狛江市

狛江市の最新の地価動向

東京都狛江市（こまえし）の最新公示地価は平均36万3428円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均120万1416円/坪で、全国順位は41位です。前年からの変動率は+4.43％で、変動率の全国順位は111位です。

狛江市の最新基準地価は平均38万1833円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均126万2258円/坪で、全国順位は41位です。前年からの変動率は+5.29％で、変動率の全国順位は116位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は96万3833円/m²（1988年）、最安値は29万3600円/m²（1983年）で、両者の差異は3.28倍です。基準地価の最高値は85万6125円/m²（1990年）、最安値は28万8285円/m²（1983年）で、両者の差異は2.97倍です。

宅地の平均価格は34万5882円/m²、坪単位では114万3412円/坪、変動率は+4.64％です（2024年）。商業地の平均価格は49万9666円/m²、坪単価では165万1790円/坪、変動率は+5.56％です（2024年）。

狛江市の最高額地点は「狛江市東和泉1-20-3」（57万7000円/m²）で、最も低額地点は「狛江市駒井町1-24-12」（26万3000円/m²）です。

狛江市が圏内の鉄道沿線地価

狛江市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、小田急小田原線の基準地価平均が86万5035円/m²です。
狛江市内の地点の地価は、小田急小田原線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

狛江市における土地取引

東京都狛江市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、東京都庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している狛江市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での狛江市の順位を導きだしています。
実際に東京都狛江市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅建士など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である狛江市が管理し、狛江市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

