土呂町

土呂町の最新の地価動向

土呂町（とろちょう）の直近の地価は、公示地価の平均値が29万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は96万1983円/坪であり、変動率は+2.87％の上昇です。基準地価の平均値が26万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は85万9504円/坪であり、変動率は+3.78％の上昇です。地価総平均は27万8600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は92万0991円/坪であり、変動率は+3.23％の上昇です。

土呂町の最高額地点は「さいたま市北区土呂町1丁目12番4」（34万8000円/m²）で、最も低額地点は「さいたま市北区土呂町2丁目40番12外」（22万7000円/m²）です。

土呂町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は49万6000円/m²（1988年）、最低値は18万7000円/m²（1983年）で、二者の差は2.65倍です。基準地価の最高値は33万3500円/m²（1993年）、最低値は19万9000円/m²（2004年）で、両者の差は1.68倍です。
土呂町の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

土呂町の平均土地価格を求めるにあたり、埼玉県さいたま市北区土呂町の標準地・基準地の地価から算出しました。

土呂町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪
1984年［昭和59年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+3.21％
1985年［昭和60年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+0.52％
1986年［昭和61年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+0.52％
1987年［昭和62年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+12.31％
1988年［昭和63年］	49万6000円/m2	163万9669円/坪	+126.48％
1989年［平成元年］	47万8000円/m2	158万0165円/坪	-3.63％
1990年［平成2年］	47万8000円/m2	158万0165円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	48万7000円/m2	160万9917円/坪	+1.88％
1992年［平成4年］	44万2000円/m2	146万1157円/坪	-9.24％
1993年［平成5年］	34万9333円/m2	115万4820円/坪	-13.80％
1994年［平成6年］	33万1333円/m2	109万5316円/坪	-4.83％
1995年［平成7年］	30万4500円/m2	100万6611円/坪	-5.53％
1996年［平成8年］	27万6250円/m2	91万3223円/坪	-9.17％
1997年［平成9年］	26万3500円/m2	87万1074円/坪	-4.64％
1998年［平成10年］	24万8750円/m2	82万2314円/坪	-5.61％
1999年［平成11年］	22万8500円/m2	75万5371円/坪	-8.08％
2000年［平成12年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-4.64％
2001年［平成13年］	21万6750円/m2	71万6528円/坪	-0.59％
2002年［平成14年］	21万4250円/m2	70万8264円/坪	-1.19％
2003年［平成15年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-3.42％
2004年［平成16年］	20万2750円/m2	67万0247円/坪	-2.07％
2005年［平成17年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+0.10％
2006年［平成18年］	20万9500円/m2	69万2561円/坪	+3.19％
2007年［平成19年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+5.48％
2008年［平成20年］	23万6500円/m2	78万1818円/坪	+7.03％
2009年［平成21年］	21万9500円/m2	72万5619円/坪	-7.21％
2010年［平成22年］	20万9750円/m2	69万3388円/坪	-4.37％
2011年［平成23年］	20万5500円/m2	67万9338円/坪	-2.04％
2012年［平成24年］	20万3500円/m2	67万2727円/坪	-0.95％
2013年［平成25年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+0.24％
2014年［平成26年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+2.31％
2015年［平成27年］	22万8800円/m2	75万6363円/坪	+2.07％
2016年［平成28年］	23万2800円/m2	76万9586円/坪	+1.70％
2017年［平成29年］	23万7200円/m2	78万4132円/坪	+1.84％
2018年［平成30年］	24万3800円/m2	80万5950円/坪	+2.77％
2019年［令和元年］	25万1800円/m2	83万2396円/坪	+3.28％
2020年［令和2年］	25万8200円/m2	85万3553円/坪	+2.48％
2021年［令和3年］	25万7200円/m2	85万0247円/坪	-0.34％
2022年［令和4年］	26万2400円/m2	86万7438円/坪	+2.11％
2023年［令和5年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+2.94％
2024年［令和6年］	27万8600円/m2	92万0991円/坪	+3.23％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪
1984年［昭和59年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+3.21％
1985年［昭和60年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+0.52％
1986年［昭和61年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+0.52％
1987年［昭和62年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+12.31％
1988年［昭和63年］	49万6000円/m2	163万9669円/坪	+126.48％
1989年［平成元年］	47万8000円/m2	158万0165円/坪	-3.63％
1990年［平成2年］	47万8000円/m2	158万0165円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	48万7000円/m2	160万9917円/坪	+1.88％
1992年［平成4年］	44万2000円/m2	146万1157円/坪	-9.24％
1993年［平成5年］	38万1000円/m2	125万9504円/坪	-13.80％
1994年［平成6年］	35万4000円/m2	117万0247円/坪	-7.09％
