清瀬市

清瀬市の最新の地価動向

東京都清瀬市（きよせし）の最新公示地価は平均20万7722円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均68万6685円/坪で、全国順位は82位です。前年からの変動率は+2.38％で、変動率の全国順位は234位です。

清瀬市の最新基準地価は平均24万5916円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均81万2947円/坪で、全国順位は68位です。前年からの変動率は+2.42％で、変動率の全国順位は260位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は63万4214円/m²（1988年）、最安価格は19万0368円/m²（2013年）で、双方の違いは3.33倍です。基準地価の最高値は71万9062円/m²（1990年）、最安価格は22万0750円/m²（2012年）で、両者の違いは3.26倍です。

宅地の平均価格は19万5600円/m²、坪単価では64万6611円/坪、変動率は+2.59％です（2024年）。商業地の平均価格は41万1500円/m²、坪単価では136万0330円/坪、変動率は+2.62％です（2024年）。

清瀬市の最も高価格地点は「清瀬市元町1-2-11」（48万3000円/m²）で、最低額地点は「清瀬市下宿2丁目452番6外」（12万8000円/m²）です。

清瀬市が圏内の鉄道沿線地価

清瀬市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、西武池袋線の基準地価平均が43万2173円/m²です。
清瀬市内の地点（標準地・基準地）の価格は、西武池袋線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

清瀬市における土地取引

東京都清瀬市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、東京都庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している清瀬市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での清瀬市の順位を付けています。
実際に東京都清瀬市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅建士など専門家の助けを借り、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である清瀬市が管理し、清瀬市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

