熊谷市

2026年［令和8年］基準地価

平均

5万7690

円/m²

変動率

+0.81

％

上昇

坪単価

19万0710

円/坪

基準地価ランキング

366 位／1737市町村

変動率ランキング

445 位／1737市町村

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熊谷市の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

熊谷市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	上熊谷駅	10万1487円/m²	33万5495円/坪	+2.20％
2位	熊谷駅	6万8576円/m²	22万6699円/坪	+0.63％
3位	石原駅	6万7280円/m²	22万2413円/坪	+0.29％
4位	東松山駅	6万0593円/m²	20万0307円/坪	-0.07％
5位	行田駅	6万0487円/m²	19万9958円/坪	+0.45％
6位	籠原駅	5万3473円/m²	17万6772円/坪	+1.12％
7位	ひろせ野鳥の森駅	3万2833円/m²	10万8539円/坪	-0.84％
8位	明戸駅	2万6500円/m²	8万7603円/坪	+1.15％
9位	ソシオ流通センター駅	2万5466円/m²	8万4187円/坪	-0.43％

2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

熊谷市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは上熊谷駅（10万1487円/m²）、最も低価格なのはソシオ流通センター駅（2万5466円/m²）となります。

熊谷市のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
筑波	20万0333円/m²	66万2258円/坪	+0.88％
宮町	9万8866円/m²	32万6831円/坪	+2.96％
中央	8万2000円/m²	27万1074円/坪	+1.42％
箱田	7万2350円/m²	23万9173円/坪	+1.11％
久下	6万0100円/m²	19万8677円/坪	+0.92％
妻沼	2万7142円/m²	8万9728円/坪	+0.30％

