福島駅（福島県）の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜福島市

福島駅の不動産売却価格査定

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福島駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	福島市栄町7-32	福島駅より160m	25万3000 円/m²	83万6363 円/坪	+0.80 ％
福島県福島市栄町7-32 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 285m²（86坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
2位	福島市三河南町5-8	福島駅より190m	16万2000 円/m²	53万5537 円/坪	+3.85 ％
福島県福島市三河南町5-8 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,110m²（335坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員32.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況銀行、ホテル、店舗等が建ち並ぶ駅前商業地域
3位	福島市栄町2-12	福島駅より400m	16万0000 円/m²	52万8925 円/坪	+6.67 ％
福島県福島市栄町2-12 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況旅館　利用状況表示ホテル　地積 490m²（148坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・東・幅員22.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層のホテル、事務所ビル等が建ち並ぶ駅に近い商業地域
4位	福島市本町5-8	福島駅より460m	13万9000 円/m²	45万9504 円/坪	+3.73 ％
福島県福島市本町5-8 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 617m²（186坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員12.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の金融機関、店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
5位	福島市置賜町8-10	福島駅より610m	11万9000 円/m²	39万3388 円/坪	+5.31 ％
福島県福島市置賜町8-10 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 153m²（46坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員14.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗等が建ち並ぶ商業地域
6位	福島市野田町2-2-3	福島駅より640m	10万3000 円/m²	34万0495 円/坪	+3.21 ％
福島県福島市野田町2-2-3 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 255m²（77坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に事務所等が見られる住宅地域
7位	福島市万世町4-31	福島駅より750m	9万9000 円/m²	32万7272 円/坪	+5.21 ％
福島県福島市万世町4-31 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 176m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、共同住宅等が混在する商業地域
8位	福島市宮下町6-26	福島駅より1,400m	9万8700 円/m²	32万6280 円/坪	+2.81 ％
福島県福島市宮下町6-26 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅やアパート、事務所等が混在する住宅地域
9位	福島市陣場町9-28	福島駅より750m	9万0100 円/m²	29万7851 円/坪	+1.24 ％
福島県福島市陣場町9-28 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 508m²（153坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員24.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、金融機関等が混在する商業地域
10位	福島市新町3-15	福島駅より900m	8万9900 円/m²	29万7190 円/坪	+1.58 ％
福島県福島市新町3-15 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 111m²（33坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員7.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗ビルが建ち並ぶ既成商業地域
11位	福島市宮下町17-20	福島駅より1,200m	8万8500 円/m²	29万2561 円/坪	+6.63 ％
福島県福島市宮下町17-20 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 643m²（194坪）　形状不整形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗、事務所、マンション等が混在する商業地域
12位	福島市北五老内町4-1	福島駅より2,200m	8万5200 円/m²	28万1652 円/坪	+5.19 ％
福島県福島市北五老内町4-1 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 375m²（113坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員18.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所ビル等が建ち並ぶ官公庁に近い商業地域
13位	福島市五月町2-2	福島駅より350m	8万4400 円/m²	27万9008 円/坪	+3.18 ％
福島県福島市五月町2-2 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 76m²（22坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員8.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の小売店舗等が建ち並ぶ既成商業地域
14位	福島市中町6-28	福島駅より600m	8万3900 円/m²	27万7355 円/坪	+4.22 ％
福島県福島市中町6-28 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 342m²（103坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の事務所ビル、店舗等が混在する商業地域
15位	福島市野田町3-11-35	福島駅より1,300m	8万3500 円/m²	27万6033 円/坪	+5.03 ％
福島県福島市野田町3-11-35 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 246m²（74坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域
