臼井田

臼井田の最新の地価動向

臼井田（うすいだ）の直近の地価は、公示地価の平均値が1万3400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万4297円/坪であり、変動率は+0.00％の横這いです。基準地価の平均値が4万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万2148円/坪で過去最低値であり、変動率は-1.15％の下落です。地価総平均は2万8200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万3223円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.58％の下落です。

臼井田の最高地価地点は「佐倉市臼井田字浜田2337番5」（4万3000円/m²）で、最低地価地点は「佐倉市臼井田字浜田2432番」（1万3400円/m²）です。

臼井田は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万4500円/m²（2017年）、最低値は1万3400円/m²（2024年）で、二者の差は1.08倍です。基準地価の最高値は23万0000円/m²（1990年）、最低値は4万3000円/m²（2024年）で、二者の差は5.35倍です。
臼井田の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。

臼井田の平均土地価格を求めるにあたり、千葉県佐倉市臼井田の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

臼井田の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪
1984年［昭和59年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	+1.18％
1988年［昭和63年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+45.35％
1989年［平成元年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+32.00％
1990年［平成2年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+39.39％
1991年［平成3年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-1.30％
1992年［平成4年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-19.82％
1993年［平成5年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-8.79％
1994年［平成6年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-3.61％
1995年［平成7年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-3.13％
1996年［平成8年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-7.74％
1997年［平成9年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-1.40％
1998年［平成10年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-1.42％
1999年［平成11年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-9.35％
2000年［平成12年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-11.11％
2001年［平成13年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	-11.16％
2002年［平成14年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	-15.08％
2003年［平成15年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-7.69％
2004年［平成16年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	-7.05％
2005年［平成17年］	6万7700円/m2	22万3801円/坪	-6.62％
2006年［平成18年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-3.99％
2007年［平成19年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	-0.77％
2008年［平成20年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	-0.78％
2009年［平成21年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	-3.13％
2010年［平成22年］	5万9800円/m2	19万7685円/坪	-3.55％
2011年［平成23年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	-5.52％
2012年［平成24年］	5万4200円/m2	17万9173円/坪	-4.07％
2013年［平成25年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-4.06％
2014年［平成26年］	5万0600円/m2	16万7272円/坪	-2.69％
2015年［平成27年］	4万9300円/m2	16万2975円/坪	-2.57％
2016年［平成28年］	4万8200円/m2	15万9338円/坪	-2.23％
2017年［平成29年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪	-2.28％
2018年［平成30年］	3万0150円/m2	9万9669円/坪	-2.10％
2019年［令和元年］	2万9750円/m2	9万8347円/坪	-1.36％
2020年［令和2年］	2万9300円/m2	9万6859円/坪	-1.49％
2021年［令和3年］	2万8850円/m2	9万5371円/坪	-1.51％
2022年［令和4年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	-1.05％
2023年［令和5年］	2万8450円/m2	9万4049円/坪	-0.37％
2024年［令和6年］	2万8200円/m2	9万3223円/坪	-0.58％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2017年［平成29年］	1万4500円/m2	4万7933円/坪
2018年［平成30年］	1万4200円/m2	4万6942円/坪	-2.07％
2019年［平成31年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	-1.41％
2020年［令和2年］	1万3800円/m2	4万5619円/坪	-1.43％
2021年［令和3年］	1万3600円/m2	4万4958円/坪	-1.45％
2022年［令和4年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	-0.74％
2023年［令和5年］	1万3400円/m2	4万4297円/坪	-0.74％
2024年［令和6年］	1万3400円/m2	4万4297円/坪	+0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪
1984年［昭和59年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	+1.18％
1988年［昭和63年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+45.35％
1989年［平成元年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+32.00％
1990年［平成2年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+39.39％
1991年［平成3年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-1.30％
1992年［平成4年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-19.82％
1993年［平成5年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-8.79％
1994年［平成6年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-3.61％
1995年［平成7年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-3.13％
1996年［平成8年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-7.74％
1997年［平成9年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-1.40％
1998年［平成10年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-1.42％
1999年［平成11年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-9.35％
2000年［平成12年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-11.11％
2001年［平成13年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	-11.16％
2002年［平成14年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	-15.08％
2003年［平成15年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-7.69％
2004年［平成16年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	-7.05％
2005年［平成17年］	6万7700円/m2	22万3801円/坪	-6.62％
2006年［平成18年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-3.99％
2007年［平成19年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	-0.77％
2008年［平成20年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	-0.78％
2009年［平成21年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	-3.13％
2010年［平成22年］	5万9800円/m2	19万7685円/坪	-3.55％
2011年［平成23年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	-5.52％
2012年［平成24年］	5万4200円/m2	17万9173円/坪	-4.07％
2013年［平成25年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-4.06％
2014年［平成26年］	5万0600円/m2	16万7272円/坪	-2.69％
2015年［平成27年］	4万9300円/m2	16万2975円/坪	-2.57％
2016年［平成28年］	4万8200円/m2	15万9338円/坪	-2.23％
2017年［平成29年］	4万7100円/m2	15万5702円/坪	-2.28％
2018年［平成30年］	4万6100円/m2	15万2396円/坪	-2.12％
2019年［令和元年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	-1.30％
2020年［令和2年］	4万4800円/m2	14万8099円/坪	-1.54％
2021年［令和3年］	4万4100円/m2	14万5785円/坪	-1.56％
2022年［令和4年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	-1.36％
2023年［令和5年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-1.15％

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