塚山駅の不動産売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による不動産の査定フォームです。
2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
4000
円/m2
変動率
-1.48
％
坪単価
1万3223
円/坪
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による不動産の査定フォームです。
マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 長岡市小国町武石字加瀬塚200番1 | 塚山駅より5,000m | 4000 円/m2 | 1万3223 円/坪 | -1.48 ％ |
2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
塚山駅（つかやまえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は4000円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では1万3223円/坪です。前年からの変動率の平均は-1.48％の下落です。
塚山駅（つかやまえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は4000円/m2、坪単価では平均 1万3223円/坪です。基準地価の前年からの変動率は-1.48％の下落です。
塚山駅（つかやまえき）では2025年［令和7年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。
塚山駅の地価平均を求めるにあたり、塚山駅の周辺、新潟県長岡市西谷、長岡市東谷、長岡市塚野山、長岡市小国町千谷沢、長岡市小国町下新田、長岡市下新田、長岡市上新田の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。
塚山駅の周辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が目途となります。
塚山駅（つかやまえき）は新潟県長岡市西谷3335にあるJR信越本線の駅です。塚山駅の隣駅は長鳥駅、越後岩塚駅です。塚山駅の1日平均乗車数は約200人です。塚山駅は長岡市の南西部に位置し、同駅周辺エリアの東方は小千谷市、西方は柏崎市です。当エリアは東方の関田山地と西方の八石山地に挟まれた盆地となっており、南北に細く伸びています。南方の小国町はかつて独立した自治体の刈羽郡小国町（かりわぐんおぐにまち）でしたが、2005年4月1日に中之島町、越路町、三島町、山古志村と共に長岡市へ編入されました。塚山駅近辺にはヨネックス新潟生産本部、長岡警察署塚山駐在所、塚山郵便局、西谷温泉、西谷鉱泉中盛館、西谷鉱泉湯元旅館、重要文化財旧長谷川家住宅があります。小国町から塚山駅にかけて国道404号が通り、渋海川が流れます。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2006年［平成18年］ | 4800円/m2 | 1万5867円/坪 | ||
| 2007年［平成19年］ | 4790円/m2 | 1万5834円/坪 | -0.21％ |  |
| 2008年［平成20年］ | 4770円/m2 | 1万5768円/坪 | -0.42％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4740円/m2 | 1万5669円/坪 | -0.63％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4710円/m2 | 1万5570円/坪 | -0.63％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4690円/m2 | 1万5504円/坪 | -0.42％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4600円/m2 | 1万5206円/坪 | -1.92％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4530円/m2 | 1万4975円/坪 | -1.52％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4480円/m2 | 1万4809円/坪 | -1.10％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4440円/m2 | 1万4677円/坪 | -0.89％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4420円/m2 | 1万4611円/坪 | -0.45％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4390円/m2 | 1万4512円/坪 | -0.68％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4360円/m2 | 1万4413円/坪 | -0.68％ | |
| 2019年［令和元年］ | 4330円/m2 | 1万4314円/坪 | -0.69％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4280円/m2 | 1万4148円/坪 | -1.15％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4230円/m2 | 1万3983円/坪 | -1.17％ | |
| 2022年［令和4年］ | 4180円/m2 | 1万3818円/坪 | -1.18％ | |
| 2023年［令和5年］ | 4120円/m2 | 1万3619円/坪 | -1.44％ | |
| 2024年［令和6年］ | 4060円/m2 | 1万3421円/坪 | -1.46％ | |
| 2025年［令和7年］ | 4000円/m2 | 1万3223円/坪 | -1.48％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
塚山駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 長岡駅の地価 | 8万2821円/m2 | 27万3791円/坪 | -0.53％ | |
| 見附駅の地価 | 2万9464円/m2 | 9万7403円/坪 | -0.51％ | |
| 北長岡駅の地価 | 4万8400円/m2 | 15万9999円/坪 | -0.15％ | |
| 押切駅の地価 | 2万3820円/m2 | 7万8743円/坪 | +0.06％ |  |
| 宮内駅の地価 | 4万3437円/m2 | 14万3595円/坪 | -0.84％ | |
| 前川駅の地価 | 2万8150円/m2 | 9万3057円/坪 | -0.62％ | |
| 越後滝谷駅の地価 | 1万3400円/m2 | 4万4297円/坪 | -0.74％ | |
| 越後川口駅の地価 | 1万3146円/m2 | 4万3460円/坪 | -1.74％ | |
| 来迎寺駅の地価 | 1万8716円/m2 | 6万1873円/坪 | -0.18％ | |
| 越後岩塚駅の地価 | 1万3350円/m2 | 4万4132円/坪 | -1.38％ | |
| 内ケ巻駅の地価 | 2490円/m2 | 8231円/坪 | -1.58％ | |
| 寺泊駅の地価 | 1万2400円/m2 | 4万0991円/坪 | -1.59％ | |
| 桐原駅の地価 | 4980円/m2 | 1万6462円/坪 | -1.39％ | |
| 小島谷駅の地価 | 1万5900円/m2 | 5万2561円/坪 | -2.45％ | |
| 妙法寺駅の地価 | 8600円/m2 | 2万8429円/坪 | -2.27％ | |
| 弥彦駅の地価 | 2万0812円/m2 | 6万8801円/坪 | -1.44％ | |
| 与板町の地価 | 1万3475円/m2 | 4万4547円/坪 | -2.38％ | |
| 山古志の地価 | 1380円/m2 | 4561円/坪 | -0.72％ | |
| 栃尾の地価 | 1万1000円/m2 | 3万6363円/坪 | -3.07％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
