牛久市の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価｜茨城県

牛久市の不動産の売却価格査定

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牛久市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	ひたち野うしく駅	5万5450円/m²	18万3305円/坪	+3.38％
2位	牛久駅	4万3658円/m²	14万4326円/坪	+0.46％

牛久市の駅地価ランキング

順位

駅

地価平均

坪単価平均

変動率

1位

ひたち野うしく駅

5万5450円/m²

18万3305円/坪

+3.38％

2位

牛久駅

4万3658円/m²

14万4326円/坪

+0.46％

牛久市のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
ひたち野西	9万4800円/m²	31万3388円/坪	+6.79％
ひたち野東	8万7766円/m²	29万0137円/坪	+5.70％
中央	7万3100円/m²	24万1652円/坪	+0.98％
栄町	4万9250円/m²	16万2809円/坪	+0.74％
田宮町	4万7000円/m²	15万5371円/坪	+0.24％
上柏田	4万5750円/m²	15万1239円/坪	+0.00％
南	4万5400円/m²	15万0082円/坪	+1.10％
神谷	4万0300円/m²	13万3223円/坪	+0.50％
さくら台	2万3133円/m²	7万6473円/坪	+0.50％

牛久市のエリア地価

エリア

地価平均

坪単価平均

変動率

ひたち野西

9万4800円/m²

31万3388円/坪

+6.79％

ひたち野東

8万7766円/m²

29万0137円/坪

+5.70％

中央

7万3100円/m²

24万1652円/坪

+0.98％

栄町

4万9250円/m²

16万2809円/坪

+0.74％

田宮町

4万7000円/m²

15万5371円/坪

+0.24％

上柏田

4万5750円/m²

15万1239円/坪

+0.00％

南

4万5400円/m²

15万0082円/坪

+1.10％

神谷

4万0300円/m²

13万3223円/坪

+0.50％

さくら台

2万3133円/m²

7万6473円/坪

+0.50％

牛久市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	中央5丁目20番9	牛久駅より160m	9万7700 円/m²	32万2975 円/坪	+0.00 ％
茨城県牛久市中央5丁目20番9 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 360m²（108坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗ビルに駐車場が混在する駅前商業地域
2位	ひたち野西2丁目23番10外	ひたち野うしく駅より400m	9万6000 円/m²	31万7355 円/坪	+5.49 ％
茨城県牛久市ひたち野西2丁目23番10外 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,739m²（526坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員17.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況駅に近い、国道沿いにコンビニ、スーパー等が混在する路線商業地域
3位	ひたち野東4丁目1番10	ひたち野うしく駅より630m	9万3700 円/m²	30万9752 円/坪	+1.08 ％
茨城県牛久市ひたち野東4丁目1番10 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,814m²（548坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員25.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況中規模店舗が多く見られる路線商業地域
4位	ひたち野西2丁目24番16	ひたち野うしく駅より420m	9万3600 円/m²	30万9421 円/坪	+8.08 ％
茨城県牛久市ひたち野西2丁目24番16 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 192m²（58坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか、空地も残る閑静な住宅地域
5位	ひたち野東5丁目19番10	ひたち野うしく駅より360m	8万9400 円/m²	29万5537 円/坪	+10.92 ％
茨城県牛久市ひたち野東5丁目19番10 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 228m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅とアパート等が見られる閑静な住宅地域
6位	ひたち野東1丁目15番5	ひたち野うしく駅より570m	8万0200 円/m²	26万5123 円/坪	+5.11 ％
茨城県牛久市ひたち野東1丁目15番5 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 217m²（65坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が増えつつある区画整理後の住宅地域
7位	中央5丁目17番14	牛久駅より150m	8万0000 円/m²	26万4462 円/坪	+0.00 ％
茨城県牛久市中央5丁目17番14 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 114m²（34坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所等の存する駅近接の商業地域
8位	中央3丁目22番2	牛久駅より550m	6万2900 円/m²	20万7933 円/坪	+0.48 ％
茨城県牛久市中央3丁目22番2 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 396m²（119坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、事務所等が増えつつある路線商業地域
