土浦駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜茨城県土浦市

土浦駅の不動産売却価格査定

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土浦駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	土浦市大和町4-4	土浦駅より1m	13万4000 円/m²	44万2975 円/坪	+0.75 ％
茨城県土浦市大和町4-4 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 160m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南・幅員22.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況土浦駅に近接して、店舗や事業所等が連たんする商業地域
2位	土浦市港町1-5-3	土浦駅より120m	8万9000 円/m²	29万4214 円/坪	+0.91 ％
茨城県土浦市港町1-5-3 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 898m²（271坪）　形状ほぼ整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員25.0m・舗装　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所ビルが多く見られる駅に近い商業地域
3位	土浦市中央1-1-26	土浦駅より600m	6万2100 円/m²	20万5289 円/坪	+0.32 ％
茨城県土浦市中央1-1-26 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 346m²（104坪）　形状長方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北東・幅員15.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層ビル、小売店舗が多い古くからの商業地域
4位	土浦市桜町3-1-3	土浦駅より350m	5万8400 円/m²	19万3057 円/坪	+0.00 ％
茨城県土浦市桜町3-1-3 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・医院　利用状況表示診療所兼住宅　地積 212m²（64坪）　形状長方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南西・幅員14.3m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所、店舗ビルの建ち並ぶ商業地域
5位	土浦市千束町2-15	土浦駅より1,500m	5万4900 円/m²	18万1487 円/坪	+2.23 ％
茨城県土浦市千束町2-15 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 246m²（74坪）　形状正方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員10.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、事業所等が混在する既成住宅地域
6位	土浦市中央1-15-4	土浦駅より1,200m	5万4100 円/m²	17万8842 円/坪	+2.08 ％
茨城県土浦市中央1-15-4 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 338m²（102坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員8.3m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が多い市街地中心に近い住宅地域
7位	土浦市大町13-17	土浦駅より1,600m	4万7000 円/m²	15万5371 円/坪	+1.08 ％
茨城県土浦市大町13-17 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 1,213m²（366坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員15.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所ビル、中規模店舗の建ち並ぶ商業地域
8位	土浦市生田町9-21	土浦駅より1,900m	4万6200 円/m²	15万2727 円/坪	+1.76 ％
茨城県土浦市生田町9-21 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 226m²（68坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員7.3m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
9位	土浦市真鍋1-14-15	土浦駅より2,000m	4万5600 円/m²	15万0743 円/坪	+0.88 ％
茨城県土浦市真鍋1-14-15 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 727m²（219坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況中規模小売店舗、飲食店の多い路線商業地域
10位	土浦市中高津3-5-5	土浦駅より3,300m	4万5000 円/m²	14万8760 円/坪	+0.45 ％
茨城県土浦市中高津3-5-5 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,055m²（319坪）　形状ほぼ整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・南東・幅員18.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況低層店舗が多い国道沿いの路線商業地域
10位	土浦市立田町9-22	土浦駅より1,800m	4万5000 円/m²	14万8760 円/坪	+1.81 ％
茨城県土浦市立田町9-22 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 199m²（60坪）　形状ほぼ整形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南東・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中心市街地外延の小規模に開発された住宅地域
12位	土浦市港町3-2-6	土浦駅より1,300m	4万4800 円/m²	14万8099 円/坪	+1.59 ％
茨城県土浦市港町3-2-6 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 240m²（72坪）　形状ほぼ整形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い区画整然とした湖岸の住宅地域
13位	土浦市桜町1-12-14	土浦駅より430m	4万4400 円/m²	14万6776 円/坪	+0.00 ％
茨城県土浦市桜町1-12-14 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 105m²（31坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗ビル、小規模店舗が混在する商業地域
14位	土浦市湖北1-5-16	土浦駅より1,200m	4万0900 円/m²	13万5206 円/坪	+2.25 ％
茨城県土浦市湖北1-5-16 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 242m²（73坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
14位	土浦市永国東町8-10	土浦駅より2,800m	4万0900 円/m²	13万5206 円/坪	+0.99 ％
茨城県土浦市永国東町8-10 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 195m²（58坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.2m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況成熟しつつある閑静な大規模分譲住宅地域
16位	土浦市小松1-26-5	土浦駅より1,000m	4万0500 円/m²	13万3884 円/坪	+1.00 ％
茨城県土浦市小松1-26-5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 176m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い中にアパートも見られる住宅地域
17位	土浦市中高津3-9-4-2	土浦駅より3,300m	3万8600 円/m²	12万7603 円/坪	+1.05 ％
茨城県土浦市中高津3-9-4-2 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 150m²（45坪）　形状正方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.4m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況区画整然とした店舗もある住宅地域
18位	土浦市桜ケ丘町16-6	土浦駅より2,600m	3万7600 円/m²	12万4297 円/坪	+0.00 ％
茨城県土浦市桜ケ丘町16-6 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 167m²（50坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模の建売住宅が建ち並ぶ台地上の住宅地域
19位	土浦市真鍋新町13-9	土浦駅より1,800m	3万7500 円/m²	12万3966 円/坪	+0.81 ％
茨城県土浦市真鍋新町13-9 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 489m²（147坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小一般住宅、賃貸住宅、店舗等混在の住宅地域
