中之島

中之島の最新の地価動向

中之島（なかのしま）の現在の地価は、公示地価の平均値が9万0500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は29万9173円/坪、変動率は+0.56％の上昇です。基準地価の平均値が10万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は34万3801円/坪、変動率は+0.97％の上昇です。地価総平均は9万7250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は32万1487円/坪、変動率は+0.77％の上昇です。

中之島の最高価格地点は「和歌山市中之島字東垣内1897番外」（10万4000円/m²）で、最低額地点は「和歌山市中之島字貝柄1193番」（9万0500円/m²）です。

中之島は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は28万5000円/m²（1991年）、最低値は8万9800円/m²（2015年）で、両者の差は3.17倍です。基準地価の最高値は21万7000円/m²（1996年）、最低値は10万2000円/m²（2022年）で、双方の差は2.13倍です。
中之島の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。

中之島の平均土地価格を求めるにあたり、和歌山県和歌山市中之島の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

中之島の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪
1984年［昭和59年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+2.86％
1985年［昭和60年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+1.39％
1986年［昭和61年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+1.37％
1987年［昭和62年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+0.68％
1988年［昭和63年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+1.34％
1989年［平成元年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+1.99％
1990年［平成2年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+36.36％
1991年［平成3年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+35.71％
1992年［平成4年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	-8.07％
1993年［平成5年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-14.89％
1994年［平成6年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-4.93％
1995年［平成7年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-3.30％
1996年［平成8年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-3.90％
1997年［平成9年］	19万9500円/m2	65万9504円/坪	-3.65％
1998年［平成10年］	18万8500円/m2	62万3140円/坪	-5.42％
1999年［平成11年］	16万9500円/m2	56万0330円/坪	-10.09％
2000年［平成12年］	15万9500円/m2	52万7272円/坪	-5.91％
2001年［平成13年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	-5.00％
2002年［平成14年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	-5.26％
2003年［平成15年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-5.23％
2004年［平成16年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	-5.53％
2005年［平成17年］	12万0500円/m2	39万8347円/坪	-6.21％
2006年［平成18年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-3.75％
2007年［平成19年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-0.90％
2008年［平成20年］	11万4500円/m2	37万8512円/坪	-0.42％
2009年［平成21年］	11万2500円/m2	37万1900円/坪	-1.79％
2010年［平成22年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	-2.72％
2011年［平成23年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-3.24％
2012年［平成24年］	10万2150円/m2	33万7685円/坪	-3.64％
2013年［平成25年］	9万8700円/m2	32万6280円/坪	-3.42％
2014年［平成26年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-1.71％
2015年［平成27年］	9万5900円/m2	31万7024円/坪	-1.07％
2016年［平成28年］	9万5950円/m2	31万7190円/坪	+0.06％
2017年［平成29年］	9万5950円/m2	31万7190円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	9万5950円/m2	31万7190円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	+0.06％
2020年［令和2年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	+0.49％
2024年［令和6年］	9万7250円/m2	32万1487円/坪	+0.77％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪
1984年［昭和59年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+2.86％
1985年［昭和60年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+1.39％
1986年［昭和61年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+1.37％
1987年［昭和62年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+0.68％
1988年［昭和63年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+1.34％
1989年［平成元年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+1.99％
1990年［平成2年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+36.36％
1991年［平成3年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+35.71％
1992年［平成4年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	-8.07％
1993年［平成5年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-14.89％
1994年［平成6年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-4.93％
1995年［平成7年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-3.30％
1996年［平成8年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-3.90％
1997年［平成9年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-4.06％
1998年［平成10年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-3.70％
1999年［平成11年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-10.44％
2000年［平成12年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-6.13％
2001年［平成13年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-4.58％
2002年［平成14年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-4.79％
2003年［平成15年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-5.04％
2004年［平成16年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-6.06％
2005年［平成17年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-5.65％
2006年［平成18年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-4.27％
2007年［平成19年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-1.79％
2008年［平成20年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-2.73％
2010年［平成22年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-3.74％
2011年［平成23年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-3.88％
2012年［平成24年］	9万5300円/m2	31万5041円/坪	-3.74％
2013年［平成25年］	9万1400円/m2	30万2148円/坪	-4.09％
2014年［平成26年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-1.53％
2015年［平成27年］	8万9800円/m2	29万6859円/坪	-0.22％
2016年［平成28年］	8万9900円/m2	29万7190円/坪	+0.11％
2017年［平成29年］	8万9900円/m2	29万7190円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	8万9900円/m2	29万7190円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+0.11％
2020年［令和2年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	+0.56％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1996年［平成8年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪
1997年［平成9年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-3.23％
1998年［平成10年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-7.14％
1999年［平成11年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-9.74％
2000年［平成12年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-5.68％
2001年［平成13年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-5.42％
2002年［平成14年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-5.73％
2003年［平成15年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-5.41％
2004年［平成16年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-5.00％
2005年［平成17年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-6.77％
2006年［平成18年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-3.23％
2007年［平成19年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-0.83％
2009年［平成21年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-0.84％
2010年［平成22年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-1.69％
2011年［平成23年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-2.59％
2012年［平成24年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-3.54％
2013年［平成25年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-2.75％
2014年［平成26年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-1.89％
2015年［平成27年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-1.92％
2016年［平成28年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.98％
2024年［令和6年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+0.97％

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