山田西の公示地価・土地価格相場・坪単価｜大阪府吹田市山田西

山田西の不動産売却価格査定

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山田西の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	吹田市山田西4-4-23	山田駅より470m	28万8000 円/m²	95万2066 円/坪	+6.27 ％
大阪府吹田市山田西4-4-23 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 991m²（299坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路府道・北東・幅員10.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中高層のマンションが建ち並ぶ住宅地域
2位	吹田市山田西3-6-13	山田駅より500m	26万6000 円/m²	87万9338 円/坪	+4.31 ％
大阪府吹田市山田西3-6-13 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 218m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
3位	吹田市山田西3-57-20	山田駅より800m	24万4000 円/m²	80万6611 円/坪	+3.83 ％
大阪府吹田市山田西3-57-20 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 896m²（271坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路府道・北東・幅員16.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ路線商業地域
4位	吹田市山田西1-15-6	岸辺駅より2,000m	20万3000 円/m²	67万1074 円/坪	+3.05 ％
大阪府吹田市山田西1-15-6 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 160m²（48坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域

山田西の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

吹田市山田西4-4-23

山田駅より470m

28万8000 円/m²

95万2066 円/坪

+6.27 ％

2位

吹田市山田西3-6-13

山田駅より500m

26万6000 円/m²

87万9338 円/坪

+4.31 ％

3位

吹田市山田西3-57-20

山田駅より800m

24万4000 円/m²

80万6611 円/坪

+3.83 ％

4位

吹田市山田西1-15-6

岸辺駅より2,000m

20万3000 円/m²

67万1074 円/坪

+3.05 ％

山田西の最新の地価動向

山田西（やまだにし）の最新の地価は、公示地価の平均値が25万0250円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は82万7272円/坪であり、変動率は+4.37％の上昇です。

山田西の最も高価格地点は「吹田市山田西4-4-23」（28万8000円/m²）で、最も低価格地点は「吹田市山田西1-15-6」（20万3000円/m²）です。

山田西は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は87万0000円/m²（1991年）、最低値は21万0000円/m²（1983年）で、両者の差は4.14倍です。
山田西の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

山田西の平均土地価格を求めるにあたり、大阪府吹田市山田西の地点の地価から算出しました。

山田西の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万0000円/m²	69万4214円/坪
1984年［昭和59年］	21万7000円/m²	71万7355円/坪	+3.33％
1985年［昭和60年］	22万5000円/m²	74万3801円/坪	+3.69％
1986年［昭和61年］	23万3000円/m²	77万0247円/坪	+3.56％
1987年［昭和62年］	24万3000円/m²	80万3305円/坪	+4.29％
1988年［昭和63年］	60万0000円/m²	198万3471円/坪	+146.91％
1989年［平成元年］	70万0000円/m²	231万4049円/坪	+16.67％
1990年［平成2年］	87万0000円/m²	287万6033円/坪	+24.29％
1991年［平成3年］	87万0000円/m²	287万6033円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	60万0000円/m²	198万3471円/坪	-31.03％
1993年［平成5年］	39万1500円/m²	129万4214円/坪	-28.33％
1994年［平成6年］	37万2500円/m²	123万1404円/坪	-4.75％
1995年［平成7年］	36万9000円/m²	121万9834円/坪	-0.87％
1996年［平成8年］	33万8500円/m²	111万9008円/坪	-8.20％
1997年［平成9年］	32万8500円/m²	108万5950円/坪	-2.93％
1998年［平成10年］	32万2000円/m²	106万4462円/坪	-1.96％
1999年［平成11年］	30万6000円/m²	101万1570円/坪	-4.89％
2000年［平成12年］	29万2000円/m²	96万5289円/坪	-4.55％
2001年［平成13年］	27万7500円/m²	91万7355円/坪	-4.96％
2002年［平成14年］	26万2000円/m²	86万6115円/坪	-5.61％
2003年［平成15年］	24万7000円/m²	81万6528円/坪	-5.79％
2004年［平成16年］	23万3500円/m²	77万1900円/坪	-5.53％
2005年［平成17年］	22万5000円/m²	74万3801円/坪	-3.74％
2006年［平成18年］	22万2000円/m²	73万3884円/坪	-1.38％
2007年［平成19年］	22万7500円/m²	75万2066円/坪	+2.44％
2008年［平成20年］	23万4000円/m²	77万3553円/坪	+2.86％
2009年［平成21年］	22万9000円/m²	75万7024円/坪	-2.16％
2010年［平成22年］	22万1333円/m²	73万1680円/坪	-5.21％
2011年［平成23年］	21万6333円/m²	71万5151円/坪	-2.27％
2012年［平成24年］	21万4333円/m²	70万8539円/坪	-0.93％
2013年［平成25年］	21万4333円/m²	70万8539円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	21万5666円/m²	71万2947円/坪	+0.62％
2015年［平成27年］	21万6000円/m²	71万4049円/坪	+0.14％
2016年［平成28年］	21万6666円/m²	71万6253円/坪	+0.30％
2017年［平成29年］	21万9250円/m²	72万4793円/坪	+1.01％
2018年［平成30年］	22万1000円/m²	73万0578円/坪	+0.76％
2019年［平成31年］	22万3000円/m²	73万7190円/坪	+0.86％
2020年［令和2年］	22万7250円/m²	75万1239円/坪	+1.81％
2021年［令和3年］	22万7000円/m²	75万0413円/坪	-0.13％
2022年［令和4年］	22万8500円/m²	75万5371円/坪	+0.62％
2023年［令和5年］	23万2750円/m²	76万9421円/坪	+1.83％
2024年［令和6年］	23万9500円/m²	79万1735円/坪	+2.83％
2025年［令和7年］	25万0250円/m²	82万7272円/坪	+4.37％

