善光寺駅

善光寺駅の最新の地価動向

善光寺駅（ぜんこうじえき）の現在の地価は、公示地価の平均が4万3633円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万4242円/坪で過去最低値、前年比は-0.60％の下落です。基準地価の平均が4万5500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万0413円/坪で過去最低値、前年比は-0.44％の下落です。地価総平均は4万4100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万5785円/坪で過去最低値、前年比は-0.56％の下落です。

善光寺駅の最高地価地点は「甲府市城東3-6-6」（4万8300円/m²）で、最低地価地点は「甲府市里吉1-2-26」（4万0800円/m²）です。

善光寺駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万3300円/m²（2002年）、最低値は4万3633円/m²（2024年）で、両者の落差は1.91倍です。基準地価の最高値は17万4000円/m²（1992年）、最低値は4万5500円/m²（2024年）で、双方の落差は3.82倍です。
善光寺駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。

善光寺駅の平均地価を求めるにあたり、善光寺駅周辺、山梨県甲府市善光寺、城東3、城東4、城東5、朝気、砂田町、里吉1、里吉2の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

善光寺駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪
1984年［昭和59年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	+3.18％
1985年［昭和60年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+3.70％
1986年［昭和61年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	+2.98％
1987年［昭和62年］	8万9300円/m2	29万5206円/坪	+3.24％
1988年［昭和63年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	+3.58％
1989年［平成元年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+12.43％
1990年［平成2年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+44.23％
1991年［平成3年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+16.00％
1992年［平成4年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-5.75％
1994年［平成6年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-2.44％
1995年［平成7年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-1.88％
1996年［平成8年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-9.55％
1997年［平成9年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-4.23％
1998年［平成10年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-4.41％
1999年［平成11年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-6.15％
2000年［平成12年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-5.74％
2001年［平成13年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-11.30％
2002年［平成14年］	8万7150円/m2	28万8099円/坪	-10.78％
2003年［平成15年］	7万7450円/m2	25万6033円/坪	-11.04％
2004年［平成16年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	-11.56％
2005年［平成17年］	6万2250円/m2	20万5785円/坪	-9.13％
2006年［平成18年］	5万8700円/m2	19万4049円/坪	-5.76％
2007年［平成19年］	6万1466円/m2	20万3195円/坪	-3.01％
2008年［平成20年］	6万0133円/m2	19万8787円/坪	-2.16％
2009年［平成21年］	5万8833円/m2	19万4490円/坪	-2.13％
2010年［平成22年］	5万7433円/m2	18万9862円/坪	-2.33％
2011年［平成23年］	5万5866円/m2	18万4683円/坪	-2.64％
2012年［平成24年］	5万4233円/m2	17万9283円/坪	-2.85％
2013年［平成25年］	5万1125円/m2	16万9008円/坪	-2.85％
2014年［平成26年］	4万9875円/m2	16万4876円/坪	-2.43％
2015年［平成27年］	4万8800円/m2	16万1322円/坪	-2.13％
2016年［平成28年］	4万7925円/m2	15万8429円/坪	-1.77％
2017年［平成29年］	4万7125円/m2	15万5785円/坪	-1.65％
2018年［平成30年］	4万6425円/m2	15万3471円/坪	-1.46％
2019年［令和元年］	4万5850円/m2	15万1570円/坪	-1.22％
2020年［令和2年］	4万5400円/m2	15万0082円/坪	-0.98％
2021年［令和3年］	4万4950円/m2	14万8595円/坪	-0.98％
2022年［令和4年］	4万4625円/m2	14万7520円/坪	-0.71％
2023年［令和5年］	4万4350円/m2	14万6611円/坪	-0.61％
2024年［令和6年］	4万4100円/m2	14万5785円/坪	-0.56％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	8万3300円/m2	27万5371円/坪
2003年［平成15年］	7万5800円/m2	25万0578円/坪	-9.00％
2004年［平成16年］	6万7200円/m2	22万2148円/坪	-11.35％
2005年［平成17年］	6万0800円/m2	20万0991円/坪	-9.52％
2006年［平成18年］	5万5900円/m2	18万4793円/坪	-8.06％
2007年［平成19年］	6万2200円/m2	20万5619円/坪	-3.58％
