深草

深草の最新の地価動向

深草（ふかくさ）の現在の地価は、公示地価の平均値が21万6025円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は71万4132円/坪であり、変動率+5.52％の上昇です。基準地価の平均値が26万1333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は86万3911円/坪であり、変動率+6.71％の上昇です。地価総平均は22万0266円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は72万8154円/坪であり、変動率+4.60％の上昇です。

深草の最高地価地点は「京都市伏見区深草稲荷御前町89番」（63万0000円/m²）で、最低地価地点は「京都市伏見区深草谷口町70番5」（9万3500円/m²）です。

深草は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は60万2400円/m²（1991年）、最安値は15万7950円/m²（2014年）で、二者の違いは3.81倍です。基準地価の最高値は97万8000円/m²（1990年）、最低値は17万2000円/m²（2013年）で、二者の違いは5.69倍です。
深草の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目安となります。

深草の土地価格平均を求めるにあたり、京都府京都市伏見区深草の地点（標準地／基準地）の地価から計算しました。

深草の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪
1984年［昭和59年］	19万8714円/m2	65万6906円/坪	+4.12％
1985年［昭和60年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+3.39％
1986年［昭和61年］	21万9888円/m2	72万6905円/坪	+4.43％
1987年［昭和62年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	+6.29％
1988年［昭和63年］	30万8800円/m2	102万0826円/坪	+18.64％
1989年［平成元年］	45万2500円/m2	149万5867円/坪	+42.63％
1990年［平成2年］	77万1000円/m2	254万8760円/坪	+71.22％
1991年［平成3年］	68万4500円/m2	226万2809円/坪	-6.96％
1992年［平成4年］	47万5300円/m2	157万1239円/坪	-29.57％
1993年［平成5年］	38万2083円/m2	126万3085円/坪	-14.92％
1994年［平成6年］	34万4333円/m2	113万8291円/坪	-8.17％
1995年［平成7年］	33万4285円/m2	110万5076円/坪	-4.80％
1996年［平成8年］	31万2214円/m2	103万2113円/坪	-5.89％
1997年［平成9年］	30万3285円/m2	100万2597円/坪	-2.64％
1998年［平成10年］	29万7214円/m2	98万2526円/坪	-1.77％
1999年［平成11年］	28万4571円/m2	94万0731円/坪	-3.99％
2000年［平成12年］	27万4857円/m2	90万8618円/坪	-3.30％
2001年［平成13年］	26万4571円/m2	87万4616円/坪	-3.66％
2002年［平成14年］	24万5142円/m2	81万0389円/坪	-7.21％
2003年［平成15年］	21万9285円/m2	72万4911円/坪	-10.43％
2004年［平成16年］	19万9857円/m2	66万0684円/坪	-8.82％
2005年［平成17年］	18万7357円/m2	61万9362円/坪	-6.26％
2006年［平成18年］	18万5928円/m2	61万4639円/坪	-0.80％
2007年［平成19年］	19万0928円/m2	63万1168円/坪	+2.59％
2008年［平成20年］	19万1785円/m2	63万4002円/坪	+0.42％
2009年［平成21年］	18万5142円/m2	61万2042円/坪	-3.61％
2010年［平成22年］	17万6571円/m2	58万3707円/坪	-4.80％
2011年［平成23年］	17万2500円/m2	57万0247円/坪	-2.34％
2012年［平成24年］	16万9857円/m2	56万1511円/坪	-1.65％
2013年［平成25年］	16万3562円/m2	54万0702円/坪	-0.95％
2014年［平成26年］	16万3406円/m2	54万0185円/坪	-0.23％
2015年［平成27年］	16万4831円/m2	54万4896円/坪	+0.68％
2016年［平成28年］	16万8294円/m2	55万6344円/坪	+1.83％
2017年［平成29年］	17万4170円/m2	57万5770円/坪	+2.30％
2018年［平成30年］	18万0305円/m2	59万6052円/坪	+2.17％
2019年［令和元年］	20万4677円/m2	67万6620円/坪	+2.72％
2020年［令和2年］	20万9955円/m2	69万4067円/坪	+1.45％
2021年［令和3年］	20万1922円/m2	66万7511円/坪	-1.91％
2022年［令和4年］	20万0622円/m2	66万3213円/坪	-0.10％
2023年［令和5年］	20万5916円/m2	68万0716円/坪	+1.93％
2024年［令和6年］	22万0266円/m2	72万8154円/坪	+4.60％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万1500円/m2	56万6942円/坪
1984年［昭和59年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+4.52％
1985年［昭和60年］	20万7800円/m2	68万6942円/坪	+3.53％
1986年［昭和61年］	21万5200円/m2	71万1404円/坪	+3.54％
1987年［昭和62年］	22万2400円/m2	73万5206円/坪	+3.32％
1988年［昭和63年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	+10.50％
1989年［平成元年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	+29.02％
1990年［平成2年］	56万4000円/m2	186万4462円/坪	+74.61％
1991年［平成3年］	60万2400円/m2	199万1404円/坪	+7.58％
1992年［平成4年］	42万8200円/m2	141万5537円/坪	-27.63％
1993年［平成5年］	33万1571円/m2	109万6103円/坪	-18.10％
1994年［平成6年］	30万5142円/m2	100万8736円/坪	-7.86％
1995年［平成7年］	31万4125円/m2	103万8429円/坪	-2.38％
1996年［平成8年］	29万9875円/m2	99万1322円/坪	-3.77％
1997年［平成9年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	-2.55％
