知内町の不動産の売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。
2024年［令和6年］ 基準地価
平均
6337
円/m2
変動率
-2.72
％
下落
坪単価
2万0950
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
知内町の最高額地点は「上磯郡知内町字重内25番9」（1万1400円/m2）で、最低額地点は「上磯郡知内町字湯ノ里156番73」（2800円/m2）です。
北海道上磯郡知内町（かみいそぐんしりうちちょう）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は6337円/m2、坪単価では平均 2万0950円/坪です。基準地価の全国順位は1560位です。基準地価の前年からの変動率は-2.72％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1605位です。
住宅地の基準地価（2024年［令和6年］）における知内町の平均は4650円/m2、坪単価では平均 1万5371円/坪で、前年からの変動率は-3.33％の下落です。
商業地の基準地価（2024年［令和6年］）における知内町の平均は1万1400円/m2、坪単価では平均 3万7685円/坪で、前年からの変動率は-0.87％の下落です。
知内町の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の知内町の平均の過去最高値は1万1800円/m2（1986年）、過去最低値は6337円/m2（2024年）で、両者の落差は1.86倍です。
北海道上磯郡知内町（かみいそぐんしりうちちょう）では2025年［令和7年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。
知内町の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は6337円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では2万0950円/坪です。前年からの変動率の平均は-2.72％の下落です。
上磯郡知内町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、北海道新幹線の公示地価平均が9万2723円/m2です。
知内町内の地点の地価は、北海道新幹線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。
知内町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
知内町で家を建てるプロセス
知内町の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の設備の充実度、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景色。 |
| 行政サービス | 知内町役場への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能な台数。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 知内町ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も確認しましょう。 |
| 土地価格の目安 | 基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：知内町の住宅地の基準地価平均 4650円/m2（2024年［令和6年］） |
知内町の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、インターネット上で工務店・ハウスメーカーのモデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
北海道上磯郡知内町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、北海道庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している上磯郡知内町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市町村での上磯郡知内町の順位を導きだしています。
実際に北海道上磯郡知内町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である上磯郡知内町が掌握し、知内町が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万0660円/m2 | 3万5239円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 9040円/m2 | 2万9884円/坪 | +0.98％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 1万1800円/m2 | 3万9008円/坪 | +0.84％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万1800円/m2 | 3万9008円/坪 | +0.00％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 1万1725円/m2 | 3万8760円/坪 | -0.92％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 1万1725円/m2 | 3万8760円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万1725円/m2 | 3万8760円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万1725円/m2 | 3万8760円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1万1725円/m2 | 3万8760円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1万1725円/m2 | 3万8760円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1万1725円/m2 | 3万8760円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 1万1675円/m2 | 3万8595円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 1万1675円/m2 | 3万8595円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万1200円/m2 | 3万7024円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万1100円/m2 | 3万6694円/坪 | -0.49％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万1100円/m2 | 3万6694円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万1100円/m2 | 3万6694円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万0950円/m2 | 3万6198円/坪 | -0.75％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万1025円/m2 | 3万6446円/坪 | +0.78％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万0900円/m2 | 3万6033円/坪 | -0.64％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万0775円/m2 | 3万5619円/坪 | -0.66％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万0550円/m2 | 3万4876円/坪 | -1.91％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万0075円/m2 | 3万3305円/坪 | -4.10％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9775円/m2 | 3万2314円/坪 | -2.55％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9475円/m2 | 3万1322円/坪 | -2.56％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9050円/m2 | 2万9917円/坪 | -4.22％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8650円/m2 | 2万8595円/坪 | -4.24％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8325円/m2 | 2万7520円/坪 | -3.82％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8050円/m2 | 2万6611円/坪 | -3.53％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7800円/m2 | 2万5785円/坪 | -3.48％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7675円/m2 | 2万5371円/坪 | -1.76％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7550円/m2 | 2万4958円/坪 | -1.80％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7425円/m2 | 2万4545円/坪 | -1.84％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7325円/m2 | 2万4214円/坪 | -1.67％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7225円/m2 | 2万3884円/坪 | -1.70％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7100円/m2 | 2万3471円/坪 | -2.24％ | |
| 2019年［令和元年］ | 6975円/m2 | 2万3057円/坪 | -2.31％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6875円/m2 | 2万2727円/坪 | -2.89％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6750円/m2 | 2万2314円/坪 | -2.46％ | |
| 2022年［令和4年］ | 6612円/m2 | 2万1859円/坪 | -2.44％ | |
| 2023年［令和5年］ | 6475円/m2 | 2万1404円/坪 | -2.52％ | |
| 2024年［令和6年］ | 6337円/m2 | 2万0950円/坪 | -2.72％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
知内町の町名は、重内、小谷石、上雷、中ノ川、元町、森越、湯ノ里、涌元です。
知内町でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による査定フォームです。