2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

熊谷市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	筑波3丁目93番	熊谷駅より70m	27万2000 円/m²	89万9173 円/坪	+0.74 ％
埼玉県熊谷市筑波3丁目93番 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 200m²（60坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・西・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況銀行、店舗等の中層ビルが建ち並ぶ駅前商業地域
2位	筑波2丁目98番	熊谷駅より150m	22万1000 円/m²	73万0578 円/坪	+0.00 ％
埼玉県熊谷市筑波2丁目98番 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 109m²（32坪）　形状長方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員15.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況飲食店、小売店舗等が多い駅前の商業地域
3位	宮前町2丁目251番1	熊谷駅より320m	13万0000 円/m²	42万9752 円/坪
埼玉県熊谷市宮前町2丁目251番1 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・倉庫・雑木　利用状況表示事務所、倉庫兼駐車場　地積 297m²（89坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、共同住宅等が混在する商業地域
4位	籠原南2丁目175番	籠原駅より550m	10万9000 円/m²	36万0330 円/坪	+1.87 ％
埼玉県熊谷市籠原南2丁目175番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 128m²（38坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
5位	筑波1丁目146番	熊谷駅より450m	10万8000 円/m²	35万7024 円/坪	+1.89 ％
埼玉県熊谷市筑波1丁目146番 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 250m²（75坪）　形状ほぼ整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南・幅員28.0m・舗装　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中・低層の小売店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ路線商業地域
6位	河原町2丁目142番	熊谷駅より650m	10万7000 円/m²	35万3719 円/坪	+4.90 ％
埼玉県熊谷市河原町2丁目142番 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 218m²（65坪）　形状ほぼ整形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる利便性の良い住宅地域
7位	宮町2丁目132番2	熊谷駅より850m	10万6000 円/m²	35万0413 円/坪	+3.92 ％
埼玉県熊谷市宮町2丁目132番2 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 197m²（59坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員36.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事業所、諸官庁等が混在する幹線沿いの商業地域
7位	万平町1丁目116番	熊谷駅より600m	10万6000 円/m²	35万0413 円/坪	+3.92 ％
埼玉県熊谷市万平町1丁目116番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 304m²（91坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
9位	星川1丁目28番外	熊谷駅より600m	9万9000 円/m²	32万7272 円/坪	+1.02 ％
埼玉県熊谷市星川1丁目28番外 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 140m²（42坪）　形状ほぼ整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員9.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模な小売・飲食店舗等の建ち並ぶ商業地域
10位	中西1-6-12	熊谷駅より950m	9万7500 円/m²	32万2314 円/坪	+0.62 ％
埼玉県熊谷市中西1-6-12 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 145m²（43坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況飲食店、一般住宅等が混在する路線商業地域
11位	銀座4-4-21	熊谷駅より1,000m	9万1200 円/m²	30万1487 円/坪	+2.47 ％
埼玉県熊谷市銀座4-4-21 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 179m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
12位	榎町70番	熊谷駅より1,000m	9万0400 円/m²	29万8842 円/坪	+0.00 ％
埼玉県熊谷市榎町70番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 109m²（32坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに事業所等も見られる住宅地域
13位	宮本町2番3外	熊谷駅より800m	8万8900 円/m²	29万3884 円/坪	+0.57 ％
埼玉県熊谷市宮本町2番3外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 87m²（26坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店舗等が多い商業地域
14位	宮町1丁目32番	熊谷駅より1,200m	8万6600 円/m²	28万6280 円/坪	+2.00 ％
埼玉県熊谷市宮町1丁目32番 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 98m²（29坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員18.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事業所、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
15位	中央2丁目269番5	熊谷駅より1,800m	8万3000 円/m²	27万4380 円/坪	+2.22 ％
埼玉県熊谷市中央2丁目269番5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
16位	中央2丁目455番2	熊谷駅より2,200m	8万1000 円/m²	26万7768 円/坪	+0.62 ％
埼玉県熊谷市中央2丁目455番2 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 306m²（92坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所が多い幹線市道沿いの路線商業地域
17位	別府5丁目102番外	籠原駅より850m	7万8000 円/m²	25万7851 円/坪	+4.00 ％
埼玉県熊谷市別府5丁目102番外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 194m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
18位	箱田4-6-14	熊谷駅より1,300m	7万3700 円/m²	24万3636 円/坪	+1.94 ％
埼玉県熊谷市箱田4-6-14 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 132m²（39坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.6m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い中に駐車場等が混在している地域
19位	赤城町3丁目32番2外	熊谷駅より2,200m	7万2600 円/m²	23万9999 円/坪	+0.00 ％
埼玉県熊谷市赤城町3丁目32番2外 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 156m²（47坪）　形状正方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ公園に近い既成住宅地域
20位	箱田2-20-5	熊谷駅より1,500m	7万1000 円/m²	23万4710 円/坪	+0.28 ％
埼玉県熊谷市箱田2-20-5 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 241m²（72坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.7m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼住宅、一般住宅等が混在する既成商業地域
21位	石原3丁目45番2	熊谷駅より1,900m	7万0800 円/m²	23万4049 円/坪	+0.57 ％
埼玉県熊谷市石原3丁目45番2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 305m²（92坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
22位	美土里町3丁目19番5	籠原駅より1,500m	6万9000 円/m²	22万8099 円/坪	+0.00 ％
埼玉県熊谷市美土里町3丁目19番5 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 165m²（49坪）　形状ほぼ整形　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北・幅員14.6m・舗装　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況飲食店、コンビニ、事業所、共同住宅等が混在する県道沿いの商業地域
23位	肥塚字雀宮前480番16	熊谷駅より2,800m	6万8100 円/m²	22万5123 円/坪	+1.95 ％
埼玉県熊谷市肥塚字雀宮前480番16 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 197m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
24位	新堀字西原1116番1外	籠原駅より600m	6万7900 円/m²	22万4462 円/坪	+1.04 ％
埼玉県熊谷市新堀字西原1116番1外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 194m²（58坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域
25位	拾六間字後原667番3	籠原駅より1,400m	6万6900 円/m²	22万1157 円/坪	+2.92 ％
埼玉県熊谷市拾六間字後原667番3 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 171m²（51坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.6m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等の中に空地が見られる住宅地域
26位	久下3丁目116番	行田駅より420m	6万6800 円/m²	22万0826 円/坪	+1.83 ％
埼玉県熊谷市久下3丁目116番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 227m²（68坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心とする区画整然とした住宅地域
27位	石原字宿876番10	熊谷駅より2,200m	6万3900 円/m²	21万1239 円/坪	+0.00 ％
埼玉県熊谷市石原字宿876番10 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 166m²（50坪）　形状ほぼ整形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
28位	別府2丁目117番	籠原駅より1,200m	6万2400 円/m²	20万6280 円/坪	+2.30 ％
埼玉県熊谷市別府2丁目117番 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 109m²（32坪）　形状ほぼ整形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
29位	広瀬字田角268番7	熊谷駅より3,100m	5万9900 円/m²	19万8016 円/坪	+0.00 ％
埼玉県熊谷市広瀬字田角268番7 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・作業場　利用状況表示店舗、作業所兼住宅　地積 330m²（99坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・南西・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況コンビニや飲食店等が建ち並ぶ路線商業地域
30位	新堀字古堀西241番5	籠原駅より1,200m	5万8700 円/m²	19万4049 円/坪	+2.26 ％
埼玉県熊谷市新堀字古堀西241番5 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 188m²（56坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・西・幅員4.2m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ幹線背後の住宅地域
31位	肥塚字道河原上1306番106	熊谷駅より2,700m	5万7700 円/m²	19万0743 円/坪
埼玉県熊谷市肥塚字道河原上1306番106 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 122m²（36坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
32位	円光2-12-85	熊谷駅より3,100m	5万7200 円/m²	18万9090 円/坪	+0.00 ％
埼玉県熊谷市円光2-12-85 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 180m²（54坪）　形状正方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
33位	石原字正天677番3	熊谷駅より2,700m	5万6500 円/m²	18万6776 円/坪	+0.89 ％
埼玉県熊谷市石原字正天677番3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 180m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路区画街路・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理中の住宅地域
34位	上之字町田2119番7外	熊谷駅より1,800m	5万4100 円/m²	17万8842 円/坪	+0.00 ％
埼玉県熊谷市上之字町田2119番7外 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 164m²（49坪）　形状長方形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・北・幅員4.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか工務店等も混在する利便施設に比較的近い住宅地域
35位	柿沼字前原890番12外	熊谷駅より3,700m	5万3800 円/m²	17万7851 円/坪	-0.19 ％
埼玉県熊谷市柿沼字前原890番12外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 120m²（36坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地が見られる新興住宅地域
36位	久下字熊久4831番	熊谷駅より1,800m	5万3400 円/m²	17万6528 円/坪	+0.00 ％
埼玉県熊谷市久下字熊久4831番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 267m²（80坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
37位	大原4-9-15	熊谷駅より2,800m	5万0800 円/m²	16万7933 円/坪	+0.00 ％
埼玉県熊谷市大原4-9-15 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 175m²（52坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・南・幅員5.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ農業実習地西側の住宅地域
38位	広瀬字八反田675番67	熊谷駅より4,100m	4万5500 円/m²	15万0413 円/坪	-2.15 ％
埼玉県熊谷市広瀬字八反田675番67 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 170m²（51坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
39位	原島字伊奈利1273番20	熊谷駅より3,600m	4万5100 円/m²	14万9090 円/坪	+0.00 ％
埼玉県熊谷市原島字伊奈利1273番20 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 173m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路私道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地が見られる住宅地域
40位	江南中央2丁目9番20	熊谷駅より6,400m	4万1000 円/m²	13万5537 円/坪	+0.00 ％
埼玉県熊谷市江南中央2丁目9番20 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 133m²（40坪）　形状ほぼ整形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・南・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が集まる区画整理済の環境の良い住宅地域
41位	妻沼東4丁目24番	熊谷駅より10,000m	3万5500 円/m²	11万7355 円/坪	+0.85 ％
埼玉県熊谷市妻沼東4丁目24番 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 276m²（83坪）　形状正方形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅のほかに空地も見られる区画整然とした住宅地域
42位	御正新田字中原1293番7	熊谷駅より4,500m	3万5000 円/m²	11万5702 円/坪	-1.96 ％
埼玉県熊谷市御正新田字中原1293番7 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示住宅兼事務所　地積 400m²（121坪）　形状正方形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路県道・北西・幅員7.9m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、店舗併用住宅等が建ち並ぶ県道沿いの住宅地域
43位	妻沼字上町1470番1外	熊谷駅より11,000m	3万3800 円/m²	11万1735 円/坪	+0.00 ％
埼玉県熊谷市妻沼字上町1470番1外 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 283m²（85坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路県道・西・幅員11.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況店舗のほかに金融機関等が見られる県道沿いの近隣商業地域
44位	新島字芝付189番33外	熊谷駅より4,100m	3万3500 円/m²	11万0743 円/坪	+4.69 ％
埼玉県熊谷市新島字芝付189番33外 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 301m²（91坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・南・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農地が広がる中に一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
45位	成沢字静簡院前1144番73	熊谷駅より5,400m	3万1300 円/m²	10万3471 円/坪	+0.00 ％
埼玉県熊谷市成沢字静簡院前1144番73 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 128m²（38坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・南東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
46位	肥塚1丁目367番外	熊谷駅より2,200m	3万1000 円/m²	10万2479 円/坪	+0.00 ％
埼玉県熊谷市肥塚1丁目367番外 2026年［令和8年］公示地価用途宅地見込地　利用現況農地　利用状況表示田　地積 1,513m²（457坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員1.8m・未舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況既成住宅地域に隣接する熟成度の高い地域
46位	樋春字悪場南2074番10	熊谷駅より6,500m	3万1000 円/m²	10万2479 円/坪	+0.00 ％
埼玉県熊谷市樋春字悪場南2074番10 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 344m²（104坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
48位	妻沼字寺内1633番13	熊谷駅より11,000m	3万0800 円/m²	10万1818 円/坪	+0.00 ％
埼玉県熊谷市妻沼字寺内1633番13 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 169m²（51坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域
49位	弥藤吾字下宿168番10	熊谷駅より10,000m	2万8800 円/m²	9万5206 円/坪	+0.00 ％
埼玉県熊谷市弥藤吾字下宿168番10 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 190m²（57坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・東・幅員6.5m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに農地も見られる住宅地域
50位	村岡字上出口710番1	熊谷駅より2,800m	2万8600 円/m²	9万4545 円/坪	-0.69 ％
埼玉県熊谷市村岡字上出口710番1 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 425m²（128坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・南・幅員4.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅、農地等が混在する住宅地域
51位	妻沼字酒巻窪563番5	熊谷駅より11,000m	2万6800 円/m²	8万8595 円/坪	+0.00 ％
埼玉県熊谷市妻沼字酒巻窪563番5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 314m²（94坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設ガス　前面道路市道・東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
52位	御稜威ケ原字上林823番7	籠原駅より4,200m	2万6500 円/m²	8万7603 円/坪	+1.15 ％
埼玉県熊谷市御稜威ケ原字上林823番7 2026年［令和8年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示倉庫、事務所、車庫等　地積 6,433m²（1,945坪）　形状長方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員10.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の区画整然とした工業団地
53位	船木台2丁目5番13	東松山駅より5,700m	2万5400 円/m²	8万3966 円/坪	+0.00 ％
埼玉県熊谷市船木台2丁目5番13 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 264m²（79坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・南西・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした丘陵地の住宅地域
54位	妻沼西1丁目33番2外	籠原駅より7,300m	2万4000 円/m²	7万9338 円/坪	+1.27 ％
埼玉県熊谷市妻沼西1丁目33番2外 2026年［令和8年］基準地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 9,800m²（2,964坪）　形状長方形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 50％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南・幅員14.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況中、大規模工場が混在する工業団地
55位	肥塚字新里805番1	熊谷駅より3,500m	2万2800 円/m²	7万5371 円/坪	+0.00 ％
埼玉県熊谷市肥塚字新里805番1 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 410m²（124坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・南・幅員6.5m・舗装　側道側道・東　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家と一般住宅が混在する住宅地域
56位	佐谷田字前方853番1	熊谷駅より2,900m	1万5700 円/m²	5万1900 円/坪	-0.63 ％
埼玉県熊谷市佐谷田字前方853番1 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 862m²（260坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・南西・幅員5.5m　側道側道・北　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅が建ち並ぶ市街地に近い住宅地域
57位	西別府字出口2031番1	籠原駅より1,900m	1万4800 円/m²	4万8925 円/坪	-0.67 ％
埼玉県熊谷市西別府字出口2031番1 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 885m²（267坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域
58位	小島字大明神49番1	籠原駅より3,900m	1万4500 円/m²	4万7933 円/坪	+0.00 ％
埼玉県熊谷市小島字大明神49番1 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 691m²（209坪）　形状正方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・南西・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅を中心に一般住宅等も見られる周辺に農地の多い住宅地域
59位	樋春字宮裏976番1	熊谷駅より4,300m	1万0800 円/m²	3万5702 円/坪	-0.92 ％
埼玉県熊谷市樋春字宮裏976番1 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 1,032m²（312坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m・舗装　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況大中規模の農家住宅が多い中、一般住宅も見られる古くからの住宅地域
60位	上根字前田613番1	熊谷駅より8,500m	1万0300 円/m²	3万4049 円/坪	+0.00 ％
埼玉県熊谷市上根字前田613番1 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 597m²（180坪）　形状ほぼ整形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・南・幅員4.1m・舗装　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅が混在する住宅地域
61位	小泉字沖281番1	熊谷駅より5,400m	1万0200 円/m²	3万3719 円/坪	-0.97 ％
埼玉県熊谷市小泉字沖281番1 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 918m²（277坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・東・幅員7.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅等が混在する住宅地域
62位	小江川字杵屋敷635番1	熊谷駅より6,800m	1万0100 円/m²	3万3388 円/坪	-0.98 ％
埼玉県熊谷市小江川字杵屋敷635番1 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 705m²（213坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員7.3m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅が散在する農地の多い住宅地域

