御山

御山の最新の地価動向

御山（おやま）の直近の地価は、公示地価の平均値が5万3500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は17万6859円/坪であり、変動率は+1.95％の上昇です。基準地価の平均値が5万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は18万5123円/坪で過去最高値であり、変動率は+3.32％の上昇です。地価総平均は5万3633円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万7300円/坪であり、変動率は+2.31％の上昇です。

御山の最も高額地点は「福島市御山字稲荷田88番1外」（5万7000円/m²）で、最も低額地点は「福島市御山字中川原41番3」（5万0000円/m²）です。

御山は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万5250円/m²（1995年）、最低値は4万6050円/m²（2013年）で、双方の差は2.94倍です。基準地価の最高値は5万6000円/m²（2024年）、最低値は5万0400円/m²（2014年）で、両者の差は1.11倍です。
御山の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が参考となります。

御山の平均土地価格を求めるにあたり、福島県福島市御山の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。

御山の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	13万5250円/m2	44万7107円/坪
1995年［平成7年］	13万5250円/m2	44万7107円/坪	+0.88％
1996年［平成8年］	13万4250円/m2	44万3801円/坪	-0.51％
1997年［平成9年］	12万7750円/m2	42万2314円/坪	-3.35％
1998年［平成10年］	12万1250円/m2	40万0826円/坪	-3.59％
1999年［平成11年］	11万2100円/m2	37万0578円/坪	-5.93％
2000年［平成12年］	10万0650円/m2	33万2727円/坪	-8.26％
2001年［平成13年］	9万1300円/m2	30万1818円/坪	-7.73％
2002年［平成14年］	8万1300円/m2	26万8760円/坪	-9.96％
2003年［平成15年］	7万3150円/m2	24万1818円/坪	-9.51％
2004年［平成16年］	6万7400円/m2	22万2809円/坪	-7.63％
2005年［平成17年］	6万3100円/m2	20万8595円/坪	-6.07％
2006年［平成18年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	-4.11％
2007年［平成19年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	-3.28％
2008年［平成20年］	5万7050円/m2	18万8595円/坪	-2.40％
2009年［平成21年］	5万5250円/m2	18万2644円/坪	-3.16％
2010年［平成22年］	5万2850円/m2	17万4710円/坪	-4.30％
2011年［平成23年］	5万1050円/m2	16万8760円/坪	-3.41％
2012年［平成24年］	4万7300円/m2	15万6363円/坪	-7.34％
2013年［平成25年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	-2.52％
2014年［平成26年］	4万7666円/m2	15万7575円/坪	+0.46％
2015年［平成27年］	4万8366円/m2	15万9889円/坪	+1.61％
2016年［平成28年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	+2.36％
2017年［平成29年］	5万0166円/m2	16万5840円/坪	+1.40％
2018年［平成30年］	5万1033円/m2	16万8705円/坪	+1.74％
2019年［令和元年］	5万1600円/m2	17万0578円/坪	+1.13％
2020年［令和2年］	5万1933円/m2	17万1680円/坪	+0.66％
2021年［令和3年］	5万1966円/m2	17万1790円/坪	+0.07％
2022年［令和4年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	+0.07％
2023年［令和5年］	5万2400円/m2	17万3223円/坪	+0.76％
2024年［令和6年］	5万3633円/m2	17万7300円/坪	+2.31％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	13万5250円/m2	44万7107円/坪
1995年［平成7年］	13万5250円/m2	44万7107円/坪	+0.88％
1996年［平成8年］	13万4250円/m2	44万3801円/坪	-0.51％
1997年［平成9年］	12万7750円/m2	42万2314円/坪	-3.35％
1998年［平成10年］	12万1250円/m2	40万0826円/坪	-3.59％
1999年［平成11年］	11万2100円/m2	37万0578円/坪	-5.93％
2000年［平成12年］	10万0650円/m2	33万2727円/坪	-8.26％
2001年［平成13年］	9万1300円/m2	30万1818円/坪	-7.73％
2002年［平成14年］	8万1300円/m2	26万8760円/坪	-9.96％
2003年［平成15年］	7万3150円/m2	24万1818円/坪	-9.51％
2004年［平成16年］	6万7400円/m2	22万2809円/坪	-7.63％
2005年［平成17年］	6万3100円/m2	20万8595円/坪	-6.07％
2006年［平成18年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	-4.11％
2007年［平成19年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	-3.28％
2008年［平成20年］	5万7050円/m2	18万8595円/坪	-2.40％
2009年［平成21年］	5万5250円/m2	18万2644円/坪	-3.16％
2010年［平成22年］	5万2850円/m2	17万4710円/坪	-4.30％
2011年［平成23年］	5万1050円/m2	16万8760円/坪	-3.41％
2012年［平成24年］	4万7300円/m2	15万6363円/坪	-7.34％
2013年［平成25年］	4万6050円/m2	15万2231円/坪	-2.52％
2014年［平成26年］	4万6300円/m2	15万3057円/坪	+0.70％
2015年［平成27年］	4万7250円/m2	15万6198円/坪	+2.22％
2016年［平成28年］	4万8250円/m2	15万9504円/坪	+2.16％
2017年［平成29年］	4万9150円/m2	16万2479円/坪	+1.92％
2018年［平成30年］	5万0050円/m2	16万5454円/坪	+1.85％
2019年［平成31年］	5万0700円/m2	16万7603円/坪	+1.32％
2020年［令和2年］	5万1100円/m2	16万8925円/坪	+0.80％
2021年［令和3年］	5万1150円/m2	16万9090円/坪	+0.11％
2022年［令和4年］	5万1200円/m2	16万9256円/坪	+0.11％
2023年［令和5年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	+0.58％
2024年［令和6年］	5万2450円/m2	17万3388円/坪	+1.81％
2025年［令和7年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	+1.95％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	5万0400円/m2	16万6611円/坪
2014年［平成26年］	5万0400円/m2	16万6611円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	5万0600円/m2	16万7272円/坪	+0.40％
2016年［平成28年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	+2.77％
2017年［平成29年］	5万2200円/m2	17万2561円/坪	+0.38％
2018年［平成30年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	+1.53％
2019年［令和元年］	5万3400円/m2	17万6528円/坪	+0.75％
2020年［令和2年］	5万3600円/m2	17万7190円/坪	+0.37％
2021年［令和3年］	5万3600円/m2	17万7190円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	5万3600円/m2	17万7190円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	5万4200円/m2	17万9173円/坪	+1.12％
2024年［令和6年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	+3.32％

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