狛江市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

狛江市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	29万1411円/m2	96万3344円/坪
1984年［昭和59年］	29万8941円/m2	98万8235円/坪	+2.52％
1985年［昭和60年］	30万9705円/m2	102万3821円/坪	+2.66％
1986年［昭和61年］	35万1823円/m2	116万3052円/坪	+12.62％
1987年［昭和62年］	66万7000円/m2	220万4958円/坪	+85.57％
1988年［昭和63年］	91万8947円/m2	303万7842円/坪	+48.71％
1989年［平成元年］	86万8650円/m2	287万1570円/坪	-5.84％
1990年［平成2年］	87万4150円/m2	288万9752円/坪	-0.06％
1991年［平成3年］	86万6050円/m2	286万2975円/坪	-1.30％
1992年［平成4年］	77万2650円/m2	255万4214円/坪	-11.79％
1993年［平成5年］	62万0360円/m2	205万0776円/坪	-19.10％
1994年［平成6年］	51万4750円/m2	170万1652円/坪	-13.87％
1995年［平成7年］	47万8933円/m2	158万3250円/坪	-4.66％
1996年［平成8年］	44万6466円/m2	147万5922円/坪	-5.73％
1997年［平成9年］	43万2533円/m2	142万9862円/坪	-2.63％
1998年［平成10年］	41万6133円/m2	137万5647円/坪	-3.37％
1999年［平成11年］	39万5750円/m2	130万8264円/坪	-5.18％
2000年［平成12年］	37万3071円/m2	123万3293円/坪	-5.46％
2001年［平成13年］	35万6214円/m2	117万7567円/坪	-4.32％
2002年［平成14年］	34万0142円/m2	112万4439円/坪	-4.32％
2003年［平成15年］	32万2857円/m2	106万7296円/坪	-4.79％
2004年［平成16年］	31万0357円/m2	102万5974円/坪	-3.74％
2005年［平成17年］	30万6964円/m2	101万4757円/坪	-1.05％
2006年［平成18年］	30万9148円/m2	102万1977円/坪	+0.29％
2007年［平成19年］	33万1538円/m2	109万5994円/坪	+7.17％
2008年［平成20年］	36万0291円/m2	119万1046円/坪	+7.21％
2009年［平成21年］	33万3809円/m2	110万3502円/坪	-8.24％
2010年［平成22年］	31万9095円/m2	105万4860円/坪	-4.30％
2011年［平成23年］	31万6400円/m2	104万5950円/坪	-0.89％
2012年［平成24年］	31万3950円/m2	103万7851円/坪	-0.77％
2013年［平成25年］	31万2800円/m2	103万4049円/坪	-0.35％
2014年［平成26年］	31万6222円/m2	104万5362円/坪	+0.32％
2015年［平成27年］	31万7888円/m2	105万0872円/坪	+0.69％
2016年［平成28年］	31万8350円/m2	105万2396円/坪	+0.54％
2017年［平成29年］	32万0650円/m2	105万9999円/坪	+0.74％
2018年［平成30年］	32万3300円/m2	106万8760円/坪	+0.86％
2019年［令和元年］	32万9350円/m2	108万8760円/坪	+1.82％
2020年［令和2年］	33万4550円/m2	110万5950円/坪	+1.58％
2021年［令和3年］	33万5050円/m2	110万7603円/坪	+0.17％
2022年［令和4年］	34万0150円/m2	112万4462円/坪	+1.36％
2023年［令和5年］	35万1950円/m2	116万3471円/坪	+3.40％
2024年［令和6年］	36万8950円/m2	121万9669円/坪	+4.69％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	29万3600円/m2	97万0578円/坪
1984年［昭和59年］	30万1200円/m2	99万5702円/坪	+2.50％
1985年［昭和60年］	31万3700円/m2	103万7024円/坪	+2.61％
1986年［昭和61年］	33万7300円/m2	111万5041円/坪	+6.67％
1987年［昭和62年］	54万1500円/m2	179万0082円/坪	+59.21％
1988年［昭和63年］	96万3833円/m2	318万6225円/坪	+83.24％
1989年［平成元年］	89万6000円/m2	296万1983円/坪	-8.11％
1990年［平成2年］	88万6166円/m2	292万9476円/坪	-2.17％
1991年［平成3年］	88万9333円/m2	293万9944円/坪	+0.03％
1992年［平成4年］	80万3333円/m2	265万5647円/坪	-10.96％
1993年［平成5年］	63万9176円/m2	211万2980円/坪	-19.00％
1994年［平成6年］	51万7200円/m2	170万9752円/坪	-15.36％
1995年［平成7年］	47万6909円/m2	157万6558円/坪	-4.97％
1996年［平成8年］	44万3590円/m2	146万6416円/坪	-5.90％
1997年［平成9年］	42万9045円/m2	141万8332円/坪	-2.68％
1998年［平成10年］	41万4409円/m2	136万9947円/坪	-3.01％
1999年［平成11年］	39万2181円/m2	129万6468円/坪	-5.01％
2000年［平成12年］	36万9409円/m2	122万1187円/坪	-5.52％
2001年［平成13年］	35万3727円/m2	116万9346円/坪	-4.05％
2002年［平成14年］	33万6909円/m2	111万3749円/坪	-4.58％
2003年［平成15年］	32万0409円/m2	105万9203円/坪	-4.64％
2004年［平成16年］	30万7363円/m2	101万6078円/坪	-3.94％
2005年［平成17年］	30万3772円/m2	100万4207円/坪	-1.15％
2006年［平成18年］	30万4809円/m2	100万7634円/坪	-0.17％
