真鍋の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
3万5616
円/m2
変動率
+0.31
％
坪単価
11万7741
円/坪
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2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
真鍋（まなべ）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は3万5616円/m2、坪単価では平均 11万7741円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+0.31％の上昇です。
真鍋（まなべ）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は3万1600円/m2、坪単価では平均 10万4462円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+0.32％の上昇です。
真鍋（まなべ）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は3万4957円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では11万5560円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.25％の上昇です。
真鍋の地価平均を求めるにあたり、茨城県土浦市真鍋、真鍋新町、東真鍋町、西真鍋町の地点の地価から算定しました。
真鍋の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が目途になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万5866円/m2 | 18万4683円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万8533円/m2 | 19万3498円/坪 | +4.69％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 6万0666円/m2 | 20万0550円/坪 | +3.64％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6万2766円/m2 | 20万7493円/坪 | +3.46％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 6万4666円/m2 | 21万3774円/坪 | +3.02％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 6万9866円/m2 | 23万0964円/坪 | +7.86％ | |
| 1989年［平成元年］ | 7万7900円/m2 | 25万7520円/坪 | +11.14％ | |
| 1990年［平成2年］ | 8万9266円/m2 | 29万5096円/坪 | +14.50％ | |
| 1991年［平成3年］ | 10万0566円/m2 | 33万2451円/坪 | +12.53％ | |
| 1992年［平成4年］ | 9万7933円/m2 | 32万3746円/坪 | -2.36％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 9万7100円/m2 | 32万0991円/坪 | -3.75％ | |
| 1994年［平成6年］ | 9万4275円/m2 | 31万1652円/坪 | -2.81％ | |
| 1995年［平成7年］ | 11万7380円/m2 | 38万8033円/坪 | -1.54％ | |
| 1996年［平成8年］ | 11万5040円/m2 | 38万0297円/坪 | -1.86％ | |
| 1997年［平成9年］ | 11万0900円/m2 | 36万6611円/坪 | -2.37％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万5640円/m2 | 34万9223円/坪 | -3.69％ | |
| 1999年［平成11年］ | 10万1333円/m2 | 33万4986円/坪 | -6.54％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9万4800円/m2 | 31万3388円/坪 | -5.94％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万8533円/m2 | 29万2672円/坪 | -6.29％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万0350円/m2 | 26万5619円/坪 | -9.34％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万0133円/m2 | 23万1845円/坪 | -12.13％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万9342円/m2 | 19万6174円/坪 | -12.52％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万2400円/m2 | 17万3223円/坪 | -11.48％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万7614円/m2 | 15万7402円/坪 | -8.98％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万5071円/m2 | 14万8996円/坪 | -5.22％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万4214円/m2 | 14万6162円/坪 | -1.75％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万3171円/m2 | 14万2715円/坪 | -2.30％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万1414円/m2 | 13万6906円/坪 | -4.03％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万9671円/m2 | 13万1145円/坪 | -4.15％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万7857円/m2 | 12万5147円/坪 | -4.52％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万6214円/m2 | 11万9716円/坪 | -4.29％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万5528円/m2 | 11万7449円/坪 | -1.85％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万5285円/m2 | 11万6646円/坪 | -0.67％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万5142円/m2 | 11万6174円/坪 | -0.38％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万5014円/m2 | 11万5749円/坪 | -0.36％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万4957円/m2 | 11万5560円/坪 | -0.16％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万4914円/m2 | 11万5419円/坪 | -0.12％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万4900円/m2 | 11万5371円/坪 | -0.05％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万4871円/m2 | 11万5277円/坪 | -0.07％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3万4871円/m2 | 11万5277円/坪 | +0.00％ |  |
| 2023年［令和5年］ | 3万4871円/m2 | 11万5277円/坪 | +0.00％ | |
| 2024年［令和6年］ | 3万4957円/m2 | 11万5560円/坪 | +0.25％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万5866円/m2 | 18万4683円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万8533円/m2 | 19万3498円/坪 | +4.69％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 6万0666円/m2 | 20万0550円/坪 | +3.64％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6万2766円/m2 | 20万7493円/坪 | +3.46％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 6万4666円/m2 | 21万3774円/坪 | +3.02％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 6万9866円/m2 | 23万0964円/坪 | +7.86％ | |
| 1989年［平成元年］ | 7万7900円/m2 | 25万7520円/坪 | +11.14％ | |
| 1990年［平成2年］ | 8万9266円/m2 | 29万5096円/坪 | +14.50％ | |
| 1991年［平成3年］ | 10万0566円/m2 | 33万2451円/坪 | +12.53％ | |
| 1992年［平成4年］ | 9万7933円/m2 | 32万3746円/坪 | -2.36％ | |
| 1993年［平成5年］ | 9万7100円/m2 | 32万0991円/坪 | -3.75％ | |
| 1994年［平成6年］ | 9万4275円/m2 | 31万1652円/坪 | -2.81％ | |
| 1995年［平成7年］ | 11万7380円/m2 | 38万8033円/坪 | -1.54％ | |
| 1996年［平成8年］ | 11万5040円/m2 | 38万0297円/坪 | -1.86％ | |