9位	中央2丁目18番2	牛久駅より1,000m	6万2600 円/m²	20万6942 円/坪	+1.46 ％
茨城県牛久市中央2丁目18番2 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が増えつつある区画整然とした住宅地域
10位	中央1丁目6番14	牛久駅より1,100m	6万2300 円/m²	20万5950 円/坪	+2.98 ％
茨城県牛久市中央1丁目6番14 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 194m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパート等も見られる区画整然とした住宅地域
11位	田宮町字堂薬師142番6	牛久駅より200m	5万9900 円/m²	19万8016 円/坪	+0.00 ％
茨城県牛久市田宮町字堂薬師142番6 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 762m²（230坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・東・幅員17.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況小売店舗スーパーが混在する国道沿いの商業地域
12位	上柏田4丁目1番7	牛久駅より2,400m	5万9200 円/m²	19万5702 円/坪	+0.00 ％
茨城県牛久市上柏田4丁目1番7 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 829m²（250坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員25.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況小売店舗等が増えつつある路線商業地域
13位	南1丁目5番6	牛久駅より400m	5万6200 円/m²	18万5785 円/坪	+0.54 ％
茨城県牛久市南1丁目5番6 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 158m²（47坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパート、店舗もある住宅地域
14位	栄町1丁目56番46	牛久駅より1,800m	5万2600 円/m²	17万3884 円/坪	+0.38 ％
茨城県牛久市栄町1丁目56番46 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 240m²（72坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
15位	田宮町字落合230番7	牛久駅より600m	4万8800 円/m²	16万1322 円/坪	+0.21 ％
茨城県牛久市田宮町字落合230番7 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 312m²（94坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い国道裏の既成住宅地域
16位	栄町3丁目50番	牛久駅より1,800m	4万5900 円/m²	15万1735 円/坪	+1.10 ％
茨城県牛久市栄町3丁目50番 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 213m²（64坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅のほかにアパート等が混在する区画整然とした住宅地域
17位	猪子町字前山久保995番121外	牛久駅より1,800m	4万4100 円/m²	14万5785 円/坪	-0.45 ％
茨城県牛久市猪子町字前山久保995番121外 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,311m²（396坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域
18位	南5丁目26番9	牛久駅より1,600m	4万1000 円/m²	13万5537 円/坪	+2.76 ％
茨城県牛久市南5丁目26番9 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 142m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
19位	神谷6丁目35番4	牛久駅より1,900m	4万0700 円/m²	13万4545 円/坪	+0.49 ％
茨城県牛久市神谷6丁目35番4 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 163m²（49坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
20位	田宮町字木瀬466番52	牛久駅より1,200m	4万0100 円/m²	13万2561 円/坪	+0.50 ％
茨城県牛久市田宮町字木瀬466番52 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況区画整然とした中規模造成分譲住宅地域
21位	神谷1丁目36番25	牛久駅より1,300m	3万9900 円/m²	13万1900 円/坪	+0.50 ％
茨城県牛久市神谷1丁目36番25 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 145m²（43坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
22位	田宮町字新山1071番34	牛久駅より1,100m	3万9200 円/m²	12万9586 円/坪	+0.26 ％
茨城県牛久市田宮町字新山1071番34 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 168m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
23位	牛久町字大流3137番19	牛久駅より850m	3万9000 円/m²	12万8925 円/坪	+0.26 ％
