銚子市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

銚子市の最も高額な地点は「銚子市西芝町14番19」（8万7000円/m²）で、最も低額な地点は「銚子市三宅町2丁目1131・1133番合併」（1万0300円/m²）です。

銚子市の最新の地価の動向

銚子市の公示地価の動向 2025年［令和7年］

千葉県銚子市（ちょうしし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は3万8662円/m²、坪単価では平均 12万7809円/坪です。公示地価の全国順位は569位です。公示地価の前年からの変動率は-2.79％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1309位です。

住宅地の2025年［令和7年］公示地価の銚子市の平均は3万2260円/m²、坪単価では平均 10万6644円/坪で、前年からの変動率は-2.68％の下落です。

商業地の2025年［令和7年］公示地価の銚子市の平均は4万9333円/m²、坪単価では平均 16万3085円/坪で、前年からの変動率は-2.97％の下落です。

銚子市の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の銚子市の平均の過去最高値は24万4600円/m²（1991年）、過去最低値は3万8662円/m²（2025年）で、両者の差は6.33倍です。

銚子市の基準地価の動向 2024年［令和6年］

千葉県銚子市（ちょうしし）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は3万4127円/m²、坪単価では平均 11万2817円/坪です。基準地価の全国順位は546位です。基準地価の前年からの変動率は-2.40％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1560位です。

住宅地の基準地価（2024年［令和6年］）の銚子市の平均は2万7437円/m²、坪単価では平均 9万0702円/坪で、前年からの変動率は-2.71％の下落です。

商業地の基準地価（2024年［令和6年］）の銚子市の平均は5万1966円/m²、坪単価では平均 17万1790円/坪で、前年からの変動率は-1.18％の下落です。

銚子市の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の銚子市の平均の過去最高値は14万3270円/m²（1991年）、過去最低値は3万4127円/m²（2024年）で、両者の差は4.20倍です。

銚子市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

銚子市の地価の総平均（公示地価、基準地価）は3万6521円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では12万0730円/坪です。前年からの変動率の平均は-2.44％の下落です。

銚子市が圏内の鉄道沿線地価

銚子市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、総武本線の公示地価平均が103万7670円/m²、JR成田線の公示地価平均が13万0012円/m²です。
銚子市内の地点（標準地・基準地）の地価は、総武本線、JR成田線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

銚子市における土地取引

千葉県銚子市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、千葉県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している銚子市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での銚子市の順位をつけています。
実際に千葉県銚子市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅建士など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である銚子市が把握し、銚子市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