清瀬市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

清瀬市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万1482円/m2	73万2174円/坪
1984年［昭和59年］	22万5758円/m2	74万6309円/坪	+1.94％
1985年［昭和60年］	23万0241円/m2	76万1128円/坪	+1.94％
1986年［昭和61年］	24万1785円/m2	79万9291円/坪	+3.51％
1987年［昭和62年］	46万8321円/m2	154万8170円/坪	+64.51％
1988年［昭和63年］	61万9642円/m2	204万8406円/坪	+45.64％
1989年［平成元年］	65万2633円/m2	215万7465円/坪	-6.46％
1990年［平成2年］	65万2833円/m2	215万8126円/坪	+0.58％
1991年［平成3年］	64万1433円/m2	212万0440円/坪	-1.19％
1992年［平成4年］	59万0166円/m2	195万0964円/坪	-8.40％
1993年［平成5年］	45万1771円/m2	149万3459円/坪	-16.04％
1994年［平成6年］	40万4526円/m2	133万7277円/坪	-5.06％
1995年［平成7年］	38万4400円/m2	127万0743円/坪	-1.76％
1996年［平成8年］	35万5700円/m2	117万5867円/坪	-4.47％
1997年［平成9年］	33万6500円/m2	111万2396円/坪	-3.27％
1998年［平成10年］	31万6800円/m2	104万7272円/坪	-4.43％
1999年［平成11年］	28万1750円/m2	93万1404円/坪	-10.61％
2000年［平成12年］	25万5583円/m2	84万4903円/坪	-9.47％
2001年［平成13年］	24万2527円/m2	80万1744円/坪	-4.78％
2002年［平成14年］	23万3459円/m2	77万1766円/坪	-4.66％
2003年［平成15年］	22万2648円/m2	73万6028円/坪	-4.49％
2004年［平成16年］	21万3783円/m2	70万6723円/坪	-4.02％
2005年［平成17年］	20万7666円/m2	68万6501円/坪	-2.77％
2006年［平成18年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-0.64％
2007年［平成19年］	22万0028円/m2	72万7367円/坪	+4.97％
2008年［平成20年］	23万2205円/m2	76万7622円/坪	+4.53％
2009年［平成21年］	21万6411円/m2	71万5410円/坪	-6.44％
2010年［平成22年］	20万6294円/m2	68万1964円/坪	-4.66％
2011年［平成23年］	20万3709円/m2	67万3420円/坪	-1.98％
2012年［平成24年］	20万2419円/m2	66万9154円/坪	-0.61％
2013年［平成25年］	20万2935円/m2	67万0861円/坪	+0.15％
2014年［平成26年］	20万7586円/m2	68万6235円/坪	+1.19％
2015年［平成27年］	20万9310円/m2	69万1935円/坪	+0.84％
2016年［平成28年］	20万9033円/m2	69万1019円/坪	+0.83％
2017年［平成29年］	21万0966円/m2	69万7410円/坪	+0.89％
2018年［平成30年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+0.94％
2019年［令和元年］	21万4533円/m2	70万9201円/坪	+0.67％
2020年［令和2年］	21万4866円/m2	71万0303円/坪	+0.16％
2021年［令和3年］	21万3333円/m2	70万5234円/坪	-0.71％
2022年［令和4年］	21万4533円/m2	70万9201円/坪	+0.49％
2023年［令和5年］	21万7733円/m2	71万9779円/坪	+1.46％
2024年［令和6年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	+2.39％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万2200円/m2	70万1487円/坪
1984年［昭和59年］	21万6933円/m2	71万7134円/坪	+2.24％
1985年［昭和60年］	22万1533円/m2	73万2341円/坪	+2.08％
1986年［昭和61年］	22万9571円/m2	75万8913円/坪	+2.29％
1987年［昭和62年］	33万6571円/m2	111万2632円/坪	+24.84％
1988年［昭和63年］	63万4214円/m2	209万6576円/坪	+90.69％
1989年［平成元年］	58万3642円/m2	192万9397円/坪	-10.28％
1990年［平成2年］	57万7142円/m2	190万7910円/坪	-0.69％
1991年［平成3年］	57万6000円/m2	190万4132円/坪	-0.28％
1992年［平成4年］	53万7071円/m2	177万5442円/坪	-7.33％
1993年［平成5年］	40万1947円/m2	132万8751円/坪	-17.22％
1994年［平成6年］	35万8590円/m2	118万5424円/坪	-6.08％
1995年［平成7年］	34万9708円/m2	115万6060円/坪	-0.69％
1996年［平成8年］	32万9458円/m2	108万9118円/坪	-3.96％
1997年［平成9年］	31万4916円/m2	104万1046円/坪	-2.75％
1998年［平成10年］	30万2125円/m2	99万8760円/坪	-3.19％
1999年［平成11年］	27万1291円/m2	89万6831円/坪	-9.47％
2000年［平成12年］	24万2250円/m2	80万0826円/坪	-10.81％
2001年［平成13年］	23万0250円/m2	76万1157円/坪	-4.82％
2002年［平成14年］	22万3800円/m2	73万9834円/坪	-4.71％
2003年［平成15年］	21万3320円/m2	70万5190円/坪	-4.64％
2004年［平成16年］	20万4520円/m2	67万6099円/坪	-4.18％
