2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
9万4322
円/m2
変動率
-0.16
％
下落
坪単価
31万1808
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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上熊谷（かみくまがや）の現在の地価は、公示地価の平均が9万3250円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は30万8264円/坪であり、前年比-0.24％の下落です。基準地価の平均が9万6466円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は31万8898円/坪であり、前年比+0.00％の変動なしです。地価総平均は9万4322円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は31万1808円/坪であり、前年比-0.16％の下落です。
上熊谷の最も高額地点は「熊谷市宮前町2丁目105番」（12万2000円/m2）で、最も低価格地点は「熊谷市伊勢町72番3」（7万7600円/m2）です。
上熊谷は1985年（昭和60年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は69万5333円/m2（1991年）、最安値は9万2050円/m2（2013年）で、双方の差異は7.55倍です。基準地価の最高値は71万4000円/m2（1991年）、最低値は9万5500円/m2（2012年）で、両者の差異は7.48倍です。
上熊谷の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
上熊谷の地価平均を求めるにあたり、上熊谷駅近辺、埼玉県熊谷市宮本町、榎町、宮前町、河原町、伊勢町、見晴町、鎌倉町、仲町、弥生、星川、本町、宮町、本石の基準点の地価より算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1985年［昭和60年］ | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | ||
| 1986年［昭和61年］ | 13万8500円/m2 | 45万7851円/坪 | +1.29％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 23万7000円/m2 | 78万3471円/坪 | +11.03％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 41万2250円/m2 | 136万2809円/坪 | +49.10％ | |
| 1989年［平成元年］ | 53万8400円/m2 | 177万9834円/坪 | +16.36％ | |
| 1990年［平成2年］ | 63万0400円/m2 | 208万3966円/坪 | +18.05％ | |
| 1991年［平成3年］ | 70万2800円/m2 | 232万3305円/坪 | +10.88％ | |
| 1992年［平成4年］ | 65万7600円/m2 | 217万3884円/坪 | -7.41％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 63万1833円/m2 | 208万8705円/坪 | -12.53％ | |
| 1994年［平成6年］ | 51万9166円/m2 | 171万6253円/坪 | -16.77％ | |
| 1995年［平成7年］ | 44万9166円/m2 | 148万4848円/坪 | -12.48％ | |
| 1996年［平成8年］ | 35万2666円/m2 | 116万5840円/坪 | -18.36％ | |
| 1997年［平成9年］ | 29万3500円/m2 | 97万0247円/坪 | -14.67％ | |
| 1998年［平成10年］ | 24万9833円/m2 | 82万5895円/坪 | -13.85％ | |
| 1999年［平成11年］ | 20万2166円/m2 | 66万8319円/坪 | -18.22％ | |
| 2000年［平成12年］ | 16万7428円/m2 | 55万3482円/坪 | -12.15％ | |
| 2001年［平成13年］ | 15万4428円/m2 | 51万0507円/坪 | -7.28％ | |
| 2002年［平成14年］ | 14万0428円/m2 | 46万4226円/坪 | -8.81％ | |
| 2003年［平成15年］ | 12万7785円/m2 | 42万2432円/坪 | -8.55％ | |
| 2004年［平成16年］ | 11万6571円/m2 | 38万5360円/坪 | -8.47％ | |
| 2005年［平成17年］ | 10万9350円/m2 | 36万1487円/坪 | -6.64％ | |
| 2006年［平成18年］ | 10万5200円/m2 | 34万7768円/坪 | -3.67％ | |
| 2007年［平成19年］ | 10万4837円/m2 | 34万6570円/坪 | -0.34％ | |
| 2008年［平成20年］ | 10万6525円/m2 | 35万2148円/坪 | +1.54％ | |
| 2009年［平成21年］ | 10万2925円/m2 | 34万0247円/坪 | -3.27％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9万7511円/m2 | 32万2350円/坪 | -4.23％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9万5366円/m2 | 31万5261円/坪 | -2.15％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9万3855円/m2 | 31万0266円/坪 | -1.58％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9万3255円/m2 | 30万8282円/坪 | -0.63％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9万3622円/m2 | 30万9494円/坪 | +0.32％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9万3711円/m2 | 30万9788円/坪 | +0.07％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9万3800円/m2 | 31万0082円/坪 | +0.06％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9万3866円/m2 | 31万0303円/坪 | +0.04％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9万3988円/m2 | 31万0707円/坪 | +0.10％ | |
| 2019年［令和元年］ | 9万4411円/m2 | 31万2102円/坪 | +0.41％ | |
| 2020年［令和2年］ | 9万4500円/m2 | 31万2396円/坪 | +0.09％ | |
| 2021年［令和3年］ | 9万4322円/m2 | 31万1808円/坪 | -0.16％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | ||
| 1987年［昭和62年］ | 26万1000円/m2 | 86万2809円/坪 | +1.67％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 45万9666円/m2 | 151万9559円/坪 | +52.22％ | |
| 1989年［平成元年］ | 52万2333円/m2 | 172万6721円/坪 | +16.25％ | |
| 1990年［平成2年］ | 60万5000円/m2 | 199万9999円/坪 | +16.97％ | |
| 1991年［平成3年］ | 69万5333円/m2 | 229万8622円/坪 | +14.69％ | |
| 1992年［平成4年］ | 66万7666円/m2 | 220万7162円/坪 | -5.19％ | |
| 1993年［平成5年］ | 67万0500円/m2 | 221万6528円/坪 | -12.53％ | |
| 1994年［平成6年］ | 54万3750円/m2 | 179万7520円/坪 | -17.57％ | |
| 1995年［平成7年］ | 46万8250円/m2 | 154万7933円/坪 | -13.02％ | |
| 1996年［平成8年］ | 37万1000円/m2 | 122万6446円/坪 | -17.85％ | |
| 1997年［平成9年］ | 30万2500円/m2 | 99万9999円/坪 | -16.54％ | |
| 1998年［平成10年］ | 26万1250円/m2 | 86万3636円/坪 | -12.83％ | |
