宇頭駅

宇頭駅の最新の地価動向

宇頭駅（うとうえき）の直近の地価は、公示地価の平均が9万6783円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は31万9944円/坪であり、前年比+3.15％の上昇です。基準地価の平均が11万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は38万6776円/坪で過去最高値であり、前年比+3.54％の上昇です。地価総平均は9万7442円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は32万2125円/坪であり、前年比+4.30％の上昇です。

宇頭駅の最も高額地点は「安城市東別所町新開150番9」（12万1000円/m²）で、最も低価格地点は「安城市北山崎町築地1番1外」（5万1300円/m²）です。

宇頭駅は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万7975円/m²（1998年）、最安値は8万3333円/m²（2017年）で、双方の差異は1.30倍です。基準地価の最高値は11万7000円/m²（2024年）、最低値は8万7000円/m²（2005年）で、両者の差異は1.34倍です。
宇頭駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考になります。

宇頭駅の地価平均を求めるにあたり、宇頭駅周辺、愛知県岡崎市宇頭町、岡崎市宇頭東町、岡崎市宇頭北町、岡崎市宇頭南町、岡崎市西本郷町、岡崎市西大友町、岡崎市小針町、岡崎市橋目町神田、岡崎市橋目町御領田、岡崎市橋目町御小屋西、安城市柿碕町、安城市尾崎町、安城市東別所町、安城市西別所町、安城市別郷町、安城市北山崎町の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。

宇頭駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪
1994年［平成6年］	10万3250円/m2	34万1322円/坪	-3.99％
1995年［平成7年］	10万0175円/m2	33万1157円/坪	-2.38％
1996年［平成8年］	9万8650円/m2	32万6115円/坪	-1.51％
1997年［平成9年］	9万8025円/m2	32万4049円/坪	-0.59％
1998年［平成10年］	10万7380円/m2	35万4975円/坪	-0.06％
1999年［平成11年］	10万4380円/m2	34万5057円/坪	-2.61％
2000年［平成12年］	10万2600円/m2	33万9173円/坪	-1.53％
2001年［平成13年］	10万0500円/m2	33万2231円/坪	-1.94％
2002年［平成14年］	9万5540円/m2	31万5834円/坪	-4.82％
2003年［平成15年］	9万1120円/m2	30万1223円/坪	-4.63％
2004年［平成16年］	8万8380円/m2	29万2165円/坪	-2.97％
2005年［平成17年］	8万6960円/m2	28万7471円/坪	-1.58％
2006年［平成18年］	8万6480円/m2	28万5884円/坪	-0.51％
2007年［平成19年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+1.79％
2008年［平成20年］	9万0300円/m2	29万8512円/坪	+2.65％
2009年［平成21年］	8万7600円/m2	28万9586円/坪	-2.95％
2010年［平成22年］	8万6750円/m2	28万6776円/坪	-0.81％
2011年［平成23年］	8万6750円/m2	28万6776円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	8万7233円/m2	28万8374円/坪	+0.52％
2013年［平成25年］	8万8850円/m2	29万3719円/坪	+1.82％
2014年［平成26年］	9万0566円/m2	29万9393円/坪	+1.89％
2015年［平成27年］	9万1733円/m2	30万3250円/坪	+1.33％
2016年［平成28年］	9万2516円/m2	30万5840円/坪	+0.86％
2017年［平成29年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	+1.12％
2018年［平成30年］	8万6928円/m2	28万7367円/坪	+1.05％
2019年［令和元年］	8万8342円/m2	29万2042円/坪	+1.65％
2020年［令和2年］	8万9685円/m2	29万6481円/坪	+1.68％
2021年［令和3年］	8万9071円/m2	29万4451円/坪	-0.82％
2022年［令和4年］	9万0328円/m2	29万8606円/坪	+1.40％
2023年［令和5年］	9万3557円/m2	30万9279円/坪	+3.61％
2024年［令和6年］	9万7442円/m2	32万2125円/坪	+4.30％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪
1994年［平成6年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	-5.24％
1995年［平成7年］	9万8233円/m2	32万4738円/坪	-3.82％
1996年［平成8年］	9万6533円/m2	31万9118円/坪	-1.70％
1997年［平成9年］	9万5700円/m2	31万6363円/坪	-0.79％
1998年［平成10年］	10万7975円/m2	35万6942円/坪	-0.07％
1999年［平成11年］	10万4725円/m2	34万6198円/坪	-2.79％
2000年［平成12年］	10万2750円/m2	33万9669円/坪	-1.68％
2001年［平成13年］	10万0625円/m2	33万2644円/坪	-1.93％
2002年［平成14年］	9万5900円/m2	31万7024円/坪	-4.55％
2003年［平成15年］	9万1750円/m2	30万3305円/坪	-4.33％
2004年［平成16年］	8万8600円/m2	29万2892円/坪	-3.41％
2005年［平成17年］	8万6950円/m2	28万7438円/坪	-1.83％
2006年［平成18年］	8万6100円/m2	28万4628円/坪	-0.92％
2007年［平成19年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	+1.67％
2008年［平成20年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	+2.35％
2009年［平成21年］	8万6875円/m2	28万7190円/坪	-2.89％
2010年［平成22年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	-1.01％
2011年［平成23年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	8万6280円/m2	28万5223円/坪	+0.30％
2013年［平成25年］	8万7520円/m2	28万9322円/坪	+1.43％
2014年［平成26年］	8万8880円/m2	29万3818円/坪	+1.54％
2015年［平成27年］	9万0180円/m2	29万8115円/坪	+1.49％
2016年［平成28年］	9万1020円/m2	30万0892円/坪	+0.93％
2017年［平成29年］	8万3333円/m2	27万5482円/坪	+0.94％
2018年［平成30年］	8万4083円/m2	27万7961円/坪	+0.89％
2019年［平成31年］	8万5400円/m2	28万2314円/坪	+1.61％
2020年［令和2年］	8万6966円/m2	28万7493円/坪	+1.96％
2021年［令和3年］	8万6083円/m2	28万4572円/坪	-1.12％
2022年［令和4年］	8万7216円/m2	28万8319円/坪	+1.32％
2023年［令和5年］	9万0316円/m2	29万8567円/坪	+3.60％
2024年［令和6年］	9万4183円/m2	31万1349円/坪	+4.43％
2025年［令和7年］	9万6783円/m2	31万9944円/坪	+3.15％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪
1994年［平成6年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-2.73％
1995年［平成7年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-0.93％
1996年［平成8年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-0.94％
1997年［平成9年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-1.90％
2000年［平成12年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-0.97％
2001年［平成13年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-1.96％
2002年［平成14年］	9万4100円/m2	31万1074円/坪	-5.90％
2003年［平成15年］	8万8600円/m2	29万2892円/坪	-5.84％
2004年［平成16年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	-1.24％
2005年［平成17年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-0.57％
2006年［平成18年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+1.15％
2007年［平成19年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+2.27％
2008年［平成20年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	+3.89％
2009年［平成21年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	-3.21％
2010年［平成22年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	+0.00％
2011年［平成23年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	+1.66％
2013年［平成25年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	+3.80％
2014年［平成26年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	+3.66％
2015年［平成27年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	+0.51％
2016年［平成28年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+0.50％
2017年［平成29年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+2.00％
2018年［平成30年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+1.96％
2019年［令和元年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+1.92％
2020年［令和2年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+0.94％
2022年［令和4年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+1.87％
2023年［令和5年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+3.67％
2024年［令和6年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+3.54％

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