山田西の土地の売却価格査定

山田西エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

山田西の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
吹田駅（JR）の地価	29万1500円/m²	96万3636円/坪	+5.68％
江坂駅の地価	81万8500円/m²	270万5785円/坪	+6.75％
正雀駅の地価	19万2000円/m²	63万4710円/坪	+2.54％
岸辺駅の地価	19万1222円/m²	63万2139円/坪	+5.24％
千里丘駅の地価	23万9333円/m²	79万1184円/坪	+5.28％
南千里駅の地価	31万4666円/m²	104万0220円/坪	+4.96％
北千里駅の地価	25万9333円/m²	85万7300円/坪	+4.54％
豊津駅の地価	25万0250円/m²	82万7272円/坪	+4.32％
関大前駅の地価	25万7500円/m²	85万1239円/坪	+5.54％
桃山台駅の地価	26万1200円/m²	86万3471円/坪	+3.96％
緑地公園駅の地価	38万3000円/m²	126万6115円/坪	+6.66％
山田駅の地価	24万6285円/m²	81万4167円/坪	+4.45％
相川駅の地価	21万5750円/m²	71万3223円/坪	+3.92％
万博記念公園駅の地価	18万1000円/m²	59万8347円/坪	+2.26％
宇野辺駅の地価	18万8000円/m²	62万1487円/坪	+2.71％
南吹田駅の地価	20万8333円/m²	68万8705円/坪	+5.04％
吹田駅（阪急）の地価	22万2428円/m²	73万5301円/坪	+4.18％
千里山駅の地価	26万6166円/m²	87万9889円/坪	+4.66％
公園東口駅の地価	16万1000円/m²	53万2231円/坪	+1.90％
千里ニュータウンの地価	41万1235円/m²	135万9455円/坪	+5.04％
千里山（エリア）の地価	28万7100円/m²	94万9090円/坪	+5.29％
江坂町の地価	105万6333円/m²	349万2011円/坪	+8.04％
竹見台の地価	27万1500円/m²	89万7520円/坪	+3.61％
垂水町の地価	27万9000円/m²	92万2314円/坪	+4.60％
津雲台の地価	41万1000円/m²	135万8677円/坪	+6.30％
豊津町の地価	136万5500円/m²	451万4049円/坪	+7.92％
古江台の地価	23万1000円/m²	76万3636円/坪	+5.00％
佐竹台の地価	20万7000円/m²	68万4297円/坪	+4.02％
高野台の地価	20万7000円/m²	68万4297円/坪	+4.02％
五月が丘の地価	21万3500円/m²	70万5785円/坪	+2.65％
佐井寺の地価	20万6000円/m²	68万0991円/坪	+2.24％
穂波町の地価	19万9500円/m²	65万9504円/坪	+3.99％
南正雀の地価	17万8500円/m²	59万0082円/坪	+2.58％
山田東の地価	18万1000円/m²	59万8347円/坪	+2.26％