16位	福島市天神町15-28	福島駅より1,100m	8万3200 円/m²	27万5041 円/坪	+5.85 ％
福島県福島市天神町15-28 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 167m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、一般住宅等が混在する近隣商業地域
17位	福島市旭町8-32	福島駅より2,400m	8万2000 円/m²	27万1074 円/坪	+7.19 ％
福島県福島市旭町8-32 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員10.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼住宅の中に一般住宅等が見られる商業地域
18位	福島市矢剣町19-22	福島駅より620m	8万0200 円/m²	26万5123 円/坪
福島県福島市矢剣町19-22 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員8.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート、事務所等が混在する既成住宅地域
19位	福島市南中央2丁目10番	福島駅より2,100m	7万8600 円/m²	25万9834 円/坪	+3.01 ％
福島県福島市南中央2丁目10番 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 330m²（99坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
20位	福島市森合字西谷地13番15	美術館図書館前駅より1,100m	7万2500 円/m²	23万9669 円/坪	+1.68 ％
福島県福島市森合字西谷地13番15 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 177m²（53坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
20位	福島市上浜町13-2	福島駅より1,600m	7万2500 円/m²	23万9669 円/坪	+2.69 ％
福島県福島市上浜町13-2 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 215m²（65坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員7.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
22位	福島市森合字蒲原4番39外	福島駅より3,000m	7万1600 円/m²	23万6694 円/坪	+1.70 ％
福島県福島市森合字蒲原4番39外 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 285m²（86坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
23位	福島市鳥谷野字南光原1番1	福島駅より3,600m	7万0200 円/m²	23万2066 円/坪	+2.63 ％
福島県福島市鳥谷野字南光原1番1 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 859m²（259坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・西・幅員26.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域
24位	福島市松浪町4-18	福島駅より2,800m	7万0000 円/m²	23万1404 円/坪	+4.95 ％
福島県福島市松浪町4-18 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・工場　利用状況表示店舗、工場兼住宅　地積 548m²（165坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員27.0m　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域
25位	福島市森合町3-32	美術館図書館前駅より620m	6万9000 円/m²	22万8099 円/坪	+1.47 ％
福島県福島市森合町3-32 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 182m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ高校近くの既成住宅地域
26位	福島市南中央2丁目35番1	福島駅より2,400m	6万8700 円/m²	22万7107 円/坪	+5.53 ％
福島県福島市南中央2丁目35番1 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,029m²（311坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・西・幅員40.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所等が建ち並ぶ福島西道路沿いの路線商業地域
27位	福島市方木田字樋口5番26	福島駅より2,400m	6万7900 円/m²	22万4462 円/坪	+1.04 ％
福島県福島市方木田字樋口5番26 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 197m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ国道背後の住宅地域
28位	福島市渡利字七社宮5番3	福島駅より2,000m	6万7000 円/m²	22万1487 円/坪	+0.60 ％
福島県福島市渡利字七社宮5番3 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 336m²（101坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北・幅員5.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心に共同住宅等も見られる既成住宅地域
29位	福島市大森字北島1番1外	福島駅より2,600m	6万5400 円/m²	21万6198 円/坪	+3.32 ％
福島県福島市大森字北島1番1外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,246m²（376坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・南・幅員25.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況郊外型店舗等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域
30位	福島市大森字石田24番3	福島駅より2,900m	6万3900 円/m²	21万1239 円/坪	+1.11 ％
福島県福島市大森字石田24番3 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 169m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心にアパートも見られる住宅地域
31位	福島市仁井田字谷地南51番5外	福島駅より2,200m	6万3700 円/m²	21万0578 円/坪	+1.76 ％
福島県福島市仁井田字谷地南51番5外 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 221m²（66坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
