八千代台南の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
23万6000
円/m2
変動率
+5.29
％
坪単価
78万0165
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 八千代市八千代台南1-3-1 | 八千代台駅より110m | 43万5000 円/m2 | 143万8016 円/坪 | +7.67 ％ | |
| 2位 | 八千代市八千代台南2-16-7 | 八千代台駅より880m | 14万2000 円/m2 | 46万9421 円/坪 | +2.90 ％ | |
| 3位 | 八千代市八千代台南3-15-31 | 八千代台駅より760m | 13万1000 円/m2 | 43万3057 円/坪 |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
八千代台南（やちよだいみなみ）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は23万6000円/m2、坪単価では平均 78万0165円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+5.29％の上昇です。
八千代台南（やちよだいみなみ）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は14万0000円/m2、坪単価では平均 46万2809円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+2.94％の上昇です。
八千代台南（やちよだいみなみ）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は22万7333円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では75万1515円/坪です。前年からの変動率の平均は+1.97％の上昇です。
八千代台南の地価平均を求めるにあたり、千葉県八千代市八千代台南の地点の地価より算出しました。
八千代台南の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が目途となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 270万0000円/m2 | 892万5619円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 320万0000円/m2 | 1057万8512円/坪 | +18.52％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 360万0000円/m2 | 1190万0826円/坪 | +12.50％ | |
| 1992年［平成4年］ | 300万0000円/m2 | 991万7355円/坪 | -16.67％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 240万0000円/m2 | 793万3884円/坪 | -20.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 203万0000円/m2 | 671万0743円/坪 | -15.42％ | |
| 1995年［平成7年］ | 170万0000円/m2 | 561万9834円/坪 | -16.26％ | |
| 1996年［平成8年］ | 130万0000円/m2 | 429万7520円/坪 | -23.53％ | |
| 1997年［平成9年］ | 109万0000円/m2 | 360万3305円/坪 | -16.15％ | |
| 1998年［平成10年］ | 95万0000円/m2 | 314万0495円/坪 | -12.84％ | |
| 1999年［平成11年］ | 79万2000円/m2 | 261万8181円/坪 | -16.63％ | |
| 2000年［平成12年］ | 67万2000円/m2 | 222万1487円/坪 | -15.15％ | |
| 2001年［平成13年］ | 56万5000円/m2 | 186万7768円/坪 | -15.92％ | |
| 2002年［平成14年］ | 49万5000円/m2 | 163万6363円/坪 | -12.39％ | |
| 2003年［平成15年］ | 43万0000円/m2 | 142万1487円/坪 | -13.13％ | |
| 2004年［平成16年］ | 38万5000円/m2 | 127万2727円/坪 | -10.47％ | |
| 2005年［平成17年］ | 35万7000円/m2 | 118万0165円/坪 | -7.27％ | |
| 2006年［平成18年］ | 35万0000円/m2 | 115万7024円/坪 | -1.96％ | |
| 2007年［平成19年］ | 36万2000円/m2 | 119万6694円/坪 | +3.43％ | |
| 2008年［平成20年］ | 37万5000円/m2 | 123万9669円/坪 | +3.59％ | |
| 2009年［平成21年］ | 36万5000円/m2 | 120万6611円/坪 | -2.67％ | |
| 2010年［平成22年］ | 20万1000円/m2 | 66万4462円/坪 | -3.56％ | |
| 2011年［平成23年］ | 19万7333円/m2 | 65万2341円/坪 | -1.73％ | |
| 2012年［平成24年］ | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | -1.66％ | |
| 2013年［平成25年］ | 19万2333円/m2 | 63万5812円/坪 | -0.67％ | |
| 2014年［平成26年］ | 19万2333円/m2 | 63万5812円/坪 | +0.00％ |  |
| 2015年［平成27年］ | 19万2666円/m2 | 63万6914円/坪 | +0.28％ | |
| 2016年［平成28年］ | 19万7333円/m2 | 65万2341円/坪 | +2.44％ | |
| 2017年［平成29年］ | 19万8666円/m2 | 65万6749円/坪 | +0.73％ | |
| 2018年［平成30年］ | 20万1000円/m2 | 66万4462円/坪 | +1.18％ | |
| 2019年［令和元年］ | 21万1333円/m2 | 69万8622円/坪 | +4.47％ | |
| 2020年［令和2年］ | 21万7000円/m2 | 71万7355円/坪 | +2.35％ | |
| 2021年［令和3年］ | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | +0.26％ | |
| 2022年［令和4年］ | 22万0333円/m2 | 72万8374円/坪 | +0.77％ | |
| 2023年［令和5年］ | 22万3333円/m2 | 73万8291円/坪 | +1.25％ | |
| 2024年［令和6年］ | 22万7333円/m2 | 75万1515円/坪 | +1.97％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 270万0000円/m2 | 892万5619円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 320万0000円/m2 | 1057万8512円/坪 | +18.52％ | |
| 1991年［平成3年］ | 360万0000円/m2 | 1190万0826円/坪 | +12.50％ | |
| 1992年［平成4年］ | 300万0000円/m2 | 991万7355円/坪 | -16.67％ | |
| 1993年［平成5年］ | 240万0000円/m2 | 793万3884円/坪 | -20.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 203万0000円/m2 | 671万0743円/坪 | -15.42％ | |
| 1995年［平成7年］ | 170万0000円/m2 | 561万9834円/坪 | -16.26％ | |
| 1996年［平成8年］ | 130万0000円/m2 | 429万7520円/坪 | -23.53％ | |
| 1997年［平成9年］ | 109万0000円/m2 | 360万3305円/坪 | -16.15％ | |
| 1998年［平成10年］ | 95万0000円/m2 | 314万0495円/坪 | -12.84％ | |
| 1999年［平成11年］ | 79万2000円/m2 | 261万8181円/坪 | -16.63％ | |