茨城県牛久市牛久町字大流3137番19 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 202m²（61坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域
23位	南7丁目8番2	牛久駅より1,400m	3万9000 円/m²	12万8925 円/坪	+0.00 ％
茨城県牛久市南7丁目8番2 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 142m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
25位	刈谷町1丁目126番	牛久駅より1,400m	3万8800 円/m²	12万8264 円/坪	+0.26 ％
茨城県牛久市刈谷町1丁目126番 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 221m²（66坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
26位	田宮2丁目47番16	牛久駅より1,400m	3万5300 円/m²	11万6694 円/坪	+0.86 ％
茨城県牛久市田宮2丁目47番16 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況木造2階建住宅を中心とする閑静で区画整然とした住宅団地
27位	さくら台2丁目33番5	牛久駅より2,800m	3万3800 円/m²	11万1735 円/坪	+1.50 ％
茨城県牛久市さくら台2丁目33番5 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 145m²（43坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか空地も見られる郊外の住宅地域
28位	さくら台1丁目48番16	牛久駅より2,500m	3万2800 円/m²	10万8429 円/坪	+0.00 ％
茨城県牛久市さくら台1丁目48番16 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
29位	上柏田2丁目15番10	牛久駅より2,500m	3万2300 円/m²	10万6776 円/坪	+0.00 ％
茨城県牛久市上柏田2丁目15番10 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
30位	桂町2200番2	圏央道阿見東IC駅より2,600m	2万3400 円/m²	7万7355 円/坪	+3.08 ％
茨城県牛久市桂町2200番2 2024年［令和6年］基準地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 43,055m²（13,024坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市区町村道・西・幅員10.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況多様な工場等が立地する工場地域
31位	奥原町1650番11外	牛久駅より12,000m	2万2900 円/m²	7万5702 円/坪	+3.15 ％
茨城県牛久市奥原町1650番11外 2024年［令和6年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 29,357m²（8,880坪）　形状台形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・北西・幅員16.0m　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況中規模工場等が建ち並ぶ工業団地
32位	東猯穴町字おかは1112番2	ひたち野うしく駅より1,600m	1万6800 円/m²	5万5537 円/坪	+1.20 ％
茨城県牛久市東猯穴町字おかは1112番2 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 368m²（111坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・東・幅員12.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅等が散在する市街地に近い農家集落地域
33位	牛久町字南裏2436番外	牛久駅より1,800m	1万1400 円/m²	3万7685 円/坪	+0.00 ％
茨城県牛久市牛久町字南裏2436番外 2024年［令和6年］公示地価用途宅地見込地　利用現況農地　利用状況表示畑　地積 2,063m²（624坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員2.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況徐々に周辺の開発が進む、熟成度中位の地域
34位	岡見町字須賀久保2577番3外	牛久駅より4,700m	1万1100 円/m²	3万6694 円/坪	-0.89 ％
茨城県牛久市岡見町字須賀久保2577番3外 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 363m²（109坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設インフラ無し　前面道路市道・北西・幅員6.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅等が散在する地域
35位	久野町687番	牛久駅より9,500m	1万0600 円/m²	3万5041 円/坪	-0.93 ％
茨城県牛久市久野町687番 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 669m²（202坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
36位	さくら台4丁目19番6外	牛久駅より3,700m	2800 円/m²	9256 円/坪	+0.00 ％
茨城県牛久市さくら台4丁目19番6外 2024年［令和6年］公示地価用途市街化調整区域内の現況林地　利用現況用材　利用状況表示山林（雑木林）　地積 2,314m²（699坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市道・北・幅員2.8m　側道背面道　都市計画区分市街化調整区域　森林区分地域森林計画対象区域　周辺の土地の利用現況市街化区域に近接する杉を中心とした平地林

