矢田駅（大阪）

矢田駅の最新の地価動向

矢田駅（やたえき）の現在の地価は、公示地価の平均が15万0840円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は49万8644円/坪、前年比+1.48％の上昇です。基準地価の平均が13万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は45万6198円/坪、前年比+0.00％の横這いです。地価総平均は14万5616円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は48万1377円/坪、前年比+0.13％の上昇です。

矢田駅の最高価格地点は「大阪市東住吉区湯里5-19-12」（27万5000円/m²）で、最も低価格地点は「松原市天美北3-16-17」（9万2700円/m²）です。

矢田駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は58万0000円/m²（1991年）、最安値は14万6000円/m²（2023年）で、両者の差異は3.97倍です。基準地価の最高値は54万2000円/m²（1990年）、最低値は13万8000円/m²（2024年）で、双方の差異は3.93倍です。
矢田駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。

矢田駅（大阪）の地価平均を求めるにあたり、矢田駅近辺、大阪府大阪市東住吉区（矢田1～6丁目、照ケ丘矢田、住道矢田、公園南矢田）、大阪府松原市天美北4丁目の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

矢田駅の所属路線の沿線地価

矢田駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、近鉄南大阪線の公示地価平均が15万2803円/m²です。地点の地価は矢田駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

矢田駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪
1984年［昭和59年］	18万1500円/m2	59万9999円/坪	+3.71％
1985年［昭和60年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+3.58％
1986年［昭和61年］	19万5500円/m2	64万6280円/坪	+3.99％
1987年［昭和62年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+7.86％
1988年［昭和63年］	30万6500円/m2	101万3223円/坪	+45.25％
1989年［平成元年］	41万1000円/m2	135万8677円/坪	+34.38％
1990年［平成2年］	55万2500円/m2	182万6446円/坪	+34.50％
1991年［平成3年］	53万2500円/m2	176万0330円/坪	-3.75％
1992年［平成4年］	41万3500円/m2	136万6942円/坪	-22.38％
1993年［平成5年］	29万1666円/m2	96万4187円/坪	-22.39％
1994年［平成6年］	25万2750円/m2	83万5537円/坪	-7.49％
1995年［平成7年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-1.06％
1996年［平成8年］	24万3750円/m2	80万5785円/坪	-2.49％
1997年［平成9年］	23万9250円/m2	79万0909円/坪	-1.92％
1998年［平成10年］	23万5250円/m2	77万7685円/坪	-1.65％
1999年［平成11年］	22万4250円/m2	74万1322円/坪	-4.82％
2000年［平成12年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-4.25％
2001年［平成13年］	20万4250円/m2	67万5206円/坪	-5.18％
2002年［平成14年］	20万2200円/m2	66万8429円/坪	-5.20％
2003年［平成15年］	19万1400円/m2	63万2727円/坪	-5.53％
2004年［平成16年］	18万1600円/m2	60万0330円/坪	-5.21％
2005年［平成17年］	17万4800円/m2	57万7851円/坪	-3.74％
2006年［平成18年］	17万2600円/m2	57万0578円/坪	-1.26％
2007年［平成19年］	18万7666円/m2	62万0385円/坪	+0.48％
2008年［平成20年］	19万0333円/m2	62万9201円/坪	+1.16％
2009年［平成21年］	18万4666円/m2	61万0468円/坪	-3.04％
2010年［平成22年］	17万4333円/m2	57万6308円/坪	-5.65％
2011年［平成23年］	16万6500円/m2	55万0413円/坪	-4.50％
2012年［平成24年］	16万1333円/m2	53万3333円/坪	-3.20％
2013年［平成25年］	15万7833円/m2	52万1763円/坪	-2.34％
2014年［平成26年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-1.24％
2015年［平成27年］	15万4166円/m2	50万9641円/坪	-1.29％
2016年［平成28年］	15万2833円/m2	50万5234円/坪	-1.03％
2017年［平成29年］	15万1416円/m2	50万0550円/坪	-1.13％
2018年［平成30年］	15万0383円/m2	49万7134円/坪	-0.83％
2019年［令和元年］	14万9283円/m2	49万3498円/坪	-0.90％
2020年［令和2年］	14万8366円/m2	49万0468円/坪	-0.87％
2021年［令和3年］	14万6633円/m2	48万4738円/坪	-1.35％
2022年［令和4年］	14万5300円/m2	48万0330円/坪	-1.13％
2023年［令和5年］	14万4666円/m2	47万8236円/坪	-0.79％
2024年［令和6年］	14万5616円/m2	48万1377円/坪	+0.13％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪
1984年［昭和59年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+3.51％
1985年［昭和60年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+3.39％
1986年［昭和61年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+3.83％
1987年［昭和62年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+5.26％
1988年［昭和63年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+45.00％
1989年［平成元年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	+39.66％
1990年［平成2年］	56万3000円/m2	186万1157円/坪	+39.01％
1991年［平成3年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪	+3.02％
1992年［平成4年］	45万2000円/m2	149万4214円/坪	-22.07％
1993年［平成5年］	28万7500円/m2	95万0413円/坪	-24.78％
1994年［平成6年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-8.73％
1995年［平成7年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	-1.17％
1996年［平成8年］	23万2666円/m2	76万9146円/坪	-2.61％
1997年［平成9年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-2.08％
1998年［平成10年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-1.71％
1999年［平成11年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-5.06％
2000年［平成12年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-4.37％