| 2000年［平成12年］ | 67万2000円/m2 | 222万1487円/坪 | -15.15％ | |
| 2001年［平成13年］ | 56万5000円/m2 | 186万7768円/坪 | -15.92％ | |
| 2002年［平成14年］ | 49万5000円/m2 | 163万6363円/坪 | -12.39％ | |
| 2003年［平成15年］ | 43万0000円/m2 | 142万1487円/坪 | -13.13％ | |
| 2004年［平成16年］ | 38万5000円/m2 | 127万2727円/坪 | -10.47％ | |
| 2005年［平成17年］ | 35万7000円/m2 | 118万0165円/坪 | -7.27％ | |
| 2006年［平成18年］ | 35万0000円/m2 | 115万7024円/坪 | -1.96％ | |
| 2007年［平成19年］ | 36万2000円/m2 | 119万6694円/坪 | +3.43％ | |
| 2008年［平成20年］ | 37万5000円/m2 | 123万9669円/坪 | +3.59％ | |
| 2009年［平成21年］ | 36万5000円/m2 | 120万6611円/坪 | -2.67％ | |
| 2010年［平成22年］ | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | -3.56％ | |
| 2011年［平成23年］ | 23万4500円/m2 | 77万5206円/坪 | -1.79％ | |
| 2012年［平成24年］ | 23万0500円/m2 | 76万1983円/坪 | -1.68％ | |
| 2013年［平成25年］ | 22万8000円/m2 | 75万3719円/坪 | -1.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 22万8000円/m2 | 75万3719円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 22万8000円/m2 | 75万3719円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 23万3500円/m2 | 77万1900円/坪 | +2.44％ | |
| 2017年［平成29年］ | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | +0.70％ | |
| 2018年［平成30年］ | 23万7500円/m2 | 78万5123円/坪 | +0.98％ | |
| 2019年［平成31年］ | 25万1000円/m2 | 82万9752円/坪 | +5.14％ | |
| 2020年［令和2年］ | 25万8500円/m2 | 85万4545円/坪 | +2.76％ | |
| 2021年［令和3年］ | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | +0.39％ | |
| 2022年［令和4年］ | 26万3000円/m2 | 86万9421円/坪 | +0.78％ | |
| 2023年［令和5年］ | 26万7000円/m2 | 88万2644円/坪 | +1.51％ | |
| 2024年［令和6年］ | 27万1000円/m2 | 89万5867円/坪 | +1.49％ | |
| 2025年［令和7年］ | 23万6000円/m2 | 78万0165円/坪 | +5.29％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2010年［平成22年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | ||
| 2011年［平成23年］ | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | -1.60％ | |
| 2012年［平成24年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | -1.63％ | |
| 2013年［平成25年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | +0.83％ | |
| 2016年［平成28年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | +2.46％ | |
| 2017年［平成29年］ | 12万6000円/m2 | 41万6528円/坪 | +0.80％ | |
| 2018年［平成30年］ | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | +1.59％ | |
| 2019年［令和元年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | +3.13％ | |
| 2020年［令和2年］ | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | +1.52％ | |
| 2021年［令和3年］ | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | +0.75％ | |
| 2023年［令和5年］ | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | +0.74％ | |
| 2024年［令和6年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | +2.94％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
八千代台南エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 千葉ニュータウン中央駅の地価 | 7万5116円/m2 | 24万8319円/坪 | +5.20％ | |
| 勝田台駅／東葉勝田台駅の地価 | 10万8253円/m2 | 35万7862円/坪 | +2.91％ | |
| 八千代中央駅の地価 | 10万2860円/m2 | 34万0033円/坪 | +3.95％ | |
| 八千代台駅の地価 | 12万2720円/m2 | 40万5685円/坪 | +3.21％ | |
| 八千代緑が丘駅の地価 | 15万8762円/m2 | 52万4834円/坪 | +3.33％ | |
| 京成大和田駅の地価 | 8万1150円/m2 | 26万8264円/坪 | +0.98％ | |
| 村上駅の地価 | 12万8125円/m2 | 42万3553円/坪 | +3.48％ | |
| ゆりのき台の地価 | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | +1.57％ | |
| 高津の地価 | 8万6100円/m2 | 28万4628円/坪 | +1.77％ | |
| 上高野の地価 | 7万3900円/m2 | 24万4297円/坪 | +5.85％ | |
| 大和田の地価 | 11万0100円/m2 | 36万3966円/坪 | +3.27％ | |
| 八千代台北の地価 | 10万1750円/m2 | 33万6363円/坪 | +1.99％ | |
| 八千代台西の地価 | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | +2.48％ | |
| 八千代台東の地価 | 11万0250円/m2 | 36万4462円/坪 | +1.91％ | |
| 勝田台北の地価 | 20万1000円/m2 | 66万4462円/坪 | +4.69％ | |
| 勝田台南の地価 | 8万4900円/m2 | 28万0661円/坪 | +2.78％ | |
| 高津東の地価 | 9万2200円/m2 | 30万4793円/坪 | +1.10％ | |
| 村上南の地価 | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | +1.99％ | |
| 緑が丘の地価 | 28万5000円/m2 | 94万2148円/坪 | +3.42％ | |
| 緑が丘西の地価 | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | +1.88％ | |
| 萱田町の地価 | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | +2.70％ | |
| 島田台の地価 | 3万5000円/m2 | 11万5702円/坪 | +0.00％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