2026年［令和8年］基準地価

2026年［令和8年］公示地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

熊谷市の最も高価格の地点は「熊谷市筑波3丁目93番」（27万2000円/m²）で、最も低価格の地点は「熊谷市小江川字杵屋敷635番1」（1万0100円/m²）です。

熊谷市の最新の地価の動向

熊谷市の基準地価の動向 2026年［令和8年］

埼玉県熊谷市（くまがやし）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は5万7690円/m²、坪単価では平均 19万0710円/坪です。基準地価の全国順位は366位です。基準地価の前年からの変動率は+0.81％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は445位です。

住宅地の基準地価（2026年［令和8年］）の熊谷市の平均は4万6304円/m²、坪単価では平均 15万3073円/坪で、前年からの変動率は+0.71％の上昇です。

商業地の基準地価（2026年［令和8年］）の熊谷市の平均は10万1114円/m²、坪単価では平均 33万4262円/坪で、前年からの変動率は+1.02％の上昇です。

工業地の基準地価（2026年［令和8年］）の熊谷市の平均は2万5250円/m²、坪単価では平均 8万3471円/坪で、前年からの変動率は+1.21％の上昇です。

熊谷市の基準地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、基準地価の熊谷市の平均の過去最高値は34万0890円/m²（1991年）、過去最低値は5万6226円/m²（2017年）で、この二者の落差は6.06倍です。

熊谷市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

埼玉県熊谷市（くまがやし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は6万8191円/m²、坪単価では平均 22万5425円/坪です。公示地価の全国順位は320位です。公示地価の前年からの変動率は+0.75％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は447位です。

住宅地の公示地価（2026年［令和8年］）の熊谷市の平均は5万4704円/m²、坪単価では平均 18万0839円/坪で、前年からの変動率は+0.69％の上昇です。

商業地の公示地価（2026年［令和8年］）の熊谷市の平均は11万4987円/m²、坪単価では平均 38万0123円/坪で、前年からの変動率は+1.07％の上昇です。

熊谷市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の熊谷市の平均の過去最高値は37万4803円/m²（1991年）、過去最低値は6万5914円/m²（2017年）で、この二者の落差は5.69倍です。

熊谷市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

熊谷市の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は6万3268円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では20万9152円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.78％の上昇です。

熊谷市の最も高価格の地点は「熊谷市筑波3丁目93番」（27万2000円/m²）で、最も低価格の地点は「熊谷市小江川字杵屋敷635番1」（1万0100円/m²）です。

熊谷市が圏内の鉄道沿線地価

熊谷市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、上越新幹線の基準地価平均が12万0019円/m²、高崎線の基準地価平均が48万2803円/m²、秩父鉄道秩父本線の基準地価平均が4万0093円/m²です。
熊谷市内の地点（標準地・基準地）の地価は、上越新幹線、高崎線、秩父本線の駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

熊谷市の不動産査定リビンマッチ

熊谷市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

熊谷市で家を建てるには？

熊谷市で家を建てるプロセス

土地を探す→土地を購入する→設計を依頼する→工事を依頼する→住宅ローンを組む→着工→完成

熊谷市の土地を探す

熊谷市の土地を探すプロセス

エリアを決める→予算を決める→建てたい家をイメージ→希望する条件を決める→希望に沿う土地を探す

チェック項目
交通	通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。
住環境	スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。教育環境。騒音や大気汚染の有無。街並み。
行政サービス	熊谷市役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。
土地の形	建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車スペース。車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。
災害の危険性	熊谷市ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。
法規制	市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も確認。
土地価格の目安	公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。参考：熊谷市の住宅地の基準地価平均 4万6304円/m²（2026年［令和8年］）

