八千代中央駅

八千代中央駅の最新の地価動向

八千代中央駅（やちよちゅうおうえき）の直近の地価は、公示地価の平均が9万9540円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は32万9057円/坪であり、前年比+3.00％の上昇です。基準地価の平均が17万6666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は58万4022円/坪であり、前年比+1.39％の上昇です。地価総平均は12万8462円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は42万4669円/坪であり、前年比+2.40％の上昇です。

八千代中央駅の最高地価地点は「八千代市ゆりのき台3丁目3番3」（21万4000円/m²）で、最低地価地点は「八千代市大和田新田字ヲサル山598番1外」（6万2000円/m²）です。

八千代中央駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は33万1666円/m²（1991年）、最安値は9万5240円/m²（2015年）で、双方の差異は3.48倍です。基準地価の最高値は35万5000円/m²（1998年）、最低値は17万3666円/m²（2021年）で、両者の差異は2.04倍です。
八千代中央駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

八千代中央駅の地価平均を求めるにあたり、八千代中央駅周辺、千葉県八千代市ゆりのき台、萱田、萱田町の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。

八千代中央駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪
1984年［昭和59年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+0.91％
1985年［昭和60年］	11万6333円/m2	38万4572円/坪	+0.28％
1986年［昭和61年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+1.42％
1987年［昭和62年］	11万9666円/m2	39万5592円/坪	+1.44％
1988年［昭和63年］	18万4666円/m2	61万0468円/坪	+54.07％
1989年［平成元年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+19.95％
1990年［平成2年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+27.37％
1991年［平成3年］	33万1666円/m2	109万6418円/坪	+18.40％
1992年［平成4年］	27万7666円/m2	91万7906円/坪	-16.25％
1993年［平成5年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-15.93％
1994年［平成6年］	21万2800円/m2	70万3471円/坪	-6.67％
1995年［平成7年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-3.32％
1996年［平成8年］	18万6600円/m2	61万6859円/坪	-9.63％
1997年［平成9年］	17万7400円/m2	58万6446円/坪	-5.16％
1998年［平成10年］	20万1166円/m2	66万5013円/坪	-4.27％
1999年［平成11年］	18万1500円/m2	59万9999円/坪	-9.74％
2000年［平成12年］	16万5083円/m2	54万5730円/坪	-8.68％
2001年［平成13年］	15万0133円/m2	49万6308円/坪	-8.75％
2002年［平成14年］	13万8666円/m2	45万8402円/坪	-8.09％
2003年［平成15年］	12万8333円/m2	42万4242円/坪	-8.18％
2004年［平成16年］	12万0583円/m2	39万8622円/坪	-6.77％
2005年［平成17年］	11万5700円/m2	38万2479円/坪	-4.52％
2006年［平成18年］	11万4500円/m2	37万8512円/坪	-1.78％
2007年［平成19年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	+1.61％
2008年［平成20年］	12万0333円/m2	39万7796円/坪	+2.42％
2009年［平成21年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	-2.53％
2010年［平成22年］	11万6166円/m2	38万4022円/坪	-1.29％
2011年［平成23年］	11万5333円/m2	38万1267円/坪	-0.77％
2012年［平成24年］	11万4233円/m2	37万7630円/坪	-1.28％
2013年［平成25年］	11万9685円/m2	39万5655円/坪	-0.55％
2014年［平成26年］	11万9628円/m2	39万5466円/坪	-0.06％
2015年［平成27年］	12万0171円/m2	39万7260円/坪	+0.29％
2016年［平成28年］	12万0742円/m2	39万9149円/坪	+0.58％
2017年［平成29年］	12万1100円/m2	40万0330円/坪	+0.31％
2018年［平成30年］	12万1214円/m2	40万0708円/坪	+0.30％
2019年［令和元年］	12万5100円/m2	41万3553円/坪	+0.43％
2020年［令和2年］	12万5162円/m2	41万3760円/坪	+0.47％
2021年［令和3年］	12万5200円/m2	41万3884円/坪	+0.35％
2022年［令和4年］	12万5575円/m2	41万5123円/坪	+0.77％
2023年［令和5年］	12万6162円/m2	41万7066円/坪	+0.97％
2024年［令和6年］	12万8462円/m2	42万4669円/坪	+2.40％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪
1984年［昭和59年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+0.91％
1985年［昭和60年］	11万6333円/m2	38万4572円/坪	+0.28％
1986年［昭和61年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+1.42％
1987年［昭和62年］	11万9666円/m2	39万5592円/坪	+1.44％
1988年［昭和63年］	18万4666円/m2	61万0468円/坪	+54.07％
1989年［平成元年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+19.95％
1990年［平成2年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+27.37％
1991年［平成3年］	33万1666円/m2	109万6418円/坪	+18.40％