20位	土浦市天川1-3-2	土浦駅より3,400m	3万6000 円/m²	11万9008 円/坪	+1.12 ％
茨城県土浦市天川1-3-2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 330m²（99坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域
21位	土浦市真鍋6-1-25	土浦駅より3,000m	3万5900 円/m²	11万8677 円/坪	+0.00 ％
茨城県土浦市真鍋6-1-25 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 560m²（169坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況低層の事務所、店舗が多い国道沿いの商業地域
22位	土浦市富士崎1-14-23	土浦駅より1,000m	3万5400 円/m²	11万7024 円/坪	+0.00 ％
茨城県土浦市富士崎1-14-23 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 425m²（128坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北・幅員8.5m・舗装　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、事務所ビル、飲食店等が建ち並ぶ商店街
23位	土浦市木田余東台2-17-17	土浦駅より3,000m	3万4800 円/m²	11万5041 円/坪	+0.29 ％
茨城県土浦市木田余東台2-17-17 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 193m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地が多く見られる住宅地域
24位	土浦市真鍋4-9-3	土浦駅より2,900m	3万4000 円/m²	11万2396 円/坪	+0.59 ％
茨城県土浦市真鍋4-9-3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 166m²（50坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、貸家等が混在し空地もある住宅地域
24位	土浦市真鍋6-4-39	土浦駅より3,200m	3万4000 円/m²	11万2396 円/坪	+0.59 ％
茨城県土浦市真鍋6-4-39 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 185m²（55坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多くアパートが混在する住宅地域
26位	土浦市桜ケ丘町25-3	土浦駅より3,200m	3万3900 円/m²	11万2066 円/坪	+0.00 ％
茨城県土浦市桜ケ丘町25-3 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 124m²（37坪）　形状正方形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員3.8m・舗装　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
27位	土浦市小岩田東2-10-4	土浦駅より2,900m	3万3000 円/m²	10万9090 円/坪
茨城県土浦市小岩田東2-10-4 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 239m²（72坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
28位	土浦市東真鍋町22-15-2	土浦駅より2,600m	3万1900 円/m²	10万5454 円/坪	+0.63 ％
茨城県土浦市東真鍋町22-15-2 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 215m²（65坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況高台に位置する空地も多い住宅地域
29位	土浦市中高津2-8-33	土浦駅より2,500m	3万1300 円/m²	10万3471 円/坪	+0.97 ％
茨城県土浦市中高津2-8-33 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 155m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等の中に空地等も見られる住宅地域
29位	土浦市上高津新町8-21	土浦駅より3,800m	3万1300 円/m²	10万3471 円/坪	+0.64 ％
茨城県土浦市上高津新町8-21 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 206m²（62坪）　形状長方形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況周辺に空地も見られる一般住宅主体の住宅地域
31位	土浦市若松町7-13	土浦駅より4,100m	3万0000 円/m²	9万9173 円/坪	+1.01 ％
茨城県土浦市若松町7-13 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 142m²（42坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多くアパート等も見られる住宅地域
32位	土浦市板谷2丁目712番49	土浦駅より5,400m	2万9200 円/m²	9万6528 円/坪	+1.04 ％
茨城県土浦市板谷2丁目712番49 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 213m²（64坪）　形状ほぼ整形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況区画整然とした中規模の住宅が建ち並ぶ住宅地域
33位	土浦市霞ケ岡町31-7	土浦駅より2,200m	2万8600 円/m²	9万4545 円/坪	+0.00 ％
茨城県土浦市霞ケ岡町31-7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 171m²（51坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
34位	土浦市西真鍋町6-2	土浦駅より2,400m	2万7900 円/m²	9万2231 円/坪	+0.36 ％
茨城県土浦市西真鍋町6-2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 171m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・東・幅員4.4m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に農地等も見られる住宅地域
35位	土浦市並木2-6-12	土浦駅より4,500m	2万7300 円/m²	9万0247 円/坪	+0.37 ％
茨城県土浦市並木2-6-12 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 193m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況県営住宅に隣接する中小規模の一般住宅地域
36位	土浦市藤沢字本町1455番	土浦駅より8,300m	2万3600 円/m²	7万8016 円/坪	+0.00 ％
茨城県土浦市藤沢字本町1455番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 814m²（246坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員8.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況店舗、農家住宅が混在する住宅地域
37位	土浦市虫掛字東3365番2外	土浦駅より3,500m	2万3000 円/m²	7万6033 円/坪	+0.00 ％
茨城県土浦市虫掛字東3365番2外 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 330m²（99坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況区画整理済で事業所や空地も介在する住宅地域
38位	土浦市大畑字神田1510番76	土浦駅より8,100m	2万2300 円/m²	7万3719 円/坪	+0.00 ％
茨城県土浦市大畑字神田1510番76 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 224m²（67坪）　形状正方形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ中規模分譲住宅地域
39位	土浦市高岡字遠藤久保2336番6	土浦駅より8,300m	2万1500 円/m²	7万1074 円/坪	+0.00 ％
茨城県土浦市高岡字遠藤久保2336番6 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか農家住宅が見られる住宅地域
40位	土浦市大岩田字一町田1313番2	土浦駅より2,800m	1万3100 円/m²	4万3305 円/坪	-0.76 ％
茨城県土浦市大岩田字一町田1313番2 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 261m²（78坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設インフラ無し　前面道路市道・北・幅員3.5m・舗装　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況田地の中に農家住宅、一般住宅の散在する地域
41位	土浦市並木5丁目5510番2	土浦駅より6,100m	1万1200 円/m²	3万7024 円/坪	+0.00 ％
茨城県土浦市並木5丁目5510番2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 293m²（88坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅と農家住宅、農地が混在する住宅地域