32位	福島市東浜町6-52	福島駅より3,000m	6万3400 円/m²	20万9586 円/坪	+1.28 ％
福島県福島市東浜町6-52 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 266m²（80坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
33位	福島市茶屋下48番3外	福島駅より4,300m	6万1800 円/m²	20万4297 円/坪	+1.31 ％
福島県福島市茶屋下48番3外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 182m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
34位	福島市吉倉字前田12番4外	福島駅より2,200m	6万1000 円/m²	20万1652 円/坪	+5.17 ％
福島県福島市吉倉字前田12番4外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・工場　利用状況表示店舗兼工場　地積 1,661m²（502坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員10.5m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況自動車販売会社、店舗等の混在する路線商業地域
35位	福島市渡利字中江町23番4	福島駅より2,800m	6万0600 円/m²	20万0330 円/坪	+1.00 ％
福島県福島市渡利字中江町23番4 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 294m²（88坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域
36位	福島市御山字稲荷田88番1外	福島駅より2,500m	5万8000 円/m²	19万1735 円/坪	+3.57 ％
福島県福島市御山字稲荷田88番1外 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 1,368m²（413坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・東・幅員43.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況店舗、飲食店、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域
37位	福島市本内字北町裏9番6外	福島駅より4,800m	5万7900 円/m²	19万1404 円/坪	+2.48 ％
福島県福島市本内字北町裏9番6外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 439m²（132坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・西・幅員25.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域
38位	福島市鳥谷野字杉ノ内11番7	福島駅より2,600m	5万6900 円/m²	18万8099 円/坪	+0.89 ％
福島県福島市鳥谷野字杉ノ内11番7 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 272m²（82坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員7.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート、店舗等が混在する住宅地域
39位	福島市御山字中川原41番3	福島駅より3,500m	5万0000 円/m²	16万5289 円/坪	+1.01 ％
福島県福島市御山字中川原41番3 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 187m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に事務所等が見られる住宅地域
40位	福島市成川字杵清水22番4外	福島駅より4,800m	4万3900 円/m²	14万5123 円/坪	+0.46 ％
福島県福島市成川字杵清水22番4外 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示事務所兼倉庫　地積 666m²（201坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路国道・南・幅員27.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、住宅等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域
41位	福島市岡部字姥畑10番1	福島駅より5,500m	4万3600 円/m²	14万4132 円/坪	+0.00 ％
福島県福島市岡部字姥畑10番1 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 370m²（111坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・東・幅員4.5m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
42位	福島市小倉寺字二反田22番5	福島駅より2,500m	4万2000 円/m²	13万8842 円/坪	+1.20 ％
福島県福島市小倉寺字二反田22番5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 218m²（65坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート、農地等が混在する住宅地域
43位	福島市北原38番51外	福島駅より4,400m	4万1000 円/m²	13万5537 円/坪	+0.00 ％
福島県福島市北原38番51外 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 211m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地背後の住宅地域
44位	福島市山口字沼田45番2	福島駅より6,000m	2万7000 円/m²	8万9256 円/坪	+0.00 ％
福島県福島市山口字沼田45番2 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 337m²（101坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に農地等が見られる郊外の住宅地域
45位	福島市仁井田字上仁井田11番1	福島駅より3,900m	2万3500 円/m²	7万7685 円/坪	+0.00 ％
福島県福島市仁井田字上仁井田11番1 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 348m²（105坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・東・幅員7.5m　側道側道・北　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況戸建住宅、農家住宅等が混在する郊外の住宅地域
46位	福島市渡利字渡利町14番1内	福島駅より3,000m	1万7000 円/m²	5万6198 円/坪	-1.16 ％
福島県福島市渡利字渡利町14番1内 2025年［令和7年］基準地価用途宅地見込地　利用現況農地　利用状況表示田　地積 900m²（272坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員1.5m・未舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況既成住宅地域に隣接する熟成度の高い地域

