馬立駅

馬立駅の最新の地価動向

馬立駅（うまたてえき）の最新の地価は、公示地価の平均が1万6500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は5万4545円/坪であり、前年比-1.51％の下落です。基準地価の平均が1万8600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万1487円/坪で過去最安値であり、前年比-2.11％の下落です。地価総平均は1万7366円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万7410円/坪で過去最安値であり、前年比-2.10％の下落です。

馬立駅の最高地価地点は「市原市馬立字西川956番6外」（2万0400円/m²）で、最低地価地点は「市原市上高根字小谷1316番58」（1万2600円/m²）です。

馬立駅は1987年（昭和62年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万6000円/m²（2000年）、最安値は1万5800円/m²（2012年）で、二者の差異は2.28倍です。基準地価の最高値は11万4000円/m²（1991年）、最低値は1万8600円/m²（2024年）で、両者の差異は6.13倍です。
馬立駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

馬立駅の地価平均を求めるにあたり、馬立駅付近、千葉県市原市馬立字西川、馬立字宿、上高根、上原の標準地・基準地の地価より算出しました。

馬立駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪
1988年［昭和63年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	+35.44％
1989年［平成元年］	6万9600円/m2	23万0082円/坪	+30.09％
1990年［平成2年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+49.43％
1991年［平成3年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+9.62％
1992年［平成4年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-17.54％
1993年［平成5年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	-6.38％
1994年［平成6年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-1.14％
1995年［平成7年］	8万5300円/m2	28万1983円/坪	-1.95％
1996年［平成8年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-8.56％
1997年［平成9年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-5.13％
1998年［平成10年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	-7.43％
1999年［平成11年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-13.87％
2000年［平成12年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	-13.56％
2001年［平成13年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	-11.44％
2002年［平成14年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	-11.81％
2003年［平成15年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	-14.65％
2004年［平成16年］	2万4750円/m2	8万1818円/坪	-14.34％
2005年［平成17年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	-9.15％
2006年［平成18年］	2万1600円/m2	7万1404円/坪	-4.17％
2007年［平成19年］	2万1350円/m2	7万0578円/坪	-1.15％
2008年［平成20年］	2万1250円/m2	7万0247円/坪	-0.40％
2009年［平成21年］	2万0250円/m2	6万6942円/坪	-4.44％
2010年［平成22年］	1万9300円/m2	6万3801円/坪	-4.76％
2011年［平成23年］	1万8800円/m2	6万2148円/坪	-2.49％
2012年［平成24年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	-1.63％
2013年［平成25年］	1万9900円/m2	6万5785円/坪	-1.11％
2014年［平成26年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	-0.52％
2015年［平成27年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	-0.52％
2016年［平成28年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	1万9533円/m2	6万4572円/坪	-0.96％
2019年［令和元年］	1万9300円/m2	6万3801円/坪	-1.28％
2020年［令和2年］	1万8966円/m2	6万2699円/坪	-1.83％
2021年［令和3年］	1万8533円/m2	6万1267円/坪	-2.41％
2022年［令和4年］	1万8100円/m2	5万9834円/坪	-2.48％
2023年［令和5年］	1万7733円/m2	5万8622円/坪	-2.05％
2024年［令和6年］	1万7366円/m2	5万7410円/坪	-2.10％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2000年［平成12年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪
2001年［平成13年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-11.11％
2002年［平成14年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	-12.50％
2003年［平成15年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	-14.29％
2004年［平成16年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-12.50％
2005年［平成17年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	-9.52％
2006年［平成18年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	-5.26％
2007年［平成19年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	-1.11％
2008年［平成20年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	1万7300円/m2	5万7190円/坪	-2.81％
2010年［平成22年］	1万6400円/m2	5万4214円/坪	-5.20％
2011年［平成23年］	1万6100円/m2	5万3223円/坪	-1.83％
2012年［平成24年］	1万5800円/m2	5万2231円/坪	-1.86％
2013年［平成25年］	1万9350円/m2	6万3966円/坪	-1.27％
2014年［平成26年］	1万9250円/m2	6万3636円/坪	-0.54％
2015年［平成27年］	1万9150円/m2	6万3305円/坪	-0.54％
2016年［平成28年］	1万9150円/m2	6万3305円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	1万9150円/m2	6万3305円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	1万8950円/m2	6万2644円/坪	-1.20％
2019年［平成31年］	1万8700円/m2	6万1818円/坪	-1.44％
2020年［令和2年］	1万8350円/m2	6万0661円/坪	-2.02％
2021年［令和3年］	1万7900円/m2	5万9173円/坪	-2.63％
2022年［令和4年］	1万7450円/m2	5万7685円/坪	-2.72％
2023年［令和5年］	1万7100円/m2	5万6528円/坪	-2.05％
2024年［令和6年］	1万6750円/m2	5万5371円/坪	-2.10％
2025年［令和7年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	-1.51％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪
1988年［昭和63年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	+35.44％
1989年［平成元年］	6万9600円/m2	23万0082円/坪	+30.09％
1990年［平成2年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+49.43％
1991年［平成3年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+9.62％
1992年［平成4年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-17.54％
1993年［平成5年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	-6.38％
1994年［平成6年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-1.14％
1995年［平成7年］	8万5300円/m2	28万1983円/坪	-1.95％
1996年［平成8年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-8.56％
1997年［平成9年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-5.13％
1998年［平成10年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	-7.43％
1999年［平成11年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-13.87％
2000年［平成12年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	-13.56％
2001年［平成13年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-11.76％
2002年［平成14年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-11.11％
2003年［平成15年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	-15.00％
2004年［平成16年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	-16.18％
2005年［平成17年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-8.77％
2006年［平成18年］	2万5200円/m2	8万3305円/坪	-3.08％
2007年［平成19年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	-1.19％
2008年［平成20年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	-0.80％
2009年［平成21年］	2万3200円/m2	7万6694円/坪	-6.07％
2010年［平成22年］	2万2200円/m2	7万3388円/坪	-4.31％
2011年［平成23年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	-3.15％
2012年［平成24年］	2万1200円/m2	7万0082円/坪	-1.40％
2013年［平成25年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-0.94％
2014年［平成26年］	2万0900円/m2	6万9090円/坪	-0.48％
2015年［平成27年］	2万0800円/m2	6万8760円/坪	-0.48％
2016年［平成28年］	2万0800円/m2	6万8760円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	2万0800円/m2	6万8760円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	2万0700円/m2	6万8429円/坪	-0.48％
2019年［令和元年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	-0.97％
2020年［令和2年］	2万0200円/m2	6万6776円/坪	-1.46％
2021年［令和3年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	-1.98％
2022年［令和4年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	-2.02％
2023年［令和5年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	-2.06％
2024年［令和6年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	-2.11％

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