牛久市の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

中央5丁目20番9

牛久駅より160m

9万7700 円/m²

32万2975 円/坪

+0.00 ％

2位

ひたち野西2丁目23番10外

ひたち野うしく駅より400m

9万6000 円/m²

31万7355 円/坪

+5.49 ％

3位

ひたち野東4丁目1番10

ひたち野うしく駅より630m

9万3700 円/m²

30万9752 円/坪

+1.08 ％

4位

ひたち野西2丁目24番16

ひたち野うしく駅より420m

9万3600 円/m²

30万9421 円/坪

+8.08 ％

5位

ひたち野東5丁目19番10

ひたち野うしく駅より360m

8万9400 円/m²

29万5537 円/坪

+10.92 ％

6位

ひたち野東1丁目15番5

ひたち野うしく駅より570m

8万0200 円/m²

26万5123 円/坪

+5.11 ％

7位

中央5丁目17番14

牛久駅より150m

8万0000 円/m²

26万4462 円/坪

+0.00 ％

8位

中央3丁目22番2

牛久駅より550m

6万2900 円/m²

20万7933 円/坪

+0.48 ％

9位

中央2丁目18番2

牛久駅より1,000m

6万2600 円/m²

20万6942 円/坪

+1.46 ％

10位

中央1丁目6番14

牛久駅より1,100m

6万2300 円/m²

20万5950 円/坪

+2.98 ％

11位

田宮町字堂薬師142番6

牛久駅より200m

5万9900 円/m²

19万8016 円/坪

+0.00 ％

12位

上柏田4丁目1番7

牛久駅より2,400m

5万9200 円/m²

19万5702 円/坪

+0.00 ％

13位

南1丁目5番6

牛久駅より400m

5万6200 円/m²

18万5785 円/坪

+0.54 ％

14位

栄町1丁目56番46

牛久駅より1,800m

5万2600 円/m²

17万3884 円/坪

+0.38 ％

15位

田宮町字落合230番7

牛久駅より600m

4万8800 円/m²

16万1322 円/坪

+0.21 ％

16位

栄町3丁目50番

牛久駅より1,800m

4万5900 円/m²

15万1735 円/坪

+1.10 ％

17位

猪子町字前山久保995番121外

牛久駅より1,800m

4万4100 円/m²

14万5785 円/坪

-0.45 ％

18位

南5丁目26番9

牛久駅より1,600m

4万1000 円/m²

13万5537 円/坪

+2.76 ％

19位

神谷6丁目35番4

牛久駅より1,900m

4万0700 円/m²

13万4545 円/坪

+0.49 ％

20位

田宮町字木瀬466番52

牛久駅より1,200m

4万0100 円/m²

13万2561 円/坪

+0.50 ％

21位

神谷1丁目36番25

牛久駅より1,300m

3万9900 円/m²

13万1900 円/坪

+0.50 ％

22位

田宮町字新山1071番34

牛久駅より1,100m

3万9200 円/m²

12万9586 円/坪

+0.26 ％

23位

牛久町字大流3137番19

牛久駅より850m

3万9000 円/m²

12万8925 円/坪

+0.26 ％

23位

南7丁目8番2

牛久駅より1,400m

3万9000 円/m²

12万8925 円/坪

+0.00 ％

25位

刈谷町1丁目126番

牛久駅より1,400m

3万8800 円/m²

12万8264 円/坪

+0.26 ％

26位

田宮2丁目47番16

牛久駅より1,400m

3万5300 円/m²

11万6694 円/坪

+0.86 ％

27位

さくら台2丁目33番5

牛久駅より2,800m

3万3800 円/m²

11万1735 円/坪

+1.50 ％

28位

さくら台1丁目48番16

牛久駅より2,500m

3万2800 円/m²

10万8429 円/坪

+0.00 ％

29位

上柏田2丁目15番10

牛久駅より2,500m

3万2300 円/m²

10万6776 円/坪

+0.00 ％

30位

桂町2200番2

圏央道阿見東IC駅より2,600m

2万3400 円/m²

7万7355 円/坪

+3.08 ％

31位

奥原町1650番11外

牛久駅より12,000m

2万2900 円/m²

7万5702 円/坪

+3.15 ％

32位

東猯穴町字おかは1112番2

ひたち野うしく駅より1,600m

1万6800 円/m²

5万5537 円/坪

+1.20 ％

33位

牛久町字南裏2436番外

牛久駅より1,800m

1万1400 円/m²

3万7685 円/坪

+0.00 ％

34位

岡見町字須賀久保2577番3外

牛久駅より4,700m

1万1100 円/m²

3万6694 円/坪

-0.89 ％

35位

久野町687番

牛久駅より9,500m

1万0600 円/m²

3万5041 円/坪

-0.93 ％

36位

さくら台4丁目19番6外

牛久駅より3,700m

2800 円/m²

9256 円/坪

+0.00 ％

牛久市の最新の地価動向

茨城県牛久市（うしくし）の最新公示地価は平均4万4933円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均14万8539円/坪で、全国順位は469位です。前年からの変動率は+0.50％で、変動率の全国順位は434位です。

牛久市の最新基準地価は平均5万4800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均18万1157円/坪で、全国順位は365位です。前年からの変動率は+3.21％で、変動率の全国順位は202位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万2764円/m²（1992年）、最安価格は4万4529円/m²（2022年）で、双方の違いは3.43倍です。基準地価の最高値は20万8380円/m²（1991年）、最低値は4万7509円/m²（2012年）で、両者の違いは4.39倍です。