熊谷市の土地を購入する

熊谷市の土地を購入するプロセス

抵当権を確認する→買付証明書を提出→住宅ローン仮審査→重要事項説明→売買契約→住宅ローン本審査→土地の登記

熊谷市の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

熊谷市における土地取引

埼玉県熊谷市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、埼玉県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご理解ください。
当HPに掲載している熊谷市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市区町村での熊谷市のランキングをつけています。
実際に埼玉県熊谷市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である熊谷市が掌握し、熊谷市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

熊谷市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

熊谷市で実際に行われた不動産取引の価格（国交省発表）のなかで、建物（ビル・家屋）を含まない土地だけの取引に限って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引の価格ですので、実勢価格に近い価格となります。熊谷市における土地取引価格は、2026年（令和8年）第1四半期において、平米単位で3万5020円/m²、坪単価では11万5768円/坪、前年変動率-20.07％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-44.65％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う報酬は売買価格の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、熊谷市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、熊谷市登記所の印紙代は一律ですが、土地家屋調査士または司法書士によって手数料は異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

熊谷市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

熊谷市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万9171円/m²	36万0898円/坪
1984年［昭和59年］	11万1446円/m²	36万8416円/坪	+2.37％
1985年［昭和60年］	11万3504円/m²	37万5222円/坪	+1.36％
1986年［昭和61年］	11万9193円/m²	39万4028円/坪	+1.62％
1987年［昭和62年］	15万2790円/m²	50万5091円/坪	+10.19％
1988年［昭和63年］	23万1293円/m²	76万4606円/坪	+30.15％
1989年［平成元年］	27万4765円/m²	90万8314円/坪	+19.89％
1990年［平成2年］	31万9261円/m²	105万5411円/坪	+23.56％
1991年［平成3年］	35万7577円/m²	118万2075円/坪	+13.62％
1992年［平成4年］	32万8152円/m²	108万4801円/坪	-7.89％
1993年［平成5年］	27万9656円/m²	92万4485円/坪	-8.51％
1994年［平成6年］	23万2918円/m²	76万9977円/坪	-9.23％
1995年［平成7年］	20万5434円/m²	67万9121円/坪	-5.59％
1996年［平成8年］	17万3378円/m²	57万3153円/坪	-7.38％
1997年［平成9年］	15万2978円/m²	50万5715円/坪	-6.93％
1998年［平成10年］	13万4005円/m²	44万2992円/坪	-8.50％
1999年［平成11年］	11万8160円/m²	39万0613円/坪	-10.21％
2000年［平成12年］	10万5593円/m²	34万9069円/坪	-8.36％
2001年［平成13年］	9万7115円/m²	32万1043円/坪	-7.01％
2002年［平成14年］	8万9023円/m²	29万4292円/坪	-7.76％
2003年［平成15年］	8万1871円/m²	27万0649円/坪	-7.37％
2004年［平成16年］	7万5411円/m²	24万9294円/坪	-7.69％
2005年［平成17年］	7万1076円/m²	23万4963円/坪	-6.11％
2006年［平成18年］	6万8778円/m²	22万7368円/坪	-3.54％
2007年［平成19年］	6万9045円/m²	22万8249円/坪	-0.81％
2008年［平成20年］	6万9072円/m²	22万8339円/坪	+0.37％
2009年［平成21年］	6万6820円/m²	22万0895円/坪	-3.04％
2010年［平成22年］	6万4953円/m²	21万4722円/坪	-3.27％
2011年［平成23年］	6万4669円/m²	21万3784円/坪	-2.21％
2012年［平成24年］	6万4490円/m²	21万3192円/坪	-1.93％
2013年［平成25年］	6万3577円/m²	21万0174円/坪	-1.39％
2014年［平成26年］	6万4039円/m²	21万1700円/坪	-0.83％
2015年［平成27年］	6万3275円/m²	20万9173円/坪	-0.84％
2016年［平成28年］	6万3070円/m²	20万8497円/坪	-0.71％
2017年［平成29年］	6万1443円/m²	20万3117円/坪	-0.43％
2018年［平成30年］	6万1495円/m²	20万3290円/坪	-0.19％
2019年［令和元年］	6万1723円/m²	20万4043円/坪	+0.08％
2020年［令和2年］	6万1776円/m²	20万4221円/坪	-0.07％
2021年［令和3年］	6万1630円/m²	20万3738円/坪	-0.17％
2022年［令和4年］	6万1587円/m²	20万3595円/坪	-0.02％
2023年［令和5年］	6万1913円/m²	20万4673円/坪	+0.14％
2024年［令和6年］	6万2201円/m²	20万5624円/坪	+0.33％
2025年［令和7年］	6万2840円/m²	20万7737円/坪	+0.65％
2026年［令和8年］	6万3268円/m²	20万9152円/坪	+0.78％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万0884円/m²	39万9617円/坪
1984年［昭和59年］	12万3665円/m²	40万8811円/坪	+2.50％
1985年［昭和60年］	12万5481円/m²	41万4814円/坪	+1.33％
1986年［昭和61年］	13万3377円/m²	44万0917円/坪	+1.64％
1987年［昭和62年］	14万9622円/m²	49万4620円/坪	+2.25％
1988年［昭和63年］	24万0967円/m²	79万6587円/坪	+27.59％
1989年［平成元年］	28万2058円/m²	93万2423円/坪	+21.88％
1990年［平成2年］	31万5483円/m²	104万2921円/坪	+19.49％
1991年［平成3年］	37万4803円/m²	123万9018円/坪	+21.14％
1992年［平成4年］	34万7509円/m²	114万8792円/坪	-6.66％
1993年［平成5年］	30万4661円/m²	100万7144円/坪	-8.54％
1994年［平成6年］	24万9537円/m²	82万4916円/坪	-10.01％
1995年［平成7年］	21万6962円/m²	71万7231円/坪	-6.15％
1996年［平成8年］	18万5490円/m²	61万3190円/坪	-7.33％
1997年［平成9年］	16万1957円/m²	53万5396円/坪	-7.39％
1998年［平成10年］	14万2714円/m²	47万1782円/坪	-7.77％
1999年［平成11年］	12万3773円/m²	40万9169円/坪	-10.25％
2000年［平成12年］	11万0211円/m²	36万4335円/坪	-8.92％
2001年［平成13年］	10万1330円/m²	33万4975円/坪	-7.12％
2002年［平成14年］	9万3179円/m²	30万8029円/坪	-7.27％
2003年［平成15年］	8万5865円/m²	28万3851円/坪	-7.27％
2004年［平成16年］	7万8858円/m²	26万0688円/坪	-7.97％
2005年［平成17年］	7万4269円/m²	24万5517円/坪	-6.44％
2006年［平成18年］	7万1759円/m²	23万7221円/坪	-3.78％
2007年［平成19年］	7万1987円/m²	23万7976円/坪	-1.68％
2008年［平成20年］	7万2143円/m²	23万8491円/坪	+0.85％
2009年［平成21年］	7万0344円/m²	23万2544円/坪	-2.14％
2010年［平成22年］	6万7563円/m²	22万3349円/坪	-3.86％
2011年［平成23年］	6万8687円/m²	22万7067円/坪	-2.08％
2012年［平成24年］	6万7327円/m²	22万2569円/坪	-2.17％
2013年［平成25年］	6万6645円/m²	22万0315円/坪	-1.42％
2014年［平成26年］	6万8087円/m²	22万5081円/坪	-0.69％
2015年［平成27年］	6万8396円/m²	22万6105円/坪	-0.74％
2016年［平成28年］	6万8075円/m²	22万5041円/坪	-0.64％
2017年［平成29年］	6万5914円/m²	21万7898円/坪	-0.47％
2018年［平成30年］	6万5934円/m²	21万7964円/坪	-0.20％
2019年［平成31年］	6万6137円/m²	21万8635円/坪	+0.07％
2020年［令和2年］	6万6348円/m²	21万9334円/坪	+0.11％
2021年［令和3年］	6万6185円/m²	21万8795円/坪	-0.26％
2022年［令和4年］	6万6100円/m²	21万8512円/坪	-0.11％
2023年［令和5年］	6万6597円/m²	22万0155円/坪	+0.14％
2024年［令和6年］	6万7040円/m²	22万1619円/坪	+0.42％
2025年［令和7年］	6万7938円/m²	22万4589円/坪	+0.60％
2026年［令和8年］	6万8191円/m²	22万5425円/坪	+0.75％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万7459円/m²	32万2179円/坪
1984年［昭和59年］	9万8832円/m²	32万6718円/坪	+2.24％
1985年［昭和60年］	10万1141円/m²	33万4353円/坪	+1.39％
1986年［昭和61年］	10万5009円/m²	34万7139円/坪	+1.61％
1987年［昭和62年］	15万5958円/m²	51万5563円/坪	+17.57％
1988年［昭和63年］	22万1619円/m²	73万2625円/坪	+32.62％
1989年［平成元年］	26万7700円/m²	88万4958円/坪	+17.69％
1990年［平成2年］	32万2921円/m²	106万7510円/坪	+27.50％
1991年［平成3年］	34万0890円/m²	112万6911円/坪	+6.10％
1992年［平成4年］	30万9400円/m²	102万2809円/坪	-9.05％
1993年［平成5年］	25万8125円/m²	85万3305円/坪	-8.49％
1994年［平成6年］	21万6761円/m²	71万6565円/坪	-8.60％
1995年［平成7年］	19万2625円/m²	63万6776円/坪	-5.05％
1996年［平成8年］	15万9922円/m²	52万8668円/坪	-7.45％
1997年［平成9年］	14万3002円/m²	47万2736円/坪	-6.41％
1998年［平成10年］	12万3844円/m²	40万9403円/坪	-9.28％
1999年［平成11年］	11万1226円/m²	36万7690円/坪	-10.17％
2000年［平成12年］	9万9752円/m²	32万9761円/坪	-7.69％
2001年［平成13年］	9万1785円/m²	30万3422円/坪	-6.87％
2002年［平成14年］	8万3767円/m²	27万6917円/坪	-8.41％
2003年［平成15年］	7万6820円/m²	25万3952円/坪	-7.51％
2004年［平成16年］	7万1052円/m²	23万4885円/坪	-7.35％
2005年［平成17年］	6万7132円/m²	22万1925円/坪	-5.69％
2006年［平成18年］	6万5097円/m²	21万5196円/坪	-3.25％
2007年［平成19年］	6万5497円/m²	21万6519円/坪	+0.24％
2008年［平成20年］	6万5550円/m²	21万6694円/坪	-0.19％
2009年［平成21年］	6万2882円/m²	20万7875円/坪	-4.05％
2010年［平成22年］	6万1948円/m²	20万4788円/坪	-2.61％
2011年［平成23年］	6万0651円/m²	20万0500円/坪	-2.34％
2012年［平成24年］	6万1470円/m²	20万3209円/坪	-1.66％
2013年［平成25年］	6万0203円/m²	19万9019円/坪	-1.37％
2014年［平成26年］	5万9856円/m²	19万7873円/坪	-0.98％
2015年［平成27年］	5万7800円/m²	19万1074円/坪	-0.94％
2016年［平成28年］	5万7548円/m²	19万0242円/坪	-0.78％
2017年［平成29年］	5万6226円/m²	18万5873円/坪	-0.38％
2018年［平成30年］	5万6316円/m²	18万6170円/坪	-0.18％
2019年［令和元年］	5万6573円/m²	18万7019円/坪	+0.09％
2020年［令和2年］	5万6443円/m²	18万6589円/坪	-0.29％
2021年［令和3年］	5万6316円/m²	18万6170円/坪	-0.05％
2022年［令和4年］	5万6323円/m²	18万6192円/坪	+0.09％
2023年［令和5年］	5万6450円/m²	18万6611円/坪	+0.15％
2024年［令和6年］	5万6556円/m²	18万6964円/坪	+0.22％
2025年［令和7年］	5万7063円/m²	18万8639円/坪	+0.71％
2026年［令和8年］	5万7690円/m²	19万0710円/坪	+0.81％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

