豊津駅

豊津駅の最新の地価動向

豊津駅（とよつえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が25万0250円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は82万7272円/坪、変動率は+4.32％の上昇です。基準地価の平均値が23万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は76万0330円/坪で過去最高値、変動率は+2.89％の上昇です。地価総平均は23万6500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は78万1818円/坪、変動率は+2.78％の上昇です。

豊津駅の最も高価格地点は「吹田市垂水町1-1-8」（32万8000円/m²）で、最も低価格地点は「吹田市泉町4-20-21」（20万7000円/m²）です。

豊津駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は118万1000円/m²（1991年）、最低値は16万5000円/m²（1983年）で、二者の差は7.16倍です。基準地価の最高値は23万0000円/m²（2024年）、最低値は21万1000円/m²（2006年）で、両者の差は1.09倍です。
豊津駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

豊津駅の平均土地価格を求めるにあたり、豊津駅近辺、大阪府吹田市垂水町2丁目、山手町1～2丁目、泉町4丁目（西部）の標準地・基準地の地価より算定しました。

豊津駅の所属路線の沿線地価

豊津駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、阪急千里線の公示地価平均が28万0854円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は豊津駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

豊津駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪
1984年［昭和59年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+3.64％
1985年［昭和60年］	37万8500円/m2	125万1239円/坪	+3.51％
1986年［昭和61年］	39万1500円/m2	129万4214円/坪	+3.42％
1987年［昭和62年］	34万9333円/m2	115万4820円/坪	+4.67％
1988年［昭和63年］	56万0666円/m2	185万3443円/坪	+50.40％
1989年［平成元年］	80万4333円/m2	265万8953円/坪	+34.44％
1990年［平成2年］	115万3333円/m2	381万2672円/坪	+43.66％
1991年［平成3年］	118万1000円/m2	390万4132円/坪	+1.97％
1992年［平成4年］	84万2666円/m2	278万5674円/坪	-28.55％
1993年［平成5年］	66万6666円/m2	220万3856円/坪	-17.99％
1994年［平成6年］	57万0000円/m2	188万4297円/坪	-7.77％
1995年［平成7年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	-8.18％
1996年［平成8年］	41万7000円/m2	137万8512円/坪	-10.24％
1997年［平成9年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-6.06％
1998年［平成10年］	36万1000円/m2	119万3388円/坪	-3.59％
1999年［平成11年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-5.97％
2000年［平成12年］	30万8666円/m2	102万0385円/坪	-6.75％
2001年［平成13年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	-7.23％
2002年［平成14年］	26万1333円/m2	86万3911円/坪	-7.53％
2003年［平成15年］	24万1333円/m2	79万7796円/坪	-7.57％
2004年［平成16年］	22万4250円/m2	74万1322円/坪	-5.96％
2005年［平成17年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-3.24％
2006年［平成18年］	21万5750円/m2	71万3223円/坪	-0.61％
2007年［平成19年］	22万4750円/m2	74万2975円/坪	+4.09％
2008年［平成20年］	23万6500円/m2	78万1818円/坪	+4.87％
2009年［平成21年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	-3.20％
2010年［平成22年］	22万0600円/m2	72万9256円/坪	-3.65％
2011年［平成23年］	21万7200円/m2	71万8016円/坪	-1.48％
2012年［平成24年］	21万6600円/m2	71万6033円/坪	-0.24％
2013年［平成25年］	21万7400円/m2	71万8677円/坪	+0.41％
2014年［平成26年］	21万8200円/m2	72万1322円/坪	+0.37％
2015年［平成27年］	21万8800円/m2	72万3305円/坪	+0.30％
2016年［平成28年］	21万9600円/m2	72万5950円/坪	+0.35％
2017年［平成29年］	22万0400円/m2	72万8595円/坪	+0.38％
2018年［平成30年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	+0.73％
2019年［令和元年］	22万2500円/m2	73万5537円/坪	+0.88％
2020年［令和2年］	22万5833円/m2	74万6556円/坪	+1.36％
2021年［令和3年］	22万5500円/m2	74万5454円/坪	-0.11％
2022年［令和4年］	22万6500円/m2	74万8760円/坪	+0.45％
2023年［令和5年］	23万0166円/m2	76万0881円/坪	+1.60％
2024年［令和6年］	23万6500円/m2	78万1818円/坪	+2.78％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪
1984年［昭和59年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+3.64％
1985年［昭和60年］	37万8500円/m2	125万1239円/坪	+3.51％
1986年［昭和61年］	39万1500円/m2	129万4214円/坪	+3.42％
1987年［昭和62年］	34万9333円/m2	115万4820円/坪	+4.67％
