小田急多摩線

小田急多摩線沿線の土地評価額の動向

小田急多摩線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、小田急多摩線の駅の圏内とします。小田急多摩線沿線の地価総平均は、平米単価で平均25万3254円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均83万7204円/坪（2025年［令和7年］）です。前年からの変動率は+3.85％です。

小田急多摩線の沿線の公示地価は平均26万0423円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均86万0905円/坪で、前年からの変動率は+4.11％です。基準地価は平均23万8616円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均78万8815円/坪で、前年からの変動率は+3.31％です。

1983年（昭和58年）から43年分のデータがあり、公示地価の最高値は63万1727円/m²（1988年）、最安価格は16万3000円/m²（1983年）で、両者の違いは3.88倍です。基準地価の最高値は45万7750円/m²（1990年）、最安価格は15万8500円/m²（1986年）で、双方の違いは2.89倍です。

小田急多摩線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万4800円/m2	54万4793円/坪
1984年［昭和59年］	17万0800円/m2	56万4628円/坪	+3.59％
1985年［昭和60年］	17万5360円/m2	57万9702円/坪	+2.68％
1986年［昭和61年］	17万0357円/m2	56万3164円/坪	+3.82％
1987年［昭和62年］	26万5071円/m2	87万6269円/坪	+49.42％
1988年［昭和63年］	58万7214円/m2	194万1204円/坪	+105.39％
1989年［平成元年］	51万3857円/m2	169万8701円/坪	-10.70％
1990年［平成2年］	50万9200円/m2	168万3305円/坪	-1.47％
1991年［平成3年］	50万0555円/m2	165万4729円/坪	-0.24％
1992年［平成4年］	45万1000円/m2	149万0909円/坪	-8.92％
1993年［平成5年］	43万2000円/m2	142万8099円/坪	-16.60％
1994年［平成6年］	36万3967円/m2	120万3199円/坪	-11.18％
1995年［平成7年］	34万1656円/m2	112万9442円/坪	-4.61％
1996年［平成8年］	32万1531円/m2	106万2913円/坪	-5.29％
1997年［平成9年］	31万6702円/m2	104万6951円/坪	-3.81％
1998年［平成10年］	32万6404円/m2	107万9023円/坪	-3.68％
1999年［平成11年］	30万9622円/m2	102万3544円/坪	-7.74％
2000年［平成12年］	28万2362円/m2	93万3428円/坪	-8.58％
2001年［平成13年］	25万9995円/m2	85万9490円/坪	-7.52％
2002年［平成14年］	24万7843円/m2	81万9316円/坪	-7.30％
2003年［平成15年］	22万8549円/m2	75万5533円/坪	-7.65％
2004年［平成16年］	21万4919円/m2	71万0478円/坪	-5.85％
2005年［平成17年］	20万6663円/m2	68万3184円/坪	-3.56％
2006年［平成18年］	20万6553円/m2	68万2822円/坪	-0.26％
2007年［平成19年］	21万6524円/m2	71万5783円/坪	+4.55％
2008年［平成20年］	22万7583円/m2	75万2342円/坪	+5.08％
2009年［平成21年］	21万6061円/m2	71万4252円/坪	-4.83％
2010年［平成22年］	20万8066円/m2	68万7823円/坪	-3.63％
2011年［平成23年］	20万7367円/m2	68万5511円/坪	-1.24％
2012年［平成24年］	20万6162円/m2	68万1527円/坪	-0.64％
2013年［平成25年］	20万8593円/m2	68万9564円/坪	+0.01％
2014年［平成26年］	21万0898円/m2	69万7184円/坪	+0.81％
2015年［平成27年］	21万2421円/m2	70万2219円/坪	+0.65％
2016年［平成28年］	21万3069円/m2	70万4361円/坪	+0.40％
2017年［平成29年］	22万2737円/m2	73万6322円/坪	+0.37％
2018年［平成30年］	22万1467円/m2	73万2123円/坪	+0.46％
2019年［令和元年］	22万4189円/m2	74万1123円/坪	+0.47％
2020年［令和2年］	22万3825円/m2	73万9919円/坪	+0.20％
2021年［令和3年］	22万3703円/m2	73万9516円/坪	-0.43％
2022年［令和4年］	22万6184円/m2	74万7718円/坪	+0.15％
2023年［令和5年］	23万1619円/m2	76万5685円/坪	+1.42％
2024年［令和6年］	24万0909円/m2	79万6394円/坪	+3.17％
2025年［令和7年］	25万3254円/m2	83万7204円/坪	+3.85％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪
1984年［昭和59年］	16万9250円/m2	55万9504円/坪	+3.76％
1985年［昭和60年］	17万3950円/m2	57万5041円/坪	+2.78％
1986年［昭和61年］	17万9250円/m2	59万2561円/坪	+3.12％
1987年［昭和62年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+18.07％
1988年［昭和63年］	63万1727円/m2	208万8354円/坪	+158.82％
1989年［平成元年］	54万2090円/m2	179万2036円/坪	-13.37％
1990年［平成2年］	52万7909円/m2	174万5154円/坪	-1.87％
1991年［平成3年］	52万3461円/m2	173万0451円/坪	+0.56％
1992年［平成4年］	47万0846円/m2	155万6516円/坪	-9.30％
1993年［平成5年］	45万5500円/m2	150万5785円/坪	-16.41％
1994年［平成6年］	37万6363円/m2	124万4177円/坪	-13.03％
1995年［平成7年］	35万2869円/m2	116万6510円/坪	-4.54％
1996年［平成8年］	33万2173円/m2	109万8095円/坪	-5.23％
1997年［平成9年］	32万0720円/m2	106万0231円/坪	-3.94％