熊谷市の住宅地の地価　過去の推移

熊谷市の住宅地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	7万3311円/m²	24万2352円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	7万6470円/m²	25万2795円/坪	+3.30％
1985年［昭和60年］	住宅地	7万7511円/m²	25万6237円/坪	+1.40％
1986年［昭和61年］	住宅地	8万0843円/m²	26万7252円/坪	+1.25％
1987年［昭和62年］	住宅地	8万3456円/m²	27万5888円/坪	+1.37％
1988年［昭和63年］	住宅地	10万5306円/m²	34万8119円/坪	+22.31％
1989年［平成元年］	住宅地	13万3750円/m²	44万2148円/坪	+25.55％
1990年［平成2年］	住宅地	15万7650円/m²	52万1157円/坪	+18.16％
1991年［平成3年］	住宅地	18万8531円/m²	62万3243円/坪	+20.19％
1992年［平成4年］	住宅地	17万1718円/m²	56万7665円/坪	-7.80％
1993年［平成5年］	住宅地	15万5993円/m²	51万5681円/坪	-8.72％
1994年［平成6年］	住宅地	14万3061円/m²	47万2929円/坪	-8.57％
1995年［平成7年］	住宅地	13万4845円/m²	44万5768円/坪	-5.34％
1996年［平成8年］	住宅地	12万8315円/m²	42万4181円/坪	-3.73％
1997年［平成9年］	住宅地	12万1185円/m²	40万0611円/坪	-4.81％
1998年［平成10年］	住宅地	11万2445円/m²	37万1720円/坪	-6.09％
1999年［平成11年］	住宅地	10万1818円/m²	33万6589円/坪	-9.21％
2000年［平成12年］	住宅地	9万5473円/m²	31万5616円/坪	-7.24％
2001年［平成13年］	住宅地	8万9739円/m²	29万6658円/坪	-6.18％
2002年［平成14年］	住宅地	8万4030円/m²	27万7786円/坪	-6.36％
2003年［平成15年］	住宅地	7万9195円/m²	26万1803円/坪	-5.76％
2004年［平成16年］	住宅地	7万4556円/m²	24万6467円/坪	-6.01％
2005年［平成17年］	住宅地	7万1230円/m²	23万5472円/坪	-4.68％
2006年［平成18年］	住宅地	6万9769円/m²	23万0643円/坪	-2.26％
2007年［平成19年］	住宅地	6万9117円/m²	22万8487円/坪	-1.14％
2008年［平成20年］	住宅地	6万9186円/m²	22万8715円/坪	+0.95％
2009年［平成21年］	住宅地	6万8136円/m²	22万5244円/坪	-1.59％
2010年［平成22年］	住宅地	6万6313円/m²	21万9218円/坪	-2.75％
2011年［平成23年］	住宅地	6万4585円/m²	21万3504円/坪	-1.61％
2012年［平成24年］	住宅地	6万3630円/m²	21万0347円/坪	-1.70％
2013年［平成25年］	住宅地	5万5076円/m²	18万2072円/坪	-1.39％
2014年［平成26年］	住宅地	5万4376円/m²	17万9755円/坪	-0.96％
2015年［平成27年］	住宅地	5万3604円/m²	17万7203円/坪	-1.01％
2016年［平成28年］	住宅地	5万3744円/m²	17万7666円/坪	-0.86％
2017年［平成29年］	住宅地	5万3526円/m²	17万6948円/坪	-0.64％
2018年［平成30年］	住宅地	5万3476円/m²	17万6783円/坪	-0.32％
2019年［平成31年］	住宅地	5万3600円/m²	17万7190円/坪	-0.02％
2020年［令和2年］	住宅地	5万3734円/m²	17万7635円/坪	+0.04％
2021年［令和3年］	住宅地	5万3661円/m²	17万7393円/坪	-0.24％
2022年［令和4年］	住宅地	5万3700円/m²	17万7520円/坪	-0.10％
2023年［令和5年］	住宅地	5万3976円/m²	17万8436円/坪	+0.19％
2024年［令和6年］	住宅地	5万4415円/m²	17万9885円/坪	+0.40％
2025年［令和7年］	住宅地	5万4852円/m²	18万1328円/坪	+0.55％
2026年［令和8年］	住宅地	5万4704円/m²	18万0839円/坪	+0.69％

