美野島

美野島の最新の地価動向

美野島（みのしま）の直近の地価は、公示地価の平均値が33万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は110万0826円/坪、変動率は+15.63％の上昇です。基準地価の平均値が66万9000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は221万1570円/坪で過去最高値、変動率は+15.82％の上昇です。地価総平均は55万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は184万1322円/坪で過去最高値、変動率は+15.75％の上昇です。

美野島の最も高価格地点は「福岡市博多区美野島3-22-40」（82万0000円/m²）で、最低価格地点は「福岡市博多区美野島1-23-14」（33万3000円/m²）です。

美野島は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は38万0000円/m²（1992年）、最低値は12万9000円/m²（2013年）で、二者の差は2.95倍です。基準地価の最高値は66万9000円/m²（2024年）、最低値は24万4000円/m²（2012年）で、二者の差は2.74倍です。
美野島の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。

美野島の平均土地価格を求めるにあたり、福岡県福岡市博多区美野島の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。

美野島の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪
1993年［平成5年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-10.53％
1994年［平成6年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-16.18％
1995年［平成7年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-14.04％
1996年［平成8年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-8.98％
1997年［平成9年］	32万6500円/m2	107万9338円/坪	-8.97％
1998年［平成10年］	29万7500円/m2	98万3471円/坪	-8.20％
1999年［平成11年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-7.84％
2000年［平成12年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	-6.07％
2001年［平成13年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-6.20％
2002年［平成14年］	22万5500円/m2	74万5454円/坪	-4.72％
2003年［平成15年］	21万6500円/m2	71万5702円/坪	-3.96％
2004年［平成16年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-4.30％
2005年［平成17年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-3.77％
2006年［平成18年］	19万9500円/m2	65万9504円/坪	-0.14％
2007年［平成19年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	+13.69％
2008年［平成20年］	24万6500円/m2	81万4876円/坪	+4.43％
2009年［平成21年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-11.75％
2010年［平成22年］	21万0333円/m2	69万5316円/坪	-3.43％
2011年［平成23年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-1.61％
2012年［平成24年］	20万5666円/m2	67万9889円/坪	-0.55％
2013年［平成25年］	21万1666円/m2	69万9724円/坪	+2.46％
2014年［平成26年］	22万0333円/m2	72万8374円/坪	+4.05％
2015年［平成27年］	22万9666円/m2	75万9228円/坪	+4.28％
2016年［平成28年］	24万1666円/m2	79万8898円/坪	+5.68％
2017年［平成29年］	25万4666円/m2	84万1873円/坪	+5.58％
2018年［平成30年］	27万9333円/m2	92万3415円/坪	+8.87％
2019年［令和元年］	31万2333円/m2	103万2506円/坪	+10.53％
2020年［令和2年］	34万2333円/m2	113万1680円/坪	+10.49％
2021年［令和3年］	37万4666円/m2	123万8567円/坪	+9.07％
2022年［令和4年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	+11.65％
2023年［令和5年］	48万1333円/m2	159万1184円/坪	+14.43％
2024年［令和6年］	55万7000円/m2	184万1322円/坪	+15.75％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪
1993年［平成5年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-10.53％
1994年［平成6年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-16.18％
1995年［平成7年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-14.04％
1996年［平成8年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-8.98％
1997年［平成9年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-8.97％
1998年［平成10年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-6.40％
1999年［平成11年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-5.79％
2000年［平成12年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-4.47％
2001年［平成13年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-4.68％
2002年［平成14年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-4.29％
2003年［平成15年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-3.85％
2004年［平成16年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-4.00％
2005年［平成17年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-3.47％
2006年［平成18年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-1.44％
2007年［平成19年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+2.19％
2008年［平成20年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+2.14％
2009年［平成21年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-3.50％
2010年［平成22年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-5.07％
2011年［平成23年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-1.53％
2012年［平成24年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+3.88％
2015年［平成27年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+4.48％
2016年［平成28年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+7.86％
2017年［平成29年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+6.62％
2018年［平成30年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+6.21％
2019年［平成31年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+7.60％
2020年［令和2年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+16.85％
2021年［令和3年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	+8.84％
2022年［令和4年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+8.97％
2023年［令和5年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	+12.94％
2024年［令和6年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	+15.63％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1997年［平成9年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪
1998年［平成10年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	-10.00％
1999年［平成11年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	-9.88％
2000年［平成12年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	-7.67％
2001年［平成13年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	-7.72％
2002年［平成14年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-5.14％
2003年［平成15年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-4.07％
2004年［平成16年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-4.59％
2005年［平成17年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	-4.07％
2006年［平成18年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+1.16％
2007年［平成19年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	+25.19％
2008年［平成20年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+6.71％
2009年［平成21年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-20.00％
2010年［平成22年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-1.79％
2011年［平成23年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-1.66％
2012年［平成24年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-0.83％
2013年［平成25年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	+3.69％
2014年［平成26年］	26万3500円/m2	87万1074円/坪	+4.14％
2015年［平成27年］	27万4500円/m2	90万7438円/坪	+4.19％
2016年［平成28年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	+4.59％
2017年［平成29年］	30万1500円/m2	99万6694円/坪	+5.06％
2018年［平成30年］	33万3500円/m2	110万2479円/坪	+10.21％
2019年［令和元年］	37万6500円/m2	124万4628円/坪	+12.00％
2020年［令和2年］	40万6000円/m2	134万2148円/坪	+7.31％
2021年［令和3年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	+9.19％
2022年［令和4年］	50万2500円/m2	166万1157円/坪	+12.99％
2023年［令和5年］	57万8000円/m2	191万0743円/坪	+15.18％
2024年［令和6年］	66万9000円/m2	221万1570円/坪	+15.82％

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