和歌浦

和歌浦の最新の地価動向

和歌浦（わかうら）の現在の地価は、公示地価の平均が6万8100円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は22万5123円/坪であり、前年比は+0.08％の上昇です。基準地価の平均が5万8500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は19万3388円/坪であり、前年比は+0.00％の横ばいです。地価総平均は6万5650円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は21万7024円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.27％の下落です。

和歌浦の最高額地点は「和歌山市和歌浦東2-9-54」（8万2000円/m²）で、最も低価格地点は「和歌山市和歌浦南3-7-2」（5万5900円/m²）です。

和歌浦は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は31万5000円/m²（1991年）、最低値は6万8033円/m²（2024年）で、双方の落差は4.63倍です。基準地価の最高値は19万5000円/m²（1990年）、最低値は5万8500円/m²（2024年）で、両者の落差は3.33倍です。
和歌浦の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

和歌浦の平均地価を求めるにあたり、和歌山県和歌山市和歌浦中、和歌浦東、和歌浦西、和歌浦南、新和歌浦の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。

和歌浦の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪
1984年［昭和59年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+3.33％
1985年［昭和60年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+1.72％
1986年［昭和61年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+1.69％
1987年［昭和62年］	17万8500円/m2	59万0082円/坪	+0.39％
1988年［昭和63年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+1.00％
1989年［平成元年］	18万4500円/m2	60万9917円/坪	+3.11％
1990年［平成2年］	22万7500円/m2	75万2066円/坪	+26.93％
1991年［平成3年］	24万9500円/m2	82万4793円/坪	+7.76％
1992年［平成4年］	23万0500円/m2	76万1983円/坪	-8.07％
1993年［平成5年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-7.65％
1994年［平成6年］	19万0666円/m2	63万0303円/坪	-3.48％
1995年［平成7年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-2.01％
1996年［平成8年］	17万8333円/m2	58万9531円/坪	-3.65％
1997年［平成9年］	18万1250円/m2	59万9173円/坪	-3.29％
1998年［平成10年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-3.57％
1999年［平成11年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-7.09％
2000年［平成12年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-6.56％
2001年［平成13年］	14万1250円/m2	46万6942円/坪	-5.74％
2002年［平成14年］	13万2750円/m2	43万8842円/坪	-6.00％
2003年［平成15年］	12万4750円/m2	41万2396円/坪	-6.03％
2004年［平成16年］	11万6750円/m2	38万5950円/坪	-6.40％
2005年［平成17年］	10万8175円/m2	35万7603円/坪	-7.37％
2006年［平成18年］	10万1900円/m2	33万6859円/坪	-5.83％
2007年［平成19年］	9万8300円/m2	32万4958円/坪	-3.49％
2008年［平成20年］	9万5950円/m2	31万7190円/坪	-2.42％
2009年［平成21年］	9万2850円/m2	30万6942円/坪	-3.25％
2010年［平成22年］	8万8700円/m2	29万3223円/坪	-4.44％
2011年［平成23年］	8万4450円/m2	27万9173円/坪	-4.78％
2012年［平成24年］	8万1400円/m2	26万9090円/坪	-3.55％
2013年［平成25年］	7万7675円/m2	25万6776円/坪	-4.58％
2014年［平成26年］	7万5175円/m2	24万8512円/坪	-3.22％
2015年［平成27年］	7万2900円/m2	24万0991円/坪	-3.05％
2016年［平成28年］	7万1850円/m2	23万7520円/坪	-1.56％
2017年［平成29年］	7万0700円/m2	23万3719円/坪	-1.70％
2018年［平成30年］	6万9750円/m2	23万0578円/坪	-1.45％
2019年［令和元年］	6万8775円/m2	22万7355円/坪	-1.52％
2020年［令和2年］	6万7975円/m2	22万4710円/坪	-1.26％
2021年［令和3年］	6万7125円/m2	22万1900円/坪	-1.37％
2022年［令和4年］	6万6275円/m2	21万9090円/坪	-1.35％
2023年［令和5年］	6万5800円/m2	21万7520円/坪	-0.76％
2024年［令和6年］	6万5650円/m2	21万7024円/坪	-0.27％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪
1985年［昭和60年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+1.82％
1986年［昭和61年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	+1.79％
1987年［昭和62年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+0.44％
1989年［平成元年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+0.87％
1990年［平成2年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+12.55％
1991年［平成3年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	+21.15％
1992年［平成4年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-6.35％
1993年［平成5年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-7.46％
1994年［平成6年］	20万9500円/m2	69万2561円/坪	-6.96％
1995年［平成7年］	20万3500円/m2	67万2727円/坪	-2.36％
1996年［平成8年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-4.82％
1997年［平成9年］	19万2666円/m2	63万6914円/坪	-4.26％
1998年［平成10年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-4.75％
