善光寺下駅の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価、基準地価
平均
6万9925
円/m2
変動率
+0.39
％
坪単価
23万1157
円/坪
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2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
善光寺下駅（ぜんこうじしたえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は6万9925円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では23万1157円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.39％の上昇です。
善光寺下駅の最も高額な地点は「長野市三輪6-2-8」（8万7000円/m2）で、最も低額な地点は「長野市上松2-3-16」（4万1400円/m2）です。
善光寺下駅（ぜんこうじしたえき）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は8万7000円/m2、坪単価では平均 28万7603円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+0.58％の上昇です。
善光寺下駅（ぜんこうじしたえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は6万4233円/m2、坪単価では平均 21万2341円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+0.32％の上昇です。
善光寺下駅の地価平均を求めるにあたり、善光寺下駅の近辺、長野県長野市三輪1、三輪5、三輪6、三輪7、大字長野字上長野の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。
善光寺下駅の近辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | +1.19％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | +0.59％ | |
| 1996年［平成8年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | +0.00％ |  |
| 1997年［平成9年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | -0.58％ |  |
| 1999年［平成11年］ | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | -8.82％ | |
| 2000年［平成12年］ | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | -9.03％ | |
| 2001年［平成13年］ | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | -8.51％ | |
| 2002年［平成14年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | -6.98％ | |
| 2003年［平成15年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | -8.33％ | |
| 2004年［平成16年］ | 10万2000円/m2 | 33万7190円/坪 | -7.27％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万5800円/m2 | 31万6694円/坪 | -6.08％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万1000円/m2 | 30万0826円/坪 | -5.01％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万9700円/m2 | 29万6528円/坪 | -1.43％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8万8700円/m2 | 29万3223円/坪 | -1.11％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万7600円/m2 | 28万9586円/坪 | -1.69％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万4950円/m2 | 28万0826円/坪 | -3.03％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万3000円/m2 | 27万4380円/坪 | -2.31％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万1450円/m2 | 26万9256円/坪 | -1.89％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万8666円/m2 | 26万0055円/坪 | -1.51％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万8000円/m2 | 25万7851円/坪 | -0.87％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万7666円/m2 | 25万6749円/坪 | -0.44％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万0625円/m2 | 23万3471円/坪 | -0.22％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万0300円/m2 | 23万2396円/坪 | -0.65％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万0000円/m2 | 23万1404円/坪 | -0.62％ | |
| 2019年［令和元年］ | 6万9850円/m2 | 23万0909円/坪 | -0.43％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6万9775円/m2 | 23万0661円/坪 | -0.31％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6万9575円/m2 | 22万9999円/坪 | -0.50％ | |
| 2022年［令和4年］ | 6万9475円/m2 | 22万9669円/坪 | -0.36％ | |
| 2023年［令和5年］ | 6万9450円/m2 | 22万9586円/坪 | -0.25％ | |
| 2024年［令和6年］ | 6万9425円/m2 | 22万9504円/坪 | -0.24％ | |
| 2025年［令和7年］ | 6万9575円/m2 | 22万9999円/坪 | +0.07％ | |
| 2026年［令和8年］ | 6万9925円/m2 | 23万1157円/坪 | +0.39％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | +1.19％ | |
| 1995年［平成7年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | +0.59％ | |
| 1996年［平成8年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | -0.58％ | |
| 1999年［平成11年］ | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | -8.82％ | |
| 2000年［平成12年］ | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | -9.03％ | |
| 2001年［平成13年］ | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | -8.51％ | |
| 2002年［平成14年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | -6.98％ | |
| 2003年［平成15年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | -8.33％ | |
