平均
7225
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
-1.37
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
2万3884
円/坪
地価ランキング
1567 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
890 位 ／1732市町村
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2017年［平成29年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
知内町の最新調査地価（基準地価）平均7225円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均2万3884円/坪で、前年からの変動率は-1.37％です。
知内町の土地価格総平均は、平方メートル単位で平均7225円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均2万3884円/坪です。全国順位は1567位／1733市町村です。前年からの変動率は-1.37％で、全国順位は890位／1733市町村です。
1985年（昭和60年）から33年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万3133円/m2（1996年）、最安値は6900円/m2（1993年）で、双方の違いは1.90倍です。
宅地の平均地価は5633円/m2、坪単価では1万8622円/坪、変動率は-1.74％です（2017年）。商業地の平均地価は1万2000円/m2、坪単位では3万9669円/坪、変動率は-0.83％です（2017年）。
知内町の最高額地点は「上磯郡知内町字重内66番270外内」（1万2000円/m2）で、最も低価格地点は「上磯郡知内町字湯ノ里156番73」（3400円/m2）です。
上磯郡知内町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、知内町は北海道新幹線【計画】沿線の平均地価5万0698円/m2を下回っています。
北海道上磯郡知内町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による地価公示価格、北海道庁の公表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している上磯郡知内町の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の基準点データに基づいて、本サイトが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市町村での上磯郡知内町のランキング、および北海道内での上磯郡知内町の順位を導きだしています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあることがあり、選定換え後の地点の過去のデータを溯りで計算しなおすため、毎年、公示地価、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、その点、お含み置きください。
実際に北海道上磯郡知内町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である上磯郡知内町が掌握し、知内町が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1985年［昭和60年］ | 7000円/m2 | 2万3140円/坪 | ||
| 1986年［昭和61年］ | 7000円/m2 | 2万3140円/坪 | +0.00％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 6900円/m2 | 2万2809円/坪 | -1.43％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 6900円/m2 | 2万2809円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 6900円/m2 | 2万2809円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 6900円/m2 | 2万2809円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 6900円/m2 | 2万2809円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 6900円/m2 | 2万2809円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 6900円/m2 | 2万2809円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 9450円/m2 | 3万1239円/坪 | +36.96％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 9450円/m2 | 3万1239円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万3133円/m2 | 4万3415円/坪 | +38.98％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万3000円/m2 | 4万2975円/坪 | -1.02％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万3000円/m2 | 4万2975円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万1100円/m2 | 3万6694円/坪 | -14.62％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万0950円/m2 | 3万6198円/坪 | -1.35％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万1025円/m2 | 3万6446円/坪 | +0.68％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万0900円/m2 | 3万6033円/坪 | -1.13％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万0775円/m2 | 3万5619円/坪 | -1.15％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万0550円/m2 | 3万4876円/坪 | -2.09％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万0075円/m2 | 3万3305円/坪 | -4.50％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9775円/m2 | 3万2314円/坪 | -2.98％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9475円/m2 | 3万1322円/坪 | -3.07％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9050円/m2 | 2万9917円/坪 | -4.49％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8650円/m2 | 2万8595円/坪 | -4.42％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8325円/m2 | 2万7520円/坪 | -3.76％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8050円/m2 | 2万6611円/坪 | -3.30％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7800円/m2 | 2万5785円/坪 | -3.11％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7675円/m2 | 2万5371円/坪 | -1.60％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7550円/m2 | 2万4958円/坪 | -1.63％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7425円/m2 | 2万4545円/坪 | -1.66％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7325円/m2 | 2万4214円/坪 | -1.35％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7225円/m2 | 2万3884円/坪 | -1.37％ | |
知内町の町名は、重内、小谷石、上雷、中ノ川、元町、森越、湯ノ里、涌元です。
