徳行

徳行の最新の地価動向

徳行（とくぎょう）の最新の地価は、公示地価の平均が5万9850円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は19万7851円/坪、前年比は+0.14％の上昇です。基準地価の平均が4万0900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万5206円/坪で過去最低値、前年比は-0.24％の下落です。地価総平均は5万3533円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万6969円/坪、前年比は+0.01％の上昇です。

徳行の最高額地点は「甲府市徳行1-9-1」（7万5000円/m²）で、最低価格地点は「甲府市徳行1-15-21」（4万0900円/m²）です。

徳行は1986年（昭和61年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は19万4000円/m²（1992年）、最低値は5万4400円/m²（2010年）で、両者の落差は3.57倍です。基準地価の最高値は16万0000円/m²（1992年）、最低値は4万0900円/m²（2024年）で、両者の落差は3.91倍です。
徳行の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。

徳行の平均地価を求めるにあたり、山梨県甲府市徳行の地点の地価から算定しました。

徳行の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪
1987年［昭和62年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	+5.10％
1988年［昭和63年］	8万7800円/m2	29万0247円/坪	+6.42％
1989年［平成元年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+8.20％
1990年［平成2年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+46.32％
1991年［平成3年］	17万4500円/m2	57万6859円/坪	+18.53％
1992年［平成4年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+1.33％
1993年［平成5年］	17万1500円/m2	56万6942円/坪	-3.22％
1994年［平成6年］	16万4500円/m2	54万3801円/坪	-3.88％
1995年［平成7年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-2.73％
1996年［平成8年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-11.69％
1997年［平成9年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-10.46％
1998年［平成10年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	-8.26％
1999年［平成11年］	10万6500円/m2	35万2066円/坪	-7.79％
2000年［平成12年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-7.04％
2001年［平成13年］	9万2650円/m2	30万6280円/坪	-6.45％
2002年［平成14年］	8万4750円/m2	28万0165円/坪	-8.55％
2003年［平成15年］	7万4900円/m2	24万7603円/坪	-11.60％
2004年［平成16年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-11.80％
2005年［平成17年］	6万1850円/m2	20万4462円/坪	-6.29％
2006年［平成18年］	5万8700円/m2	19万4049円/坪	-5.08％
2007年［平成19年］	5万7300円/m2	18万9421円/坪	-2.39％
2008年［平成20年］	5万6300円/m2	18万6115円/坪	-1.75％
2009年［平成21年］	5万4800円/m2	18万1157円/坪	-2.68％
2010年［平成22年］	5万3200円/m2	17万5867円/坪	-2.92％
2011年［平成23年］	5万9900円/m2	19万8016円/坪	-3.48％
2012年［平成24年］	5万8700円/m2	19万4049円/坪	-2.22％
2013年［平成25年］	5万7566円/m2	19万0303円/坪	-2.10％
2014年［平成26年］	5万6766円/m2	18万7658円/坪	-1.53％
2015年［平成27年］	5万6066円/m2	18万5344円/坪	-1.40％
2016年［平成28年］	5万5400円/m2	18万3140円/坪	-1.32％
2017年［平成29年］	5万4900円/m2	18万1487円/坪	-1.10％
2018年［平成30年］	5万4466円/m2	18万0055円/坪	-0.97％
2019年［令和元年］	5万4200円/m2	17万9173円/坪	-0.60％
2020年［令和2年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	-0.46％
2021年［令和3年］	5万3733円/m2	17万7630円/坪	-0.62％
2022年［令和4年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	-0.56％
2023年［令和5年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	-0.07％
2024年［令和6年］	5万3533円/m2	17万6969円/坪	+0.01％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪
1991年［平成3年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+21.94％
1992年［平成4年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+2.65％
1993年［平成5年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-2.06％
1994年［平成6年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-5.79％
1995年［平成7年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-2.79％
1996年［平成8年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-13.79％
1997年［平成9年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-13.33％
1998年［平成10年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-10.77％
1999年［平成11年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-8.62％
2000年［平成12年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-4.72％
