真鍋

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

真鍋（まなべ）の現在の地価は、公示地価の平均が3万5433円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は11万7134円/坪であり、前年比+0.00％の横這いです。基準地価の平均が3万1500円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は10万4132円/坪であり、前年比+0.00％の横這いです。地価総平均は3万4871円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は11万5277円/坪で過去最安値であり、前年比-0.07％の下落です。

真鍋の最高額地点は「土浦市真鍋1-14-15」（4万5200円/m²）で、最低額地点は「土浦市西真鍋町6-2」（2万7600円/m²）です。

真鍋は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万7380円/m²（1995年）、最安値は3万5433円/m²（2022年）で、二者の差異は3.31倍です。基準地価の最高値は4万8600円/m²（2004年）、最低値は3万1500円/m²（2021年）で、両者の差異は1.54倍です。
真鍋の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

真鍋の地価平均を求めるにあたり、茨城県土浦市真鍋、真鍋新町、東真鍋町、西真鍋町の基準点の地価から算出しました。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）