伏見稲荷駅

伏見稲荷駅の最新の地価動向

伏見稲荷駅（ふしみいなりえき）の直近の地価は、公示地価の平均が35万2500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は116万5289円/坪、前年比+8.49％の上昇です。基準地価の平均が60万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は198万3471円/坪、前年比+21.21％の上昇です。地価総平均は43万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は143万8016円/坪、前年比+12.73％の上昇です。

伏見稲荷駅の最も地価の高額な地点は「京都市伏見区深草稲荷御前町89番」（60万0000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「京都市伏見区深草川久保町8番15」（18万5000円/m²）です。

伏見稲荷駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は55万0000円/m²（1991年）、最安値は16万5000円/m²（2017年）で、二者の差異は3.33倍です。基準地価の最高値は130万0000円/m²（1990年）、最低値は19万7000円/m²（2014年）で、二者の差異は6.60倍です。
伏見稲荷駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。

伏見稲荷駅の地価平均を求めるにあたり、伏見稲荷駅周辺、京都府京都市伏見区（深草一ノ坪町、深草稲荷榎木橋町、深草稲荷御前町、深草稲荷鳥居前町、深草稲荷中之町、深草下横縄町、深草上横縄町、深草秡川町、深草鈴塚町、深草フケノ内町、深草平田町、深草川久保町、深草六反田町、深草森吉町）、京都府京都市東山区本町22丁目の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。

伏見稲荷駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪
1984年［昭和59年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+4.00％
1985年［昭和60年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+3.30％
1986年［昭和61年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+3.72％
1987年［昭和62年］	32万5500円/m2	107万6033円/坪	+3.08％
1988年［昭和63年］	37万5500円/m2	124万1322円/坪	+15.52％
1989年［平成元年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	+41.60％
1990年［平成2年］	90万5000円/m2	299万1735円/坪	+66.25％
1991年［平成3年］	80万0000円/m2	264万4628円/坪	-5.70％
1992年［平成4年］	51万7500円/m2	171万0743円/坪	-34.05％
1993年［平成5年］	45万2500円/m2	149万5867円/坪	-13.44％
1994年［平成6年］	38万8000円/m2	128万2644円/坪	-12.73％
1995年［平成7年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	-8.34％
1996年［平成8年］	32万6500円/m2	107万9338円/坪	-5.86％
1997年［平成9年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-1.96％
1998年［平成10年］	31万2500円/m2	103万3057円/坪	-2.16％
1999年［平成11年］	29万7500円/m2	98万3471円/坪	-4.72％
2000年［平成12年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-4.06％
2001年［平成13年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-4.06％
2002年［平成14年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-7.19％
2003年［平成15年］	22万5500円/m2	74万5454円/坪	-10.76％
2004年［平成16年］	20万8500円/m2	68万9256円/坪	-7.53％
2005年［平成17年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪	-5.29％
2006年［平成18年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-1.83％
2007年［平成19年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+3.01％
2008年［平成20年］	20万0500円/m2	66万2809円/坪	+0.30％
2009年［平成21年］	19万5500円/m2	64万6280円/坪	-2.51％
2010年［平成22年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-3.90％
2011年［平成23年］	18万3500円/m2	60万6611円/坪	-2.46％
2012年［平成24年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-0.85％
2013年［平成25年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-0.60％
2014年［平成26年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	18万9500円/m2	62万6446円/坪	+4.32％
2016年［平成28年］	21万7500円/m2	71万9008円/坪	+13.09％
2017年［平成29年］	25万7500円/m2	85万1239円/坪	+14.82％
2018年［平成30年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	+10.31％
2019年［令和元年］	38万8000円/m2	128万2644円/坪	+13.41％
2020年［令和2年］	41万2333円/m2	136万3085円/坪	+5.54％
2021年［令和3年］	37万0666円/m2	122万5344円/坪	-7.79％
2022年［令和4年］	35万9666円/m2	118万8980円/坪	-2.02％
2023年［令和5年］	37万7666円/m2	124万8484円/坪	+4.55％
2024年［令和6年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	+12.73％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪
1984年［昭和59年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+4.00％
1985年［昭和60年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+3.30％
1986年［昭和61年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+3.72％
1987年［昭和62年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+3.08％
1988年［昭和63年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	+15.92％
1989年［平成元年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+28.76％
1990年［平成2年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	+70.00％
1991年［平成3年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	+7.84％
1992年［平成4年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	-30.00％
1993年［平成5年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-16.88％
1994年［平成6年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	-7.50％
1995年［平成7年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-3.72％
1997年［平成9年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-1.75％
1998年［平成10年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-0.71％
1999年［平成11年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-3.96％
2000年［平成12年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-2.62％
2001年［平成13年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	-2.31％
2002年［平成14年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-5.12％
2003年［平成15年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-8.30％
2004年［平成16年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-6.79％
2005年［平成17年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-6.31％
2006年［平成18年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-4.15％
2007年［平成19年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+1.08％
2008年［平成20年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+1.07％
2009年［平成21年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-2.65％
2010年［平成22年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-4.89％
2011年［平成23年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-3.43％
2012年［平成24年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-1.18％
2013年［平成25年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-1.20％
2014年［平成26年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+0.61％
2019年［平成31年］	31万9500円/m2	105万6198円/坪	+1.81％
2020年［令和2年］	36万3500円/m2	120万1652円/坪	+9.74％
2021年［令和3年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	-6.39％
2022年［令和4年］	31万1500円/m2	102万9752円/坪	-3.03％
2023年［令和5年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	+2.56％
2024年［令和6年］	35万2500円/m2	116万5289円/坪	+8.49％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪
1988年［昭和63年］	51万8000円/m2	171万2396円/坪	+15.11％
1989年［平成元年］	80万0000円/m2	264万4628円/坪	+54.44％
1990年［平成2年］	130万0000円/m2	429万7520円/坪	+62.50％
1991年［平成3年］	105万0000円/m2	347万1074円/坪	-19.23％
1992年［平成4年］	65万0000円/m2	214万8760円/坪	-38.10％
1993年［平成5年］	58万5000円/m2	193万3884円/坪	-10.00％
1994年［平成6年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	-17.95％
1995年［平成7年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-16.67％
1996年［平成8年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪	-8.00％
1997年［平成9年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-2.17％
1998年［平成10年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	-3.61％
1999年［平成11年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	-5.48％
2000年［平成12年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-5.49％
2001年［平成13年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	-5.81％
2002年［平成14年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-9.25％
2003年［平成15年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-13.21％
2004年［平成16年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-8.26％
2005年［平成17年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-4.27％
2006年［平成18年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+0.50％
2007年［平成19年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+4.93％
2008年［平成20年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-0.47％
2009年［平成21年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-2.36％
2010年［平成22年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-2.90％
2011年［平成23年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-1.49％
2012年［平成24年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-0.51％
2013年［平成25年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+8.63％
2016年［平成28年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+26.17％
2017年［平成29年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+29.63％
2018年［平成30年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	+20.00％
2019年［令和元年］	52万5000円/m2	173万5537円/坪	+25.00％
2020年［令和2年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	-2.86％
2021年［令和3年］	45万6000円/m2	150万7438円/坪	-10.59％
2022年［令和4年］	45万6000円/m2	150万7438円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	49万5000円/m2	163万6363円/坪	+8.55％
2024年［令和6年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	+21.21％

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