熊谷市の住宅地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	7万5418円/m²	24万9318円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	7万7418円/m²	25万5929円/坪	+2.59％
1985年［昭和60年］	住宅地	7万8162円/m²	25万8388円/坪	+0.88％
1986年［昭和61年］	住宅地	7万8981円/m²	26万1095円/坪	+1.11％
1987年［昭和62年］	住宅地	8万6393円/m²	28万5599円/坪	+7.83％
1988年［昭和63年］	住宅地	12万3775円/m²	40万9173円/坪	+38.92％
1989年［平成元年］	住宅地	14万3783円/m²	47万5316円/坪	+17.60％
1990年［平成2年］	住宅地	17万7305円/m²	58万6134円/坪	+25.48％
1991年［平成3年］	住宅地	17万9616円/m²	59万3774円/坪	+5.24％
1992年［平成4年］	住宅地	15万9283円/m²	52万6556円/坪	-10.84％
1993年［平成5年］	住宅地	13万7600円/m²	45万4876円/坪	-8.64％
1994年［平成6年］	住宅地	12万4647円/m²	41万2058円/坪	-7.80％
1995年［平成7年］	住宅地	11万9828円/m²	39万6127円/坪	-3.09％
1996年［平成8年］	住宅地	11万4147円/m²	37万7347円/坪	-4.08％
1997年［平成9年］	住宅地	10万8338円/m²	35万8142円/坪	-4.75％
1998年［平成10年］	住宅地	10万0080円/m²	33万0846円/坪	-7.16％
1999年［平成11年］	住宅地	9万2120円/m²	30万4528円/坪	-8.89％
2000年［平成12年］	住宅地	8万6365円/m²	28万5504円/坪	-5.97％
2001年［平成13年］	住宅地	8万2135円/m²	27万1520円/坪	-5.27％
2002年［平成14年］	住宅地	7万5770円/m²	25万0479円/坪	-7.73％
2003年［平成15年］	住宅地	7万1510円/m²	23万6396円/坪	-5.67％
2004年［平成16年］	住宅地	6万8035円/m²	22万4909円/坪	-4.90％
2005年［平成17年］	住宅地	6万5590円/m²	21万6826円/坪	-3.60％
2006年［平成18年］	住宅地	6万4155円/m²	21万2082円/坪	-2.17％
2007年［平成19年］	住宅地	6万4690円/m²	21万3851円/坪	+0.64％
2008年［平成20年］	住宅地	6万4670円/m²	21万3785円/坪	-0.09％
2009年［平成21年］	住宅地	6万2605円/m²	20万6958円/坪	-3.31％
2010年［平成22年］	住宅地	6万2589円/m²	20万6907円/坪	-1.98％
2011年［平成23年］	住宅地	6万1547円/m²	20万3462円/坪	-1.86％
2012年［平成24年］	住宅地	6万0950円/m²	20万1487円/坪	-1.42％
2013年［平成25年］	住宅地	5万0761円/m²	16万7807円/坪	-1.55％
2014年［平成26年］	住宅地	5万0404円/m²	16万6627円/坪	-1.14％
2015年［平成27年］	住宅地	4万7040円/m²	15万5504円/坪	-1.16％
2016年［平成28年］	住宅地	4万6750円/m²	15万4545円/坪	-0.94％
2017年［平成29年］	住宅地	4万5671円/m²	15万0979円/坪	-0.43％
2018年［平成30年］	住宅地	4万5738円/m²	15万1200円/坪	-0.32％
2019年［令和元年］	住宅地	4万5704円/m²	15万1090円/坪	-0.16％
2020年［令和2年］	住宅地	4万5590円/m²	15万0712円/坪	-0.35％
2021年［令和3年］	住宅地	4万5395円/m²	15万0066円/坪	-0.29％
2022年［令和4年］	住宅地	4万5366円/m²	14万9972円/坪	-0.14％
2023年［令和5年］	住宅地	4万5404円/m²	15万0098円/坪	-0.12％
2024年［令和6年］	住宅地	4万5371円/m²	14万9988円/坪	+0.02％
2025年［令和7年］	住宅地	4万5780円/m²	15万1341円/坪	+0.57％
2026年［令和8年］	住宅地	4万6304円/m²	15万3073円/坪	+0.71％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

