那珂

那珂の最新の地価動向

那珂（なか）の直近の地価は、公示地価の平均が18万9000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は62万4793円/坪で過去最高、前年比は+13.17％の上昇です。基準地価の平均が27万9666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は92万4517円/坪で過去最高値、前年比は+12.21％の上昇です。地価総平均は25万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は84万9586円/坪で過去最高値、前年比は+12.53％の上昇です。

那珂の最高価格地点は「福岡市博多区那珂5-3-50」（39万6000円/m²）で、最も低額地点は「福岡市博多区那珂1-8-25」（20万3000円/m²）です。

那珂は1989年（平成元年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は18万9000円/m²（2024年）、最低値は9万9300円/m²（2013年）で、二者の落差は1.90倍です。基準地価の最高値は27万9666円/m²（2024年）、最低値は9万9500円/m²（2013年）で、両者の落差は2.81倍です。
那珂の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

那珂の平均地価を求めるにあたり、福岡県福岡市博多区那珂の標準地・基準地の地価を平均化しました。

那珂の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪
1990年［平成2年］	16万0500円/m2	53万0578円/坪	+15.45％
1991年［平成3年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+12.22％
1992年［平成4年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-2.18％
1993年［平成5年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-5.12％
1994年［平成6年］	16万2500円/m2	53万7190円/坪	-2.69％
1995年［平成7年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-0.93％
1996年［平成8年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-0.62％
1997年［平成9年］	15万7500円/m2	52万0661円/坪	-1.57％
1998年［平成10年］	15万5500円/m2	51万4049円/坪	-1.27％
1999年［平成11年］	15万3500円/m2	50万7438円/坪	-1.29％
2000年［平成12年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-1.63％
2001年［平成13年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-2.65％
2002年［平成14年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-2.72％
2003年［平成15年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	-3.85％
2004年［平成16年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-7.64％
2005年［平成17年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-7.88％
2006年［平成18年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-3.39％
2007年［平成19年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-3.54％
2010年［平成22年］	10万3500円/m2	34万2148円/坪	-5.04％
2011年［平成23年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	-1.93％
2012年［平成24年］	9万9750円/m2	32万9752円/坪	-1.73％
2013年［平成25年］	9万9400円/m2	32万8595円/坪	-0.35％
2014年［平成26年］	10万0400円/m2	33万1900円/坪	+1.01％
2015年［平成27年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	+2.09％
2016年［平成28年］	10万4500円/m2	34万5454円/坪	+1.95％
2017年［平成29年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	+2.87％
2018年［平成30年］	11万2500円/m2	37万1900円/坪	+4.65％
2019年［令和元年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+5.78％
2020年［令和2年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+6.31％
2021年［令和3年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+10.25％
2022年［令和4年］	16万7333円/m2	55万3168円/坪	+12.36％
2023年［令和5年］	18万7333円/m2	61万9283円/坪	+11.84％
2024年［令和6年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+12.53％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪
1990年［平成2年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+14.81％
1991年［平成3年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+14.19％
1992年［平成4年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+0.56％
1993年［平成5年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-5.06％
1994年［平成6年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-3.55％
1995年［平成7年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-1.23％
1996年［平成8年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-0.62％
1997年［平成9年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-1.25％
1998年［平成10年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-1.27％
1999年［平成11年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-1.28％
2000年［平成12年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-1.30％
2001年［平成13年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-2.63％
2002年［平成14年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-2.70％
2003年［平成15年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-3.47％
2004年［平成16年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-7.19％
2005年［平成17年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-7.75％
2006年［平成18年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-5.04％
2007年［平成19年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-2.65％
2010年［平成22年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-5.45％
2011年［平成23年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-1.92％
2012年［平成24年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-1.96％
2013年［平成25年］	9万9300円/m2	32万8264円/坪	-0.70％
2014年［平成26年］	9万9800円/m2	32万9917円/坪	+0.50％
2015年［平成27年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+2.20％
2016年［平成28年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+1.96％
2017年［平成29年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+2.88％
2018年［平成30年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+3.74％
2019年［平成31年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+5.41％
2020年［令和2年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+6.84％
2021年［令和3年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+7.20％
2022年［令和4年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+13.43％
2023年［令和5年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+9.87％
2024年［令和6年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+13.17％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪
1990年［平成2年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+16.08％
1991年［平成3年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+10.24％
1992年［平成4年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-4.92％
1993年［平成5年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-5.17％
1994年［平成6年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-1.82％
1995年［平成7年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-0.62％
1996年［平成8年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-0.62％
1997年［平成9年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-1.88％
1998年［平成10年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-1.27％
1999年［平成11年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-1.29％
2000年［平成12年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-1.96％
2001年［平成13年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-2.67％
2002年［平成14年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-2.74％
2003年［平成15年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-4.23％
2004年［平成16年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-8.09％
2005年［平成17年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-8.00％
2006年［平成18年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-1.74％
2007年［平成19年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-4.42％
2010年［平成22年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-4.63％
2011年［平成23年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-1.94％
2012年［平成24年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	-1.49％
2013年［平成25年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+1.51％
2015年［平成27年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+1.98％
2016年［平成28年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+1.94％
2017年［平成29年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+2.86％
2018年［平成30年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+5.56％
2019年［令和元年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+6.14％
2020年［令和2年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+6.04％
2021年［令和3年］	15万6500円/m2	51万7355円/坪	+11.78％
2022年［令和4年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+11.83％
2023年［令和5年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪	+12.83％
2024年［令和6年］	27万9666円/m2	92万4517円/坪	+12.21％

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