土浦駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

土浦市大和町4-4

土浦駅より1m

13万4000 円/m²

44万2975 円/坪

+0.75 ％

2位

土浦市港町1-5-3

土浦駅より120m

8万9000 円/m²

29万4214 円/坪

+0.91 ％

3位

土浦市中央1-1-26

土浦駅より600m

6万2100 円/m²

20万5289 円/坪

+0.32 ％

4位

土浦市桜町3-1-3

土浦駅より350m

5万8400 円/m²

19万3057 円/坪

+0.00 ％

5位

土浦市千束町2-15

土浦駅より1,500m

5万4900 円/m²

18万1487 円/坪

+2.23 ％

6位

土浦市中央1-15-4

土浦駅より1,200m

5万4100 円/m²

17万8842 円/坪

+2.08 ％

7位

土浦市大町13-17

土浦駅より1,600m

4万7000 円/m²

15万5371 円/坪

+1.08 ％

8位

土浦市生田町9-21

土浦駅より1,900m

4万6200 円/m²

15万2727 円/坪

+1.76 ％

9位

土浦市真鍋1-14-15

土浦駅より2,000m

4万5600 円/m²

15万0743 円/坪

+0.88 ％

10位

土浦市中高津3-5-5

土浦駅より3,300m

4万5000 円/m²

14万8760 円/坪

+0.45 ％

10位

土浦市立田町9-22

土浦駅より1,800m

4万5000 円/m²

14万8760 円/坪

+1.81 ％

12位

土浦市港町3-2-6

土浦駅より1,300m

4万4800 円/m²

14万8099 円/坪

+1.59 ％

13位

土浦市桜町1-12-14

土浦駅より430m

4万4400 円/m²

14万6776 円/坪

+0.00 ％

14位

土浦市湖北1-5-16

土浦駅より1,200m

4万0900 円/m²

13万5206 円/坪

+2.25 ％

14位

土浦市永国東町8-10

土浦駅より2,800m

4万0900 円/m²

13万5206 円/坪

+0.99 ％

16位

土浦市小松1-26-5

土浦駅より1,000m

4万0500 円/m²

13万3884 円/坪

+1.00 ％

17位

土浦市中高津3-9-4-2

土浦駅より3,300m

3万8600 円/m²

12万7603 円/坪

+1.05 ％

18位

土浦市桜ケ丘町16-6

土浦駅より2,600m

3万7600 円/m²

12万4297 円/坪

+0.00 ％

19位

土浦市真鍋新町13-9

土浦駅より1,800m

3万7500 円/m²

12万3966 円/坪

+0.81 ％

20位

土浦市天川1-3-2

土浦駅より3,400m

3万6000 円/m²

11万9008 円/坪

+1.12 ％

21位

土浦市真鍋6-1-25

土浦駅より3,000m

3万5900 円/m²

11万8677 円/坪

+0.00 ％

22位

土浦市富士崎1-14-23

土浦駅より1,000m

3万5400 円/m²

11万7024 円/坪

+0.00 ％

23位

土浦市木田余東台2-17-17

土浦駅より3,000m

3万4800 円/m²

11万5041 円/坪

+0.29 ％

24位

土浦市真鍋4-9-3

土浦駅より2,900m

3万4000 円/m²

11万2396 円/坪

+0.59 ％

24位

土浦市真鍋6-4-39

土浦駅より3,200m

3万4000 円/m²

11万2396 円/坪

+0.59 ％

26位

土浦市桜ケ丘町25-3

土浦駅より3,200m

3万3900 円/m²

11万2066 円/坪

+0.00 ％

27位

土浦市小岩田東2-10-4

土浦駅より2,900m

3万3000 円/m²

10万9090 円/坪

28位

土浦市東真鍋町22-15-2

土浦駅より2,600m

3万1900 円/m²

10万5454 円/坪

+0.63 ％

29位

土浦市中高津2-8-33

