木ノ本

木ノ本の最新の地価動向

木ノ本（きのもと）の現在の地価は、公示地価の平均値が3万7900円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は12万5289円/坪、変動率+0.00％の横ばいです。基準地価の平均値が2万7500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万0909円/坪で過去最安値、変動率-0.72％の下落です。地価総平均は3万2700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万8099円/坪で過去最安値、変動率-0.49％の下落です。

木ノ本の最高価格地点は「和歌山市木ノ本字宮ノ前7番5」（3万7900円/m²）で、最も低価格地点は「和歌山市木ノ本字岩ノ谷1450番50」（2万7500円/m²）です。

木ノ本は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万5000円/m²（1991年）、最安値は3万7900円/m²（2025年）で、双方の違いは3.56倍です。基準地価の最高値は10万5000円/m²（1995年）、最低値は2万7500円/m²（2024年）で、両者の違いは3.82倍です。
木ノ本の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

木ノ本の土地価格平均を求めるにあたり、和歌山県和歌山市木ノ本の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。

木ノ本の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪
1984年［昭和59年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	+3.75％
1985年［昭和60年］	8万4600円/m2	27万9669円/坪	+1.93％
1986年［昭和61年］	8万6100円/m2	28万4628円/坪	+1.77％
1987年［昭和62年］	8万6100円/m2	28万4628円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	+0.46％
1989年［平成元年］	8万7300円/m2	28万8595円/坪	+0.92％
1990年［平成2年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+14.55％
1991年［平成3年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+35.00％
1992年［平成4年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-7.41％
1993年［平成5年］	10万8500円/m2	35万8677円/坪	-10.40％
1994年［平成6年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	-0.90％
1995年［平成7年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	10万4500円/m2	34万5454円/坪	-2.82％
1997年［平成9年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	-1.95％
1998年［平成10年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	-2.98％
1999年［平成11年］	8万9250円/m2	29万5041円/坪	-10.35％
2000年［平成12年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	-8.14％
2001年［平成13年］	7万6050円/m2	25万1404円/坪	-7.42％
2002年［平成14年］	7万1750円/m2	23万7190円/坪	-5.68％
2003年［平成15年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	-8.76％
2004年［平成16年］	5万9700円/m2	19万7355円/坪	-8.95％
2005年［平成17年］	5万3900円/m2	17万8181円/坪	-9.69％
2006年［平成18年］	4万9950円/m2	16万5123円/坪	-7.35％
2007年［平成19年］	4万7250円/m2	15万6198円/坪	-5.52％
2008年［平成20年］	4万5650円/m2	15万0909円/坪	-3.41％
2009年［平成21年］	4万3850円/m2	14万4958円/坪	-4.06％
2010年［平成22年］	4万2150円/m2	13万9338円/坪	-3.85％
2011年［平成23年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-5.27％
2012年［平成24年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	-6.65％
2013年［平成25年］	3万6400円/m2	12万0330円/坪	-3.22％
2014年［平成26年］	3万5400円/m2	11万7024円/坪	-2.69％
2015年［平成27年］	3万4450円/m2	11万3884円/坪	-2.65％
2016年［平成28年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	-1.16％
2017年［平成29年］	3万3850円/m2	11万1900円/坪	-0.27％
2018年［平成30年］	3万3750円/m2	11万1570円/坪	-0.15％
2019年［令和元年］	3万3750円/m2	11万1570円/坪	+0.10％
2020年［令和2年］	3万3650円/m2	11万1239円/坪	-0.26％
2021年［令和3年］	3万3450円/m2	11万0578円/坪	-0.61％
2022年［令和4年］	3万3150円/m2	10万9586円/坪	-0.92％
2023年［令和5年］	3万2850円/m2	10万8595円/坪	-0.97％
2024年［令和6年］	3万2700円/m2	10万8099円/坪	-0.49％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪
1984年［昭和59年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	+3.75％
1985年［昭和60年］	8万4600円/m2	27万9669円/坪	+1.93％
1986年［昭和61年］	8万6100円/m2	28万4628円/坪	+1.77％
1987年［昭和62年］	8万6100円/m2	28万4628円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	+0.46％
1989年［平成元年］	8万7300円/m2	28万8595円/坪	+0.92％
1990年［平成2年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+14.55％
1991年［平成3年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+35.00％
1992年［平成4年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-7.41％
1993年［平成5年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-10.40％
