椎柴の最新の地価動向
椎柴(しいしば)の直近の地価は、公示地価の平均が9510円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は3万1438円/坪で過去最低値であり、前年比は-1.76%の下落です。基準地価の平均が1万7536円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は5万7972円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.36%の下落です。地価総平均は1万5530円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は5万1338円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.71%の下落です。
椎柴の最も高額地点は「茨城県神栖市土合中央3-2-8」(2万2500円/m2)で、最低価格地点は「茨城県神栖市矢田部字松下9579番12」(8510円/m2)です。
椎柴は1990年(平成2年)から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万5700円/m2(1995年)、最低値は9510円/m2(2022年)で、二者の落差は1.65倍です。基準地価の最高値は4万9100円/m2(1992年)、最低値は1万7536円/m2(2022年)で、両者の落差は2.80倍です。
椎柴の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
椎柴の平均地価を求めるにあたり、椎柴駅付近、千葉県銚子市野尻町、小船木町、塚本町、忍町、高田町1~6丁目、茨城県神栖市矢田部、土合本町、土合中央、土合南、土合東、土合西、土合北の基準点の地価より算定しました。