牛久保

牛久保の最新の地価動向

牛久保（うしくぼ）の直近の地価は、公示地価の平均値が32万4666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は107万3278円/坪で過去最高であり、変動率+4.64％の上昇です。基準地価の平均値が32万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は107万4380円/坪で過去最高値であり、変動率+5.52％の上昇です。地価総平均は32万4750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は107万3553円/坪で過去最高値であり、変動率+4.86％の上昇です。

牛久保の最高額地点は「横浜市都筑区牛久保3-3-8」（34万5000円/m²）で、最も低価格地点は「横浜市都筑区牛久保2-6-29」（31万3000円/m²）です。

牛久保は2002年（平成14年）から23年分のデータがあり、公示地価の最高値は32万4666円/m²（2024年）、最安値は23万6000円/m²（2003年）で、二者の違いは1.38倍です。基準地価の最高値は32万5000円/m²（2024年）、最低値は23万3000円/m²（2011年）で、両者の違いは1.39倍です。
牛久保の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。

牛久保の土地価格平均を求めるにあたり、神奈川県横浜市都筑区牛久保の標準地・基準地の地価から算定しました。

牛久保の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪
2003年［平成15年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-3.67％
2004年［平成16年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	-3.81％
2005年［平成17年］	24万6500円/m2	81万4876円/坪	-2.84％
2006年［平成18年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	+0.19％
2007年［平成19年］	26万8333円/m2	88万7052円/坪	+10.14％
2008年［平成20年］	29万4333円/m2	97万3002円/坪	+9.68％
2009年［平成21年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-9.37％
2010年［平成22年］	25万2333円/m2	83万4159円/坪	-5.35％
2011年［平成23年］	24万9333円/m2	82万4242円/坪	-1.20％
2012年［平成24年］	24万8666円/m2	82万2038円/坪	-0.19％
2013年［平成25年］	25万7666円/m2	85万1790円/坪	+3.79％
2014年［平成26年］	26万7333円/m2	88万3746円/坪	+3.77％
2015年［平成27年］	27万5333円/m2	91万0192円/坪	+3.02％
2016年［平成28年］	27万6500円/m2	91万4049円/坪	+1.71％
2017年［平成29年］	28万1250円/m2	92万9752円/坪	+1.71％
2018年［平成30年］	28万6250円/m2	94万6280円/坪	+1.77％
2019年［令和元年］	29万1500円/m2	96万3636円/坪	+1.83％
2020年［令和2年］	29万6750円/m2	98万0991円/坪	+1.80％
2021年［令和3年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	+0.44％
2022年［令和4年］	30万1750円/m2	99万7520円/坪	+1.28％
2023年［令和5年］	30万9750円/m2	102万3966円/坪	+2.65％
2024年［令和6年］	32万4750円/m2	107万3553円/坪	+4.86％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪
2003年［平成15年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-3.67％
2004年［平成16年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	-3.81％
2005年［平成17年］	24万6500円/m2	81万4876円/坪	-2.84％
2006年［平成18年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	+0.19％
2007年［平成19年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	+10.14％
2008年［平成20年］	30万2500円/m2	99万9999円/坪	+11.27％
2009年［平成21年］	27万9500円/m2	92万3966円/坪	-7.58％
2010年［平成22年］	26万0500円/m2	86万1157円/坪	-6.79％
2011年［平成23年］	25万7500円/m2	85万1239円/坪	-1.16％
2012年［平成24年］	25万4500円/m2	84万1322円/坪	-1.14％
2013年［平成25年］	26万1500円/m2	86万4462円/坪	+2.94％
2014年［平成26年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	+3.66％
2015年［平成27年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	+2.99％
2016年［平成28年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	+1.82％
2017年［平成29年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	+1.79％
2018年［平成30年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	+1.76％
2019年［平成31年］	29万3333円/m2	96万9696円/坪	+1.85％
2020年［令和2年］	29万9333円/m2	98万9531円/坪	+2.05％
2021年［令和3年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+0.23％
2022年［令和4年］	30万3333円/m2	100万2754円/坪	+1.13％
2023年［令和5年］	31万0333円/m2	102万5895円/坪	+2.30％
2024年［令和6年］	32万4666円/m2	107万3278円/坪	+4.64％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2007年［平成19年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪
2008年［平成20年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	+6.51％
2009年［平成21年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-12.95％
2010年［平成22年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-2.48％
2011年［平成23年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	-1.27％
2012年［平成24年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	+1.72％
2013年［平成25年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+5.49％
2014年［平成26年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+4.00％
2015年［平成27年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	+3.08％
2016年［平成28年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	+1.49％
2017年［平成29年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	+1.47％
2018年［平成30年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	+1.81％
2019年［令和元年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	+1.78％
2020年［令和2年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	+1.05％
2021年［令和3年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	+1.04％
2022年［令和4年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	+1.71％
2023年［令和5年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	+3.70％
2024年［令和6年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	+5.52％

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