戸手

戸手の最新の地価動向

戸手（とて）の現在の地価は、公示地価の平均が31万9000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は105万4545円/坪で過去最高、前年比は+3.91％の上昇です。基準地価の平均が33万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は111万0743円/坪で過去最高値、前年比は+3.38％の上昇です。地価総平均は32万1500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は106万2809円/坪で過去最高値、前年比は+2.69％の上昇です。

戸手の最も高額地点は「川崎市幸区戸手本町2丁目403番23」（33万6000円/m²）で、最も低価格地点は「川崎市幸区戸手3-3-4」（31万9000円/m²）です。

戸手は2004年（平成16年）から21年分のデータがあり、公示地価の最高値は31万9000円/m²（2025年）、最低値は28万2000円/m²（2016年）で、両者の落差は1.13倍です。基準地価の最高値は33万6000円/m²（2024年）、最低値は27万4000円/m²（2011年）で、双方の落差は1.23倍です。
戸手の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

戸手の平均地価を求めるにあたり、神奈川県川崎市幸区戸手、戸手本町の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

戸手の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2004年［平成16年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪
2005年［平成17年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-3.17％
2006年［平成18年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	+5.82％
2008年［平成20年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+3.09％
2009年［平成21年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	-7.00％
2010年［平成22年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-0.72％
2011年［平成23年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	-1.08％
2012年［平成24年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	+0.73％
2013年［平成25年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+1.45％
2014年［平成26年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+1.79％
2015年［平成27年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	+1.40％
2016年［平成28年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	+1.04％
2017年［平成29年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+1.05％
2018年［平成30年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	+1.04％
2019年［令和元年］	29万8500円/m2	98万6776円/坪	+1.87％
2020年［令和2年］	30万2500円/m2	99万9999円/坪	+1.34％
2021年［令和3年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	+0.49％
2022年［令和4年］	30万6500円/m2	101万3223円/坪	+0.81％
2023年［令和5年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	+2.10％
2024年［令和6年］	32万1500円/m2	106万2809円/坪	+2.69％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪
2017年［平成29年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+1.06％
2018年［平成30年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	+1.05％
2019年［平成31年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	+1.39％
2020年［令和2年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	+1.37％
2021年［令和3年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	+0.34％
2023年［令和5年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	+1.35％
2024年［令和6年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	+1.99％
2025年［令和7年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	+3.91％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2004年［平成16年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪
2005年［平成17年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-3.17％
2006年［平成18年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	+5.82％
2008年［平成20年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+3.09％
2009年［平成21年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	-7.00％
2010年［平成22年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-0.72％
2011年［平成23年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	-1.08％
2012年［平成24年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	+0.73％
2013年［平成25年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+1.45％
2014年［平成26年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+1.79％
2015年［平成27年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	+1.40％
2016年［平成28年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	+1.04％
2017年［平成29年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	+1.03％
2018年［平成30年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	+1.02％
2019年［令和元年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	+2.35％
2020年［令和2年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	+1.31％
2021年［令和3年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	+0.97％
2022年［令和4年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	+1.28％
2023年［令和5年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	+2.85％
2024年［令和6年］	33万6000円/m2	111万0743円/坪	+3.38％

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