大国町駅

大国町駅の最新の地価動向

大国町駅（だいこくちょうえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が101万6000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は335万8677円/坪で過去最高、変動率は+16.58％の上昇です。基準地価の平均値が88万7500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は293万3884円/坪で過去最高値、変動率は+14.05％の上昇です。地価総平均は87万7250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は289万9999円/坪で過去最高値、変動率は+11.98％の上昇です。

大国町駅の最も高額地点は「大阪市浪速区元町3-1-4」（134万0000円/m²）で、最低額地点は「大阪市浪速区敷津西2-8-2」（55万5000円/m²）です。

大国町駅は1997年（平成9年）から28年分のデータがあり、公示地価の最高値は101万6000円/m²（2025年）、最低値は34万9500円/m²（2005年）で、両者の差は2.91倍です。基準地価の最高値は88万7500円/m²（2024年）、最低値は28万0000円/m²（2005年）で、両者の差は3.17倍です。
大国町駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。

大国町駅の平均土地価格を求めるにあたり、大国町駅付近、大阪府大阪市浪速区大国1、大国2、敷津西、元町3の地点の地価から算出しました。

大国町駅の所属路線の沿線地価

大国町駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、Osaka Metro御堂筋線の公示地価平均が295万0809円/m²です。地価は大国町駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

大国町駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1997年［平成9年］	83万9000円/m2	277万3553円/坪
1998年［平成10年］	75万5000円/m2	249万5867円/坪	-10.01％
1999年［平成11年］	66万4000円/m2	219万5041円/坪	-12.05％
2000年［平成12年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪	-24.70％
2001年［平成13年］	56万7000円/m2	187万4380円/坪	-15.53％
2002年［平成14年］	48万8500円/m2	161万4876円/坪	-12.62％
2003年［平成15年］	43万7333円/m2	144万5730円/坪	-11.46％
2004年［平成16年］	36万6666円/m2	121万2121円/坪	-16.55％
2005年［平成17年］	32万6333円/m2	107万8787円/坪	-10.70％
2006年［平成18年］	33万1666円/m2	109万6418円/坪	+1.69％
2007年［平成19年］	38万9333円/m2	128万7052円/坪	+17.19％
2008年［平成20年］	41万5666円/m2	137万4104円/坪	+6.14％
2009年［平成21年］	38万8666円/m2	128万4848円/坪	-6.84％
2010年［平成22年］	35万1666円/m2	116万2534円/坪	-9.12％
2011年［平成23年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	-2.50％
2012年［平成24年］	36万3000円/m2	119万9999円/坪	-0.38％
2013年［平成25年］	36万7750円/m2	121万5702円/坪	+1.27％
2014年［平成26年］	37万6000円/m2	124万2975円/坪	+2.21％
2015年［平成27年］	39万3000円/m2	129万9173円/坪	+4.53％
2016年［平成28年］	43万1500円/m2	142万6446円/坪	+9.14％
2017年［平成29年］	48万4250円/m2	160万0826円/坪	+11.42％
2018年［平成30年］	55万8500円/m2	184万6280円/坪	+14.36％
2019年［令和元年］	69万2250円/m2	228万8429円/坪	+22.65％
2020年［令和2年］	77万7500円/m2	257万0247円/坪	+12.13％
2021年［令和3年］	73万7250円/m2	243万7190円/坪	-5.01％
2022年［令和4年］	74万3750円/m2	245万8677円/坪	+0.94％
2023年［令和5年］	78万0000円/m2	257万8512円/坪	+4.72％
2024年［令和6年］	87万7250円/m2	289万9999円/坪	+11.98％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2000年［平成12年］	86万0000円/m2	284万2975円/坪
2001年［平成13年］	69万1000円/m2	228万4297円/坪	-19.65％
2002年［平成14年］	56万5000円/m2	186万7768円/坪	-18.23％
2003年［平成15年］	47万3500円/m2	156万5289円/坪	-11.50％
2004年［平成16年］	40万2500円/m2	133万0578円/坪	-15.23％
2005年［平成17年］	34万9500円/m2	115万5371円/坪	-13.51％
2006年［平成18年］	35万0500円/m2	115万8677円/坪	+0.04％
2007年［平成19年］	41万1500円/m2	136万0330円/坪	+17.11％
2008年［平成20年］	44万9000円/m2	148万4297円/坪	+8.64％
2009年［平成21年］	42万6500円/m2	140万9917円/坪	-5.11％
2010年［平成22年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-10.80％
2011年［平成23年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪	-2.91％
2012年［平成24年］	36万5500円/m2	120万8264円/坪	-0.58％
2013年［平成25年］	36万7500円/m2	121万4876円/坪	+0.47％
2014年［平成26年］	37万6500円/m2	124万4628円/坪	+2.49％
2015年［平成27年］	38万9500円/m2	128万7603円/坪	+3.67％
2016年［平成28年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	+8.92％
2017年［平成29年］	47万8000円/m2	158万0165円/坪	+11.93％
2018年［平成30年］	55万1000円/m2	182万1487円/坪	+14.60％
2019年［平成31年］	67万0500円/m2	221万6528円/坪	+20.68％
2020年［令和2年］	81万1500円/m2	268万2644円/坪	+20.12％
2021年［令和3年］	75万8000円/m2	250万5785円/坪	-6.57％
2022年［令和4年］	75万0000円/m2	247万9338円/坪	-1.07％
2023年［令和5年］	78万7000円/m2	260万1652円/坪	+4.84％
2024年［令和6年］	86万7000円/m2	286万6115円/坪	+9.91％
2025年［令和7年］	101万6000円/m2	335万8677円/坪	+16.58％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1997年［平成9年］	83万9000円/m2	277万3553円/坪
1998年［平成10年］	75万5000円/m2	249万5867円/坪	-10.01％
1999年［平成11年］	66万4000円/m2	219万5041円/坪	-12.05％
2000年［平成12年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	-24.70％
2001年［平成13年］	44万3000円/m2	146万4462円/坪	-11.40％
2002年［平成14年］	41万2000円/m2	136万1983円/坪	-7.00％
2003年［平成15年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	-11.41％
2004年［平成16年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-19.18％
2005年［平成17年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-5.08％
2006年［平成18年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	+5.00％
2007年［平成19年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	+17.35％
2008年［平成20年］	34万9000円/m2	115万3719円/坪	+1.16％
2009年［平成21年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	-10.32％
2010年［平成22年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-5.75％
2011年［平成23年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-1.69％
2012年［平成24年］	36万0500円/m2	119万1735円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪	+2.08％
2014年［平成26年］	37万5500円/m2	124万1322円/坪	+1.93％
2015年［平成27年］	39万6500円/m2	131万0743円/坪	+5.38％
2016年［平成28年］	43万8000円/m2	144万7933円/坪	+9.37％
2017年［平成29年］	49万0500円/m2	162万1487円/坪	+10.92％
2018年［平成30年］	56万6000円/m2	187万1074円/坪	+14.13％
2019年［令和元年］	71万4000円/m2	236万0330円/坪	+24.62％
2020年［令和2年］	74万3500円/m2	245万7851円/坪	+4.14％
2021年［令和3年］	71万6500円/m2	236万8595円/坪	-3.45％
2022年［令和4年］	73万7500円/m2	243万8016円/坪	+2.96％
2023年［令和5年］	77万3000円/m2	255万5371円/坪	+4.60％
2024年［令和6年］	88万7500円/m2	293万3884円/坪	+14.05％

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