熊谷市の商業地の地価　過去の推移

熊谷市の商業地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	38万6166円/m²	127万6584円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	38万7333円/m²	128万0440円/坪	+0.43％
1985年［昭和60年］	商業地	39万3333円/m²	130万0275円/坪	+0.89％
1986年［昭和61年］	商業地	41万4833円/m²	137万1349円/坪	+3.64％
1987年［昭和62年］	商業地	48万8500円/m²	161万4876円/坪	+8.52％
1988年［昭和63年］	商業地	90万0000円/m²	297万5206円/坪	+76.04％
1989年［平成元年］	商業地	102万3166円/m²	338万2369円/坪	+12.70％
1990年［平成2年］	商業地	111万4666円/m²	368万4848円/坪	+13.91％
1991年［平成3年］	商業地	131万7500円/m²	435万5371円/坪	+14.57％
1992年［平成4年］	商業地	122万9833円/m²	406万5564円/坪	-6.62％
1993年［平成5年］	商業地	105万1666円/m²	347万6584円/坪	-14.69％
1994年［平成6年］	商業地	78万6142円/m²	259万8819円/坪	-19.12％
1995年［平成7年］	商業地	57万6555円/m²	190万5968円/坪	-12.42％
1996年［平成8年］	商業地	45万6555円/m²	150万9274円/坪	-17.46％
1997年［平成9年］	商業地	37万1111円/m²	122万6813円/坪	-17.23％
1998年［平成10年］	商業地	31万6777円/m²	104万7199円/坪	-12.70％
1999年［平成11年］	商業地	26万0666円/m²	86万1707円/坪	-16.10％
2000年［平成12年］	商業地	21万9555円/m²	72万5803円/坪	-14.33％
2001年［平成13年］	商業地	19万6222円/m²	64万8668円/坪	-9.41％
2002年［平成14年］	商業地	17万6222円/m²	58万2552円/坪	-8.98％
2003年［平成15年］	商業地	15万8088円/m²	52万2607円/坪	-9.56％
2004年［平成16年］	商業地	14万1077円/m²	46万6372円/坪	-10.29％
2005年［平成17年］	商業地	13万0344円/m²	43万0890円/坪	-7.10％
2006年［平成18年］	商業地	12万4377円/m²	41万1166円/坪	-4.07％
2007年［平成19年］	商業地	12万2155円/m²	40万3820円/坪	-1.46％
2008年［平成20年］	商業地	12万8637円/m²	42万5247円/坪	+2.03％
2009年［平成21年］	商業地	13万1200円/m²	43万3719円/坪	-2.56％
2010年［平成22年］	商業地	12万3357円/m²	40万7792円/坪	-6.35％
2011年［平成23年］	商業地	12万9466円/m²	42万7988円/坪	-2.37％
2012年［平成24年］	商業地	12万6000円/m²	41万6528円/坪	-2.66％
2013年［平成25年］	商業地	12万4716円/m²	41万2286円/坪	-1.10％
2014年［平成26年］	商業地	12万5216円/m²	41万3939円/坪	+0.44％
2015年［平成27年］	商業地	11万9114円/m²	39万3766円/坪	+0.33％
2016年［平成28年］	商業地	11万9257円/m²	39万4238円/坪	+0.12％
2017年［平成29年］	商業地	11万2100円/m²	37万0578円/坪	+0.17％
2018年［平成30年］	商業地	11万2350円/m²	37万1404円/坪	+0.15％
2019年［平成31年］	商業地	11万2825円/m²	37万2975円/坪	+0.30％
2020年［令和2年］	商業地	11万3312円/m²	37万4586円/坪	+0.35％
2021年［令和3年］	商業地	11万2850円/m²	37万3057円/坪	-0.29％
2022年［令和4年］	商業地	11万2350円/m²	37万1404円/坪	-0.18％
2023年［令和5年］	商業地	11万2062円/m²	37万0454円/坪	-0.03％
2024年［令和6年］	商業地	11万2575円/m²	37万2148円/坪	+0.53％
2025年［令和7年］	商業地	11万3450円/m²	37万5041円/坪	+0.84％
2026年［令和8年］	商業地	11万4987円/m²	38万0123円/坪	+1.07％

熊谷市の商業地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	28万0133円/m²	92万6060円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	31万6560円/m²	104万6479円/坪	+1.31％
1985年［昭和60年］	商業地	32万7760円/m²	108万3504円/坪	+2.66％
1986年［昭和61年］	商業地	34万7960円/m²	115万0280円/坪	+4.01％
1987年［昭和62年］	商業地	63万3300円/m²	209万3553円/坪	+66.71％
1988年［昭和63年］	商業地	90万6700円/m²	299万7355円/坪	+31.20％
1989年［平成元年］	商業地	93万3333円/m²	308万5399円/坪	+7.07％
1990年［平成2年］	商業地	110万6833円/m²	365万8953円/坪	+19.46％
1991年［平成3年］	商業地	118万9000円/m²	393万0578円/坪	+6.30％
1992年［平成4年］	商業地	108万8000円/m²	359万6694円/坪	-8.86％
1993年［平成5年］	商業地	84万6857円/m²	279万9527円/坪	-12.27％
1994年［平成6年］	商業地	67万6714円/m²	223万7072円/坪	-16.64％
1995年［平成7年］	商業地	57万0142円/m²	188万4769円/坪	-11.62％
1996年［平成8年］	商業地	42万2771円/m²	139万7591円/坪	-19.25％
1997年［平成9年］	商業地	35万6514円/m²	117万8559円/坪	-13.41％
1998年［平成10年］	商業地	28万7042円/m²	94万8902円/坪	-17.31％
1999年［平成11年］	商業地	23万6400円/m²	78万1487円/坪	-15.10％
2000年［平成12年］	商業地	20万0142円/m²	66万1629円/坪	-13.22％
2001年［平成13年］	商業地	17万6657円/m²	58万3990円/坪	-10.25％
2002年［平成14年］	商業地	15万8414円/m²	52万3683円/坪	-9.64％
2003年［平成15年］	商業地	14万0000円/m²	46万2809円/坪	-10.53％
2004年［平成16年］	商業地	12万5428円/m²	41万4639円/坪	-9.40％
2005年［平成17年］	商業地	11万6057円/m²	38万3659円/坪	-6.68％
2006年［平成18年］	商業地	11万1614円/m²	36万8972円/坪	-3.38％
2007年［平成19年］	商業地	11万2185円/m²	37万0861円/坪	+0.58％
2008年［平成20年］	商業地	11万2642円/m²	37万2373円/坪	+0.36％
2009年［平成21年］	商業地	10万6642円/m²	35万2538円/坪	-4.96％
2010年［平成22年］	商業地	10万2857円/m²	34万0023円/坪	-3.63％
2011年［平成23年］	商業地	10万0157円/m²	33万1097円/坪	-2.72％
2012年［平成24年］	商業地	9万8928円/m²	32万7036円/坪	-1.36％
2013年［平成25年］	商業地	9万8414円/m²	32万5336円/坪	-0.79％
2014年［平成26年］	商業地	9万8057円/m²	32万4155円/坪	-0.63％
2015年［平成27年］	商業地	9万7828円/m²	32万3400円/坪	-0.57％
2016年［平成28年］	商業地	9万7614円/m²	32万2691円/坪	-0.55％
2017年［平成29年］	商業地	9万7657円/m²	32万2833円/坪	-0.22％
2018年［平成30年］	商業地	9万7800円/m²	32万3305円/坪	-0.01％
2019年［令和元年］	商業地	9万8885円/m²	32万6894円/坪	+0.41％
2020年［令和2年］	商業地	9万8671円/m²	32万6186円/坪	-0.20％
2021年［令和3年］	商業地	9万8571円/m²	32万5855円/坪	-0.04％
2022年［令和4年］	商業地	9万8500円/m²	32万5619円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	商業地	9万8785円/m²	32万6564円/坪	+0.42％
2024年［令和6年］	商業地	9万9257円/m²	32万8122円/坪	+0.50％
2025年［令和7年］	商業地	10万0085円/m²	33万0861円/坪	+0.84％
2026年［令和8年］	商業地	10万1114円/m²	33万4262円/坪	+1.02％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