| 1999年［平成11年］ | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | -18.66％ | |
| 2000年［平成12年］ | 16万8400円/m2 | 55万6694円/坪 | -12.78％ | |
| 2001年［平成13年］ | 15万4200円/m2 | 50万9752円/坪 | -7.91％ | |
| 2002年［平成14年］ | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | -8.20％ | |
| 2003年［平成15年］ | 12万8700円/m2 | 42万5454円/坪 | -8.15％ | |
| 2004年［平成16年］ | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | -8.73％ | |
| 2005年［平成17年］ | 10万8960円/m2 | 36万0198円/坪 | -6.72％ | |
| 2006年［平成18年］ | 10万4820円/m2 | 34万6512円/坪 | -3.60％ | |
| 2007年［平成19年］ | 10万3620円/m2 | 34万2545円/坪 | -1.13％ | |
| 2008年［平成20年］ | 10万5840円/m2 | 34万9884円/坪 | +2.02％ | |
| 2009年［平成21年］ | 10万3240円/m2 | 34万1289円/坪 | -2.35％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9万6866円/m2 | 32万0220円/坪 | -4.69％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9万5033円/m2 | 31万4159円/坪 | -1.85％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9万3033円/m2 | 30万7548円/坪 | -2.09％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9万2050円/m2 | 30万4297円/坪 | -1.03％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9万2516円/m2 | 30万5840円/坪 | +0.39％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9万2650円/m2 | 30万6280円/坪 | +0.10％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9万2783円/m2 | 30万6721円/坪 | +0.10％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9万2883円/m2 | 30万7052円/坪 | +0.05％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9万3016円/m2 | 30万7493円/坪 | +0.10％ | |
| 2019年［平成31年］ | 9万3350円/m2 | 30万8595円/坪 | +0.31％ | |
| 2020年［令和2年］ | 9万3516円/m2 | 30万9146円/坪 | +0.18％ | |
| 2021年［令和3年］ | 9万3250円/m2 | 30万8264円/坪 | -0.24％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1985年［昭和60年］ | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | ||
| 1986年［昭和61年］ | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | +1.29％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 18万9000円/m2 | 62万4793円/坪 | +20.38％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | +42.86％ | |
| 1989年［平成元年］ | 56万2500円/m2 | 185万9504円/坪 | +16.67％ | |
| 1990年［平成2年］ | 66万8500円/m2 | 220万9917円/坪 | +19.69％ | |
| 1991年［平成3年］ | 71万4000円/m2 | 236万0330円/坪 | +5.16％ | |
| 1992年［平成4年］ | 64万2500円/m2 | 212万3966円/坪 | -10.75％ | |
| 1993年［平成5年］ | 55万4500円/m2 | 183万3057円/坪 | -12.52％ | |
| 1994年［平成6年］ | 47万0000円/m2 | 155万3719円/坪 | -15.18％ | |
| 1995年［平成7年］ | 41万1000円/m2 | 135万8677円/坪 | -11.41％ | |
| 1996年［平成8年］ | 31万6000円/m2 | 104万4628円/坪 | -19.38％ | |
| 1997年［平成9年］ | 27万5500円/m2 | 91万0743円/坪 | -10.93％ | |
| 1998年［平成10年］ | 22万7000円/m2 | 75万0413円/坪 | -15.87％ | |
| 1999年［平成11年］ | 18万6500円/m2 | 61万6528円/坪 | -17.35％ | |
| 2000年［平成12年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | -10.89％ | |
| 2001年［平成13年］ | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | -5.69％ | |
| 2002年［平成14年］ | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | -10.36％ | |
| 2003年［平成15年］ | 12万5500円/m2 | 41万4876円/坪 | -9.56％ | |
| 2004年［平成16年］ | 11万5500円/m2 | 38万1818円/坪 | -7.83％ | |
| 2005年［平成17年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | -6.44％ | |
| 2006年［平成18年］ | 10万5833円/m2 | 34万9862円/坪 | -3.78％ | |
| 2007年［平成19年］ | 10万6866円/m2 | 35万3278円/坪 | +0.98％ | |
| 2008年［平成20年］ | 10万7666円/m2 | 35万5922円/坪 | +0.73％ | |
| 2009年［平成21年］ | 10万2400円/m2 | 33万8512円/坪 | -4.81％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9万8800円/m2 | 32万6611円/坪 | -3.47％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9万6033円/m2 | 31万7465円/坪 | -2.77％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9万5500円/m2 | 31万5702円/坪 | -0.55％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9万5666円/m2 | 31万6253円/坪 | +0.18％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9万5833円/m2 | 31万6804円/坪 | +0.18％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9万5833円/m2 | 31万6804円/坪 | +0.00％ |  |
| 2016年［平成28年］ | 9万5833円/m2 | 31万6804円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9万5833円/m2 | 31万6804円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9万5933円/m2 | 31万7134円/坪 | +0.10％ | |
| 2019年［令和元年］ | 9万6533円/m2 | 31万9118円/坪 | +0.62％ | |
| 2020年［令和2年］ | 9万6466円/m2 | 31万8898円/坪 | -0.07％ | |
| 2021年［令和3年］ | 9万6466円/m2 | 31万8898円/坪 | +0.00％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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