2007年［平成19年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	+6.57％
2008年［平成20年］	35万8833円/m2	118万6225円/坪	+8.57％
2009年［平成21年］	33万7800円/m2	111万6694円/坪	-7.05％
2010年［平成22年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-5.24％
2011年［平成23年］	31万7714円/m2	105万0295円/坪	-0.80％
2012年［平成24年］	31万5142円/m2	104万1794円/坪	-0.81％
2013年［平成25年］	31万3642円/m2	103万6835円/坪	-0.46％
2014年［平成26年］	31万8250円/m2	105万2066円/坪	+0.12％
2015年［平成27年］	31万9833円/m2	105万7300円/坪	+0.74％
2016年［平成28年］	31万6785円/m2	104万7225円/坪	+0.47％
2017年［平成29年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	+0.72％
2018年［平成30年］	32万1285円/m2	106万2101円/坪	+0.75％
2019年［平成31年］	32万6142円/m2	107万8158円/坪	+1.44％
2020年［令和2年］	33万3214円/m2	110万1534円/坪	+2.07％
2021年［令和3年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	-0.34％
2022年［令和4年］	33万6142円/m2	111万1216円/坪	+1.00％
2023年［令和5年］	34万7428円/m2	114万8524円/坪	+3.24％
2024年［令和6年］	36万3428円/m2	120万1416円/坪	+4.43％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	28万8285円/m2	95万3010円/坪
1984年［昭和59年］	29万5714円/m2	97万7567円/坪	+2.54％
1985年［昭和60年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	+2.73％
1986年［昭和61年］	37万2571円/m2	123万1641円/坪	+21.12％
1987年［昭和62年］	84万6285円/m2	279万7638円/坪	+123.23％
1988年［昭和63年］	84万2000円/m2	278万3471円/坪	-0.61％
1989年［平成元年］	82万7625円/m2	273万5950円/坪	-1.93％
1990年［平成2年］	85万6125円/m2	283万0165円/坪	+3.12％
1991年［平成3年］	83万1125円/m2	274万7520円/坪	-3.28％
1992年［平成4年］	72万6625円/m2	240万2066円/坪	-13.04％
1993年［平成5年］	58万0375円/m2	191万8595円/坪	-19.23％
1994年［平成6年］	50万8625円/m2	168万1404円/坪	-10.68％
1995年［平成7年］	48万4500円/m2	160万1652円/坪	-3.89％
1996年［平成8年］	45万4375円/m2	150万2066円/坪	-5.29％
1997年［平成9年］	44万2125円/m2	146万1570円/坪	-2.49％
1998年［平成10年］	42万0875円/m2	139万1322円/坪	-4.36％
1999年［平成11年］	40万8833円/m2	135万1515円/坪	-5.80％
2000年［平成12年］	38万6500円/m2	127万7685円/坪	-5.25％
2001年［平成13年］	36万5333円/m2	120万7713円/坪	-5.31％
2002年［平成14年］	35万2000円/m2	116万3636円/坪	-3.35％
2003年［平成15年］	33万1833円/m2	109万6969円/坪	-5.33％
2004年［平成16年］	32万1333円/m2	106万2258円/坪	-3.00％
2005年［平成17年］	31万8666円/m2	105万3443円/坪	-0.69％
2006年［平成18年］	32万4333円/m2	107万2176円/坪	+1.91％
2007年［平成19年］	35万3333円/m2	116万8044円/坪	+9.16％
2008年［平成20年］	36万4666円/m2	120万5509円/坪	+3.15％
2009年［平成21年］	32万3833円/m2	107万0523円/坪	-11.23％
2010年［平成22年］	31万6833円/m2	104万7382円/坪	-1.97％
2011年［平成23年］	31万3333円/m2	103万5812円/坪	-1.11％
2012年［平成24年］	31万1166円/m2	102万8650円/坪	-0.69％
2013年［平成25年］	31万0833円/m2	102万7548円/坪	-0.10％
2014年［平成26年］	31万2166円/m2	103万1955円/坪	+0.75％
2015年［平成27年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪	+0.60％
2016年［平成28年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	+0.72％
2017年［平成29年］	32万4500円/m2	107万2727円/坪	+0.80％
2018年［平成30年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	+1.11％
2019年［令和元年］	33万6833円/m2	111万3498円/坪	+2.71％
2020年［令和2年］	33万7666円/m2	111万6253円/坪	+0.20％
2021年［令和3年］	34万2166円/m2	113万1129円/坪	+1.36％
2022年［令和4年］	34万9500円/m2	115万5371円/坪	+2.13％
2023年［令和5年］	36万2500円/m2	119万8347円/坪	+3.74％
2024年［令和6年］	38万1833円/m2	126万2258円/坪	+5.29％

狛江市の町名

狛江市の町名は、和泉本町、猪方、岩戸南、岩戸北、駒井町、中和泉、西和泉、西野川、東和泉、東野川、元和泉です。

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