1995年［平成7年］	30万6500円/m2	101万3223円/坪	-5.93％
1996年［平成8年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	-8.80％
1997年［平成9年］	26万6500円/m2	88万0991円/坪	-4.46％
1998年［平成10年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	-3.95％
1999年［平成11年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	-8.93％
2000年［平成12年］	22万1500円/m2	73万2231円/坪	-4.94％
2001年［平成13年］	21万9500円/m2	72万5619円/坪	-0.93％
2002年［平成14年］	21万8500円/m2	72万2314円/坪	-0.46％
2003年［平成15年］	21万1500円/m2	69万9173円/坪	-3.22％
2004年［平成16年］	20万6500円/m2	68万2644円/坪	-2.37％
2005年［平成17年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-0.26％
2006年［平成18年］	21万1500円/m2	69万9173円/坪	+2.67％
2007年［平成19年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+4.50％
2008年［平成20年］	24万1500円/m2	79万8347円/坪	+9.27％
2009年［平成21年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	-5.19％
2010年［平成22年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-6.11％
2011年［平成23年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-1.87％
2012年［平成24年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-1.91％
2013年［平成25年］	20万6500円/m2	68万2644円/坪	-0.26％
2014年［平成26年］	23万5666円/m2	77万9063円/坪	+2.17％
2015年［平成27年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	+2.18％
2016年［平成28年］	24万5666円/m2	81万2121円/坪	+1.91％
2017年［平成29年］	25万0333円/m2	82万7548円/坪	+1.84％
2018年［平成30年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+2.66％
2019年［平成31年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+3.12％
2020年［令和2年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	+3.42％
2021年［令和3年］	27万1666円/m2	89万8071円/坪	-0.85％
2022年［令和4年］	27万5666円/m2	91万1294円/坪	+1.54％
2023年［令和5年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	+2.71％
2024年［令和6年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	+2.87％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	33万3500円/m2	110万2479円/坪
1994年［平成6年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-3.70％
1995年［平成7年］	30万2500円/m2	99万9999円/坪	-5.34％
1996年［平成8年］	27万3500円/m2	90万4132円/坪	-9.55％
1997年［平成9年］	26万0500円/m2	86万1157円/坪	-4.82％
1998年［平成10年］	24万1500円/m2	79万8347円/坪	-7.28％
1999年［平成11年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-7.24％
2000年［平成12年］	21万4500円/m2	70万9090円/坪	-4.34％
2001年［平成13年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-0.26％
2002年［平成14年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-1.92％
2003年［平成15年］	20万2500円/m2	66万9421円/坪	-3.63％
2004年［平成16年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-1.77％
2005年［平成17年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+0.46％
2006年［平成18年］	20万7500円/m2	68万5950円/坪	+3.71％
2007年［平成19年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+6.46％
2008年［平成20年］	23万1500円/m2	76万5289円/坪	+4.79％
2009年［平成21年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-9.24％
2010年［平成22年］	20万4500円/m2	67万6033円/坪	-2.63％
2011年［平成23年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-2.20％
2012年［平成24年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	20万1500円/m2	66万6115円/坪	+0.73％
2014年［平成26年］	20万6500円/m2	68万2644円/坪	+2.46％
2015年［平成27年］	21万0500円/m2	69万5867円/坪	+1.91％
2016年［平成28年］	21万3500円/m2	70万5785円/坪	+1.39％
2017年［平成29年］	21万7500円/m2	71万9008円/坪	+1.85％
2018年［平成30年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+2.95％
2019年［令和元年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	+3.52％
2020年［令和2年］	23万4500円/m2	77万5206円/坪	+1.07％
2021年［令和3年］	23万5500円/m2	77万8512円/坪	+0.44％
2022年［令和4年］	24万2500円/m2	80万1652円/坪	+2.97％
2023年［令和5年］	25万0500円/m2	82万8099円/坪	+3.30％
2024年［令和6年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+3.78％

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