福島駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

福島市栄町7-32

福島駅より160m

25万3000 円/m²

83万6363 円/坪

+0.80 ％

2位

福島市三河南町5-8

福島駅より190m

16万2000 円/m²

53万5537 円/坪

+3.85 ％

3位

福島市栄町2-12

福島駅より400m

16万0000 円/m²

52万8925 円/坪

+6.67 ％

4位

福島市本町5-8

福島駅より460m

13万9000 円/m²

45万9504 円/坪

+3.73 ％

5位

福島市置賜町8-10

福島駅より610m

11万9000 円/m²

39万3388 円/坪

+5.31 ％

6位

福島市野田町2-2-3

福島駅より640m

10万3000 円/m²

34万0495 円/坪

+3.21 ％

7位

福島市万世町4-31

福島駅より750m

9万9000 円/m²

32万7272 円/坪

+5.21 ％

8位

福島市宮下町6-26

福島駅より1,400m

9万8700 円/m²

32万6280 円/坪

+2.81 ％

9位

福島市陣場町9-28

福島駅より750m

9万0100 円/m²

29万7851 円/坪

+1.24 ％

10位

福島市新町3-15

福島駅より900m

8万9900 円/m²

29万7190 円/坪

+1.58 ％

11位

福島市宮下町17-20

福島駅より1,200m

8万8500 円/m²

29万2561 円/坪

+6.63 ％

12位

福島市北五老内町4-1

福島駅より2,200m

8万5200 円/m²

28万1652 円/坪

+5.19 ％

13位

福島市五月町2-2

福島駅より350m

8万4400 円/m²

27万9008 円/坪

+3.18 ％

14位

福島市中町6-28

福島駅より600m

8万3900 円/m²

27万7355 円/坪

+4.22 ％

15位

福島市野田町3-11-35

福島駅より1,300m

8万3500 円/m²

27万6033 円/坪

+5.03 ％

16位

福島市天神町15-28

福島駅より1,100m

8万3200 円/m²

27万5041 円/坪

+5.85 ％

17位

福島市旭町8-32

福島駅より2,400m

8万2000 円/m²

27万1074 円/坪

+7.19 ％

18位

福島市矢剣町19-22

福島駅より620m

8万0200 円/m²

26万5123 円/坪

19位

福島市南中央2丁目10番

福島駅より2,100m

7万8600 円/m²

25万9834 円/坪

+3.01 ％

20位

福島市森合字西谷地13番15

美術館図書館前駅より1,100m

7万2500 円/m²

23万9669 円/坪

+1.68 ％

20位

福島市上浜町13-2

福島駅より1,600m

7万2500 円/m²

23万9669 円/坪

+2.69 ％

22位

福島市森合字蒲原4番39外

福島駅より3,000m

7万1600 円/m²

23万6694 円/坪

+1.70 ％

23位

福島市鳥谷野字南光原1番1

福島駅より3,600m

7万0200 円/m²

23万2066 円/坪

+2.63 ％

24位

福島市松浪町4-18

福島駅より2,800m

7万0000 円/m²

23万1404 円/坪

+4.95 ％

25位

福島市森合町3-32

美術館図書館前駅より620m

6万9000 円/m²

22万8099 円/坪

+1.47 ％

26位

福島市南中央2丁目35番1

福島駅より2,400m

6万8700 円/m²

22万7107 円/坪

+5.53 ％

27位

福島市方木田字樋口5番26

福島駅より2,400m

6万7900 円/m²

22万4462 円/坪

+1.04 ％

28位

福島市渡利字七社宮5番3

福島駅より2,000m

6万7000 円/m²

22万1487 円/坪

+0.60 ％

29位

福島市大森字北島1番1外

福島駅より2,600m

6万5400 円/m²

21万6198 円/坪

+3.32 ％

30位

福島市大森字石田24番3

福島駅より2,900m

6万3900 円/m²

21万1239 円/坪

+1.11 ％

31位

福島市仁井田字谷地南51番5外

福島駅より2,200m

6万3700 円/m²

21万0578 円/坪

+1.76 ％

32位

福島市東浜町6-52

福島駅より3,000m

6万3400 円/m²