2008年［平成20年］	6万0700円/m2	20万0661円/坪	-2.41％
2009年［平成21年］	5万9250円/m2	19万5867円/坪	-2.36％
2010年［平成22年］	5万7750円/m2	19万0909円/坪	-2.47％
2011年［平成23年］	5万6150円/m2	18万5619円/坪	-2.64％
2012年［平成24年］	5万4350円/m2	17万9669円/坪	-3.10％
2013年［平成25年］	5万0600円/m2	16万7272円/坪	-3.07％
2014年［平成26年］	4万9333円/m2	16万3085円/坪	-2.47％
2015年［平成27年］	4万8233円/m2	15万9449円/坪	-2.20％
2016年［平成28年］	4万7366円/m2	15万6584円/坪	-1.77％
2017年［平成29年］	4万6600円/m2	15万4049円/坪	-1.60％
2018年［平成30年］	4万5933円/m2	15万1845円/坪	-1.40％
2019年［平成31年］	4万5366円/m2	14万9972円/坪	-1.21％
2020年［令和2年］	4万4966円/m2	14万8650円/坪	-0.88％
2021年［令和3年］	4万4533円/m2	14万7217円/坪	-0.95％
2022年［令和4年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	-0.73％
2023年［令和5年］	4万3900円/m2	14万5123円/坪	-0.67％
2024年［令和6年］	4万3633円/m2	14万4242円/坪	-0.60％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪
1984年［昭和59年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	+3.18％
1985年［昭和60年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+3.70％
1986年［昭和61年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	+2.98％
1987年［昭和62年］	8万9300円/m2	29万5206円/坪	+3.24％
1988年［昭和63年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	+3.58％
1989年［平成元年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+12.43％
1990年［平成2年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+44.23％
1991年［平成3年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+16.00％
1992年［平成4年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-5.75％
1994年［平成6年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-2.44％
1995年［平成7年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-1.88％
1996年［平成8年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-9.55％
1997年［平成9年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-4.23％
1998年［平成10年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-4.41％
1999年［平成11年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-6.15％
2000年［平成12年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-5.74％
2001年［平成13年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-11.30％
2002年［平成14年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-10.78％
2003年［平成15年］	7万9100円/m2	26万1487円/坪	-13.08％
2004年［平成16年］	6万9800円/m2	23万0743円/坪	-11.76％
2005年［平成17年］	6万3700円/m2	21万0578円/坪	-8.74％
2006年［平成18年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	-3.45％
2007年［平成19年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	-2.44％
2008年［平成20年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-1.67％
2009年［平成21年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	-1.69％
2010年［平成22年］	5万6800円/m2	18万7768円/坪	-2.07％
2011年［平成23年］	5万5300円/m2	18万2809円/坪	-2.64％
2012年［平成24年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	-2.35％
2013年［平成25年］	5万2700円/m2	17万4214円/坪	-2.41％
2014年［平成26年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	-2.28％
2015年［平成27年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	-1.94％
2016年［平成28年］	4万9600円/m2	16万3966円/坪	-1.78％
2017年［平成29年］	4万8700円/m2	16万0991円/坪	-1.81％
2018年［平成30年］	4万7900円/m2	15万8347円/坪	-1.64％
2019年［令和元年］	4万7300円/m2	15万6363円/坪	-1.25％
2020年［令和2年］	4万6700円/m2	15万4380円/坪	-1.27％
2021年［令和3年］	4万6200円/m2	15万2727円/坪	-1.07％
2022年［令和4年］	4万5900円/m2	15万1735円/坪	-0.65％
2023年［令和5年］	4万5700円/m2	15万1074円/坪	-0.44％
2024年［令和6年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	-0.44％

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