2001年［平成13年］	9万6300円/m2	31万8347円/坪	-4.65％
2002年［平成14年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	-8.10％
2003年［平成15年］	7万7800円/m2	25万7190円/坪	-12.09％
2004年［平成16年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	-13.88％
2005年［平成17年］	6万2700円/m2	20万7272円/坪	-6.42％
2006年［平成18年］	5万8900円/m2	19万4710円/坪	-6.06％
2007年［平成19年］	5万7900円/m2	19万1404円/坪	-1.70％
2008年［平成20年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	-1.55％
2009年［平成21年］	5万6100円/m2	18万5454円/坪	-1.58％
2010年［平成22年］	5万4400円/m2	17万9834円/坪	-3.03％
2011年［平成23年］	6万4750円/m2	21万4049円/坪	-3.49％
2012年［平成24年］	6万3600円/m2	21万0247円/坪	-2.04％
2013年［平成25年］	6万2400円/m2	20万6280円/坪	-2.14％
2014年［平成26年］	6万1650円/m2	20万3801円/坪	-1.35％
2015年［平成27年］	6万1100円/m2	20万1983円/坪	-1.04％
2016年［平成28年］	6万0600円/m2	20万0330円/坪	-0.90％
2017年［平成29年］	6万0300円/m2	19万9338円/坪	-0.65％
2018年［平成30年］	6万0050円/m2	19万8512円/坪	-0.55％
2019年［平成31年］	5万9850円/m2	19万7851円/坪	-0.44％
2020年［令和2年］	5万9750円/m2	19万7520円/坪	-0.22％
2021年［令和3年］	5万9650円/m2	19万7190円/坪	-0.23％
2022年［令和4年］	5万9650円/m2	19万7190円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	5万9750円/m2	19万7520円/坪	+0.14％
2024年［令和6年］	5万9850円/m2	19万7851円/坪	+0.14％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪
1987年［昭和62年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	+5.10％
1988年［昭和63年］	8万7800円/m2	29万0247円/坪	+6.42％
1989年［平成元年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+8.20％
1990年［平成2年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+46.32％
1991年［平成3年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+15.11％
1992年［平成4年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-4.38％
1994年［平成6年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-1.96％
1995年［平成7年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-2.67％
1996年［平成8年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-9.59％
1997年［平成9年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-7.58％
1998年［平成10年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-5.74％
1999年［平成11年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-6.96％
2000年［平成12年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-9.35％
2001年［平成13年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-8.25％
2002年［平成14年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	-8.99％
2003年［平成15年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-11.11％
2004年［平成16年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-9.72％
2005年［平成17年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-6.15％
2006年［平成18年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	-4.10％
2007年［平成19年］	5万6700円/m2	18万7438円/坪	-3.08％
2008年［平成20年］	5万5600円/m2	18万3801円/坪	-1.94％
2009年［平成21年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	-3.78％
2010年［平成22年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-2.80％
2011年［平成23年］	5万0200円/m2	16万5950円/坪	-3.46％
2012年［平成24年］	4万8900円/m2	16万1652円/坪	-2.59％
2013年［平成25年］	4万7900円/m2	15万8347円/坪	-2.04％
2014年［平成26年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	-1.88％
2015年［平成27年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	-2.13％
2016年［平成28年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-2.17％
2017年［平成29年］	4万4100円/m2	14万5785円/坪	-2.00％
2018年［平成30年］	4万3300円/m2	14万3140円/坪	-1.81％
2019年［令和元年］	4万2900円/m2	14万1818円/坪	-0.92％
2020年［令和2年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	-0.93％
2021年［令和3年］	4万1900円/m2	13万8512円/坪	-1.41％
2022年［令和4年］	4万1200円/m2	13万6198円/坪	-1.67％
2023年［令和5年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	-0.49％
2024年［令和6年］	4万0900円/m2	13万5206円/坪	-0.24％

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