土浦駅より2,500m

3万1300 円/m²

10万3471 円/坪

+0.97 ％

29位

土浦市上高津新町8-21

土浦駅より3,800m

3万1300 円/m²

10万3471 円/坪

+0.64 ％

31位

土浦市若松町7-13

土浦駅より4,100m

3万0000 円/m²

9万9173 円/坪

+1.01 ％

32位

土浦市板谷2丁目712番49

土浦駅より5,400m

2万9200 円/m²

9万6528 円/坪

+1.04 ％

33位

土浦市霞ケ岡町31-7

土浦駅より2,200m

2万8600 円/m²

9万4545 円/坪

+0.00 ％

34位

土浦市西真鍋町6-2

土浦駅より2,400m

2万7900 円/m²

9万2231 円/坪

+0.36 ％

35位

土浦市並木2-6-12

土浦駅より4,500m

2万7300 円/m²

9万0247 円/坪

+0.37 ％

36位

土浦市藤沢字本町1455番

土浦駅より8,300m

2万3600 円/m²

7万8016 円/坪

+0.00 ％

37位

土浦市虫掛字東3365番2外

土浦駅より3,500m

2万3000 円/m²

7万6033 円/坪

+0.00 ％

38位

土浦市大畑字神田1510番76

土浦駅より8,100m

2万2300 円/m²

7万3719 円/坪

+0.00 ％

39位

土浦市高岡字遠藤久保2336番6

土浦駅より8,300m

2万1500 円/m²

7万1074 円/坪

+0.00 ％

40位

土浦市大岩田字一町田1313番2

土浦駅より2,800m

1万3100 円/m²

4万3305 円/坪

-0.76 ％

41位

土浦市並木5丁目5510番2

土浦駅より6,100m

1万1200 円/m²

3万7024 円/坪

+0.00 ％

土浦駅の最新の地価の動向

土浦駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

土浦駅（つちうらえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は4万0660円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では13万4414円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.69％の上昇です。

土浦駅の最高価格地点は「土浦市大和町4-4」（13万4000円/m²）で、最低価格地点は「土浦市並木5丁目5510番2」（1万1200円/m²）です。

土浦駅の基準地価の動向 2026年［令和8年］

土浦駅（つちうらえき）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は4万6655円/m²、坪単価では平均 15万4231円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+0.77％の上昇です。

土浦駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

土浦駅（つちうらえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は3万5447円/m²、坪単価では平均 11万7182円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+0.62％の上昇です。

土浦駅の地価平均の計算方法

土浦駅の地価平均を求めるにあたり、土浦駅の近辺、茨城県土浦市有明町、港町、桜町、大和町、大町、川口、東崎町、中央、城北町、大町、大手町、千束町、生田町、文京町、田中、田中町、真鍋、真鍋新町、東真鍋町、西真鍋町、湖北、殿里、佐野子、富士崎、蓮河原新町、蓮河原町、滝田、小松、中高津、上高津、上高津新町、下高津、宍塚、常名、虫掛、東並木町、西並木町、並木、若松町、下坂田、大畑、藤沢（北部）、高岡（北東部）、千鳥ケ丘町、桜ケ丘町、霞ケ岡町、小岩田西、小岩田東、天川、永国東町、永国、永国台、大岩田、板谷1～5丁目、木田余東台1～2丁目の標準地・基準地の地価から算出しました。

