福岡空港駅

福岡空港駅の最新の地価動向

福岡空港駅（ふくおかくうこうえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が13万3020円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は43万9735円/坪で過去最高、変動率+9.95％の上昇です。基準地価の平均値が20万4266円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は67万5261円/坪で過去最高値、変動率+12.44％の上昇です。地価総平均は16万6709円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は55万1104円/坪で過去最高値、変動率+11.62％の上昇です。

福岡空港駅の最高価格地点は「福岡市博多区豊2-3-5」（35万2000円/m²）で、最も低額地点は「糟屋郡志免町王子3-4-4」（8万5000円/m²）です。

福岡空港駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万3020円/m²（2025年）、最安値は5万3000円/m²（1983年）で、双方の違いは2.51倍です。基準地価の最高値は20万4266円/m²（2024年）、最低値は9万0150円/m²（2016年）で、両者の違いは2.27倍です。
福岡空港駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。

福岡空港駅の土地価格平均を求めるにあたり、福岡空港駅周辺、福岡県福岡市博多区大字下臼井、大字上臼井、空港前、青木、大字青木、大字堅粕、榎田、豊2丁目、大井、東平尾、大字東平尾、東平尾公園、東月隈、月隈1～2丁目、福岡県糟屋郡志免町別府、別府西、別府東、別府北、御手洗、王子、片峰の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。

福岡空港駅の所属路線の沿線地価

福岡空港駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、福岡市地下鉄空港線の公示地価平均が128万3886円/m²です。標準地・基準地の価格は福岡空港駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