1994年［平成6年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-1.79％
1995年［平成7年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-1.82％
1997年［平成9年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-0.93％
1998年［平成10年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-1.87％
1999年［平成11年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	-9.52％
2000年［平成12年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	-7.89％
2001年［平成13年］	8万3200円/m2	27万5041円/坪	-4.91％
2002年［平成14年］	7万8700円/m2	26万0165円/坪	-5.41％
2003年［平成15年］	7万2200円/m2	23万8677円/坪	-8.26％
2004年［平成16年］	6万6400円/m2	21万9504円/坪	-8.03％
2005年［平成17年］	5万9800円/m2	19万7685円/坪	-9.94％
2006年［平成18年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	-7.19％
2007年［平成19年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-4.50％
2008年［平成20年］	5万1300円/m2	16万9586円/坪	-3.21％
2009年［平成21年］	4万9700円/m2	16万4297円/坪	-3.12％
2010年［平成22年］	4万7700円/m2	15万7685円/坪	-4.02％
2011年［平成23年］	4万5800円/m2	15万1404円/坪	-3.98％
2012年［平成24年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-3.93％
2013年［平成25年］	4万3300円/m2	14万3140円/坪	-1.59％
2014年［平成26年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-3.00％
2015年［平成27年］	4万0800円/m2	13万4876円/坪	-2.86％
2016年［平成28年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-1.96％
2017年［平成29年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	-1.25％
2018年［平成30年］	3万9100円/m2	12万9256円/坪	-1.01％
2019年［平成31年］	3万8900円/m2	12万8595円/坪	-0.51％
2020年［令和2年］	3万8700円/m2	12万7933円/坪	-0.51％
2021年［令和3年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	-0.52％
2022年［令和4年］	3万8200円/m2	12万6280円/坪	-0.78％
2023年［令和5年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	-0.52％
2024年［令和6年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪	-0.26％
2025年［令和7年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪	+0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪
1994年［平成6年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-3.81％
1997年［平成9年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-2.97％
1998年［平成10年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-4.08％
1999年［平成11年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	-11.17％
2000年［平成12年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	-8.38％
2001年［平成13年］	6万8900円/m2	22万7768円/坪	-9.93％
2002年［平成14年］	6万4800円/m2	21万4214円/坪	-5.95％
2003年［平成15年］	5万8800円/m2	19万4380円/坪	-9.26％
2004年［平成16年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-9.86％
2005年［平成17年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	-9.43％
2006年［平成18年］	4万4400円/m2	14万6776円/坪	-7.50％
2007年［平成19年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	-6.53％
2008年［平成20年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-3.61％
2009年［平成21年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	-5.00％
2010年［平成22年］	3万6600円/m2	12万0991円/坪	-3.68％
2011年［平成23年］	3万4200円/m2	11万3057円/坪	-6.56％
2012年［平成24年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	-9.36％
2013年［平成25年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-4.84％
2014年［平成26年］	2万8800円/m2	9万5206円/坪	-2.37％
2015年［平成27年］	2万8100円/m2	9万2892円/坪	-2.43％
2016年［平成28年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	-0.36％
2017年［平成29年］	2万8200円/m2	9万3223円/坪	+0.71％
2018年［平成30年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	+0.71％
2019年［令和元年］	2万8600円/m2	9万4545円/坪	+0.70％
2020年［令和2年］	2万8600円/m2	9万4545円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	-0.70％
2022年［令和4年］	2万8100円/m2	9万2892円/坪	-1.06％
2023年［令和5年］	2万7700円/m2	9万1570円/坪	-1.42％
2024年［令和6年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	-0.72％

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