20万9586 円/坪

+1.28 ％

33位

福島市茶屋下48番3外

福島駅より4,300m

6万1800 円/m²

20万4297 円/坪

+1.31 ％

34位

福島市吉倉字前田12番4外

福島駅より2,200m

6万1000 円/m²

20万1652 円/坪

+5.17 ％

35位

福島市渡利字中江町23番4

福島駅より2,800m

6万0600 円/m²

20万0330 円/坪

+1.00 ％

36位

福島市御山字稲荷田88番1外

福島駅より2,500m

5万8000 円/m²

19万1735 円/坪

+3.57 ％

37位

福島市本内字北町裏9番6外

福島駅より4,800m

5万7900 円/m²

19万1404 円/坪

+2.48 ％

38位

福島市鳥谷野字杉ノ内11番7

福島駅より2,600m

5万6900 円/m²

18万8099 円/坪

+0.89 ％

39位

福島市御山字中川原41番3

福島駅より3,500m

5万0000 円/m²

16万5289 円/坪

+1.01 ％

40位

福島市成川字杵清水22番4外

福島駅より4,800m

4万3900 円/m²

14万5123 円/坪

+0.46 ％

41位

福島市岡部字姥畑10番1

福島駅より5,500m

4万3600 円/m²

14万4132 円/坪

+0.00 ％

42位

福島市小倉寺字二反田22番5

福島駅より2,500m

4万2000 円/m²

13万8842 円/坪

+1.20 ％

43位

福島市北原38番51外

福島駅より4,400m

4万1000 円/m²

13万5537 円/坪

+0.00 ％

44位

福島市山口字沼田45番2

福島駅より6,000m

2万7000 円/m²

8万9256 円/坪

+0.00 ％

45位

福島市仁井田字上仁井田11番1

福島駅より3,900m

2万3500 円/m²

7万7685 円/坪

+0.00 ％

46位

福島市渡利字渡利町14番1内

福島駅より3,000m

1万7000 円/m²

5万6198 円/坪

-1.16 ％

福島駅の最新の地価の動向

福島駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

福島駅（ふくしまえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は7万8628円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では25万9927円/坪です。前年からの変動率の平均は+2.69％の上昇です。

福島駅の最も高額の地点は「福島市栄町7-32」（25万3000円/m²）で、最も低額の地点は「福島市渡利字渡利町14番1内」（1万7000円/m²）です。

福島駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

福島駅（ふくしまえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は7万5710円/m²、坪単価では平均 25万0280円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+2.68％の上昇です。

福島駅の公示地価の動向 2025年［令和7年］

福島駅（ふくしまえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は8万0573円/m²、坪単価では平均 26万6358円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+2.70％の上昇です。

福島駅の地価平均の計算方法

福島駅（福島県）の地価平均を求めるにあたり、福島駅の周辺、福島県福島市栄町、太田町、三河南町、三河北町、須川町、矢剣町、早稲町、五月町、置賜町、万世町、曽根田町、本町、大町、上町、中町、清明町、荒町、柳町、御倉町、新町、宮町、北町、杉妻町、新浜町、仲間町の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

福島駅の周辺の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安になります。

福島駅の所属路線の沿線地価

福島駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東北新幹線の基準地価平均が32万4946円/m²です。地点の地価は福島駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