| 1997年［平成9年］ | 11万0900円/m2 | 36万6611円/坪 | -2.37％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万5640円/m2 | 34万9223円/坪 | -3.69％ | |
| 1999年［平成11年］ | 10万1333円/m2 | 33万4986円/坪 | -6.54％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9万4800円/m2 | 31万3388円/坪 | -5.94％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万8533円/m2 | 29万2672円/坪 | -6.29％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万0350円/m2 | 26万5619円/坪 | -9.34％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万0133円/m2 | 23万1845円/坪 | -12.13％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万1133円/m2 | 20万2093円/坪 | -12.52％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万3933円/m2 | 17万8291円/坪 | -11.55％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万8750円/m2 | 16万1157円/坪 | -9.56％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万6000円/m2 | 15万2066円/坪 | -5.56％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万5083円/m2 | 14万9035円/坪 | -1.83％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万4116円/m2 | 14万5840円/坪 | -2.04％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万2316円/m2 | 13万9889円/坪 | -4.03％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万0533円/m2 | 13万3994円/坪 | -4.14％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万8650円/m2 | 12万7768円/坪 | -4.60％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万6916円/m2 | 12万2038円/坪 | -4.45％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万6166円/m2 | 11万9559円/坪 | -2.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万5900円/m2 | 11万8677円/坪 | -0.73％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万5733円/m2 | 11万8126円/坪 | -0.44％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万5583円/m2 | 11万7630円/坪 | -0.42％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万5516円/m2 | 11万7410円/坪 | -0.19％ | |
| 2019年［平成31年］ | 3万5466円/m2 | 11万7245円/坪 | -0.14％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万5466円/m2 | 11万7245円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万5433円/m2 | 11万7134円/坪 | -0.08％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3万5433円/m2 | 11万7134円/坪 | +0.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3万5433円/m2 | 11万7134円/坪 | +0.00％ | |
| 2024年［令和6年］ | 3万5516円/m2 | 11万7410円/坪 | +0.24％ | |
| 2025年［令和7年］ | 3万5616円/m2 | 11万7741円/坪 | +0.31％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2004年［平成16年］ | 4万8600円/m2 | 16万0661円/坪 | ||
| 2005年［平成17年］ | 4万3200円/m2 | 14万2809円/坪 | -11.11％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万0800円/m2 | 13万4876円/坪 | -5.56％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万9500円/m2 | 13万0578円/坪 | -3.19％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万9000円/m2 | 12万8925円/坪 | -1.27％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万7500円/m2 | 12万3966円/坪 | -3.85％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万6000円/m2 | 11万9008円/坪 | -4.00％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万4500円/m2 | 11万4049円/坪 | -4.17％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万3100円/m2 | 10万9421円/坪 | -4.06％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万2000円/m2 | 10万5785円/坪 | -3.32％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万1700円/m2 | 10万4793円/坪 | -0.94％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万1600円/m2 | 10万4462円/坪 | -0.32％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万1600円/m2 | 10万4462円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万1600円/m2 | 10万4462円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万1600円/m2 | 10万4462円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万1600円/m2 | 10万4462円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万1500円/m2 | 10万4132円/坪 | -0.32％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万1500円/m2 | 10万4132円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3万1500円/m2 | 10万4132円/坪 | +0.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3万1500円/m2 | 10万4132円/坪 | +0.00％ | |
| 2024年［令和6年］ | 3万1600円/m2 | 10万4462円/坪 | +0.32％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
真鍋エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 土浦駅の地価 | 3万6361円/m2 | 12万0204円/坪 | +0.48％ | |
| 荒川沖駅の地価 | 3万3400円/m2 | 11万0413円/坪 | +1.59％ | |
| 神立駅の地価 | 2万5888円/m2 | 8万5583円/坪 | +0.61％ | |
| 右籾の地価 | 3万3000円/m2 | 10万9090円/坪 | +0.48％ | |
| 中央の地価 | 5万6950円/m2 | 18万8264円/坪 | +0.98％ | |
| 中村南の地価 | 3万1200円/m2 | 10万3140円/坪 | +0.18％ | |
| おおつ野の地価 | 3万9250円/m2 | 12万9752円/坪 | +0.45％ | |
| 桜町の地価 | 5万1400円/m2 | 16万9917円/坪 | +0.00％ | |
| 港町の地価 | 6万5450円/m2 | 21万6363円/坪 | +0.82％ | |
| 東中貫町の地価 | 2万2800円/m2 | 7万5371円/坪 | +3.64％ | |
| 木田余東台の地価 | 3万4700円/m2 | 11万4710円/坪 | +0.00％ | |
| 中高津の地価 | 3万1000円/m2 | 10万2479円/坪 | +0.32％ | |
| 霞ケ岡町の地価 | 2万8600円/m2 | 9万4545円/坪 | +0.00％ | |
| 小松ケ丘町の地価 | 3万1800円/m2 | 10万5123円/坪 | +0.95％ | |
| 桜ケ丘町の地価 | 3万7600円/m2 | 12万4297円/坪 | +0.00％ | |
| 虫掛の地価 | 2万3000円/m2 | 7万6033円/坪 | +0.00％ | |
| 神立町の地価 | 2万3100円/m2 | 7万6363円/坪 | +0.43％ | |
| 天川の地価 | 3万5600円/m2 | 11万7685円/坪 | +0.85％ | |
| 永国東町の地価 | 4万0000円/m2 | 13万2231円/坪 | +0.25％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