銚子市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

銚子市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万0535円/m2	26万6233円/坪
1984年［昭和59年］	8万3100円/m2	27万4710円/坪	+0.62％
1985年［昭和60年］	8万3323円/m2	27万5448円/坪	+0.46％
1986年［昭和61年］	8万3700円/m2	27万6694円/坪	+0.43％
1987年［昭和62年］	8万6069円/m2	28万4526円/坪	+3.50％
1988年［昭和63年］	9万2069円/m2	30万4361円/坪	+9.11％
1989年［平成元年］	10万3246円/m2	34万1309円/坪	+11.60％
1990年［平成2年］	12万9346円/m2	42万7590円/坪	+20.62％
1991年［平成3年］	16万6653円/m2	55万0921円/坪	+8.18％
1992年［平成4年］	16万5730円/m2	54万7870円/坪	-1.09％
1993年［平成5年］	14万6813円/m2	48万5333円/坪	-6.69％
1994年［平成6年］	13万8413円/m2	45万7564円/坪	-3.32％
1995年［平成7年］	13万0282円/m2	43万0685円/坪	-3.49％
1996年［平成8年］	11万9370円/m2	39万4613円/坪	-5.54％
1997年［平成9年］	11万0382円/m2	36万4900円/坪	-7.52％
1998年［平成10年］	10万0319円/m2	33万1633円/坪	-8.43％
1999年［平成11年］	9万0009円/m2	29万7552円/坪	-9.21％
2000年［平成12年］	7万7557円/m2	25万6387円/坪	-11.94％
2001年［平成13年］	6万8833円/m2	22万7548円/坪	-9.79％
2002年［平成14年］	6万1347円/m2	20万2802円/坪	-8.94％
2003年［平成15年］	5万5223円/m2	18万2558円/坪	-8.37％
2004年［平成16年］	5万0995円/m2	16万8579円/坪	-6.70％
2005年［平成17年］	4万9530円/m2	16万3735円/坪	-4.05％
2006年［平成18年］	4万6026円/m2	15万2153円/坪	-3.19％
2007年［平成19年］	4万5178円/m2	14万9351円/坪	-1.76％
2008年［平成20年］	4万4905円/m2	14万8447円/坪	-0.40％
2009年［平成21年］	4万4026円/m2	14万5541円/坪	-1.86％
2010年［平成22年］	4万3005円/m2	14万2166円/坪	-2.24％
2011年［平成23年］	4万2084円/m2	13万9121円/坪	-2.04％
2012年［平成24年］	4万1273円/m2	13万6441円/坪	-1.72％
2013年［平成25年］	4万0705円/m2	13万4562円/坪	-1.31％
2014年［平成26年］	4万0489円/m2	13万3849円/坪	-0.45％
2015年［平成27年］	4万0315円/m2	13万3275円/坪	-0.36％
2016年［平成28年］	4万0094円/m2	13万2544円/坪	-0.41％
2017年［平成29年］	3万9789円/m2	13万1535円/坪	-0.59％
2018年［平成30年］	3万9473円/m2	13万0491円/坪	-0.62％
2019年［令和元年］	3万9100円/m2	12万9256円/坪	-0.57％
2020年［令和2年］	3万8857円/m2	12万8455円/坪	-0.67％
2021年［令和3年］	3万8589円/m2	12万7568円/坪	-0.74％
2022年［令和4年］	3万8336円/m2	12万6733円/坪	-0.72％
2023年［令和5年］	3万7515円/m2	12万4019円/坪	-2.22％
2024年［令和6年］	3万6521円/m2	12万0730円/坪	-2.44％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万5833円/m2	34万9862円/坪
1984年［昭和59年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.35％
1985年［昭和60年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	10万6166円/m2	35万0964円/坪	+0.35％
1987年［昭和62年］	10万6266円/m2	35万1294円/坪	+0.21％
1988年［昭和63年］	10万8200円/m2	35万7685円/坪	+3.16％
1989年［平成元年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+11.35％
1990年［平成2年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+6.13％
1991年［平成3年］	24万4600円/m2	80万8595円/坪	+20.72％
1992年［平成4年］	24万3933円/m2	80万6391円/坪	-0.79％
1993年［平成5年］	21万8866円/m2	72万3526円/坪	-6.49％
1994年［平成6年］	20万4366円/m2	67万5592円/坪	-6.34％
1995年［平成7年］	16万8400円/m2	55万6694円/坪	-5.72％
1996年［平成8年］	15万1960円/m2	50万2347円/坪	-7.15％
1997年［平成9年］	14万1600円/m2	46万8099円/坪	-5.43％
1998年［平成10年］	10万7537円/m2	35万5495円/坪	-11.07％
1999年［平成11年］	9万3900円/m2	31万0413円/坪	-10.78％
2000年［平成12年］	8万2437円/m2	27万2520円/坪	-10.74％
2001年［平成13年］	7万2375円/m2	23万9256円/坪	-11.54％
2002年［平成14年］	6万4875円/m2	21万4462円/坪	-9.77％
2003年［平成15年］	5万7800円/m2	19万1074円/坪	-10.27％
2004年［平成16年］	5万3312円/m2	17万6239円/坪	-7.43％
2005年［平成17年］	5万1125円/m2	16万9008円/坪	-3.99％
2006年［平成18年］	4万9400円/m2	16万3305円/坪	-3.30％
2007年［平成19年］	4万8725円/m2	16万1074円/坪	-1.36％
2008年［平成20年］	4万8525円/m2	16万0413円/坪	-0.25％
2009年［平成21年］	4万7862円/m2	15万8223円/坪	-1.26％
2010年［平成22年］	4万6712円/m2	15万4421円/坪	-2.37％
2011年［平成23年］	4万5812円/m2	15万1446円/坪	-1.86％
2012年［平成24年］	4万4950円/m2	14万8595円/坪	-1.79％
2013年［平成25年］	4万4150円/m2	14万5950円/坪	-1.74％
2014年［平成26年］	4万3887円/m2	14万5082円/坪	-0.51％
2015年［平成27年］	4万3700円/m2	14万4462円/坪	-0.36％
2016年［平成28年］	4万3525円/m2	14万3884円/坪	-0.35％
2017年［平成29年］	4万3337円/m2	14万3264円/坪	-0.39％
2018年［平成30年］	4万3125円/m2	14万2561円/坪	-0.45％
2019年［平成31年］	4万2887円/m2	14万1776円/坪	-0.55％
2020年［令和2年］	4万2600円/m2	14万0826円/坪	-0.67％
2021年［令和3年］	4万2275円/m2	13万9752円/坪	-0.75％
2022年［令和4年］	4万1962円/m2	13万8719円/坪	-0.73％
2023年［令和5年］	4万0875円/m2	13万5123円/坪	-2.46％
2024年［令和6年］	3万9812円/m2	13万1611円/坪	-2.48％
2025年［令和7年］	3万8662円/m2	12万7809円/坪	-2.79％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万3636円/m2	24万3425円/坪
1984年［昭和59年］	7万6230円/m2	25万1999円/坪	+0.70％
1985年［昭和60年］	7万6520円/m2	25万2958円/坪	+0.60％
1986年［昭和61年］	7万6960円/m2	25万4413円/坪	+0.46％
1987年［昭和62年］	8万0010円/m2	26万4495円/坪	+4.49％
1988年［昭和63年］	8万7230円/m2	28万8363円/坪	+10.90％
1989年［平成元年］	9万8520円/m2	32万5685円/坪	+11.68％
1990年［平成2年］	13万1250円/m2	43万3884円/坪	+24.96％
1991年［平成3年］	14万3270円/m2	47万3619円/坪	+5.67％
1992年［平成4年］	14万2270円/m2	47万0314円/坪	-1.18％
1993年［平成5年］	12万8800円/m2	42万5785円/坪	-6.75％
1994年［平成6年］	12万1925円/m2	40万3057円/坪	-2.81％
1995年［平成7年］	11万4400円/m2	37万8181円/坪	-2.94％
1996年［平成8年］	10万5791円/m2	34万9724円/坪	-4.87％
1997年［平成9年］	9万7375円/m2	32万1900円/坪	-8.47％
1998年［平成10年］	9万5876円/m2	31万6948円/坪	-7.11％
1999年［平成11年］	8万7615円/m2	28万9637円/坪	-8.17％
2000年［平成12年］	7万4553円/m2	24万6459円/坪	-12.68％
2001年［平成13年］	6万6653円/m2	22万0343円/坪	-8.72％
2002年［平成14年］	5万9176円/m2	19万5626円/坪	-8.38％
2003年［平成15年］	5万3638円/m2	17万7317円/坪	-7.20％
2004年［平成16年］	4万9569円/m2	16万3865円/坪	-6.26％
2005年［平成17年］	4万8466円/m2	16万0220円/坪	-4.10％
2006年［平成18年］	4万3572円/m2	14万4042円/坪	-3.10％
2007年［平成19年］	4万2600円/m2	14万0826円/坪	-2.06％
2008年［平成20年］	4万2272円/m2	13万9744円/坪	-0.50％
2009年［平成21年］	4万1236円/m2	13万6318円/坪	-2.30％
2010年［平成22年］	4万0309円/m2	13万3253円/坪	-2.14％
2011年［平成23年］	3万9372円/m2	13万0157円/坪	-2.17％
2012年［平成24年］	3万8600円/m2	12万7603円/坪	-1.68％
2013年［平成25年］	3万8200円/m2	12万6280円/坪	-1.00％
2014年［平成26年］	3万8018円/m2	12万5679円/坪	-0.41％
2015年［平成27年］	3万7854円/m2	12万5139円/坪	-0.37％
2016年［平成28年］	3万7600円/m2	12万4297円/坪	-0.46％
2017年［平成29年］	3万7209円/m2	12万3005円/坪	-0.73％
2018年［平成30年］	3万6818円/m2	12万1712円/坪	-0.74％
2019年［令和元年］	3万6345円/m2	12万0150円/坪	-0.59％
2020年［令和2年］	3万6136円/m2	11万9459円/坪	-0.67％
2021年［令和3年］	3万5909円/m2	11万8707円/坪	-0.73％
2022年［令和4年］	3万5700円/m2	11万8016円/坪	-0.72％
2023年［令和5年］	3万5072円/m2	11万5942円/坪	-2.05％
2024年［令和6年］	3万4127円/m2	11万2817円/坪	-2.40％