2005年［平成17年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪	-3.10％
2006年［平成18年］	19万5041円/m2	64万4765円/坪	-1.42％
2007年［平成19年］	20万5260円/m2	67万8548円/坪	+3.92％
2008年［平成20年］	21万9727円/m2	72万6371円/坪	+5.77％
2009年［平成21年］	20万8090円/m2	68万7903円/坪	-5.23％
2010年［平成22年］	19万7318円/m2	65万2291円/坪	-5.15％
2011年［平成23年］	19万2789円/m2	63万7320円/坪	-2.37％
2012年［平成24年］	19万0842円/m2	63万0883円/坪	-0.91％
2013年［平成25年］	19万0368円/m2	62万9317円/坪	-0.29％
2014年［平成26年］	19万5117円/m2	64万5017円/坪	+1.30％
2015年［平成27年］	19万6941円/m2	65万1045円/坪	+0.94％
2016年［平成28年］	19万5166円/m2	64万5179円/坪	+0.68％
2017年［平成29年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+0.91％
2018年［平成30年］	19万9111円/m2	65万8218円/坪	+1.05％
2019年［平成31年］	20万0666円/m2	66万3360円/坪	+0.76％
2020年［令和2年］	20万1833円/m2	66万7217円/坪	+0.52％
2021年［令和3年］	19万9833円/m2	66万0606円/坪	-0.94％
2022年［令和4年］	20万0777円/m2	66万3728円/坪	+0.29％
2023年［令和5年］	20万2888円/m2	67万0707円/坪	+1.09％
2024年［令和6年］	20万7722円/m2	68万6685円/坪	+2.38％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万1428円/m2	76万5053円/坪
1984年［昭和59年］	23万5214円/m2	77万7567円/坪	+1.64％
1985年［昭和60年］	23万9571円/m2	79万1971円/坪	+1.81％
1986年［昭和61年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	+4.63％
1987年［昭和62年］	60万0071円/m2	198万3707円/坪	+101.12％
1988年［昭和63年］	60万5071円/m2	200万0236円/坪	+0.59％
1989年［平成元年］	71万3000円/m2	235万7024円/坪	-2.65％
1990年［平成2年］	71万9062円/m2	237万7066円/坪	+1.62％
1991年［平成3年］	69万8687円/m2	230万9710円/坪	-2.04％
1992年［平成4年］	63万6625円/m2	210万4545円/坪	-9.40％
1993年［平成5年］	51万0937円/m2	168万9049円/坪	-15.01％
1994年［平成6年］	46万7687円/m2	154万6074円/坪	-3.92％
1995年［平成7年］	43万6437円/m2	144万2768円/坪	-3.24％
1996年［平成8年］	39万5062円/m2	130万5991円/坪	-5.24％
1997年［平成9年］	36万8875円/m2	121万9421円/坪	-4.04％
1998年［平成10年］	33万8812円/m2	112万0041円/坪	-6.28％
1999年［平成11年］	30万2666円/m2	100万0550円/坪	-13.33％
2000年［平成12年］	28万2250円/m2	93万3057円/坪	-6.81％
2001年［平成13年］	26万7083円/m2	88万2920円/坪	-4.71％
2002年［平成14年］	25万3583円/m2	83万8291円/坪	-4.55％
2003年［平成15年］	24万2083円/m2	80万0275円/坪	-4.18％
2004年［平成16年］	23万3083円/m2	77万0523円/坪	-3.70％
2005年［平成17年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-2.11％
2006年［平成18年］	23万0916円/m2	76万3360円/坪	+0.92％
2007年［平成19年］	24万8333円/m2	82万0936円/坪	+7.00％
2008年［平成20年］	25万5083円/m2	84万3250円/坪	+2.25％
2009年［平成21年］	23万1666円/m2	76万5840円/坪	-8.86％
2010年［平成22年］	22万2750円/m2	73万6363円/坪	-3.82％
2011年［平成23年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-1.31％
2012年［平成24年］	22万0750円/m2	72万9752円/坪	-0.16％
2013年［平成25年］	22万2833円/m2	73万6639円/坪	+0.81％
2014年［平成26年］	22万5250円/m2	74万4628円/坪	+1.04％
2015年［平成27年］	22万6833円/m2	74万9862円/坪	+0.67％
2016年［平成28年］	22万9833円/m2	75万9779円/坪	+1.06％
2017年［平成29年］	23万1916円/m2	76万6666円/坪	+0.85％
2018年［平成30年］	23万3833円/m2	77万3002円/坪	+0.76％
2019年［令和元年］	23万5333円/m2	77万7961円/坪	+0.54％
2020年［令和2年］	23万4416円/m2	77万4931円/坪	-0.37％
2021年［令和3年］	23万3583円/m2	77万2176円/坪	-0.36％
2022年［令和4年］	23万5166円/m2	77万7410円/坪	+0.77％
2023年［令和5年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+2.02％
2024年［令和6年］	24万5916円/m2	81万2947円/坪	+2.42％

清瀬市の町名

清瀬市の町名は、旭が丘、梅園、上清戸、下宿、下清戸、竹丘、中清戸、中里、野塩、松山、元町です。

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