宅地の平均価格は4万5083円/m²、坪単価では14万9035円/坪、変動率は+2.49％です（2024年）。商業地の平均価格は7万4187円/m²、坪単価では24万5247円/坪、変動率は+1.04％です（2024年）。

牛久市の最高地価地点は「牛久市中央5丁目20番9」（9万7700円/m²）で、最低地価地点は「牛久市さくら台4丁目19番6外」（2800円/m²）です。

牛久市が圏内の鉄道沿線地価

牛久市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、常磐線の基準地価平均が15万9454円/m²です。
牛久市内の地価は、常磐線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

牛久市の不動産査定リビンマッチ

牛久市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

牛久市における土地取引

茨城県牛久市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、茨城県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している牛久市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での牛久市の順位を導き出しています。
実際に茨城県牛久市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅建士など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である牛久市が把握し、牛久市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

牛久市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

牛久市で現実に行われた不動産取引価格（国交省）の中で、建物（ビル・家屋など）を含まない土地だけの売買に限って、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における値段ですので、実勢価格に近似する土地代となります。牛久市における土地取引価格は、2024年（令和6年）第1四半期において、平方メートル単位で2万7637円/m²、坪単価では9万1363円/坪、前年比-19.38％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-42.69％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、牛久市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、牛久市登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は司法書士によって異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

