大釈迦駅

大釈迦駅の最新の地価動向

大釈迦駅（だいしゃかえき）の最新の地価は、基準地価の平均が5350円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は1万7685円/坪で過去最安値であり、前年比-1.07％の下落です。

大釈迦駅の最高価格地点は「青森市浪岡大字徳才子字山本42番1」（6100円/m²）で、最も低額地点は「青森市浪岡大字徳才子字早稲田104番2」（4600円/m²）です。

大釈迦駅は2000年（平成12年）から25年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万1400円/m²（2000年）、最低値は5350円/m²（2024年）で、両者の差異は2.13倍です。
大釈迦駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

大釈迦駅の地価平均を求めるにあたり、大釈迦駅付近、青森県青森市浪岡大字大釈迦字前田、青森市浪岡大字徳才子、青森市浪岡大字長沼の標準地・基準地の地価から算定しました。

大釈迦駅の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2000年［平成12年］	1万1400円/m2	3万7685円/坪
2001年［平成13年］	1万1100円/m2	3万6694円/坪	-2.63％
2002年［平成14年］	1万0900円/m2	3万6033円/坪	-1.80％
2003年［平成15年］	1万0600円/m2	3万5041円/坪	-2.75％
2004年［平成16年］	1万0200円/m2	3万3719円/坪	-3.77％
2005年［平成17年］	9700円/m2	3万2066円/坪	-4.90％
2006年［平成18年］	9200円/m2	3万0413円/坪	-5.15％
2007年［平成19年］	8500円/m2	2万8099円/坪	-4.35％
2008年［平成20年］	8150円/m2	2万6942円/坪	-4.06％
2009年［平成21年］	7800円/m2	2万5785円/坪	-4.26％
2010年［平成22年］	7400円/m2	2万4462円/坪	-5.13％
2011年［平成23年］	7000円/m2	2万3140円/坪	-5.43％
2012年［平成24年］	6650円/m2	2万1983円/坪	-5.03％
2013年［平成25年］	6300円/m2	2万0826円/坪	-5.30％
2014年［平成26年］	6050円/m2	1万9999円/坪	-4.02％
2015年［平成27年］	5850円/m2	1万9338円/坪	-3.32％
2016年［平成28年］	5750円/m2	1万9008円/坪	-1.72％
2017年［平成29年］	5700円/m2	1万8842円/坪	-0.93％
2018年［平成30年］	5650円/m2	1万8677円/坪	-0.95％
2019年［令和元年］	5600円/m2	1万8512円/坪	-0.96％
2020年［令和2年］	5550円/m2	1万8347円/坪	-0.98％
2021年［令和3年］	5500円/m2	1万8181円/坪	-1.00％
2022年［令和4年］	5450円/m2	1万8016円/坪	-1.02％
2023年［令和5年］	5400円/m2	1万7851円/坪	-1.04％
2024年［令和6年］	5350円/m2	1万7685円/坪	-1.07％

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