1988年［昭和63年］	56万0666円/m2	185万3443円/坪	+50.40％
1989年［平成元年］	80万4333円/m2	265万8953円/坪	+34.44％
1990年［平成2年］	115万3333円/m2	381万2672円/坪	+43.66％
1991年［平成3年］	118万1000円/m2	390万4132円/坪	+1.97％
1992年［平成4年］	84万2666円/m2	278万5674円/坪	-28.55％
1993年［平成5年］	66万6666円/m2	220万3856円/坪	-17.99％
1994年［平成6年］	57万0000円/m2	188万4297円/坪	-7.77％
1995年［平成7年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	-8.18％
1996年［平成8年］	41万7000円/m2	137万8512円/坪	-10.24％
1997年［平成9年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-6.06％
1998年［平成10年］	36万1000円/m2	119万3388円/坪	-3.59％
1999年［平成11年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-5.97％
2000年［平成12年］	30万8666円/m2	102万0385円/坪	-6.75％
2001年［平成13年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	-7.23％
2002年［平成14年］	26万1333円/m2	86万3911円/坪	-7.53％
2003年［平成15年］	24万1333円/m2	79万7796円/坪	-7.57％
2004年［平成16年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-5.96％
2005年［平成17年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-3.55％
2006年［平成18年］	21万7333円/m2	71万8457円/坪	-0.81％
2007年［平成19年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	+3.87％
2008年［平成20年］	24万0333円/m2	79万4490円/坪	+5.89％
2009年［平成21年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-2.63％
2010年［平成22年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-3.93％
2011年［平成23年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-2.14％
2012年［平成24年］	21万9333円/m2	72万5068円/坪	-0.24％
2013年［平成25年］	22万0333円/m2	72万8374円/坪	+0.54％
2014年［平成26年］	22万1333円/m2	73万1680円/坪	+0.47％
2015年［平成27年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	+0.35％
2016年［平成28年］	22万3333円/m2	73万8291円/坪	+0.58％
2017年［平成29年］	22万4333円/m2	74万1597円/坪	+0.46％
2018年［平成30年］	22万5666円/m2	74万6005円/坪	+0.58％
2019年［平成31年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+1.16％
2020年［令和2年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+2.04％
2021年［令和3年］	22万9500円/m2	75万8677円/坪	-0.17％
2022年［令和4年］	22万9750円/m2	75万9504円/坪	+0.12％
2023年［令和5年］	23万3500円/m2	77万1900円/坪	+1.61％
2024年［令和6年］	23万9750円/m2	79万2561円/坪	+2.73％
2025年［令和7年］	25万0250円/m2	82万7272円/坪	+4.32％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2004年［平成16年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪
2005年［平成17年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-2.31％
2006年［平成18年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+4.74％
2008年［平成20年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+1.81％
2009年［平成21年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-4.89％
2010年［平成22年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-2.80％
2011年［平成23年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-0.48％
2012年［平成24年］	21万2500円/m2	70万2479円/坪	-0.25％
2013年［平成25年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+0.23％
2014年［平成26年］	21万3500円/m2	70万5785円/坪	+0.23％
2015年［平成27年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+0.23％
2016年［平成28年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	21万4500円/m2	70万9090円/坪	+0.25％
2018年［平成30年］	21万6500円/m2	71万5702円/坪	+0.96％
2019年［令和元年］	21万7500円/m2	71万9008円/坪	+0.47％
2020年［令和2年］	21万7500円/m2	71万9008円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	21万7500円/m2	71万9008円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+1.13％
2023年［令和5年］	22万3500円/m2	73万8842円/坪	+1.57％
2024年［令和6年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+2.89％

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