/m2	344万1735円/坪	+12.72％
2023年［令和5年］	119万1750円/m2	393万9669円/坪	+14.71％
2024年［令和6年］	137万0875円/m2	453万1818円/坪	+15.57％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	242万0000円/m2	799万9999円/坪
1990年［平成2年］	215万0000円/m2	710万7438円/坪	+11.57％
1991年［平成3年］	208万6666円/m2	689万8071円/坪	+15.21％
1992年［平成4年］	209万6666円/m2	693万1129円/坪	+0.55％
1993年［平成5年］	173万3333円/m2	573万0027円/坪	-17.56％
1994年［平成6年］	144万0000円/m2	476万0330円/坪	-16.58％
1995年［平成7年］	97万5750円/m2	322万5619円/坪	-15.32％
1996年［平成8年］	80万2500円/m2	265万2892円/坪	-15.36％
1997年［平成9年］	65万9000円/m2	217万8512円/坪	-14.75％
1998年［平成10年］	55万2500円/m2	182万6446円/坪	-13.37％
1999年［平成11年］	46万6250円/m2	154万1322円/坪	-13.46％
2000年［平成12年］	39万6750円/m2	131万1570円/坪	-12.91％
2001年［平成13年］	35万1500円/m2	116万1983円/坪	-9.80％
2002年［平成14年］	31万4250円/m2	103万8842円/坪	-9.22％
2003年［平成15年］	28万9750円/m2	95万7851円/坪	-6.81％
2004年［平成16年］	27万3750円/m2	90万4958円/坪	-5.13％
2005年［平成17年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-5.30％
2006年［平成18年］	25万9750円/m2	85万8677円/坪	+0.51％
2007年［平成19年］	32万1250円/m2	106万1983円/坪	+21.05％
2008年［平成20年］	39万2500円/m2	129万7520円/坪	+19.35％
2009年［平成21年］	33万3750円/m2	110万3305円/坪	-13.54％
2010年［平成22年］	28万8750円/m2	95万4545円/坪	-12.82％
2011年［平成23年］	27万2750円/m2	90万1652円/坪	-5.09％
2012年［平成24年］	26万4250円/m2	87万3553円/坪	-2.74％
2013年［平成25年］	26万6750円/m2	88万1818円/坪	+0.84％
2014年［平成26年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	+3.62％
2015年［平成27年］	29万0750円/m2	96万1157円/坪	+4.64％
2016年［平成28年］	31万3750円/m2	103万7190円/坪	+7.22％
2017年［平成29年］	34万2250円/m2	113万1404円/坪	+8.46％
2018年［平成30年］	39万1000円/m2	129万2561円/坪	+12.77％
2019年［平成31年］	44万9000円/m2	148万4297円/坪	+13.42％
2020年［令和2年］	55万7750円/m2	184万3801円/坪	+21.93％
2021年［令和3年］	62万1750円/m2	205万5371円/坪	+10.37％
2022年［令和4年］	105万2800円/m2	348万0330円/坪	+11.40％
2023年［令和5年］	119万7800円/m2	395万9669円/坪	+14.24％
2024年［令和6年］	136万9400円/m2	452万6942円/坪	+15.30％
2025年［令和7年］	152万8400円/m2	505万2561円/坪	+12.63％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	290万0000円/m2	958万6776円/坪
1990年［平成2年］	341万0000円/m2	1127万2727円/坪	+17.50％
1991年［平成3年］	362万5000円/m2	1198万3471円/坪	+6.27％
1992年［平成4年］	330万0000円/m2	1090万9090円/坪	-8.96％
1993年［平成5年］	270万0000円/m2	892万5619円/坪	-18.25％
1994年［平成6年］	227万0000円/m2	750万4132円/坪	-15.88％
1995年［平成7年］	189万0000円/m2	624万7933円/坪	-16.70％
1996年［平成8年］	127万6666円/m2	422万0385円/坪	-17.87％
1997年［平成9年］	102万0000円/m2	337万1900円/坪	-19.44％
1998年［平成10年］	84万6333円/m2	279万7796円/坪	-16.66％
1999年［平成11年］	70万0000円/m2	231万4049円/坪	-17.25％
2000年［平成12年］	56万6333円/m2	187万2176円/坪	-19.02％
2001年［平成13年］	48万7666円/m2	161万2121円/坪	-13.49％
2002年［平成14年］	42万8666円/m2	141万7079円/坪	-11.90％
2003年［平成15年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	-8.53％
2004年［平成16年］	36万6000円/m2	120万9917円/坪	-5.83％
2005年［平成17年］	35万1333円/m2	116万1432円/坪	-3.70％
2006年［平成18年］	41万2666円/m2	136万4187円/坪	+18.28％
2007年［平成19年］	52万6666円/m2	174万1046円/坪	+28.14％
2008年［平成20年］	56万4666円/m2	186万6666円/坪	+7.38％
2009年［平成21年］	43万6666円/m2	144万3526円/坪	-22.58％
2010年［平成22年］	40万0666円/m2	132万4517円/坪	-8.23％
2011年［平成23年］	37万7333円/m2	124万7382円/坪	-5.86％
2012年［平成24年］	36万7000円/m2	121万3223円/坪	-2.93％
2013年［平成25年］	37万1666円/m2	122万8650円/坪	+1.13％
2014年［平成26年］	38万8666円/m2	128万4848円/坪	+4.65％
2015年［平成27年］	41万8000円/m2	138万1818円/坪	+7.53％
2016年［平成28年］	45万6666円/m2	150万9641円/坪	+9.21％
2017年［平成29年］	53万0000円/m2	175万2066円/坪	+16.02％
2018年［平成30年］	61万0000円/m2	201万6528円/坪	+15.34％
2019年［令和元年］	71万3333円/m2	235万8126円/坪	+17.07％
2020年［令和2年］	78万9333円/m2	260万9366円/坪	+10.74％
2021年［令和3年］	89万0666円/m2	294万4352円/坪	+12.58％
2022年［令和4年］	102万1666円/m2	337万7410円/坪	+14.49％
2023年［令和5年］	118万1666円/m2	390万6336円/坪	+15.47％
2024年［令和6年］	137万3333円/m2	453万9944円/坪	+16.00％

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