土浦駅の近辺の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が目安となります。

土浦駅について

土浦駅（つちうらえき）は茨城県土浦市有明町1-30にあるJR常磐線の駅です。1日あたりの平均乗車人数は約1万6000人です。駅西側、駅前に土浦市役所があります。

土浦駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万7486円/m²	25万6154円/坪
1984年［昭和59年］	7万9118円/m²	26万1549円/坪	+4.46％
1985年［昭和60年］	8万2056円/m²	27万1260円/坪	+3.32％
1986年［昭和61年］	8万4900円/m²	28万0661円/坪	+3.13％
1987年［昭和62年］	11万8176円/m²	39万0666円/坪	+2.99％
1988年［昭和63年］	12万9516円/m²	42万8154円/坪	+9.26％
1989年［平成元年］	18万3140円/m²	60万5421円/坪	+12.12％
1990年［平成2年］	19万8795円/m²	65万7173円/坪	+11.14％
1991年［平成3年］	22万1583円/m²	73万2506円/坪	+8.14％
1992年［平成4年］	24万6819円/m²	81万5931円/坪	-2.61％
1993年［平成5年］	21万0490円/m²	69万5835円/坪	-4.18％
1994年［平成6年］	21万7282円/m²	71万8290円/坪	-2.83％
1995年［平成7年］	20万4600円/m²	67万6363円/坪	-2.79％
1996年［平成8年］	18万5797円/m²	61万4205円/坪	-3.75％
1997年［平成9年］	16万4716円/m²	54万4516円/坪	-6.94％
1998年［平成10年］	14万6732円/m²	48万5065円/坪	-6.87％
1999年［平成11年］	12万9055円/m²	42万6628円/坪	-8.43％
2000年［平成12年］	11万4671円/m²	37万9077円/坪	-7.30％
2001年［平成13年］	10万5692円/m²	34万9396円/坪	-8.01％
2002年［平成14年］	9万1843円/m²	30万3615円/坪	-10.45％
2003年［平成15年］	7万8943円/m²	26万0970円/坪	-11.73％
2004年［平成16年］	6万6935円/m²	22万1272円/坪	-12.71％
2005年［平成17年］	5万8246円/m²	19万2549円/坪	-11.66％
2006年［平成18年］	5万3173円/m²	17万5779円/坪	-8.56％
2007年［平成19年］	5万0651円/m²	16万7442円/坪	-4.61％
2008年［平成20年］	4万9695円/m²	16万4281円/坪	-1.67％
2009年［平成21年］	4万8256円/m²	15万9524円/坪	-2.57％
2010年［平成22年］	4万6346円/m²	15万3211円/坪	-3.66％
2011年［平成23年］	4万4251円/m²	14万6285円/坪	-4.11％
2012年［平成24年］	4万2190円/m²	13万9471円/坪	-4.37％
2013年［平成25年］	4万0447円/m²	13万3711円/坪	-3.51％
2014年［平成26年］	4万0007円/m²	13万2255円/坪	-1.25％
2015年［平成27年］	3万9883円/m²	13万1845円/坪	-0.40％
2016年［平成28年］	3万9833円/m²	13万1680円/坪	-0.21％
2017年［平成29年］	3万9780円/m²	13万1507円/坪	-0.24％
2018年［平成30年］	3万9780円/m²	13万1507円/坪	-0.07％
2019年［令和元年］	3万9811円/m²	13万1609円/坪	+0.03％
2020年［令和2年］	3万9783円/m²	13万1515円/坪	-0.06％
2021年［令和3年］	3万9876円/m²	13万1822円/坪	-0.10％
2022年［令和4年］	3万9813円/m²	13万1616円/坪	-0.04％
2023年［令和5年］	3万9938円/m²	13万2026円/坪	+0.15％