1998年［平成10年］	34万8321円/m2	115万1475円/坪	-3.10％
1999年［平成11年］	33万9137円/m2	112万1117円/坪	-6.57％
2000年［平成12年］	30万8482円/m2	101万9777円/坪	-8.82％
2001年［平成13年］	28万0931円/m2	92万8698円/坪	-7.60％
2002年［平成14年］	26万8171円/m2	88万6517円/坪	-7.33％
2003年［平成15年］	24万6822円/m2	81万5943円/坪	-7.78％
2004年［平成16年］	23万1614円/m2	76万5667円/坪	-6.06％
2005年［平成17年］	22万1486円/m2	73万2185円/坪	-3.83％
2006年［平成18年］	22万0494円/m2	72万8907円/坪	-0.75％
2007年［平成19年］	22万9886円/m2	75万9955円/坪	+4.14％
2008年［平成20年］	24万3105円/m2	80万3653円/坪	+6.42％
2009年［平成21年］	23万1329円/m2	76万4724円/坪	-4.14％
2010年［平成22年］	22万1714円/m2	73万2940円/坪	-4.18％
2011年［平成23年］	22万1138円/m2	73万1035円/坪	-1.27％
2012年［平成24年］	21万9878円/m2	72万6871円/坪	-0.62％
2013年［平成25年］	22万2616円/m2	73万5921円/坪	-0.14％
2014年［平成26年］	22万5313円/m2	74万4839円/坪	+0.88％
2015年［平成27年］	22万7751円/m2	75万2896円/坪	+0.81％
2016年［平成28年］	22万8388円/m2	75万5003円/坪	+0.64％
2017年［平成29年］	22万2694円/m2	73万6180円/坪	+0.50％
2018年［平成30年］	22万5750円/m2	74万6282円/坪	+0.52％
2019年［平成31年］	22万8072円/m2	75万3958円/坪	+0.55％
2020年［令和2年］	23万1559円/m2	76万5484円/坪	+0.57％
2021年［令和3年］	23万0928円/m2	76万3400円/坪	-0.54％
2022年［令和4年］	23万3413円/m2	77万1613円/坪	+0.04％
2023年［令和5年］	23万8548円/m2	78万8588円/坪	+1.37％
2024年［令和6年］	24万7697円/m2	81万8835円/坪	+3.20％
2025年［令和7年］	26万0423円/m2	86万0905円/坪	+4.11％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪
1984年［昭和59年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+2.91％
1985年［昭和60年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+2.26％
1986年［昭和61年］	15万8500円/m2	52万3966円/坪	+6.63％
1987年［昭和62年］	33万1833円/m2	109万6969円/坪	+91.23％
1988年［昭和63年］	42万4000円/m2	140万1652円/坪	+34.16％
1989年［平成元年］	41万0333円/m2	135万6473円/坪	-0.93％
1990年［平成2年］	45万7750円/m2	151万3223円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	44万1000円/m2	145万7851円/坪	-2.44％
1992年［平成4年］	39万9400円/m2	132万0330円/坪	-7.92％
1993年［平成5年］	37万9125円/m2	125万3305円/坪	-17.09％
1994年［平成6年］	33万3666円/m2	110万3030円/坪	-7.03％
1995年［平成7年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	-4.78％
1996年［平成8年］	29万4333円/m2	97万3002円/坪	-5.43％
1997年［平成9年］	30万8333円/m2	101万9283円/坪	-3.50％
1998年［平成10年］	28万2571円/m2	93万4120円/坪	-4.90％
1999年［平成11年］	25万6125円/m2	84万6694円/坪	-10.10％
2000年［平成12年］	23万5018円/m2	77万6921円/坪	-8.16％
2001年［平成13年］	21万8125円/m2	72万1074円/坪	-7.38％
2002年［平成14年］	20万3375円/m2	67万2314円/坪	-7.24％
2003年［平成15年］	18万8575円/m2	62万3388円/坪	-7.36％
2004年［平成16年］	17万8400円/m2	58万9752円/坪	-5.38％
2005年［平成17年］	17万3312円/m2	57万2933円/坪	-2.97％
2006年［平成18年］	17万5187円/m2	57万9132円/坪	+0.86％
2007年［平成19年］	18万5625円/m2	61万3636円/坪	+5.46％
2008年［平成20年］	18万9750円/m2	62万7272円/坪	+1.97％
2009年［平成21年］	17万6937円/m2	58万4917円/坪	-6.51％
2010年［平成22年］	17万3093円/m2	57万2210円/坪	-2.23％
2011年［平成23年］	17万1218円/m2	56万6012円/坪	-1.16％
2012年［平成24年］	17万0156円/m2	56万2499円/坪	-0.68％
2013年［平成25年］	17万0906円/m2	56万4979円/坪	+0.39％
2014年［平成26年］	17万2156円/m2	56万9111円/坪	+0.64％
2015年［平成27年］	17万5800円/m2	58万1157円/坪	+0.22％
2016年［平成28年］	17万5622円/m2	58万0569円/坪	-0.20％
2017年［平成29年］	22万2842円/m2	73万6668円/坪	+0.05％
2018年［平成30年］	21万2085円/m2	70万1109円/坪	+0.29％
2019年［令和元年］	21万5500円/m2	71万2396円/坪	+0.29％
2020年［令和2年］	20万7304円/m2	68万5304円/坪	-0.62％
2021年［令和3年］	20万8268円/m2	68万8489円/坪	-0.19％
2022年［令和4年］	21万1100円/m2	69万7851円/坪	+0.37％
2023年［令和5年］	21万7160円/m2	71万7887円/坪	+1.54％
2024年［令和6年］	22万7050円/m2	75万0578円/坪	+3.12％
2025年［令和7年］	23万8616円/m2	78万8815円/坪	+3.31％

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