福島駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万0916円/m²	53万1955円/坪
1984年［昭和59年］	16万6233円/m²	54万9531円/坪	+3.23％
1985年［昭和60年］	16万8183円/m²	55万5977円/坪	+1.07％
1986年［昭和61年］	15万9342円/m²	52万6753円/坪	+1.21％
1987年［昭和62年］	16万1485円/m²	53万3837円/坪	+0.88％
1988年［昭和63年］	16万4557円/m²	54万3990円/坪	+1.75％
1989年［平成元年］	14万7900円/m²	48万8925円/坪	+3.08％
1990年［平成2年］	17万5388円/m²	57万9797円/坪	+14.19％
1991年［平成3年］	20万2530円/m²	66万9520円/坪	+14.52％
1992年［平成4年］	24万0416円/m²	79万4765円/坪	+4.54％
1993年［平成5年］	30万0633円/m²	99万3829円/坪	-0.31％
1994年［平成6年］	25万7290円/m²	85万0548円/坪	-1.34％
1995年［平成7年］	24万5009円/m²	80万9947円/坪	-0.97％
1996年［平成8年］	22万1178円/m²	73万1167円/坪	-2.94％
1997年［平成9年］	19万7729円/m²	65万3650円/坪	-3.36％
1998年［平成10年］	17万7604円/m²	58万7120円/坪	-4.59％
1999年［平成11年］	16万9126円/m²	55万9097円/坪	-6.51％
2000年［平成12年］	14万5300円/m²	48万0330円/坪	-8.77％
2001年［平成13年］	12万6888円/m²	41万9465円/坪	-8.90％
2002年［平成14年］	10万9665円/m²	36万2530円/坪	-10.58％
2003年［平成15年］	9万6111円/m²	31万7724円/坪	-10.05％
2004年［平成16年］	8万6876円/m²	28万7196円/坪	-7.92％
2005年［平成17年］	7万9160円/m²	26万1688円/坪	-5.82％
2006年［平成18年］	7万5834円/m²	25万0692円/坪	-4.26％
2007年［平成19年］	7万3575円/m²	24万3225円/坪	-2.83％
2008年［平成20年］	7万2096円/m²	23万8335円/坪	-1.96％
2009年［平成21年］	6万9534円/m²	22万9866円/坪	-3.35％
2010年［平成22年］	6万6593円/m²	22万0143円/坪	-4.00％
2011年［平成23年］	6万3438円/m²	20万9714円/坪	-5.01％
2012年［平成24年］	5万8268円/m²	19万2623円/坪	-6.02％
2013年［平成25年］	5万8888円/m²	19万4674円/坪	-2.01％
2014年［平成26年］	5万9544円/m²	19万6841円/坪	+1.33％
2015年［平成27年］	6万0770円/m²	20万0893円/坪	+2.25％
2016年［平成28年］	6万0619円/m²	20万0393円/坪	+3.01％
2017年［平成29年］	6万2335円/m²	20万6068円/坪	+2.82％
2018年［平成30年］	6万4186円/m²	21万2185円/坪	+2.78％
2019年［令和元年］	6万8815円/m²	22万7489円/坪	+2.39％
2020年［令和2年］	7万1844円/m²	23万7503円/坪	+1.79％
2021年［令和3年］	7万2238円/m²	23万8804円/坪	+0.70％
2022年［令和4年］	7万2882円/m²	24万0935円/坪	+0.76％
2023年［令和5年］	7万3787円/m²	24万3924円/坪	+1.08％
2024年［令和6年］	7万6277円/m²	25万2157円/坪	+2.05％
2025年［令和7年］	7万8628円/m²	25万9927円/坪	+2.69％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万7575円/m²	68万6198円/坪
1984年［昭和59年］	21万4550円/m²	70万9256円/坪	+3.36％
1985年［昭和60年］	21万7250円/m²	71万8181円/坪	+1.28％
1986年［昭和61年］	22万0900円/m²	73万0247円/坪	+1.49％
1987年［昭和62年］	22万4400円/m²	74万1818円/坪	+1.21％
1988年［昭和63年］	22万8500円/m²	75万5371円/坪	+1.50％
1989年［平成元年］	20万4720円/m²	67万6760円/坪	+3.21％
1990年［平成2年］	24万7600円/m²	81万8512円/坪	+17.38％
1991年［平成3年］	30万8060円/m²	101万8380円/坪	+19.88％
1992年［平成4年］	34万0314円/m²	112万5005円/坪	+5.39％
1993年［平成5年］	44万2660円/m²	146万3338円/坪	-0.67％
1994年［平成6年］	33万4942円/m²	110万7249円/坪	-2.64％
1995年［平成7年］	31万6250円/m²	104万5454円/坪	-1.87％
1996年［平成8年］	27万6766円/m²	91万4931円/坪	-3.86％
1997年［平成9年］	23万9462円/m²	79万1611円/坪	-4.60％
1998年［平成10年］	21万4781円/m²	71万0020円/坪	-5.10％
1999年［平成11年］	18万5756円/m²	61万4070円/坪	-7.63％
2000年［平成12年］	15万7650円/m²	52万1157円/坪	-9.56％
2001年［平成13年］	13万6643円/m²	45万1714円/坪	-9.60％
2002年［平成14年］	11万7181円/m²	38万7376円/坪	-10.95％
2003年［平成15年］	10万1593円/m²	33万5847円/坪	-10.89％