2024年［令和6年］	4万0074円/m²	13万2477円/坪	+0.42％
2025年［令和7年］	4万0519円/m²	13万3947円/坪	+0.58％
2026年［令和8年］	4万0660円/m²	13万4414円/坪	+0.69％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万5340円/m²	28万2115円/坪
1984年［昭和59年］	8万5763円/m²	28万3516円/坪	+4.62％
1985年［昭和60年］	8万9118円/m²	29万4605円/坪	+3.53％
1986年［昭和61年］	9万2472円/m²	30万5694円/坪	+3.40％
1987年［昭和62年］	9万5481円/m²	31万5642円/坪	+2.98％
1988年［昭和63年］	10万4854円/m²	34万6626円/坪	+8.52％
1989年［平成元年］	11万7281円/m²	38万7708円/坪	+12.46％
1990年［平成2年］	13万0618円/m²	43万1795円/坪	+12.70％
1991年［平成3年］	17万4607円/m²	57万7215円/坪	+10.95％
1992年［平成4年］	16万6953円/m²	55万1913円/坪	-2.54％
1993年［平成5年］	14万6118円/m²	48万3037円/坪	-4.01％
1994年［平成6年］	13万2605円/m²	43万8365円/坪	-2.59％
1995年［平成7年］	13万2715円/m²	43万8727円/坪	-1.78％
1996年［平成8年］	12万9470円/m²	42万7999円/坪	-1.80％
1997年［平成9年］	11万8315円/m²	39万1123円/坪	-5.28％
1998年［平成10年］	10万8100円/m²	35万7355円/坪	-5.55％
1999年［平成11年］	9万8271円/m²	32万4864円/坪	-7.33％
2000年［平成12年］	9万0114円/m²	29万7898円/坪	-6.40％
2001年［平成13年］	9万0636円/m²	29万9624円/坪	-6.91％
2002年［平成14年］	7万9709円/m²	26万3501円/坪	-9.85％
2003年［平成15年］	6万9318円/m²	22万9151円/坪	-11.08％
2004年［平成16年］	6万0231円/m²	19万9113円/坪	-11.75％
2005年［平成17年］	5万2731円/m²	17万4320円/坪	-11.57％
2006年［平成18年］	4万7654円/m²	15万7535円/坪	-9.40％
2007年［平成19年］	4万4881円/m²	14万8369円/坪	-5.80％
2008年［平成20年］	4万4040円/m²	14万5589円/坪	-1.82％
2009年［平成21年］	4万2977円/m²	14万2073円/坪	-2.42％
2010年［平成22年］	4万1222円/m²	13万6273円/坪	-4.02％
2011年［平成23年］	3万9486円/m²	13万0533円/坪	-4.15％
2012年［平成24年］	3万7604円/m²	12万4312円/坪	-4.72％
2013年［平成25年］	3万5795円/m²	11万8332円/坪	-4.18％
2014年［平成26年］	3万5226円/m²	11万6449円/坪	-1.70％
2015年［平成27年］	3万5073円/m²	11万5946円/坪	-0.50％
2016年［平成28年］	3万5034円/m²	11万5817円/坪	-0.18％
2017年［平成29年］	3万4960円/m²	11万5573円/坪	-0.29％
2018年［平成30年］	3万4947円/m²	11万5530円/坪	-0.08％
2019年［平成31年］	3万4973円/m²	11万5616円/坪	+0.02％
2020年［令和2年］	3万5017円/m²	11万5759円/坪	+0.07％
2021年［令和3年］	3万4831円/m²	11万5146円/坪	-0.16％
2022年［令和4年］	3万4934円/m²	11万5486円/坪	-0.06％
2023年［令和5年］	3万4809円/m²	11万5071円/坪	-0.03％
2024年［令和6年］	3万5047円/m²	11万5860円/坪	+0.31％
2025年［令和7年］	3万5313円/m²	11万6739円/坪	+0.41％
