仁井田の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
4万3600
円/m2
変動率
+0.88
％
坪単価
14万4132
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 福島市仁井田字谷地南51番5外 | 福島駅より2,200m | 6万3700 円/m2 | 21万0578 円/坪 | +1.76 ％ | |
| 2位 | 福島市仁井田字上仁井田11番1 | 福島駅より3,900m | 2万3500 円/m2 | 7万7685 円/坪 | +0.00 ％ |
2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
仁井田（にいだ）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は4万3600円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では14万4132円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.88％の上昇です。
仁井田の最高価格地点は「福島市仁井田字谷地南51番5外」（6万3700円/m2）で、最低価格地点は「福島市仁井田字上仁井田11番1」（2万3500円/m2）です。
仁井田（にいだ）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は6万3700円/m2、坪単価では平均 21万0578円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+1.76％の上昇です。
仁井田（にいだ）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は2万3500円/m2、坪単価では平均 7万7685円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+0.00％の横這いです。
仁井田の地価平均を求めるにあたり、福島県福島市仁井田、仁井田字石塚、仁井田字上台、仁井田字江戸井、仁井田字海老向、仁井田字海道端、仁井田字叶田、仁井田字上石塚、仁井田字上仁井田、仁井田字上谷地、仁井田字獺渕、仁井田字北高野、仁井田字北島、仁井田字北中、仁井田字北原、仁井田字北屋敷、仁井田字狐林、仁井田字古荒川、仁井田字糀屋、仁井田字高野、仁井田字五郎内、仁井田字下鎌、仁井田字下川原、仁井田字下原、仁井田字地蔵前、仁井田字十王川原、仁井田字堰下、仁井田字竹ノ花、仁井田字田中、仁井田字伝沢新田、仁井田字道場、仁井田字土手下、仁井田字中川原、仁井田字中畑、仁井田字中門、仁井田字西川原、仁井田字西北川原、仁井田字西下川原、仁井田字西林、仁井田字葉貫田、仁井田字雲雀古屋、仁井田字古川、仁井田字梵天、仁井田字前川原、仁井田字前林川原、仁井田字前的場、仁井田字町仁井田、仁井田字三日堀向、仁井田字谷地、仁井田字谷地北、仁井田字谷地下、仁井田字谷地南、仁井田字八ッ割川原、仁井田字梁場、仁井田字鎧塚、仁井田字龍神前の標準地・基準地の地価より算定しました。
仁井田の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が参考になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 7万1000円/m2 | 23万4710円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 7万2000円/m2 | 23万8016円/坪 | +1.41％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 7万4000円/m2 | 24万4628円/坪 | +2.78％ | |
| 1996年［平成8年］ | 7万4000円/m2 | 24万4628円/坪 | +0.00％ |  |
| 1997年［平成9年］ | 7万4000円/m2 | 24万4628円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7万4000円/m2 | 24万4628円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万3000円/m2 | 24万1322円/坪 | -1.35％ |  |
| 2000年［平成12年］ | 7万0800円/m2 | 23万4049円/坪 | -3.01％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万8500円/m2 | 22万6446円/坪 | -3.25％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万2700円/m2 | 20万7272円/坪 | -8.47％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万8600円/m2 | 19万3719円/坪 | -6.54％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万5500円/m2 | 18万3471円/坪 | -5.29％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万3500円/m2 | 17万6859円/坪 | -3.60％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万2200円/m2 | 17万2561円/坪 | -2.43％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万1100円/m2 | 16万8925円/坪 | -2.11％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万0100円/m2 | 16万5619円/坪 | -1.96％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万8800円/m2 | 16万1322円/坪 | -2.59％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万7500円/m2 | 15万7024円/坪 | -2.66％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万4300円/m2 | 14万6446円/坪 | -6.74％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万2800円/m2 | 10万8429円/坪 | -3.39％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万3150円/m2 | 10万9586円/坪 | +0.31％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万3800円/m2 | 11万1735円/坪 | +1.26％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万5200円/m2 | 11万6363円/坪 | +3.43％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万6700円/m2 | 12万1322円/坪 | +3.72％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万8150円/m2 | 12万6115円/坪 | +3.35％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万9650円/m2 | 13万1074円/坪 | +3.19％ | |