2001年［平成13年］	19万3333円/m2	63万9118円/坪	-5.42％
2002年［平成14年］	19万6250円/m2	64万8760円/坪	-5.38％
2003年［平成15年］	18万5500円/m2	61万3223円/坪	-5.70％
2004年［平成16年］	17万5750円/m2	58万0991円/坪	-5.35％
2005年［平成17年］	16万9250円/m2	55万9504円/坪	-3.71％
2006年［平成18年］	16万6750円/m2	55万1239円/坪	-1.45％
2007年［平成19年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+0.60％
2008年［平成20年］	18万9400円/m2	62万6115円/坪	+1.49％
2009年［平成21年］	18万4600円/m2	61万0247円/坪	-2.62％
2010年［平成22年］	17万4400円/m2	57万6528円/坪	-5.58％
2011年［平成23年］	16万6200円/m2	54万9421円/坪	-4.70％
2012年［平成24年］	16万1200円/m2	53万2892円/坪	-3.13％
2013年［平成25年］	15万7800円/m2	52万1652円/坪	-2.31％
2014年［平成26年］	15万6200円/m2	51万6363円/坪	-1.11％
2015年［平成27年］	15万4400円/m2	51万0413円/坪	-1.29％
2016年［平成28年］	15万3200円/m2	50万6446円/坪	-0.97％
2017年［平成29年］	15万1900円/m2	50万2148円/坪	-1.09％
2018年［平成30年］	15万1060円/m2	49万9371円/坪	-0.73％
2019年［平成31年］	15万0140円/m2	49万6330円/坪	-0.80％
2020年［令和2年］	14万9440円/m2	49万4016円/坪	-0.76％
2021年［令和3年］	14万7760円/m2	48万8462円/坪	-1.34％
2022年［令和4年］	14万6560円/m2	48万4495円/坪	-1.07％
2023年［令和5年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-0.81％
2024年［令和6年］	14万7140円/m2	48万6413円/坪	+0.16％
2025年［令和7年］	15万0840円/m2	49万8644円/坪	+1.48％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪
1984年［昭和59年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+3.91％
1985年［昭和60年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+3.76％
1986年［昭和61年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+4.15％
1987年［昭和62年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	+10.45％
1988年［昭和63年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	+45.50％
1989年［平成元年］	41万7000円/m2	137万8512円/坪	+29.10％
1990年［平成2年］	54万2000円/m2	179万1735円/坪	+29.98％
1991年［平成3年］	48万5000円/m2	160万3305円/坪	-10.52％
1992年［平成4年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	-22.68％
1993年［平成5年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-20.00％
1994年［平成6年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-5.00％
1995年［平成7年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-0.70％
1996年［平成8年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-2.12％
1997年［平成9年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-1.44％
1998年［平成10年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	-1.47％
1999年［平成11年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-4.09％
2000年［平成12年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-3.88％
2001年［平成13年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-4.44％
2002年［平成14年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-4.64％
2003年［平成15年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-4.87％
2004年［平成16年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-4.65％
2005年［平成17年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-3.90％
2006年［平成18年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-0.51％
2007年［平成19年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-0.51％
2009年［平成21年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-5.13％
2010年［平成22年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-5.95％
2011年［平成23年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-3.45％
2012年［平成24年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-3.57％
2013年［平成25年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-2.47％
2014年［平成26年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-1.90％
2015年［平成27年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-1.29％
2016年［平成28年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-1.31％
2017年［平成29年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-1.32％
2018年［平成30年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-1.34％
2019年［令和元年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-1.36％
2020年［令和2年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-1.38％
2021年［令和3年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-1.40％
2022年［令和4年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-1.42％
2023年［令和5年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-0.72％
2024年［令和6年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+0.00％

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