2004年［平成16年］	9万0812円/m²	30万0206円/坪	-8.82％
2005年［平成17年］	8万2429円/m²	27万2493円/坪	-6.14％
2006年［平成18年］	7万8270円/m²	25万8745円/坪	-4.36％
2007年［平成19年］	7万5847円/m²	25万0734円/坪	-2.90％
2008年［平成20年］	7万4235円/m²	24万5405円/坪	-2.04％
2009年［平成21年］	7万1658円/m²	23万6888円/坪	-3.27％
2010年［平成22年］	6万8333円/m²	22万5895円/坪	-4.30％
2011年［平成23年］	6万6278円/m²	21万9103円/坪	-3.27％
2012年［平成24年］	5万9430円/m²	19万6462円/坪	-7.18％
2013年［平成25年］	5万8604円/m²	19万3734円/坪	-2.95％
2014年［平成26年］	5万8981円/m²	19万4981円/坪	+0.85％
2015年［平成27年］	6万0043円/m²	19万8490円/坪	+1.93％
2016年［平成28年］	6万0377円/m²	19万9595円/坪	+2.59％
2017年［平成29年］	6万1896円/m²	20万4615円/坪	+2.57％
2018年［平成30年］	6万3577円/m²	21万0174円/坪	+2.68％
2019年［平成31年］	7万1528円/m²	23万6458円/坪	+2.67％
2020年［令和2年］	7万4579円/m²	24万6543円/坪	+2.28％
2021年［令和3年］	7万4858円/m²	24万7466円/坪	+0.64％
2022年［令和4年］	7万5551円/m²	24万9757円/坪	+0.83％
2023年［令和5年］	7万6362円/m²	25万2436円/坪	+0.98％
2024年［令和6年］	7万8370円/m²	25万9074円/坪	+1.86％
2025年［令和7年］	8万0573円/m²	26万6358円/坪	+2.70％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万7600円/m²	22万3471円/坪
1984年［昭和59年］	6万9600円/m²	23万0082円/坪	+2.97％
1985年［昭和60年］	7万0050円/m²	23万1570円/坪	+0.65％
1986年［昭和61年］	7万7266円/m²	25万5427円/坪	+0.65％
1987年［昭和62年］	7万7600円/m²	25万6528円/坪	+0.44％
1988年［昭和63年］	7万9300円/m²	26万2148円/坪	+2.09％
1989年［平成元年］	7万6875円/m²	25万4132円/坪	+2.92％
1990年［平成2年］	8万5125円/m²	28万1404円/坪	+10.21％
1991年［平成3年］	9万7000円/m²	32万0661円/坪	+7.82％
1992年［平成4年］	10万0560円/m²	33万2429円/坪	+3.69％
1993年［平成5年］	12万3100円/m²	40万6942円/坪	+0.20％
1994年［平成6年］	12万1400円/m²	40万1322円/坪	+0.29％
1995年［平成7年］	12万0337円/m²	39万7809円/坪	+0.60％
1996年［平成8年］	11万6950円/m²	38万6611円/坪	-1.32％
1997年［平成9年］	11万4262円/m²	37万7727円/坪	-1.04％
1998年［平成10年］	11万1511円/m²	36万8631円/坪	-3.57％
1999年［平成11年］	14万2520円/m²	47万1140円/坪	-4.53％
2000年［平成12年］	12万5540円/m²	41万5008円/坪	-7.50％
2001年［平成13年］	11万1280円/m²	36万7867円/坪	-7.77％
2002年［平成14年］	9万7640円/m²	32万2776円/坪	-9.99％
2003年［平成15年］	8万7340円/m²	28万8727円/坪	-8.71％
2004年［平成16年］	8万0580円/m²	26万6380円/坪	-6.48％
2005年［平成17年］	7万4109円/m²	24万4988円/坪	-5.33％
2006年［平成18年］	7万2383円/m²	23万9283円/坪	-4.09％
2007年［平成19年］	7万0358円/m²	23万2589円/坪	-2.74％
2008年［平成20年］	6万9066円/m²	22万8319円/坪	-1.83％
2009年［平成21年］	6万6525円/m²	21万9917円/坪	-3.48％
2010年［平成22年］	6万3983円/m²	21万1515円/坪	-3.58％
2011年［平成23年］	5万8941円/m²	19万4848円/坪	-7.62％
2012年［平成24年］	5万6333円/m²	18万6225円/坪	-4.17％
2013年［平成25年］	5万9335円/m²	19万6151円/坪	-0.44％
2014年［平成26年］	6万0428円/m²	19万9763円/坪	+2.09％
2015年［平成27年］	6万1964円/m²	20万4840円/坪	+2.74％
2016年［平成28年］	6万1053円/m²	20万1829円/坪	+3.70％
2017年［平成29年］	6万3126円/m²	20万8683円/坪	+3.28％
2018年［平成30年］	6万5212円/m²	21万5578円/坪	+2.96％
2019年［令和元年］	6万4347円/m²	21万2717円/坪	+1.91％
2020年［令和2年］	6万7438円/m²	22万2938円/坪	+0.99％
2021年［令和3年］	6万8016円/m²	22万4848円/坪	+0.81％
2022年［令和4年］	6万8583円/m²	22万6721円/坪	+0.66％
2023年［令和5年］	6万9638円/m²	23万0211円/坪	+1.25％
2024年［令和6年］	7万2973円/m²	24万1235円/坪	+2.35％
2025年［令和7年］	7万5710円/m²	25万0280円/坪	+2.68％