牛久市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万0851円/m²	23万4220円/坪
1984年［昭和59年］	7万5150円/m²	24万8429円/坪	+3.50％
1985年［昭和60年］	7万6440円/m²	25万2695円/坪	+1.40％
1986年［昭和61年］	7万5789円/m²	25万0543円/坪	+0.53％
1987年［昭和62年］	8万2377円/m²	27万2321円/坪	+1.07％
1988年［昭和63年］	10万7894円/m²	35万6677円/坪	+13.71％
1989年［平成元年］	13万0010円/m²	42万9785円/坪	+13.34％
1990年［平成2年］	16万0023円/m²	52万9002円/坪	+16.29％
1991年［平成3年］	17万8706円/m²	59万0764円/坪	+6.91％
1992年［平成4年］	17万5646円/m²	58万0650円/坪	-5.12％
1993年［平成5年］	15万2905円/m²	50万5471円/坪	-6.15％
1994年［平成6年］	14万1364円/m²	46万7319円/坪	-3.72％
1995年［平成7年］	13万0722円/m²	43万2141円/坪	-2.90％
1996年［平成8年］	11万4761円/m²	37万9376円/坪	-8.16％
1997年［平成9年］	10万7077円/m²	35万3976円/坪	-6.01％
1998年［平成10年］	10万2308円/m²	33万8210円/坪	-4.73％
1999年［平成11年］	9万6036円/m²	31万7477円/坪	-6.94％
2000年［平成12年］	8万9876円/m²	29万7111円/坪	-5.65％
2001年［平成13年］	8万2258円/m²	27万1929円/坪	-7.50％
2002年［平成14年］	7万4906円/m²	24万7624円/坪	-8.21％
2003年［平成15年］	6万8021円/m²	22万4865円/坪	-8.76％
2004年［平成16年］	6万1880円/m²	20万4563円/坪	-8.83％
2005年［平成17年］	5万6815円/m²	18万7820円/坪	-9.71％
2006年［平成18年］	5万3108円/m²	17万5565円/坪	-6.60％
2007年［平成19年］	5万2476円/m²	17万3474円/坪	-3.33％
2008年［平成20年］	5万1945円/m²	17万1721円/坪	-2.39％
2009年［平成21年］	5万1867円/m²	17万1463円/坪	-3.24％
2010年［平成22年］	4万9925円/m²	16万5043円/坪	-3.69％
2011年［平成23年］	4万8252円/m²	15万9512円/坪	-3.07％
2012年［平成24年］	4万6559円/m²	15万3916円/坪	-3.63％
2013年［平成25年］	4万8454円/m²	16万0179円/坪	-3.07％
2014年［平成26年］	5万0826円/m²	16万8022円/坪	-1.54％
2015年［平成27年］	5万0510円/m²	16万6975円/坪	-0.85％
2016年［平成28年］	4万9806円/m²	16万4648円/坪	-0.69％
2017年［平成29年］	4万7120円/m²	15万5770円/坪	-0.58％
2018年［平成30年］	4万7018円/m²	15万5433円/坪	-0.30％
2019年［令和元年］	4万7023円/m²	15万5449円/坪	+0.01％
2020年［令和2年］	4万6961円/m²	15万5243円/坪	-0.17％
2021年［令和3年］	4万6826円/m²	15万4797円/坪	-0.39％
2022年［令和4年］	4万6989円/m²	15万5336円/坪	+0.06％
2023年［令和5年］	4万7283円/m²	15万6308円/坪	+0.42％
2024年［令和6年］	4万8222円/m²	15万9412円/坪	+1.40％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万3255円/m²	24万2167円/坪
1984年［昭和59年］	7万6111円/m²	25万1606円/坪	+3.71％
1985年［昭和60年］	7万7565円/m²	25万6413円/坪	+1.39％
1986年［昭和61年］	7万6252円/m²	25万2075円/坪	+0.38％
1987年［昭和62年］	7万5237円/m²	24万8719円/坪	+0.30％
1988年［昭和63年］	8万6585円/m²	28万6232円/坪	+12.45％
1989年［平成元年］	10万4123円/m²	34万4210円/坪	+13.72％
1990年［平成2年］	12万8352円/m²	42万4307円/坪	+17.22％
1991年［平成3年］	15万2523円/m²	50万4210円/坪	+9.30％
1992年［平成4年］	15万2764円/m²	50万5007円/坪	-3.05％
1993年［平成5年］	13万1095円/m²	43万3373円/坪	-6.56％
1994年［平成6年］	12万3057円/m²	40万6802円/坪	-3.47％
1995年［平成7年］	11万8942円/m²	39万3199円/坪	-2.50％
1996年［平成8年］	10万5775円/m²	34万9669円/坪	-7.51％
1997年［平成9年］	10万0134円/m²	33万1023円/坪	-5.82％
1998年［平成10年］	9万7100円/m²	32万0991円/坪	-4.23％
1999年［平成11年］	9万7009円/m²	32万0692円/坪	-7.32％
2000年［平成12年］	9万1028円/m²	30万0919円/坪	-5.38％
2001年［平成13年］	8万3212円/m²	27万5082円/坪	-7.46％
2002年［平成14年］	7万5718円/m²	25万0309円/坪	-8.09％
2003年［平成15年］	6万8493円/m²	22万6425円/坪	-8.91％
2004年［平成16年］	6万2275円/m²	20万5867円/坪	-8.72％
2005年［平成17年］	5万7519円/m²	19万0146円/坪	-9.55％