| 2004年［平成16年］ | 10万2000円/m2 | 33万7190円/坪 | -7.27％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万5800円/m2 | 31万6694円/坪 | -6.08％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万1000円/m2 | 30万0826円/坪 | -5.01％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万9700円/m2 | 29万6528円/坪 | -1.43％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8万8700円/m2 | 29万3223円/坪 | -1.11％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万7200円/m2 | 28万8264円/坪 | -1.69％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万4100円/m2 | 27万8016円/坪 | -3.56％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万1200円/m2 | 26万8429円/坪 | -3.45％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万8900円/m2 | 26万0826円/坪 | -2.83％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万6250円/m2 | 25万2066円/坪 | -2.41％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万5250円/m2 | 24万8760円/坪 | -1.31％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万4750円/m2 | 24万7107円/坪 | -0.66％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万6333円/m2 | 21万9283円/坪 | -0.34％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万5900円/m2 | 21万7851円/坪 | -0.87％ | |
| 2018年［平成30年］ | 6万5500円/m2 | 21万6528円/坪 | -0.82％ | |
| 2019年［平成31年］ | 6万5133円/m2 | 21万5316円/坪 | -0.77％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6万5033円/m2 | 21万4986円/坪 | -0.41％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6万4600円/m2 | 21万3553円/坪 | -0.87％ | |
| 2022年［令和4年］ | 6万4300円/m2 | 21万2561円/坪 | -0.68％ | |
| 2023年［令和5年］ | 6万4100円/m2 | 21万1900円/坪 | -0.53％ | |
| 2024年［令和6年］ | 6万3900円/m2 | 21万1239円/坪 | -0.51％ | |
| 2025年［令和7年］ | 6万3933円/m2 | 21万1349円/坪 | -0.10％ | |
| 2026年［令和8年］ | 6万4233円/m2 | 21万2341円/坪 | +0.32％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2009年［平成21年］ | 8万8000円/m2 | 29万0909円/坪 | ||
| 2010年［平成22年］ | 8万5800円/m2 | 28万3636円/坪 | -2.50％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万4800円/m2 | 28万0330円/坪 | -1.17％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万4000円/m2 | 27万7685円/坪 | -0.94％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万3500円/m2 | 27万6033円/坪 | -0.60％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8万3500円/m2 | 27万6033円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8万3500円/m2 | 27万6033円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8万3500円/m2 | 27万6033円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 8万3500円/m2 | 27万6033円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 8万3500円/m2 | 27万6033円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 8万4000円/m2 | 27万7685円/坪 | +0.60％ | |
| 2020年［令和2年］ | 8万4000円/m2 | 27万7685円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 8万4500円/m2 | 27万9338円/坪 | +0.60％ | |
| 2022年［令和4年］ | 8万5000円/m2 | 28万0991円/坪 | +0.59％ | |
| 2023年［令和5年］ | 8万5500円/m2 | 28万2644円/坪 | +0.59％ | |
| 2024年［令和6年］ | 8万6000円/m2 | 28万4297円/坪 | +0.58％ | |
| 2025年［令和7年］ | 8万6500円/m2 | 28万5950円/坪 | +0.58％ | |
| 2026年［令和8年］ | 8万7000円/m2 | 28万7603円/坪 | +0.58％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
善光寺下駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 長野駅の地価 | 12万1521円/m2 | 40万1724円/坪 | +1.70％ | |
| 安茂里駅の地価 | 4万5980円/m2 | 15万1999円/坪 | +0.21％ | |
| 川中島駅の地価 | 5万5950円/m2 | 18万4958円/坪 | +1.92％ | |
| 北長野駅の地価 | 6万5833円/m2 | 21万7630円/坪 | +1.26％ | |
| 今井駅の地価 | 4万4612円/m2 | 14万7479円/坪 | +1.16％ | |
| 篠ノ井駅の地価 | 4万0658円/m2 | 13万4409円/坪 | +0.85％ | |
| 稲荷山駅の地価 | 2万8650円/m2 | 9万4710円/坪 | -0.70％ | |
| 市役所前駅の地価 | 14万7722円/m2 | 48万8337円/坪 | +1.91％ | |
| 権堂駅の地価 | 10万1162円/m2 | 33万4421円/坪 | +0.98％ | |
| 本郷駅の地価 | 6万7925円/m2 | 22万4545円/坪 | +0.41％ | |
| 桐原駅の地価 | 6万5033円/m2 | 21万4986円/坪 | +1.39％ | |
| 信濃吉田駅の地価 | 6万3075円/m2 | 20万8512円/坪 | +0.87％ | |
| 朝陽駅の地価 | 5万8666円/m2 | 19万3939円/坪 | +1.84％ | |
| 附属中学前駅の地価 | 5万4566円/m2 | 18万0385円/坪 | +0.91％ | |
| 柳原駅の地価 | 4万8300円/m2 | 15万9669円/坪 | +1.16％ | |
| 三才駅の地価 | 4万7400円/m2 | 15万6694円/坪 | +0.62％ | |
| 豊野駅の地価 | 2万7650円/m2 | 9万1404円/坪 | +3.27％ | |
| 信濃浅野駅の地価 | 1万7515円/m2 | 5万7900円/坪 | -1.30％ | |
| 立ケ花駅の地価 | 1万7565円/m2 | 5万8066円/坪 | -0.92％ | |
| 村山駅の地価 | 3万1700円/m2 | 10万4793円/坪 | +1.33％ | |
| 南長野の地価 | 19万2060円/m2 | 63万4909円/坪 | +1.99％ | |
| 松代町の地価 | 2万9600円/m2 | 9万7851円/坪 | -0.09％ | |
| 戸隠の地価 | 9820円/m2 | 3万2462円/坪 | -1.61％ | |
| 信州新町の地価 | 1万1580円/m2 | 3万8280円/坪 | -2.96％ | |
| 鶴賀の地価 | 11万6042円/m2 | 38万3612円/坪 | +1.42％ | |
| 三輪の地価 | 8万1300円/m2 | 26万8760円/坪 | +0.66％ | |
| 合戦場の地価 | 5万3100円/m2 | 17万5537円/坪 | +0.66％ | |
| 南千歳の地価 | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | +1.77％ | |
| 栗田の地価 | 12万5800円/m2 | 41万5867円/坪 | +2.68％ | |
| 青木島の地価 | 6万1900円/m2 | 20万4628円/坪 | +1.69％ | |
| 吉田の地価 | 7万0840円/m2 | 23万4181円/坪 | +1.49％ | |
| 高田の地価 | 7万1800円/m2 | 23万7355円/坪 | +1.00％ | |
| 稲田の地価 | 6万6000円/m2 | 21万8181円/坪 | +0.32％ | |
| 稲葉の地価 | 6万3100円/m2 | 20万8595円/坪 | +1.78％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
