坪井川公園駅

坪井川公園駅の最新の地価動向

坪井川公園駅（つぼいがわこうえんえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が8万2750円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は27万3553円/坪であり、変動率+1.91％の上昇です。基準地価の平均値が8万0100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は26万4793円/坪であり、変動率+4.43％の上昇です。地価総平均は8万0633円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は26万6556円/坪であり、変動率+2.52％の上昇です。

坪井川公園駅の最も高額地点は「熊本市中央区坪井4-2-31」（10万2000円/m²）で、最低価格地点は「熊本市中央区黒髪3-15-31」（6万3500円/m²）です。

坪井川公園駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万8000円/m²（2000年）、最安値は6万5000円/m²（1983年）で、二者の違いは1.35倍です。基準地価の最高値は9万5000円/m²（2004年）、最低値は7万4000円/m²（2017年）で、両者の違いは1.28倍です。
坪井川公園駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

坪井川公園駅の土地価格平均を求めるにあたり、坪井川公園駅付近、熊本県熊本市中央区坪井4、中央区坪井5、中央区坪井6、中央区黒髪1、中央区黒髪2、中央区黒髪3、中央区室園町、中央区薬園町、北区黒髪町大字坪井、北区清水町大字打越の標準地・基準地の地価から算出しました。

坪井川公園駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪
1984年［昭和59年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	+3.85％
1985年［昭和60年］	6万9300円/m2	22万9090円/坪	+2.67％
1986年［昭和61年］	6万9900円/m2	23万1074円/坪	+0.87％
1987年［昭和62年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	+0.86％
1988年［昭和63年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	+2.13％
1990年［平成2年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+4.17％
1991年［平成3年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	+9.33％
1992年［平成4年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+3.66％
1993年［平成5年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	+1.76％
1996年［平成8年］	8万7400円/m2	28万8925円/坪	+1.04％
1997年［平成9年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+0.69％
1998年［平成10年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	-0.57％
2002年［平成14年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-0.57％
2003年［平成15年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	-1.15％
2004年［平成16年］	8万8600円/m2	29万2892円/坪	-4.42％
2005年［平成17年］	8万3750円/m2	27万6859円/坪	-5.41％
2006年［平成18年］	7万9950円/m2	26万4297円/坪	-4.54％
2007年［平成19年］	7万8100円/m2	25万8181円/坪	-2.35％
2008年［平成20年］	8万2300円/m2	27万2066円/坪	-1.52％
2009年［平成21年］	8万0733円/m2	26万6887円/坪	-1.94％
2010年［平成22年］	7万8933円/m2	26万0936円/坪	-2.29％
2011年［平成23年］	7万7333円/m2	25万5647円/坪	-2.11％
2012年［平成24年］	7万6133円/m2	25万1680円/坪	-1.62％
2013年［平成25年］	7万5466円/m2	24万9476円/坪	-0.99％
2014年［平成26年］	7万5366円/m2	24万9146円/坪	-0.23％
2015年［平成27年］	7万5400円/m2	24万9256円/坪	-0.01％
2016年［平成28年］	7万5600円/m2	24万9917円/坪	+0.22％
2017年［平成29年］	7万5766円/m2	25万0468円/坪	+0.18％
2018年［平成30年］	7万6200円/m2	25万1900円/坪	+0.52％
2019年［令和元年］	7万6733円/m2	25万3663円/坪	+0.67％
2020年［令和2年］	7万6966円/m2	25万4435円/坪	+0.34％
2021年［令和3年］	7万7100円/m2	25万4876円/坪	+0.18％
2022年［令和4年］	7万7433円/m2	25万5977円/坪	+0.43％
2023年［令和5年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	+1.24％
2024年［令和6年］	8万0633円/m2	26万6556円/坪	+2.52％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪
1984年［昭和59年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	+3.85％
1985年［昭和60年］	6万9300円/m2	22万9090円/坪	+2.67％
1986年［昭和61年］	6万9900円/m2	23万1074円/坪	+0.87％
1987年［昭和62年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	+0.86％
1988年［昭和63年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	+2.13％
1990年［平成2年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+4.17％
1991年［平成3年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	+9.33％
1992年［平成4年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+3.66％
1993年［平成5年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	+1.76％
1996年［平成8年］	8万7400円/m2	28万8925円/坪	+1.04％
1997年［平成9年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+0.69％
1998年［平成10年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	-0.57％
2002年［平成14年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-0.57％
2003年［平成15年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	-1.15％
2004年［平成16年］	8万2200円/m2	27万1735円/坪	-4.42％
2005年［平成17年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	-4.50％
2006年［平成18年］	7万4900円/m2	24万7603円/坪	-4.59％
2007年［平成19年］	7万2700円/m2	24万0330円/坪	-2.94％
2008年［平成20年］	8万2450円/m2	27万2561円/坪	-1.24％
2009年［平成21年］	8万1350円/m2	26万8925円/坪	-1.39％
2010年［平成22年］	7万9650円/m2	26万3305円/坪	-2.18％
2011年［平成23年］	7万8250円/m2	25万8677円/坪	-1.88％
2012年［平成24年］	7万6950円/m2	25万4380円/坪	-1.78％
2013年［平成25年］	7万6200円/m2	25万1900円/坪	-1.16％
2014年［平成26年］	7万6050円/m2	25万1404円/坪	-0.35％
2015年［平成27年］	7万6100円/m2	25万1570円/坪	-0.02％
2016年［平成28年］	7万6400円/m2	25万2561円/坪	+0.34％
2017年［平成29年］	7万6650円/m2	25万3388円/坪	+0.28％
2018年［平成30年］	7万7050円/m2	25万4710円/坪	+0.44％
2019年［平成31年］	7万7600円/m2	25万6528円/坪	+0.68％
2020年［令和2年］	7万7950円/m2	25万7685円/坪	+0.51％
2021年［令和3年］	7万8050円/m2	25万8016円/坪	+0.14％
2022年［令和4年］	7万8350円/m2	25万9008円/坪	+0.38％
2023年［令和5年］	7万9400円/m2	26万2479円/坪	+1.13％
2024年［令和6年］	8万0900円/m2	26万7438円/坪	+1.57％
2025年［令和7年］	8万2750円/m2	27万3553円/坪	+1.91％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2004年［平成16年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪
2005年［平成17年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-6.32％
2006年［平成18年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	-4.49％
2007年［平成19年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	-1.76％
2008年［平成20年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	-1.80％
2009年［平成21年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	-3.05％
2010年［平成22年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	-2.52％
2011年［平成23年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	-2.58％
2012年［平成24年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	-1.32％
2013年［平成25年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-0.67％
2014年［平成26年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	+0.68％
2019年［令和元年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+0.67％
2020年［令和2年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	7万5200円/m2	24万8595円/坪	+0.27％
2022年［令和4年］	7万5600円/m2	24万9917円/坪	+0.53％
2023年［令和5年］	7万6700円/m2	25万3553円/坪	+1.46％
2024年［令和6年］	8万0100円/m2	26万4793円/坪	+4.43％

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