真鍋の最新の地価動向
真鍋(まなべ)の現在の地価は、公示地価の平均値が3万5433円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は11万7134円/坪であり、変動率は+0.00%の横這いです。基準地価の平均値が3万1500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は10万4132円/坪であり、変動率は+0.00%の横這いです。地価総平均は3万4871円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は11万5277円/坪であり、変動率は+0.00%の横這いです。
真鍋の最高額地点は「土浦市真鍋1-14-15」(4万5200円/m2)で、最も低価格地点は「土浦市西真鍋町6-2」(2万7600円/m2)です。
真鍋は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万7380円/m2(1995年)、最低値は3万5433円/m2(2022年)で、両者の差は3.31倍です。基準地価の最高値は4万8600円/m2(2004年)、最低値は3万1500円/m2(2022年)で、両者の差は1.54倍です。
真鍋の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。
真鍋の平均土地価格を求めるにあたり、茨城県土浦市真鍋、真鍋新町、東真鍋町、西真鍋町の基準点の地価から算定しました。