1992年［平成4年］	27万7666円/m2	91万7906円/坪	-16.25％
1993年［平成5年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-15.93％
1994年［平成6年］	21万2800円/m2	70万3471円/坪	-6.67％
1995年［平成7年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-3.32％
1996年［平成8年］	18万6600円/m2	61万6859円/坪	-9.63％
1997年［平成9年］	17万7400円/m2	58万6446円/坪	-5.16％
1998年［平成10年］	17万0400円/m2	56万3305円/坪	-4.27％
1999年［平成11年］	15万4800円/m2	51万1735円/坪	-9.43％
2000年［平成12年］	14万2700円/m2	47万1735円/坪	-8.00％
2001年［平成13年］	13万1960円/m2	43万6231円/坪	-7.90％
2002年［平成14年］	12万1800円/m2	40万2644円/坪	-8.22％
2003年［平成15年］	11万2600円/m2	37万2231円/坪	-8.39％
2004年［平成16年］	10万6100円/m2	35万0743円/坪	-6.77％
2005年［平成17年］	10万1840円/m2	33万6661円/坪	-4.59％
2006年［平成18年］	9万9600円/m2	32万9256円/坪	-2.57％
2007年［平成19年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+0.24％
2008年［平成20年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+2.22％
2009年［平成21年］	9万9200円/m2	32万7933円/坪	-2.75％
2010年［平成22年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-1.35％
2011年［平成23年］	9万7200円/m2	32万1322円/坪	-0.83％
2012年［平成24年］	9万5880円/m2	31万6958円/坪	-1.54％
2013年［平成25年］	9万5360円/m2	31万5239円/坪	-0.66％
2014年［平成26年］	9万5280円/m2	31万4975円/坪	-0.09％
2015年［平成27年］	9万5240円/m2	31万4842円/坪	-0.04％
2016年［平成28年］	9万5440円/m2	31万5504円/坪	+0.49％
2017年［平成29年］	9万5540円/m2	31万5834円/坪	+0.24％
2018年［平成30年］	9万5700円/m2	31万6363円/坪	+0.43％
2019年［平成31年］	9万5960円/m2	31万7223円/坪	+0.60％
2020年［令和2年］	9万6060円/m2	31万7553円/坪	+0.75％
2021年［令和3年］	9万6120円/m2	31万7752円/坪	+0.55％
2022年［令和4年］	9万6520円/m2	31万9074円/坪	+1.10％
2023年［令和5年］	9万7260円/m2	32万1520円/坪	+1.42％
2024年［令和6年］	9万9540円/m2	32万9057円/坪	+3.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪
1999年［平成11年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-11.27％
2000年［平成12年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-12.06％
2001年［平成13年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-13.00％
2002年［平成14年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-7.47％
2003年［平成15年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-7.17％
2004年［平成16年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-6.76％
2005年［平成17年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-4.15％
2006年［平成18年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+2.16％
2007年［平成19年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+8.47％
2008年［平成20年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+3.41％
2009年［平成21年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-1.42％
2010年［平成22年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-0.96％
2011年［平成23年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-0.48％
2012年［平成24年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	18万0500円/m2	59万6694円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	18万0500円/m2	59万6694円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	+1.13％
2016年［平成28年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+0.80％
2017年［平成29年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+0.48％
2018年［平成30年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	17万3666円/m2	57万4104円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	17万3666円/m2	57万4104円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	17万3666円/m2	57万4104円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+0.22％
2023年［令和5年］	17万4333円/m2	57万6308円/坪	+0.22％
2024年［令和6年］	17万6666円/m2	58万4022円/坪	+1.39％

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八千代市の公示地価・基準地価

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