1999年［平成11年］	16万7333円/m2	55万3168円/坪	-8.32％
2000年［平成12年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-7.10％
2001年［平成13年］	14万5666円/m2	48万1542円/坪	-5.92％
2002年［平成14年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-5.92％
2003年［平成15年］	12万8666円/m2	42万5344円/坪	-6.09％
2004年［平成16年］	12万0333円/m2	39万7796円/坪	-6.47％
2005年［平成17年］	11万1333円/m2	36万8044円/坪	-7.53％
2006年［平成18年］	10万4900円/m2	34万6776円/坪	-5.81％
2007年［平成19年］	10万1066円/m2	33万4104円/坪	-3.61％
2008年［平成20年］	9万8766円/m2	32万6501円/坪	-2.30％
2009年［平成21年］	9万5566円/m2	31万5922円/坪	-3.26％
2010年［平成22年］	9万1033円/m2	30万0936円/坪	-4.73％
2011年［平成23年］	8万6600円/m2	28万6280円/坪	-4.86％
2012年［平成24年］	8万3066円/m2	27万4600円/坪	-4.05％
2013年［平成25年］	7万9333円/m2	26万2258円/坪	-4.49％
2014年［平成26年］	7万6733円/m2	25万3663円/坪	-3.28％
2015年［平成27年］	7万4366円/m2	24万5840円/坪	-3.12％
2016年［平成28年］	7万3600円/m2	24万3305円/坪	-1.16％
2017年［平成29年］	7万2600円/m2	23万9999円/坪	-1.46％
2018年［平成30年］	7万1766円/m2	23万7245円/坪	-1.26％
2019年［平成31年］	7万0900円/m2	23万4380円/坪	-1.34％
2020年［令和2年］	7万0266円/m2	23万2286円/坪	-0.99％
2021年［令和3年］	6万9566円/m2	22万9972円/坪	-1.12％
2022年［令和4年］	6万8800円/m2	22万7438円/坪	-1.19％
2023年［令和5年］	6万8233円/m2	22万5564円/坪	-0.90％
2024年［令和6年］	6万8033円/m2	22万4903円/坪	-0.35％
2025年［令和7年］	6万8100円/m2	22万5123円/坪	+0.08％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪
1984年［昭和59年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+3.33％
1985年［昭和60年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+1.61％
1986年［昭和61年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+1.59％
1987年［昭和62年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+0.78％
1988年［昭和63年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+1.55％
1989年［平成元年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+5.34％
1990年［平成2年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+41.30％
1991年［平成3年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-5.64％
1992年［平成4年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-9.78％
1993年［平成5年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-7.83％
1994年［平成6年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-1.31％
1996年［平成8年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-1.32％
1997年［平成9年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-1.34％
1998年［平成10年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-3.40％
2000年［平成12年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-4.93％
2001年［平成13年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-5.19％
2002年［平成14年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-6.25％
2003年［平成15年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-5.83％
2004年［平成16年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-6.19％
2005年［平成17年］	9万8700円/m2	32万6280円/坪	-6.89％
2006年［平成18年］	9万2900円/m2	30万7107円/坪	-5.88％
2007年［平成19年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-3.12％
2008年［平成20年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	-2.78％
2009年［平成21年］	8万4700円/m2	27万9999円/坪	-3.20％
2010年［平成22年］	8万1700円/m2	27万0082円/坪	-3.54％
2011年［平成23年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-4.53％
2012年［平成24年］	7万6400円/m2	25万2561円/坪	-2.05％
2013年［平成25年］	7万2700円/m2	24万0330円/坪	-4.84％
2014年［平成26年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	-3.03％
2015年［平成27年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	-2.84％
2016年［平成28年］	6万6600円/m2	22万0165円/坪	-2.77％
2017年［平成29年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-2.40％
2018年［平成30年］	6万3700円/m2	21万0578円/坪	-2.00％
2019年［令和元年］	6万2400円/m2	20万6280円/坪	-2.04％
2020年［令和2年］	6万1100円/m2	20万1983円/坪	-2.08％
2021年［令和3年］	5万9800円/m2	19万7685円/坪	-2.13％
2022年［令和4年］	5万8700円/m2	19万4049円/坪	-1.84％
2023年［令和5年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	-0.34％
2024年［令和6年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	+0.00％

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