附属中学前駅

附属中学前駅の最新の地価動向

附属中学前駅（ふぞくちゅうがくまええき）の現在の地価は、公示地価の平均が5万6300円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は18万6115円/坪、前年比は+0.46％の上昇です。基準地価の平均が4万9300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万2975円/坪、前年比は+0.82％の上昇です。地価総平均は5万3800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万7851円/坪、前年比は+0.64％の上昇です。

附属中学前駅の最高地価地点は「長野市大字小島字八幡堰南136番2外」（5万7600円/m²）で、最低地価地点は「長野市大字富竹字山道西752番4外」（4万9300円/m²）です。

附属中学前駅は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は19万5000円/m²（1996年）、最低値は5万5750円/m²（2023年）で、二者の落差は3.50倍です。基準地価の最高値は10万7000円/m²（1997年）、最低値は4万8600円/m²（2021年）で、二者の落差は2.20倍です。
附属中学前駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。

附属中学前駅の平均地価を求めるにあたり、附属中学前駅周辺、長野県長野市大字小島字中堰南、大字小島字八幡堰南の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

附属中学前駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪
1994年［平成6年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+1.92％
1995年［平成7年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+0.94％
1996年［平成8年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	-0.77％
1998年［平成10年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪	-5.72％
1999年［平成11年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-8.12％
2000年［平成12年］	10万7650円/m2	35万5867円/坪	-15.33％
2001年［平成13年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-9.76％
2002年［平成14年］	8万2650円/m2	27万3223円/坪	-12.56％
2003年［平成15年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	-11.59％
2004年［平成16年］	6万6750円/m2	22万0661円/坪	-7.86％
2005年［平成17年］	6万3700円/m2	21万0578円/坪	-4.57％
2006年［平成18年］	6万2150円/m2	20万5454円/坪	-2.45％
2007年［平成19年］	6万1400円/m2	20万2975円/坪	-1.22％
2008年［平成20年］	6万0850円/m2	20万1157円/坪	-0.91％
2009年［平成21年］	5万9450円/m2	19万6528円/坪	-2.33％
2010年［平成22年］	5万8050円/m2	19万1900円/坪	-2.40％
2011年［平成23年］	5万6700円/m2	18万7438円/坪	-2.38％
2012年［平成24年］	5万5600円/m2	18万3801円/坪	-2.01％
2013年［平成25年］	5万4650円/m2	18万0661円/坪	-1.77％
2014年［平成26年］	5万3950円/m2	17万8347円/坪	-1.31％
2015年［平成27年］	5万3450円/m2	17万6694円/坪	-0.94％
2016年［平成28年］	5万3566円/m2	17万7079円/坪	-0.18％
2017年［平成29年］	5万3566円/m2	17万7079円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	5万3566円/m2	17万7079円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	5万3566円/m2	17万7079円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	-0.14％
2021年［令和3年］	5万3400円/m2	17万6528円/坪	-0.19％
2022年［令和4年］	5万3400円/m2	17万6528円/坪	+0.01％
2023年［令和5年］	5万3466円/m2	17万6749円/坪	+0.14％
2024年［令和6年］	5万3800円/m2	17万7851円/坪	+0.64％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪
1996年［平成8年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-1.54％
1998年［平成10年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-2.08％
1999年［平成11年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-7.98％
2000年［平成12年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-23.12％
2001年［平成13年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-14.29％
2002年［平成14年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	-19.74％
2003年［平成15年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	-18.03％
2004年［平成16年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	-10.00％
2005年［平成17年］	6万4400円/m2	21万2892円/坪	-4.59％
2006年［平成18年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	-1.40％
2007年［平成19年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	-0.79％
2008年［平成20年］	6万2700円/m2	20万7272円/坪	-0.48％
2009年［平成21年］	6万1800円/m2	20万4297円/坪	-1.44％
2010年［平成22年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-1.29％
2011年［平成23年］	6万0200円/m2	19万9008円/坪	-1.31％
2012年［平成24年］	5万9600円/m2	19万7024円/坪	-1.00％
2013年［平成25年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-1.01％
2014年［平成26年］	5万8400円/m2	19万3057円/坪	-1.02％
2015年［平成27年］	5万7900円/m2	19万1404円/坪	-0.86％
2016年［平成28年］	5万5850円/m2	18万4628円/坪	-0.35％
2017年［平成29年］	5万5850円/m2	18万4628円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	5万5850円/m2	18万4628円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	5万5850円/m2	18万4628円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	5万5850円/m2	18万4628円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	5万5800円/m2	18万4462円/坪	-0.09％
2022年［令和4年］	5万5750円/m2	18万4297円/坪	-0.10％
2023年［令和5年］	5万5750円/m2	18万4297円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	5万6050円/m2	18万5289円/坪	+0.56％
2025年［令和7年］	5万6300円/m2	18万6115円/坪	+0.46％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪
1994年［平成6年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+1.92％
1995年［平成7年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+0.94％
1996年［平成8年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-9.35％
1999年［平成11年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-8.25％
2000年［平成12年］	8万2300円/m2	27万2066円/坪	-7.53％
2001年［平成13年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-5.22％
2002年［平成14年］	7万3800円/m2	24万3966円/坪	-5.38％
2003年［平成15年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-5.15％
2004年［平成16年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-5.71％
2005年［平成17年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	-4.55％
2006年［平成18年］	6万0800円/m2	20万0991円/坪	-3.49％
2007年［平成19年］	5万9800円/m2	19万7685円/坪	-1.64％
2008年［平成20年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-1.34％
2009年［平成21年］	5万7100円/m2	18万8760円/坪	-3.22％
2010年［平成22年］	5万5100円/m2	18万2148円/坪	-3.50％
2011年［平成23年］	5万3200円/m2	17万5867円/坪	-3.45％
2012年［平成24年］	5万1600円/m2	17万0578円/坪	-3.01％
2013年［平成25年］	5万0300円/m2	16万6280円/坪	-2.52％
2014年［平成26年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	-1.59％
2015年［平成27年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-1.01％
2016年［平成28年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	4万8800円/m2	16万1322円/坪	-0.41％
2021年［令和3年］	4万8600円/m2	16万0661円/坪	-0.41％
2022年［令和4年］	4万8700円/m2	16万0991円/坪	+0.21％
2023年［令和5年］	4万8900円/m2	16万1652円/坪	+0.41％
2024年［令和6年］	4万9300円/m2	16万2975円/坪	+0.82％

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