福島駅の土地の売却価格査定

福島駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

福島駅の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
伊達駅の地価	3万4085円/m²	11万2680円/坪	+1.80％
南福島駅の地価	5万6475円/m²	18万6694円/坪	+2.31％
東福島駅の地価	4万1633円/m²	13万7630円/坪	+1.42％
笹木野駅の地価	5万4933円/m²	18万1597円/坪	+1.71％
庭坂駅の地価	2万3440円/m²	7万7487円/坪	-0.05％
曽根田駅の地価	8万5630円/m²	28万3074円/坪	+4.11％
美術館図書館前駅の地価	7万1033円/m²	23万4820円/坪	+1.62％
岩代清水駅の地価	6万1240円/m²	20万2446円/坪	+2.34％
飯坂温泉駅の地価	3万2575円/m²	10万7685円/坪	-0.61％
泉駅の地価	5万3750円/m²	17万7685円/坪	+1.21％
上松川駅の地価	5万0766円/m²	16万7823円/坪	+0.94％
笹谷駅の地価	6万5666円/m²	21万7079円/坪	+3.30％
桜水駅の地価	5万0200円/m²	16万5950円/坪	+1.47％
平野駅の地価	4万0200円/m²	13万2892円/坪	+0.68％
花水坂駅の地価	3万3350円/m²	11万0247円/坪	-0.17％
金谷川駅の地価	9200円/m²	3万0413円/坪	-1.08％
松川駅の地価	2万6150円/m²	8万6446円/坪	-0.72％
卸町駅の地価	4万3766円/m²	14万4683円/坪	+1.17％
福島学院前駅の地価	5万2066円/m²	17万2121円/坪	+2.25％
瀬上駅の地価	2万8733円/m²	9万4986円/坪	-0.01％
高子駅の地価	1万8000円/m²	5万9504円/坪	+1.15％
向瀬上駅の地価	2万0050円/m²	6万6280円/坪	+0.39％
蓬莱町の地価	3万0850円/m²	10万1983円/坪	-0.80％
飯野町の地価	1万1050円/m²	3万6528円/坪	-1.56％
飯坂町の地価	3万5300円/m²	11万6694円/坪	-0.16％
松川町の地価	2万0500円/m²	6万7768円/坪	-0.84％
大森の地価	6万5466円/m²	21万6418円/坪	+2.03％
鳥谷野の地価	6万3550円/m²	21万0082円/坪	+1.76％
鎌田の地価	5万3400円/m²	17万6528円/坪	+3.18％
御山の地価	5万5000円/m²	18万1818円/坪	+2.49％
黒岩の地価	4万8250円/m²	15万9504円/坪	+1.84％
南向台の地価	3万8500円/m²	12万7272円/坪	+0.00％
森合の地価	7万2050円/m²	23万8181円/坪	+1.69％