土浦駅の最新の地価動向
土浦駅(つちうらえき)の最新の地価は、公示地価の平均が4万5012円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は14万8801円/坪であり、前年比は+0.00%の横ばいです。基準地価の平均が6万0380円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は19万9603円/坪であり、前年比は+0.10%の上昇です。地価総平均は5万3550円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は17万7024円/坪であり、前年比は+0.05%の上昇です。
土浦駅の最も高額地点は「土浦市大和町4-4」(13万1000円/m2)で、最も低価格地点は「土浦市富士崎1-14-23」(3万5400円/m2)です。
土浦駅は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は31万0000円/m2(1991年)、最低値は4万4812円/m2(2017年)で、二者の落差は6.92倍です。基準地価の最高値は53万8750円/m2(1990年)、最低値は6万0350円/m2(2021年)で、両者の落差は8.93倍です。
土浦駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
土浦駅の平均地価を求めるにあたり、茨城県土浦市内、土浦駅近辺の基準点の地価から算出しました。