| 2019年［令和元年］ | 4万0500円/m2 | 13万3884円/坪 | +1.65％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万1100円/m2 | 13万5867円/坪 | +1.05％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万1600円/m2 | 13万7520円/坪 | +0.86％ | |
| 2022年［令和4年］ | 4万2050円/m2 | 13万9008円/坪 | +0.63％ | |
| 2023年［令和5年］ | 4万2500円/m2 | 14万0495円/坪 | +0.62％ | |
| 2024年［令和6年］ | 4万3050円/m2 | 14万2314円/坪 | +0.90％ | |
| 2025年［令和7年］ | 4万3600円/m2 | 14万4132円/坪 | +0.88％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2012年［平成24年］ | 2万2800円/m2 | 7万5371円/坪 | ||
| 2013年［平成25年］ | 2万2300円/m2 | 7万3719円/坪 | -2.19％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万2100円/m2 | 7万3057円/坪 | -0.90％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万2400円/m2 | 7万4049円/坪 | +1.36％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万2900円/m2 | 7万5702円/坪 | +2.23％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万3300円/m2 | 7万7024円/坪 | +1.75％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万3600円/m2 | 7万8016円/坪 | +1.29％ | |
| 2019年［平成31年］ | 2万3700円/m2 | 7万8347円/坪 | +0.42％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万3700円/m2 | 7万8347円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万3700円/m2 | 7万8347円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万3600円/m2 | 7万8016円/坪 | -0.42％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万3500円/m2 | 7万7685円/坪 | -0.42％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万3500円/m2 | 7万7685円/坪 | +0.00％ | |
| 2025年［令和7年］ | 2万3500円/m2 | 7万7685円/坪 | +0.00％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 7万1000円/m2 | 23万4710円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 7万2000円/m2 | 23万8016円/坪 | +1.41％ | |
| 1995年［平成7年］ | 7万4000円/m2 | 24万4628円/坪 | +2.78％ | |
| 1996年［平成8年］ | 7万4000円/m2 | 24万4628円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7万4000円/m2 | 24万4628円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7万4000円/m2 | 24万4628円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万3000円/m2 | 24万1322円/坪 | -1.35％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万0800円/m2 | 23万4049円/坪 | -3.01％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万8500円/m2 | 22万6446円/坪 | -3.25％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万2700円/m2 | 20万7272円/坪 | -8.47％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万8600円/m2 | 19万3719円/坪 | -6.54％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万5500円/m2 | 18万3471円/坪 | -5.29％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万3500円/m2 | 17万6859円/坪 | -3.60％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万2200円/m2 | 17万2561円/坪 | -2.43％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万1100円/m2 | 16万8925円/坪 | -2.11％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万0100円/m2 | 16万5619円/坪 | -1.96％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万8800円/m2 | 16万1322円/坪 | -2.59％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万7500円/m2 | 15万7024円/坪 | -2.66％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万4300円/m2 | 14万6446円/坪 | -6.74％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万2800円/m2 | 14万1487円/坪 | -3.39％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万4000円/m2 | 14万5454円/坪 | +2.80％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万5500円/m2 | 15万0413円/坪 | +3.41％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万8000円/m2 | 15万8677円/坪 | +5.49％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万0500円/m2 | 16万6942円/坪 | +5.21％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万3000円/m2 | 17万5206円/坪 | +4.95％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万5700円/m2 | 18万4132円/坪 | +5.09％ | |
| 2019年［令和元年］ | 5万7300円/m2 | 18万9421円/坪 | +2.87％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万8500円/m2 | 19万3388円/坪 | +2.09％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万9500円/m2 | 19万6694円/坪 | +1.71％ | |
| 2022年［令和4年］ | 6万0500円/m2 | 19万9999円/坪 | +1.68％ | |
| 2023年［令和5年］ | 6万1500円/m2 | 20万3305円/坪 | +1.65％ | |
| 2024年［令和6年］ | 6万2600円/m2 | 20万6942円/坪 | +1.79％ | |
| 2025年［令和7年］ | 6万3700円/m2 | 21万0578円/坪 | +1.76％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
仁井田エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 福島駅の地価 | 7万8628円/m2 | 25万9927円/坪 | +2.69％ | |
| 伊達駅の地価 | 3万4085円/m2 | 11万2680円/坪 | +1.80％ | |
| 南福島駅の地価 | 5万6475円/m2 | 18万6694円/坪 | +2.31％ | |
| 東福島駅の地価 | 4万1633円/m2 | 13万7630円/坪 | +1.42％ | |
| 笹木野駅の地価 | 5万4933円/m2 | 18万1597円/坪 | +1.71％ | |
| 庭坂駅の地価 | 2万3440円/m2 | 7万7487円/坪 | -0.05％ | |
| 曽根田駅の地価 | 8万5630円/m2 | 28万3074円/坪 | +4.11％ | |
| 美術館図書館前駅の地価 | 7万1033円/m2 | 23万4820円/坪 | +1.62％ | |
| 岩代清水駅の地価 | 6万1240円/m2 | 20万2446円/坪 | +2.34％ | |
| 飯坂温泉駅の地価 | 3万2575円/m2 | 10万7685円/坪 | -0.61％ | |
| 泉駅の地価 | 5万3750円/m2 | 17万7685円/坪 | +1.21％ | |
| 上松川駅の地価 | 5万0766円/m2 | 16万7823円/坪 | +0.94％ | |
| 笹谷駅の地価 | 6万5666円/m2 | 21万7079円/坪 | +3.30％ | |
| 桜水駅の地価 | 5万0200円/m2 | 16万5950円/坪 | +1.47％ | |
| 平野駅の地価 | 4万0200円/m2 | 13万2892円/坪 | +0.68％ | |
| 花水坂駅の地価 | 3万3350円/m2 | 11万0247円/坪 | -0.17％ | |
| 金谷川駅の地価 | 9200円/m2 | 3万0413円/坪 | -1.08％ | |
| 松川駅の地価 | 2万6150円/m2 | 8万6446円/坪 | -0.72％ | |
| 卸町駅の地価 | 4万3766円/m2 | 14万4683円/坪 | +1.17％ | |
| 福島学院前駅の地価 | 5万2066円/m2 | 17万2121円/坪 | +2.25％ | |
| 瀬上駅の地価 | 2万8733円/m2 | 9万4986円/坪 | -0.01％ | |
| 高子駅の地価 | 1万8000円/m2 | 5万9504円/坪 | +1.15％ | |
| 向瀬上駅の地価 | 2万0050円/m2 | 6万6280円/坪 | +0.39％ | |
| 蓬莱町の地価 | 3万0850円/m2 | 10万1983円/坪 | -0.80％ | |
| 飯野町の地価 | 1万1050円/m2 | 3万6528円/坪 | -1.56％ | |
| 飯坂町の地価 | 3万5300円/m2 | 11万6694円/坪 | -0.16％ | |
| 松川町の地価 | 2万0500円/m2 | 6万7768円/坪 | -0.84％ | |
| 大森の地価 | 6万5466円/m2 | 21万6418円/坪 | +2.03％ | |
| 鳥谷野の地価 | 6万3550円/m2 | 21万0082円/坪 | +1.76％ | |
| 鎌田の地価 | 5万3400円/m2 | 17万6528円/坪 | +3.18％ | |
| 御山の地価 | 5万5000円/m2 | 18万1818円/坪 | +2.49％ | |
| 黒岩の地価 | 4万8250円/m2 | 15万9504円/坪 | +1.84％ | |
| 南向台の地価 | 3万8500円/m2 | 12万7272円/坪 | +0.00％ | |
| 森合の地価 | 7万2050円/m2 | 23万8181円/坪 | +1.69％ | |
| 栄町の地価 | 20万6500円/m2 | 68万2644円/坪 | +3.74％ | |
| 三河南町の地価 | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | +3.85％ | |
| 南中央の地価 | 7万3650円/m2 | 24万3471円/坪 | +4.27％ | |
| 八島田の地価 | 5万7900円/m2 | 19万1404円/坪 | +2.05％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