2026年［令和8年］	3万5447円/m²	11万7182円/坪	+0.62％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万1780円/m²	20万4231円/坪
1984年［昭和59年］	6万4500円/m²	21万3223円/坪	+4.14％
1985年［昭和60年］	6万6520円/m²	21万9900円/坪	+2.86％
1986年［昭和61年］	6万8240円/m²	22万5586円/坪	+2.52％
1987年［昭和62年］	15万9783円/m²	52万8209円/坪	+3.03％
1988年［昭和63年］	16万8271円/m²	55万6269円/坪	+10.62％
1989年［平成元年］	26万3633円/m²	87万1515円/坪	+11.59％
1990年［平成2年］	28万2122円/m²	93万2635円/坪	+9.24％
1991年［平成3年］	27万7100円/m²	91万6033円/坪	+4.71％
1992年［平成4年］	32万6684円/m²	107万9949円/坪	-2.68％
1993年［平成5年］	27万9153円/m²	92万2820円/坪	-4.35％
1994年［平成6年］	30万6941円/m²	101万4681円/坪	-3.09％
1995年［平成7年］	28万9170円/m²	95万5935円/坪	-3.86％
1996年［平成8年］	25万2064円/m²	83万3271円/坪	-6.04％
1997年［平成9年］	21万9305円/m²	72万4978円/坪	-8.91％
1998年［平成10年］	19万2182円/m²	63万5313円/坪	-8.44％
1999年［平成11年］	16万7082円/m²	55万2338円/坪	-9.71％
2000年［平成12年］	14万5005円/m²	47万9358円/坪	-8.42％
2001年［平成13年］	12万5176円/m²	41万3806円/坪	-9.36％
2002年［平成14年］	10万7547円/m²	35万5527円/坪	-11.23％
2003年［平成15年］	9万1400円/m²	30万2148円/坪	-12.58％
2004年［平成16年］	7万5127円/m²	24万8356円/坪	-13.96％
2005年［平成17年］	6万4631円/m²	21万3658円/坪	-11.78％
2006年［平成18年］	5万9563円/m²	19万6903円/坪	-7.58％
2007年［平成19年］	5万7331円/m²	18万9525円/坪	-3.23％
2008年［平成20年］	5万6242円/m²	18万5924円/坪	-1.49％
2009年［平成21年］	5万4368円/m²	17万9730円/坪	-2.74％
2010年［平成22年］	5万2278円/m²	17万2822円/坪	-3.25％
2011年［平成23年］	4万9768円/m²	16万4523円/坪	-4.06％
2012年［平成24年］	4万7500円/m²	15万7024円/坪	-3.96％
2013年［平成25年］	4万6078円/m²	15万2327円/坪	-2.74％
2014年［平成26年］	4万5794円/m²	15万1387円/坪	-0.71％
2015年［平成27年］	4万5705円/m²	15万1091円/坪	-0.29％
2016年［平成28年］	4万5642円/m²	15万0883円/坪	-0.25％
2017年［平成29年］	4万5615円/m²	15万0795円/坪	-0.18％
2018年［平成30年］	4万5631円/m²	15万0848円/坪	-0.06％
2019年［令和元年］	4万5668円/m²	15万0969円/坪	+0.03％
2020年［令和2年］	4万5552円/m²	15万0587円/坪	-0.21％
2021年［令和3年］	4万5425円/m²	15万0165円/坪	-0.03％
2022年［令和4年］	4万5425円/m²	15万0165円/坪	-0.03％
2023年［令和5年］	4万5580円/m²	15万0677円/坪	+0.34％
2024年［令和6年］	4万5855円/m²	15万1586円/坪	+0.53％
2025年［令和7年］	4万6245円/m²	15万2876円/坪	+0.76％
2026年［令和8年］	4万6655円/m²	15万4231円/坪	+0.77％

