おおつ野の公示地価・土地価格相場・坪単価｜茨城県土浦市おおつ野

おおつ野の不動産売却価格査定

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おおつ野の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	土浦市おおつ野7-1-1	神立駅より4,100m	4万4400 円/m²	14万6776 円/坪	+0.00 ％
茨城県土浦市おおつ野7-1-1 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,983m²（599坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員16.0m　側道側道・北西　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗、事業所等が建ちつつある商業地域
2位	土浦市おおつ野8-4-9	神立駅より4,200m	3万4700 円/m²	11万4710 円/坪	+1.76 ％
茨城県土浦市おおつ野8-4-9 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 203m²（61坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況区画整然とした空地も残る新興住宅地域

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

土浦市おおつ野7-1-1

神立駅より4,100m

4万4400 円/m²

14万6776 円/坪

+0.00 ％

2位

土浦市おおつ野8-4-9

神立駅より4,200m

3万4700 円/m²

11万4710 円/坪

+1.76 ％

おおつ野（おおつの）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は3万9550円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では13万0743円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.88％の上昇です。

おおつ野の最高価格地点は「土浦市おおつ野7-1-1」（4万4400円/m²）で、最低価格地点は「土浦市おおつ野8-4-9」（3万4700円/m²）です。

おおつ野（おおつの）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は3万9550円/m²、坪単価では平均 13万0743円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+0.88％の上昇です。

おおつ野（おおつの）では2026年［令和8年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。

おおつ野の地価平均を求めるにあたり、茨城県土浦市おおつ野の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

おおつ野の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が目安となります。

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2017年［平成29年］	3万8200円/m²	12万6280円/坪
2018年［平成30年］	3万8250円/m²	12万6446円/坪	+0.12％
2019年［平成31年］	3万8300円/m²	12万6611円/坪	+0.16％
2020年［令和2年］	3万8350円/m²	12万6776円/坪	+0.16％
2021年［令和3年］	3万8400円/m²	12万6942円/坪	+0.16％
2022年［令和4年］	3万8600円/m²	12万7603円/坪	+0.62％
2023年［令和5年］	3万8900円/m²	12万8595円/坪	+0.88％
2024年［令和6年］	3万9100円/m²	12万9256円/坪	+0.60％
2025年［令和7年］	3万9250円/m²	12万9752円/坪	+0.45％
2026年［令和8年］	3万9550円/m²	13万0743円/坪	+0.88％

おおつ野エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

おおつ野の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
つくば駅の地価	12万4366円/m²	41万1130円/坪	+6.27％
土浦駅の地価	4万0660円/m²	13万4414円/坪	+0.69％
荒川沖駅の地価	3万9184円/m²	12万9536円/坪	+2.72％
神立駅の地価	2万4598円/m²	8万1317円/坪	+0.76％
真鍋の地価	3万5257円/m²	11万6552円/坪	+0.55％
右籾の地価	3万3600円/m²	11万1074円/坪	+0.88％
中央の地価	5万8100円/m²	19万2066円/坪	+1.20％
中村南の地価	3万2660円/m²	10万7966円/坪	+0.37％
桜町の地価	5万3733円/m²	17万7630円/坪	+0.00％
港町の地価	6万6900円/m²	22万1157円/坪	+1.25％
東中貫町の地価	2万3350円/m²	7万7190円/坪	+3.32％
木田余東台の地価	3万4800円/m²	11万5041円/坪	+0.29％
中高津の地価	3万8300円/m²	12万6611円/坪	+0.82％
霞ケ岡町の地価	2万8600円/m²	9万4545円/坪	+0.00％
小松ケ丘町の地価
桜ケ丘町の地価	3万5750円/m²	11万8181円/坪	+0.00％
虫掛の地価	2万3000円/m²	7万6033円/坪	+0.00％
神立町の地価	2万7750円/m²	9万1735円/坪	+0.59％
天川の地価	3万6000円/m²	11万9008円/坪	+1.12％
永国東町の地価	4万0900円/m²	13万5206円/坪	+0.99％