矢田前駅

矢田前駅の最新の地価動向

矢田前駅（やだまええき）の現在の地価は、公示地価の平均が2万6300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万6942円/坪で過去最安値、前年比-0.26％の下落です。基準地価の平均が2万7650円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万1404円/坪で過去最安値、前年比-0.39％の下落です。地価総平均は2万6750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万8429円/坪で過去最安値、前年比-0.30％の下落です。

矢田前駅の最も地価の高額な地点は「青森市本泉1-13-7」（3万9300円/m²）で、最も地価の低額な地点は「青森市大字八幡林字熊谷70番2」（9600円/m²）です。

矢田前駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万7533円/m²（2002年）、最安値は2万6300円/m²（2024年）で、両者の差異は1.81倍です。基準地価の最高値は4万9000円/m²（2002年）、最低値は2万7650円/m²（2024年）で、両者の差異は1.77倍です。
矢田前駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

矢田前駅の地価平均を求めるにあたり、矢田前駅近辺、青森県青森市大字矢田前、原別、大字原別、本泉、矢作、八重田、大字平新田、泉野、後萢、大字八幡林の地点の地価より算定しました。

矢田前駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万4766円/m2	11万4931円/坪
1984年［昭和59年］	3万5366円/m2	11万6914円/坪	+1.75％
1985年［昭和60年］	3万5433円/m2	11万7134円/坪	+0.16％
1986年［昭和61年］	3万5433円/m2	11万7134円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	3万5266円/m2	11万6584円/坪	-0.39％
1988年［昭和63年］	3万5200円/m2	11万6363円/坪	-0.16％
1989年［平成元年］	3万5133円/m2	11万6143円/坪	-0.16％
1990年［平成2年］	3万5133円/m2	11万6143円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	3万5133円/m2	11万6143円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	3万5133円/m2	11万6143円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	4万3975円/m2	14万5371円/坪	-1.20％
1994年［平成6年］	4万3950円/m2	14万5289円/坪	-0.08％
1995年［平成7年］	4万4600円/m2	14万7438円/坪	+1.19％
1996年［平成8年］	4万5150円/m2	14万9256円/坪	+1.32％
1997年［平成9年］	4万5975円/m2	15万1983円/坪	+1.82％
1998年［平成10年］	4万7050円/m2	15万5537円/坪	+2.21％
1999年［平成11年］	4万7825円/m2	15万8099円/坪	+1.53％
2000年［平成12年］	4万7900円/m2	15万8347円/坪	+0.17％
2001年［平成13年］	4万7900円/m2	15万8347円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	4万7900円/m2	15万8347円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	4万7650円/m2	15万7520円/坪	-0.59％
2004年［平成16年］	4万6125円/m2	15万2479円/坪	-3.40％
2005年［平成17年］	4万4475円/m2	14万7024円/坪	-3.75％
2006年［平成18年］	4万2725円/m2	14万1239円/坪	-4.02％
2007年［平成19年］	4万1375円/m2	13万6776円/坪	-3.26％
2008年［平成20年］	4万2040円/m2	13万8975円/坪	-3.63％
2009年［平成21年］	4万0320円/m2	13万3289円/坪	-4.10％
2010年［平成22年］	3万7850円/m2	12万5123円/坪	-6.27％
2011年［平成23年］	3万5566円/m2	11万7575円/坪	-6.07％
2012年［平成24年］	3万3366円/m2	11万0303円/坪	-6.17％
2013年［平成25年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	-5.92％
2014年［平成26年］	3万0033円/m2	9万9283円/坪	-4.40％
2015年［平成27年］	2万9050円/m2	9万6033円/坪	-3.28％
2016年［平成28年］	2万8316円/m2	9万3608円/坪	-2.58％
2017年［平成29年］	2万7833円/m2	9万2011円/坪	-1.77％
2018年［平成30年］	2万7566円/m2	9万1129円/坪	-1.04％
2019年［令和元年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	-0.65％
2020年［令和2年］	2万7266円/m2	9万0137円/坪	-0.68％
2021年［令和3年］	2万7033円/m2	8万9366円/坪	-1.00％
2022年［令和4年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪	-0.67％
2023年［令和5年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	-0.57％
2024年［令和6年］	2万6750円/m2	8万8429円/坪	-0.30％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万1250円/m2	10万3305円/坪
1984年［昭和59年］	3万1800円/m2	10万5123円/坪	+1.79％
1985年［昭和60年］	3万1900円/m2	10万5454円/坪	+0.24％
1986年［昭和61年］	3万1900円/m2	10万5454円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	3万1900円/m2	10万5454円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万1800円/m2	10万5123円/坪	-0.24％
1989年［平成元年］	3万1700円/m2	10万4793円/坪	-0.24％