2006年［平成18年］	5万3515円/m²	17万6910円/坪	-6.90％
2007年［平成19年］	5万2038円/m²	17万2028円/坪	-3.31％
2008年［平成20年］	5万1059円/m²	16万8792円/坪	-2.18％
2009年［平成21年］	5万1705円/m²	17万0925円/坪	-2.98％
2010年［平成22年］	4万9580円/m²	16万3903円/坪	-4.01％
2011年［平成23年］	4万7827円/m²	15万8107円/坪	-3.03％
2012年［平成24年］	4万6142円/m²	15万2535円/坪	-3.70％
2013年［平成25年］	4万6700円/m²	15万4380円/坪	-3.32％
2014年［平成26年］	4万9985円/m²	16万5239円/坪	-1.89％
2015年［平成27年］	4万9585円/m²	16万3917円/坪	-1.00％
2016年［平成28年］	4万8722円/m²	16万1066円/坪	-0.78％
2017年［平成29年］	4万5054円/m²	14万8939円/坪	-0.67％
2018年［平成30年］	4万4919円/m²	14万8494円/坪	-0.34％
2019年［平成31年］	4万4851円/m²	14万8269円/坪	-0.17％
2020年［令和2年］	4万4804円/m²	14万8112円/坪	-0.20％
2021年［令和3年］	4万4630円/m²	14万7539円/坪	-0.52％
2022年［令和4年］	4万4529円/m²	14万7205円/坪	-0.36％
2023年［令和5年］	4万4612円/m²	14万7479円/坪	+0.07％
2024年［令和6年］	4万4933円/m²	14万8539円/坪	+0.50％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万7523円/m²	22万3216円/坪
1984年［昭和59年］	7万3708円/m²	24万3663円/坪	+3.14％
1985年［昭和60年］	7万4600円/m²	24万6611円/坪	+1.41％
1986年［昭和61年］	7万5072円/m²	24万8174円/坪	+0.79％
1987年［昭和62年］	9万2491円/m²	30万5757円/坪	+2.11％
1988年［昭和63年］	13万8083円/m²	45万6473円/坪	+15.86％
1989年［平成元年］	16万3861円/m²	54万1691円/坪	+12.83％
1990年［平成2年］	20万1438円/m²	66万5912円/坪	+15.10％
1991年［平成3年］	20万8380円/m²	68万8859円/坪	+3.86％
1992年［平成4年］	20万1580円/m²	66万6380円/坪	-7.67％
1993年［平成5年］	18万2893円/m²	60万4607円/坪	-5.64％
1994年［平成6年］	17万1112円/m²	56万5661円/坪	-4.09％
1995年［平成7年］	15万1337円/m²	50万0289円/坪	-3.51％
1996年［平成8年］	13万0487円/m²	43万1363円/坪	-9.38％
1997年［平成9年］	11万9662円/m²	39万5578円/坪	-6.33％
1998年［平成10年］	11万2075円/m²	37万0495円/坪	-5.63％
1999年［平成11年］	9万3814円/m²	31万0129円/坪	-6.06％
2000年［平成12年］	8万7242円/m²	28万8406円/坪	-6.27％
2001年［平成13年］	8万0078円/m²	26万4722円/坪	-7.61％
2002年［平成14年］	7万3050円/m²	24万1487円/坪	-8.49％
2003年［平成15年］	6万6942円/m²	22万1298円/坪	-8.41％
2004年［平成16年］	6万0978円/m²	20万1582円/坪	-9.07％
2005年［平成17年］	5万5257円/m²	18万2668円/坪	-10.05％
2006年［平成18年］	5万2207円/m²	17万2585円/坪	-5.93％
2007年［平成19年］	5万3533円/m²	17万6969円/坪	-3.39％
2008年［平成20年］	5万4281円/m²	17万9444円/坪	-2.94％
2009年［平成21年］	5万2281円/m²	17万2832円/坪	-3.88％
2010年［平成22年］	5万0772円/m²	16万7843円/坪	-2.90％
2011年［平成23年］	4万9218円/m²	16万2704円/坪	-3.14％
2012年［平成24年］	4万7509円/m²	15万7054円/坪	-3.47％
2013年［平成25年］	5万2840円/m²	17万4677円/坪	-2.33％
2014年［平成26年］	5万2510円/m²	17万3586円/坪	-0.84％
2015年［平成27年］	5万2360円/m²	17万3090円/坪	-0.56％
2016年［平成28年］	5万2190円/m²	17万2528円/坪	-0.52％
2017年［平成29年］	5万2080円/m²	17万2165円/坪	-0.39％
2018年［平成30年］	5万1216円/m²	16万9311円/坪	-0.21％
2019年［令和元年］	5万1366円/m²	16万9807円/坪	+0.35％
2020年［令和2年］	5万1275円/m²	16万9504円/坪	-0.11％
2021年［令和3年］	5万1216円/m²	16万9311円/坪	-0.12％
2022年［令和4年］	5万1908円/m²	17万1597円/坪	+0.97％
2023年［令和5年］	5万2625円/m²	17万3966円/坪	+1.14％
2024年［令和6年］	5万4800円/m²	18万1157円/坪	+3.21％

牛久市の町名

牛久市の町名は、井ノ岡町、牛久町、岡見町、奥原町、小坂町、女化町、柏田町、桂町、上太田町、上柏田、神谷、刈谷町、久野町、結束町、栄町、さくら台、猪子町、島田町、下根町、正直町、城中町、庄兵衛新田町、新地町、田宮、田宮町、中央、遠山町、中根町、東大和田町、東猯穴町、ひたち野西、ひたち野東、福田町、南です。

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