熊谷市の工業地の地価　過去の推移

熊谷市の工業地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地	3万3400円/m²	11万0413円/坪
1984年［昭和59年］	工業地	3万4000円/m²	11万2396円/坪	+1.80％
1985年［昭和60年］	工業地	3万4800円/m²	11万5041円/坪	+2.35％
1986年［昭和61年］	工業地	3万5300円/m²	11万6694円/坪	+1.44％
1987年［昭和62年］	工業地	3万6000円/m²	11万9008円/坪	+1.98％
1988年［昭和63年］	工業地	3万9500円/m²	13万0578円/坪	+9.72％
1989年［平成元年］	工業地	4万5600円/m²	15万0743円/坪	+15.44％
1990年［平成2年］	工業地	5万8000円/m²	19万1735円/坪	+27.19％
1991年［平成3年］	工業地	7万1000円/m²	23万4710円/坪	+22.41％
1992年［平成4年］	工業地	7万0000円/m²	23万1404円/坪	-1.41％
1993年［平成5年］	工業地	9万2700円/m²	30万6446円/坪
1994年［平成6年］	工業地	7万2400円/m²	23万9338円/坪	-11.76％
1995年［平成7年］	工業地	6万8200円/m²	22万5454円/坪	-5.83％
1996年［平成8年］	工業地	5万8800円/m²	19万4380円/坪	-13.81％
1997年［平成9年］	工業地	5万5600円/m²	18万3801円/坪	-5.64％
1998年［平成10年］	工業地	5万2100円/m²	17万2231円/坪	-6.41％
1999年［平成11年］	工業地	4万8850円/m²	16万1487円/坪	-5.98％
2000年［平成12年］	工業地	4万5500円/m²	15万0413円/坪	-6.86％
2001年［平成13年］	工業地	4万2600円/m²	14万0826円/坪	-6.35％
2002年［平成14年］	工業地	3万9050円/m²	12万9090円/坪	-8.22％
2003年［平成15年］	工業地	3万3700円/m²	11万1404円/坪	-13.65％
2004年［平成16年］	工業地	2万8700円/m²	9万4876円/坪	-14.88％
2005年［平成17年］	工業地	2万4850円/m²	8万2148円/坪	-13.48％
2006年［平成18年］	工業地	2万3050円/m²	7万6198円/坪	-7.11％
2007年［平成19年］	工業地	2万5300円/m²	8万3636円/坪	-2.32％
2008年［平成20年］	工業地	2万5900円/m²	8万5619円/坪	+2.37％
2009年［平成21年］	工業地	2万5600円/m²	8万4628円/坪	-1.16％
2010年［平成22年］	工業地	2万4800円/m²	8万1983円/坪	-3.13％
2011年［平成23年］	工業地
2012年［平成24年］	工業地
2013年［平成25年］	工業地
2014年［平成26年］	工業地
2015年［平成27年］	工業地
2016年［平成28年］	工業地
2017年［平成29年］	工業地
2018年［平成30年］	工業地
2019年［平成31年］	工業地
2020年［令和2年］	工業地
2021年［令和3年］	工業地
2022年［令和4年］	工業地
2023年［令和5年］	工業地
2024年［令和6年］	工業地
2025年［令和7年］	工業地
2026年［令和8年］	工業地

熊谷市の工業地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地	1万9200円/m²	6万3471円/坪
1984年［昭和59年］	工業地	1万9700円/m²	6万5123円/坪	+2.60％
1985年［昭和60年］	工業地	1万9900円/m²	6万5785円/坪	+1.02％
1986年［昭和61年］	工業地	2万0100円/m²	6万6446円/坪	+1.01％
1987年［昭和62年］	工業地	2万2400円/m²	7万4049円/坪	+11.44％
1988年［昭和63年］	工業地	3万0500円/m²	10万0826円/坪	+36.16％
1989年［平成元年］	工業地	3万6000円/m²	11万9008円/坪	+18.03％
1990年［平成2年］	工業地	4万9500円/m²	16万3636円/坪	+37.50％
1991年［平成3年］	工業地	5万6300円/m²	18万6115円/坪	+13.74％
1992年［平成4年］	工業地	5万5800円/m²	18万4462円/坪	-0.89％
1993年［平成5年］	工業地	5万4000円/m²	17万8512円/坪	-3.23％
1994年［平成6年］	工業地	5万3000円/m²	17万5206円/坪	-1.85％
1995年［平成7年］	工業地	4万6400円/m²	15万3388円/坪	-12.45％
1996年［平成8年］	工業地	4万5000円/m²	14万8760円/坪	-3.02％
1997年［平成9年］	工業地	4万4500円/m²	14万7107円/坪	-1.11％
1998年［平成10年］	工業地	4万2500円/m²	14万0495円/坪	-4.49％
1999年［平成11年］	工業地	3万8300円/m²	12万6611円/坪	-9.88％
2000年［平成12年］	工業地	3万6900円/m²	12万1983円/坪	-3.66％
2001年［平成13年］	工業地	3万6000円/m²	11万9008円/坪	-2.44％
2002年［平成14年］	工業地	3万2400円/m²	10万7107円/坪	-10.00％
2003年［平成15年］	工業地	2万9100円/m²	9万6198円/坪	-10.19％
2004年［平成16年］	工業地	2万4700円/m²	8万1652円/坪	-15.12％
2005年［平成17年］	工業地	2万1300円/m²	7万0413円/坪	-13.77％
2006年［平成18年］	工業地	2万0700円/m²	6万8429円/坪	-2.82％
2007年［平成19年］	工業地	2万0700円/m²	6万8429円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	工業地	2万0900円/m²	6万9090円/坪	+0.97％
2009年［平成21年］	工業地	2万0000円/m²	6万6115円/坪	-4.31％
2010年［平成22年］	工業地	1万9500円/m²	6万4462円/坪	-2.50％
2011年［平成23年］	工業地	1万9000円/m²	6万2809円/坪	-2.56％
2012年［平成24年］	工業地	1万8500円/m²	6万1157円/坪	-2.63％
2013年［平成25年］	工業地	2万5600円/m²	8万4628円/坪	-1.56％
2014年［平成26年］	工業地	2万5400円/m²	8万3966円/坪	-0.61％
2015年［平成27年］	工業地	2万5300円/m²	8万3636円/坪	-0.31％
2016年［平成28年］	工業地	2万5300円/m²	8万3636円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	工業地	2万2050円/m²	7万2892円/坪
2018年［平成30年］	工業地	2万2200円/m²	7万3388円/坪	+0.66％
2019年［令和元年］	工業地	2万2600円/m²	7万4710円/坪	+1.75％
2020年［令和2年］	工業地	2万2600円/m²	7万4710円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	工業地	2万3100円/m²	7万6363円/坪	+2.17％
2022年［令和4年］	工業地	2万3750円/m²	7万8512円/坪	+2.81％
2023年［令和5年］	工業地	2万4250円/m²	8万0165円/坪	+2.17％
2024年［令和6年］	工業地	2万4550円/m²	8万1157円/坪	+1.24％
2025年［令和7年］	工業地	2万4950円/m²	8万2479円/坪	+1.64％
2026年［令和8年］	工業地	2万5250円/m²	8万3471円/坪	+1.21％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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最終更新日：2026年9月18日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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