1990年［平成2年］	3万1700円/m2	10万4793円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	3万1700円/m2	10万4793円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	3万1700円/m2	10万4793円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	4万4633円/m2	14万7548円/坪	-1.81％
1994年［平成6年］	4万4466円/m2	14万6997円/坪	-0.42％
1995年［平成7年］	4万5133円/m2	14万9201円/坪	+1.12％
1996年［平成8年］	4万5466円/m2	15万0303円/坪	+0.83％
1997年［平成9年］	4万6133円/m2	15万2506円/坪	+1.45％
1998年［平成10年］	4万6933円/m2	15万5151円/坪	+1.55％
1999年［平成11年］	4万7433円/m2	15万6804円/坪	+0.92％
2000年［平成12年］	4万7533円/m2	15万7134円/坪	+0.22％
2001年［平成13年］	4万7533円/m2	15万7134円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	4万7533円/m2	15万7134円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	4万7300円/m2	15万6363円/坪	-0.58％
2004年［平成16年］	4万6066円/m2	15万2286円/坪	-2.89％
2005年［平成17年］	4万4366円/m2	14万6666円/坪	-3.92％
2006年［平成18年］	4万2566円/m2	14万0716円/坪	-4.17％
2007年［平成19年］	4万1066円/m2	13万5757円/坪	-3.65％
2008年［平成20年］	4万2350円/m2	13万9999円/坪	-3.66％
2009年［平成21年］	4万0550円/m2	13万4049円/坪	-4.27％
2010年［平成22年］	3万8075円/m2	12万5867円/坪	-6.18％
2011年［平成23年］	3万5600円/m2	11万7685円/坪	-6.56％
2012年［平成24年］	3万3200円/m2	10万9752円/坪	-6.70％
2013年［平成25年］	3万1075円/m2	10万2727円/坪	-6.41％
2014年［平成26年］	2万9675円/m2	9万8099円/坪	-4.56％
2015年［平成27年］	2万8700円/m2	9万4876円/坪	-3.29％
2016年［平成28年］	2万7875円/m2	9万2148円/坪	-2.93％
2017年［平成29年］	2万7375円/m2	9万0495円/坪	-1.88％
2018年［平成30年］	2万7075円/m2	8万9504円/坪	-1.21％
2019年［平成31年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪	-0.71％
2020年［令和2年］	2万6775円/m2	8万8512円/坪	-0.75％
2021年［令和3年］	2万6525円/m2	8万7685円/坪	-1.15％
2022年［令和4年］	2万6425円/m2	8万7355円/坪	-0.65％
2023年［令和5年］	2万6325円/m2	8万7024円/坪	-0.66％
2024年［令和6年］	2万6300円/m2	8万6942円/坪	-0.26％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万1800円/m2	13万8181円/坪
1984年［昭和59年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	+1.67％
1985年［昭和60年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-1.18％
1988年［昭和63年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	4万2400円/m2	14万0165円/坪	+0.95％
1995年［平成7年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	+1.42％
1996年［平成8年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	+2.79％
1997年［平成9年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	+2.94％
1998年［平成10年］	4万7400円/m2	15万6694円/坪	+4.18％
1999年［平成11年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	+3.38％
2000年［平成12年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	4万8700円/m2	16万0991円/坪	-0.61％
2004年［平成16年］	4万6300円/m2	15万3057円/坪	-4.93％
2005年［平成17年］	4万4800円/m2	14万8099円/坪	-3.24％
2006年［平成18年］	4万3200円/m2	14万2809円/坪	-3.57％
2007年［平成19年］	4万2300円/m2	13万9834円/坪	-2.08％
2008年［平成20年］	4万0800円/m2	13万4876円/坪	-3.55％
2009年［平成21年］	3万9400円/m2	13万0247円/坪	-3.43％
2010年［平成22年］	3万7400円/m2	12万3636円/坪	-6.60％
2011年［平成23年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	-5.10％
2012年［平成24年］	3万3700円/m2	11万1404円/坪	-5.10％
2013年［平成25年］	3万2050円/m2	10万5950円/坪	-4.93％
2014年［平成26年］	3万0750円/m2	10万1652円/坪	-4.08％
2015年［平成27年］	2万9750円/m2	9万8347円/坪	-3.26％
2016年［平成28年］	2万9200円/m2	9万6528円/坪	-1.88％
2017年［平成29年］	2万8750円/m2	9万5041円/坪	-1.56％
2018年［平成30年］	2万8550円/m2	9万4380円/坪	-0.70％
2019年［令和元年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	-0.54％
2020年［令和2年］	2万8250円/m2	9万3388円/坪	-0.54％
2021年［令和3年］	2万8050円/m2	9万2727円/坪	-0.71％
2022年［令和4年］	2万7850円/m2	9万2066円/坪	-0.72％
2023年［令和5年］	2万7750円/m2	9万1735円/坪	-0.39％
2024年［令和6年］	2万7650円/m2	9万1404円/坪	-0.39％

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