福岡空港駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪
1984年［昭和59年］	5万5400円/m2	18万3140円/坪	+4.53％
1985年［昭和60年］	5万6800円/m2	18万7768円/坪	+2.53％
1986年［昭和61年］	5万7200円/m2	18万9090円/坪	+0.70％
1987年［昭和62年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	+0.52％
1988年［昭和63年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	+2.61％
1989年［平成元年］	8万5150円/m2	28万1487円/坪	+10.61％
1990年［平成2年］	9万2933円/m2	30万7217円/坪	+19.45％
1991年［平成3年］	10万9300円/m2	36万1322円/坪	+15.60％
1992年［平成4年］	11万5766円/m2	38万2699円/坪	+6.62％
1993年［平成5年］	11万6775円/m2	38万6033円/坪	+0.32％
1994年［平成6年］	11万6775円/m2	38万6033円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	11万7025円/m2	38万6859円/坪	+0.21％
1996年［平成8年］	11万2600円/m2	37万2231円/坪	-2.61％
1997年［平成9年］	11万0700円/m2	36万5950円/坪	-1.28％
1998年［平成10年］	10万9450円/m2	36万1818円/坪	-0.82％
1999年［平成11年］	10万6550円/m2	35万2231円/坪	-2.25％
2000年［平成12年］	10万2800円/m2	33万9834円/坪	-3.17％
2001年［平成13年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	-3.88％
2002年［平成14年］	9万3250円/m2	30万8264円/坪	-5.13％
2003年［平成15年］	8万5925円/m2	28万4049円/坪	-7.42％
2004年［平成16年］	10万1200円/m2	33万4545円/坪	-7.76％
2005年［平成17年］	9万3860円/m2	31万0280円/坪	-7.32％
2006年［平成18年］	9万0300円/m2	29万8512円/坪	-4.79％
2007年［平成19年］	8万9600円/m2	29万6198円/坪	-1.34％
2008年［平成20年］	8万9780円/m2	29万6793円/坪	+0.30％
2009年［平成21年］	8万5866円/m2	28万3856円/坪	-2.71％
2010年［平成22年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-3.03％
2011年［平成23年］	8万0583円/m2	26万6391円/坪	-2.78％
2012年［平成24年］	7万8850円/m2	26万0661円/坪	-2.07％
2013年［平成25年］	7万8133円/m2	25万8291円/坪	-1.16％
2014年［平成26年］	7万8533円/m2	25万9614円/坪	-0.01％
2015年［平成27年］	7万9566円/m2	26万3030円/坪	+0.83％
2016年［平成28年］	7万7514円/m2	25万6245円/坪	+1.43％
2017年［平成29年］	7万4775円/m2	24万7190円/坪	+3.75％
2018年［平成30年］	9万0260円/m2	29万8380円/坪	+5.85％
2019年［令和元年］	9万8220円/m2	32万4694円/坪	+9.05％
2020年［令和2年］	10万4790円/m2	34万6413円/坪	+7.60％
2021年［令和3年］	11万2990円/m2	37万3520円/坪	+7.77％
2022年［令和4年］	12万4760円/m2	41万2429円/坪	+10.09％
2023年［令和5年］	14万8636円/m2	49万1359円/坪	+12.96％
2024年［令和6年］	16万6709円/m2	55万1104円/坪	+11.62％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪
1984年［昭和59年］	5万5400円/m2	18万3140円/坪	+4.53％
1985年［昭和60年］	5万6800円/m2	18万7768円/坪	+2.53％
1986年［昭和61年］	5万7200円/m2	18万9090円/坪	+0.70％
1987年［昭和62年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	+0.52％
1988年［昭和63年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	+2.61％
1989年［平成元年］	6万5300円/m2	21万5867円/坪	+10.68％
1990年［平成2年］	7万0900円/m2	23万4380円/坪	+8.42％
1991年［平成3年］	7万8950円/m2	26万0991円/坪	+11.36％
1992年［平成4年］	8万5150円/m2	28万1487円/坪	+7.87％
1993年［平成5年］	9万6700円/m2	31万9669円/坪	+0.48％
1994年［平成6年］	9万6700円/m2	31万9669円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	9万7033円/m2	32万0771円/坪	+0.28％
1996年［平成8年］	9万6800円/m2	31万9999円/坪	-0.28％
1997年［平成9年］	9万6600円/m2	31万9338円/坪	-0.24％
1998年［平成10年］	9万6600円/m2	31万9338円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	9万5400円/m2	31万5371円/坪	-1.19％
2000年［平成12年］	9万3066円/m2	30万7658円/坪	-2.32％
2001年［平成13年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-3.15％
2002年［平成14年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	-4.42％
2003年［平成15年］	8万0566円/m2	26万6336円/坪	-6.12％
2004年［平成16年］	7万4733円/m2	24万7052円/坪	-7.01％
2005年［平成17年］	6万9566円/m2	22万9972円/坪	-6.76％
2006年［平成18年］	6万5666円/m2	21万7079円/坪	-5.53％
2007年［平成19年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-1.08％
2008年［平成20年］	6万5300円/m2	21万5867円/坪	+0.50％
2009年［平成21年］	6万4066円/m2	21万1790円/坪	-1.75％
2010年［平成22年］	6万2666円/m2	20万7162円/坪	-2.11％
2011年［平成23年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	-1.85％
2012年［平成24年］	6万0366円/m2	19万9559円/坪	-1.90％
2013年［平成25年］	5万9600円/m2	19万7024円/坪	-1.35％
2014年［平成26年］	5万9300円/m2	19万6033円/坪	-0.54％
2015年［平成27年］	5万9800円/m2	19万7685円/坪	+0.77％
2016年［平成28年］	6万0666円/m2	20万0550円/坪	+1.33％
2017年［平成29年］	5万5300円/m2	18万2809円/坪	+2.84％
2018年［平成30年］	5万7600円/m2	19万0413円/坪	+4.46％
2019年［平成31年］	6万1675円/m2	20万3884円/坪	+7.75％
2020年［令和2年］	6万7625円/m2	22万3553円/坪	+10.05％
2021年［令和3年］	7万0700円/m2	23万3719円/坪	+5.06％
2022年［令和4年］	7万6850円/m2	25万4049円/坪	+9.24％
2023年［令和5年］	11万0120円/m2	36万4033円/坪	+9.73％
2024年［令和6年］	12万1640円/m2	40万2115円/坪	+10.63％
2025年［令和7年］	13万3020円/m2	43万9735円/坪	+9.95％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪
1989年［平成元年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+10.53％
1990年［平成2年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+30.48％
1991年［平成3年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+24.09％
1992年［平成4年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+4.12％
1993年［平成5年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-9.60％
1997年［平成9年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-4.38％
1998年［平成10年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-3.27％
1999年［平成11年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-5.41％
2000年［平成12年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-5.71％
2001年［平成13年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-6.06％
2002年［平成14年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-7.26％
2003年［平成15年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-11.30％
2004年［平成16年］	14万0900円/m2	46万5785円/坪	-10.00％
2005年［平成17年］	13万0300円/m2	43万0743円/坪	-8.17％
2006年［平成18年］	12万7250円/m2	42万0661円/坪	-3.69％
2007年［平成19年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	-1.73％
2008年［平成20年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	10万7666円/m2	35万5922円/坪	-4.15％
2010年［平成22年］	10万3333円/m2	34万1597円/坪	-3.94％
2011年［平成23年］	9万9666円/m2	32万9476円/坪	-3.70％
2012年［平成24年］	9万7333円/m2	32万1763円/坪	-2.24％
2013年［平成25年］	9万6666円/m2	31万9559円/坪	-0.97％
2014年［平成26年］	9万7766円/m2	32万3195円/坪	+0.52％
2015年［平成27年］	9万9333円/m2	32万8374円/坪	+0.90％
2016年［平成28年］	9万0150円/m2	29万8016円/坪	+1.52％
2017年［平成29年］	9万4250円/m2	31万1570円/坪	+4.43％
2018年［平成30年］	11万2033円/m2	37万0358円/坪	+7.23％
2019年［令和元年］	12万2583円/m2	40万5234円/坪	+9.92％
2020年［令和2年］	12万9566円/m2	42万8319円/坪	+5.97％
2021年［令和3年］	14万1183円/m2	46万6721円/坪	+9.57％
2022年［令和4年］	15万6700円/m2	51万8016円/坪	+10.66％
2023年［令和5年］	18万0733円/m2	59万7465円/坪	+15.12％
2024年［令和6年］	20万4266円/m2	67万5261円/坪	+12.44％

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