銚子市の町名

銚子市の町名は、赤塚町、海鹿島町、芦崎町、愛宕町、新生町、粟島町、飯沼町、犬吠埼、犬若、今宮町、上野町、植松町、内浜町、大橋町、岡野台町、小浜町、親田町、垣根町、垣根見晴台、笠上町、春日台町、春日町、唐子町、川口町、北小川町、君ケ浜、清川町、黒生町、小長町、小畑新町、小畑町、後飯町、小船木町、幸町、栄町、榊町、桜井町、笹本町、猿田町、三軒町、潮見町、忍町、柴崎町、清水町、正明寺町、白石町、新地町、新町、陣屋町、末広町、台町、高神原町、高神東町、高神西町、高田町、高野町、竹町、田中町、茶畑町、中央町、塚本町、天王台、通町、外川台町、外川町、常世田町、富川町、豊里台、名洗町、中島町、仲町、長崎町、長塚町、長山町、西小川町、西芝町、野尻町、橋本町、浜町、馬場町、東小川町、東芝町、東町、双葉町、船木町、本城町、本町、前宿町、松岸町、松岸見晴台、松本町、三門町、三崎町、港町、南小川町、南町、三宅町、宮原町、妙見町、明神町、森戸町、諸持町、八木町、弥生町、八幡町、四日市場台、四日市場町、余山町、若宮町、和田町です。

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