土浦駅の土地の売却価格査定

土浦駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

土浦駅の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
つくば駅の地価	12万4366円/m²	41万1130円/坪	+6.27％
荒川沖駅の地価	3万9184円/m²	12万9536円/坪	+2.72％
神立駅の地価	2万4598円/m²	8万1317円/坪	+0.76％
真鍋の地価	3万5257円/m²	11万6552円/坪	+0.55％
右籾の地価	3万3600円/m²	11万1074円/坪	+0.88％
中央の地価	5万8100円/m²	19万2066円/坪	+1.20％
中村南の地価	3万2660円/m²	10万7966円/坪	+0.37％
おおつ野の地価	3万9550円/m²	13万0743円/坪	+0.88％
桜町の地価	5万3733円/m²	17万7630円/坪	+0.00％
港町の地価	6万6900円/m²	22万1157円/坪	+1.25％
東中貫町の地価	2万3350円/m²	7万7190円/坪	+3.32％
木田余東台の地価	3万4800円/m²	11万5041円/坪	+0.29％
中高津の地価	3万8300円/m²	12万6611円/坪	+0.82％
霞ケ岡町の地価	2万8600円/m²	9万4545円/坪	+0.00％
小松ケ丘町の地価
桜ケ丘町の地価	3万5750円/m²	11万8181円/坪	+0.00％
虫掛の地価	2万3000円/m²	7万6033円/坪	+0.00％
神立町の地価	2万7750円/m²	9万1735円/坪	+0.59％
天川の地価	3万6000円/m²	11万9008円/坪	+1.12％
永国東町の地価	4万0900円/m²	13万5206円/坪	+0.99％