1998年［平成10年］	28万8875円/m2	95万4958円/坪	-0.93％
1999年［平成11年］	27万7875円/m2	91万8595円/坪	-3.59％
2000年［平成12年］	27万0125円/m2	89万2975円/坪	-2.72％
2001年［平成13年］	26万1500円/m2	86万4462円/坪	-3.10％
2002年［平成14年］	24万4500円/m2	80万8264円/坪	-6.39％
2003年［平成15年］	22万0625円/m2	72万9338円/坪	-9.71％
2004年［平成16年］	20万1625円/m2	66万6528円/坪	-8.56％
2005年［平成17年］	18万6875円/m2	61万7768円/坪	-7.32％
2006年［平成18年］	18万4125円/m2	60万8677円/坪	-1.55％
2007年［平成19年］	18万8125円/m2	62万1900円/坪	+2.07％
2008年［平成20年］	19万0250円/m2	62万8925円/坪	+1.07％
2009年［平成21年］	18万5250円/m2	61万2396円/坪	-2.73％
2010年［平成22年］	17万5250円/m2	57万9338円/坪	-5.60％
2011年［平成23年］	17万0375円/m2	56万3223円/坪	-2.83％
2012年［平成24年］	16万7750円/m2	55万4545円/坪	-1.74％
2013年［平成25年］	15万8500円/m2	52万3966円/坪	-1.34％
2014年［平成26年］	15万7950円/m2	52万2148円/坪	-0.51％
2015年［平成27年］	15万8030円/m2	52万2413円/坪	-0.05％
2016年［平成28年］	15万8363円/m2	52万3516円/坪	-0.01％
2017年［平成29年］	15万8990円/m2	52万5589円/坪	+0.27％
2018年［平成30年］	15万9836円/m2	52万8384円/坪	+0.36％
2019年［平成31年］	18万7516円/m2	61万9889円/坪	+0.96％
2020年［令和2年］	19万6683円/m2	65万0192円/坪	+2.44％
2021年［令和3年］	18万9633円/m2	62万6887円/坪	-1.74％
2022年［令和4年］	18万6933円/m2	61万7961円/坪	-0.57％
2023年［令和5年］	19万0125円/m2	62万8512円/坪	+1.44％
2024年［令和6年］	19万9733円/m2	66万0275円/坪	+3.54％
2025年［令和7年］	21万6025円/m2	71万4132円/坪	+5.52％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪
1984年［昭和59年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+3.60％
1985年［昭和60年］	23万2333円/m2	76万8044円/坪	+3.19％
1986年［昭和61年］	22万5750円/m2	74万6280円/坪	+5.91％
1987年［昭和62年］	29万5600円/m2	97万7190円/坪	+10.01％
1988年［昭和63年］	37万0600円/m2	122万5123円/坪	+26.78％
1989年［平成元年］	58万4000円/m2	193万0578円/坪	+56.25％
1990年［平成2年］	97万8000円/m2	323万3057円/坪	+67.82％
1991年［平成3年］	76万6600円/m2	253万4214円/坪	-21.50％
1992年［平成4年］	52万2400円/m2	172万6942円/坪	-31.51％
1993年［平成5年］	45万2800円/m2	149万6859円/坪	-11.74％
1994年［平成6年］	39万9200円/m2	131万9669円/坪	-8.60％
1995年［平成7年］	36万1166円/m2	119万3939円/坪	-8.19％
1996年［平成8年］	32万8666円/m2	108万6501円/坪	-8.73％
1997年［平成9年］	31万8333円/m2	105万2341円/坪	-2.75％
1998年［平成10年］	30万8333円/m2	101万9283円/坪	-2.89％
1999年［平成11年］	29万3500円/m2	97万0247円/坪	-4.53％
2000年［平成12年］	28万1166円/m2	92万9476円/坪	-4.08％
2001年［平成13年］	26万8666円/m2	88万8154円/坪	-4.41％
2002年［平成14年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-8.30％
2003年［平成15年］	21万7500円/m2	71万9008円/坪	-11.40％
2004年［平成16年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪	-9.18％
2005年［平成17年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-4.83％
2006年［平成18年］	18万8333円/m2	62万2589円/坪	+0.19％
2007年［平成19年］	19万4666円/m2	64万3526円/坪	+3.28％
2008年［平成20年］	19万3833円/m2	64万0771円/坪	-0.44％
2009年［平成21年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-4.78％
2010年［平成22年］	17万8333円/m2	58万9531円/坪	-3.73％
2011年［平成23年］	17万5333円/m2	57万9614円/坪	-1.69％
2012年［平成24年］	17万2666円/m2	57万0798円/坪	-1.54％
2013年［平成25年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-0.44％
2014年［平成26年］	17万2500円/m2	57万0247円/坪	+0.24％
2015年［平成27年］	17万6166円/m2	58万2369円/坪	+1.89％
2016年［平成28年］	18万6500円/m2	61万6528円/坪	+4.90％
2017年［平成29年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+6.02％
2018年［平成30年］	21万7833円/m2	72万0110円/坪	+5.50％
2019年［令和元年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	+5.96％
2020年［令和2年］	23万6500円/m2	78万1818円/坪	-0.52％
2021年［令和3年］	22万6500円/m2	74万8760円/坪	-2.23％
2022年［令和4年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	+0.84％
2023年［令和5年］	23万7500円/m2	78万5123円/坪	+2.91％
2024年［令和6年］	26万1333円/m2	86万3911円/坪	+6.71％

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